ガーデンブロッサムあざみ野

[匿名さん]

ガーデンブロッサムあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野1-32-6
交通：東急田園都市線「あざみ野」駅から徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK＋DEN-3LDK
面積：55.71平米-83.47平米

[21: マンコミュファンさん]

住宅情報ナビで間取りを見てきましたが，ＪとＬタイプって廊下側窓がないんですね。さらに住戸内に防火扉とはどういう意味なのでしょう？確か住戸の中に設置する防火扉って100m2超過など大きな住戸で必要な設備だと思っていましたが・・・

[22: 匿名さん]

あざみ野って街自体の魅力ってあまりないですよね。

[23: マンコミュファンさん]

>>22
ある意味同意。
信じがたいだろうけど、プリンタのインクや家電製品買うのに苦労するんですよ。
家電量販店やＰＣショップが駅周辺にありません。（前はあったけどすべて撤退。）

[24: 匿名さん]

あはは、ダイオーが懐かしい(笑)
家電量販店やＰＣショップなんてなくても、私としてはまったく困らないですねー。
たまプラや青葉台は商業施設もあるキーステーションとして、
あざみ野は完全に住宅街として、
そういう住み分けができているのは良いと思います。

ただ、
駅前の開発は中途半端感はありますね…。

[25: 匿名さん]

>>24
あの、駅の目の前にドーンと鎮座している茅葺き戸建てとか？

[26: 匿名さん]

スクランブル交差点の不動産屋の前は夜になると地べたにたむろする小僧共が鎮座してますよね。

[27: 匿名さん]

25さん。
茅葺き戸建てが駅前にある駅なんて、他にないですよなかなか！
貴重です☆
地主さんだろうからそれはいいとして、まじめな話をすると、
ロータリーの作り方とかですかね。

せっかくバス通りに色々なお店があるのに、
ロータリーから横断歩道を渡らないと店に行けないこと。
鍋屋金物店の先の駐車場をバスロータリーにしてしまえばいいのにと思ったんですけどね。
狭いロータリーにバス路線ばかり増やしたから、
ごちゃごちゃしてて一般車が入りにくいし、最近。

26さんのお話、田園都市線沿線に〜の板にも書いてらっしゃいましたね。
そういう若者はどこの街にもいますし。

[28: 契約済みさん]

■保育園に調理場がある
↓
■ネズミ、ゴキブリが大量に住み着く
↓
■住居侵入
↓
■・・・・


てなことはないといいけど。

[29: 匿名さん]

>>28
厨房の排気は専用ダクトで屋上まで立ち上がってますね。
直接排気よりは臭いなど影響少ないと思いますが、ダクト内部の維持管理次第です。

ところで28さんは契約済みとのことですが、保育園以上に、あの尋常でない道路騒音
は体験されましたか？

[30: 物件比較中さん]

尋常でないかどうかは人それぞれかと思いますけど・・・
私は殆ど気になりませんでした。田都沿線は２４６沿いや線路沿いのマンションも多いですしね。
この位が許容範囲でない方はだいぶ限られたマンションから探さないといけないのでは？などと思ってしまいますけど。

[31: 匿名さん]

29ですが、実はこの物件を検討するため、同じ道路沿いのマンションに住む知人宅に週末、１晩泊めてもらったのです。
すると、５〜１０分おき位にお尻からバイブレーションのように響くクルマが頻繁に通っていました。窓からではなく、もう鉄筋コンクリートのマンション全体が震えているような感じです。私も夜中３度目が覚めましたし、日中もＴＶや音楽聞いているそばからブォーン、バオンバオン！パーン！（爆竹のような音）とか落ち着いて鑑賞できる状態ではありませんでした。特にクラシックなどは厳しいです。
知人談では、この通りは川崎との境目で取り締まりがほとんどないのでそのようなクルマが飛ばすのに最適だそうです。しかし盆地なので音が増幅されいつまでも響き続けるのだそうです。
現在、目黒本町のバス通り沿いのアパート住まいですが、このようなクルマは滅多に来ません。やはり、この通りは異常だと思います。
それでいて当物件はシングルサッシにノーマルな吸排気口でした。ＭＲのテーブルで相談している間も、クルマの音でＭＲ全体が震えていました。音には個人差があると思いますが、今までこんな酷い通りは体験したことがなく、尋常でないと感想を書かせていただきました。

[32: 契約済みさん]

初めて投稿します。私はこの物件の面する同じ通り沿いの賃貸マンションに５年ほど住んでいて、今回この物件の購入を決めました。
　車の騒音について心配される方もあると思いますが、私はあまり気にならないと思いました。今住んでいるところでも日中はそれなりに交通量はありますが、夜には車も減りますし、サッシを閉めてさえいれば夜中に目が覚めるようなこともありません。もちろん時には爆音とどろかせ静寂を破る輩がいないわけではありませんが、それはどこにでもあることでしょう。
　それと、２９（３１）さんの言う、ＭＲが震えたというのはちょっと大げさな気がします。そもそもこのＭＲは砂利引きの駐車場にプレハブで建てられています。それと実際の物件の耐震性が同じではないですからね。あと、給排気にはロスナイ（全熱交換機）が付いていて、音が侵入しそうな壁の穴はありませんでした。いままでロスナイ付きの家に住んだことないので分かりませんが、そこからの音の侵入ってあるんですかね。
　私はここに決めましたから、擁護するようなことを書いてしまいますが、とにかく百聞は一見にしかずだと思います。ご興味のある方は是非一度いかれてみては如何でしょうか。

[33: マンコミュファンさん]

月曜日はお休みですか。
お疲れ様です。

ここの騒音は異常と感じるのは人それぞれでしょうが
私は耐えられません。

[34: ご近所さん]

