Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10

[匿名さん]

ついに10スレ目に突入です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79493/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～3LDK
面積：39.48平米～93.55平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1: 匿名さん]

１か月半で前スレ終了。

もちょっと中身のある書き込みが増えて欲しいね。

[2: 匿名さん]

ネガさんのおかげでスレが伸びてるので。。。。

[3: 匿名さん]

まぁそれだけ人気物件という事すから、前向きにいきましょ。
それにしても１０ですか。すごいな。

[4: 匿名さん]

ここどこ。俺だれ。のサブタイトルがなくなったせいか、
このスレ低調になりましたね。

それとも不動産会社が休みのせいかな。

[5: 匿名さん]

検討者は昔からココにはいなくて、ネガさんは夏休みだからでしょう。

[6: 匿名さん]

有明在住のものです。

夕方の写真が良いとおっしゃった方がいらっしゃったので撮ってみました。
お台場観覧車方面もとってみました。
携帯のカメラなので綺麗ではありませんが、雰囲気だけでも感じていただければと。

[7: 匿名さん]

観覧車方面です。

[8: 匿名さん]

もっと晴れた日にとってみますね。。。
今日はちょっと曇ってますね。

[9: マンション住民さん]

オリ太郎か

[10: 匿名さん]

ちなみに晴れた日だとこんなかんじ。
北西方向です。

[11: 匿名さん]

西向き

[12: 匿名]

６さん
ありがとうございます。
参考になります。

[13: 匿名さん]

北西や西は芝生の緑がきれいだけど、そこに何かひとつ建物が建つだけどかなり眺望がふさがれてしまいそうですね。
勿体ない。

[14: 匿名さん]

有明在住のものです。今日はあいにくの雨ですね。写真を撮る気にはなれそうにありません。

芝生じゃなくて雑草ですよ。（たぶん）
夜に駅から降りると、田舎に帰ってきたような錯覚を覚える人も多いはず。
草の匂いと、虫が鳴く声。

おっと、話がそれました。
眺望については、そんなに気にする事ないのではないかな？

私すでに眺望なんてどうでもよくなってます。
その眺望を塞いだマンションが高値で売りだされるような可能性もありますよね。
すこし遠くにたったら、たいした影響もなく夜景の対象が増えるだけだし、すべての眺望が消えるわけでもありません。

というか、何年後の話？と冷静に考えてみると、、、はやくても１０年くらいかかるんじゃないか？
な～んて思える土地柄ではないでしょうか。

マンションが建っても有明の変化が起きるのは歓迎だし、変化がなくても眺望が楽しめるので歓迎と考えてます。

そういう場所、２３区に他にはないのではないかな？（つまり田舎っぽいところ。）

[15: 匿名さん]

そうなんですね。私は、東京の雑踏が嫌になり、早期退職して海のきれいな「田舎」にアパートを借りて住みました。ゆくゆくそこで一軒家を買うつもりでしたが、テレビに映る「社会の進歩」から取り残されるようで滅入ってしまい（東京の毒気が体に染み付いてしまっていたのでしょう）、結局、東京都心に近く、かつ、「田舎」のように景色が抜けて海の見える有明に住む事に決めました。

[16: 匿名さん]

＞＞１４
眺望重視では買わない方がいいってことですよね。

[17: 匿名さん]

>16
北西向きはそういうことでしょう。

「隣接する大きな空き地には注意」
これはここに限らずマンション選びの基本です。

[18: 匿名さん]

有明在住さん
10.11は何階からの写真ですか？

[19: 匿名]

有明在住です

眺望重視の人なら有明良いと思いますよ

うちは20階くらいです 北西向きの写真は27階からの景色ですよ

[20: 匿名さん]

「隣接する大きな空き地には注意」 これ超基本ですね。
最近は営業さんもちゃんと眺望リスクあることを説明されますね。
眺望を売りにしてあとから訴えられたら困るからでしょうね。

[21: 匿名]

有明在住です。
永久眺望なら他の場所がよいです でもそんな場所だと1000万から1500万くらい高いかもね
と言う思いから書きました。永久眺望があるわけではないです。

[22: 匿名]

有明在住です
スーパーができて 小学校できて 道路できるのですから開発のスピードは急激にあがる可能性ありますね私は価値あがるので大歓迎ですけど

眺望とのトレードオフですが判断迷いますよね
なにか心配あればご相談下さい 有明の写真や経験なら皆様より沢山あると思いますので

[23: 匿名]

眺望や環境は、変わっていくのが街ってものでしょう。
必要なら住まいを買い換えていくのも一案です。

今後はさらなるエコな設備を標準とする物件も増えるでしょうから、人生計画の中でのマンションの買い替えも計画・備えていくべきかと思います。

[24: 匿名]

今の気持ち良さなら北西高層かな？ていそうも気持ち良さそうだけどラウンジで代用できそうだね。

[25: 匿名さん]

有明在住さん
今は日々の買い物はどうされていますか？
あとどこまで通勤されていますか？
差し支えなければ参考にしたいのでよろしくお願いします。

[26: 匿名]

有明在住です。
浜松町までりんかい線で通勤しています ご存知かと思いますがガラガラです。ストレスなくて良いですよ。
買い物は職場近くのスーパー使ってます
ローソンも肉や野菜や果物ありますけどね
東雲のイオンまで自転車でいくことも多いですが坂道もあるので夏は大変かな 自転車だと結構近い 徒歩だと毎日は無理かと バスもあるのでバスで買い物行く人もいますよ

もうすぐスーパーできて便利になりますね

[27: 匿名さん]

やっぱり汐留～品川あたりが通勤圏の人じゃないと通勤厳しいですね。

[28: 匿名]

有明在住です。
ご近所さんは新宿の人と大手町付近の人が多いです 結構いろんな場所に通勤されてますよ
自動車のひともいますが稀です

あとお年寄りが多いのですがそのあたりは分かりません

[29: 匿名]

有明在住です。
結論をいうと通勤は楽な場所です 会社につく頃に疲れる事は無くなりますよ

[30: 匿名さん]

オリゾンは内廊下ですよね？
外廊下って抵抗ないですか？

[31: 匿名さん]

そっと方面の人は通勤楽そうだけど、うちは東西線。
豊洲・月島・門前仲町と３回乗り換えしないと通えない・・・。

[32: 匿名]

有明在住です
外廊下 最初はイヤでした
妥協です。広さと安さではここが一番でした。有明好きですしね。

3回乗り換えは大変ですね。もっとよい場所あるのでは？

[33: 匿名さん]

>>32
なるほど。正直な意見＆感想とても参考になります。ありがとうございます。

[34: 周辺住民さん]

>>No.31

門前仲町までなら目の前のバス停から都バス一本で行けるのでは？
中央区やこの辺に住むとバスが快適ですよ。

[35: 匿名さん]

バスは時間読めないからそこから更に電車に乗り換えはキツイね。

[36: 匿名さん]

バスは夜なさそうだし帰りはバス使えないね。乗り換え3回か、、

[37: 匿名さん]

東西線は便利だけど江東区内は高いです。

[38: 匿名さん]

スナモの近くとか門前仲町とか東陽町とか高くないよ

[39: 匿名さん]

門仲は高いよ。

[40: いつか買いたいさん]

スナモの近くも中古だって最近高くって私には買えません。

[41: 匿名さん]

東からだとほとんどの地下鉄にスムーズに乗り換えられるからマンションも高くなるのでは？

[42: 匿名さん]

東西線の江東区は全然高くないけどなぁ。ＢＡＳ並にお安めだと思うけど。特に南砂町とか。

[43: 匿名さん]

南砂は急行が止まらないからその分安いのですよ。
距離も一番遠いです。

[44: 匿名さん]

なるほどね。でも南砂町からは各駅でも都心まですぐだし東西線は便利ですね。

[45: 匿名さん]

スナモもあるし利便性は高そうね。

[46: 匿名さん]

便利な分利用者も多くて混んでいるのがマイナスじゃない？まあ江東区内ならあっと言う間に着くから気にする必要無いか。

[47: 匿名さん]

有明在住のものです。
私も東西線なら南砂町を勧めようと思っていました。
都心に近いわりには結構割安なのではないかと思ってます。
ただ、海が好きとか眺望が好きって事なら、ちょっと通勤大変だけど有明って選択肢もありえるのかなーと。でも、そこまで苦労するくらいなら、もうちょっと頑張って豊洲や月島・勝どき・もしくは晴海って手もありますよね。

[48: 匿名さん]

葛西の方は公園が多くていいみたいなこと聞いたことがあります。
行ったことがなくて土地勘はないのですが。

[49: 匿名さん]

有明在住のものです。

葛西は外国人が多く治安に不安がある印象があります。
同僚が買ったバイクを１週間で盗まれた事件があったせいかとは思うのですが。
あのあたりまでいくのなら、戸建てが買えそうですけどね。まぁ好みですが。

[50: 匿名さん]

葛西も江東区かな？