>>32番さんへ
私もこの沿線の賃貸マンションに住む者ですが、かなりうるさいですよ。
平日は７〜９時と１７〜２０時が特にひどいです。週末はほぼ終日ですね。
気にならない時間帯もあるのは確かです。普通の車が多い平日の日中は静かなほうでしょう。
ただ、>>31番さんが体験されたことも事実です。他の住宅街の道路と比較して、ＶＩＰカーや大口径マフラーの車が数多く走っています。その車が前を通ると、床から響きます。ＶＩＰカーの意味、わかりますか？酷いときでは５分に１台、爆音カーが通っています。
ＭＲがプレハブだからとかの問題ではありません。
ですから、交通量が多いからうるさいという次元以上に、改造車が多く走っているからうるさいのです。
この通り、幹線道路の割に交番は１カ所もありません。川崎市との境界近いため、取り締まりなども行われておらず、彼らにとって、やりたい放題です。ひったくりや痴漢なども多いです。
>>32番さんも５年住まわれていて、目が覚めないそうですが、遮音完備の２重サッシのハイグレードマンションですか？
ちなみに私は「シャン○○ネス」という７階建てのマンションに住んでいます。遮音はあまりないマンションなので私も週末は、夜中に何度も目が覚めますよ。リビングでは、時折家族の会話もかき消されるほどの轟音がします。私のマンションでは、音に耐えかねて引っ越される方も多いです。ここは賃貸だから引っ越せますが、分譲ではどうでしょうか？余談ですが、この通りに面した新築戸建ても、毎週オープンハウスしていながら売れ残っています。
ＧＢあざみ野が「改造車が通っても、通ったことさえ気がつかない」「保育園の子供が壁をたたいたりどれだけ騒いでも大丈夫」という遮音レベルが保証されているなら、買いだと思います。
他の方も言っていますが、一度週末に寝袋持参で道路脇でお休みになってください。

[35: マンション住民さん]

そんなに環境が悪いとは驚きです。寝袋で道路脇で寝ると交通の邪魔にならないかしら。寒さもきびしくなるので心配です。

[36: 匿名さん]

うるさいから駅徒歩圏内でもこの値段で買えるんでしょう。
何を優先するかでしょう。

静かで駅から遠いか、うるさいけど駅まで近いか。
すべてを満たした物件を変える金のない人はどこかで妥協しないといけないわけで。

[37: 近所をよく知る人]

同じあざみ野の駅徒歩圏の道路際でも、西口からまっすぐ伸びているあざみ野団地、もみの木台を経てすすき野団地へ至る道は、広いバス通りの割に静かなんですよね。

[38: 購入検討中さん]

近いのでモデルルームに何回か行きました。いつも賑わっていて凄かったです。
この掲示板で道路のことが沢山でていたので確認のつもりで何度か行きました。寝袋は無理でしたけど・・。正直あんまり気にならないレベルというのが今の印象です。うちは色々話があるのでお部屋がなくならないかが心配です。＞３２さんみたいに購入決定された方の話も聞きたいです。

[39: 匿名はん]

現地とＭＲ見てきました。
南側にオレンジ色のマンションがあり、その廊下からバルコニー丸見えなのが気がかりでした。
Ａ〜Ｄタイプなら問題なさそうです。
Ｉ〜Ｌは１階というものの、工事中の現地を見た限りでは半地下室のようで、日中でも照明がいるかもといった感じでした。
保育園の園児の声は、窓を閉めていれば聞こえてこないと思います。

道路の音ですが感じ方は、人それぞれですよね。クルマに数百万もつぎ込んでいじっている方にとっては、全然気にならないでしょうし、逆にクルマを持たない人、事故など嫌な経験がある方はうるさく感じると思います。
私の個人的感想としては交通量はバス通りにしては多かったです。日曜だったためか、走り屋風の重低音マフラーも結構走っていましたね。日吉元石川線と、横浜市道でしかないバス道路がこの有様というのは、国道２４６号線と尻手黒川線という、２つの幹線道路に挟まれたバイパス道路になっているようですね。

[40: 購入検討中さん]

Ｆタイプを検討してたんですが、もう最上階以外無いのでしょうか？

[41: かつての近隣住民]

保育園・道路と悪条件な割に好評のようですね。この連休で完売かもですね。デベ、契約された皆様にとって嬉しいことです。おめでとうございます。

ただ、住むに当たって経験者談を書かせてください。

地域の知名度・高級感・ハイステイタスな地名で人気抜群なのは確かです。
駅でウオッチングしているとシロガネーゼみたいなのが多いです。普段着で駅に行くと顰蹙買います。エプロンで廊下に出るなんて、ホテルでパジャマのまま廊下に出るようなものです。

近郊の方は84.1MHzのＦＭを聞いてみてください。他地域のＦＭ局とは違い、セレブでハイソなことしか放送していませんからね。朝のシンデーＳという人なんか、毎日銀座などでパーティですって。バー通いの麻生さんどこじゃないですよ。ここは、そんな街なんですよ。ホームパーティやハロウィンをマジでやっています。今住んでいる南流山では聞いたことがないです。

私は３年、ハイムあざみ野に住んでいましたが、背伸びしないと周囲に合わせられない、育ちが違う、物価が高い（ここだと最寄りスーパーはプレッセですよ）など、偽りの自分を演じるのに嫌気がさし越しました。年収６００万でも辛かったです。物件だけでなく、その環境に適合できるか、よく調査されることをお勧めします。賃貸と違って、長く住むのですから・・・

俺は年収２０００万だ。お前にそんなこと言われる筋合いない！＊＊！！
あ、そうですね。そうだから契約されたのですね。すいません失礼しました。

[42: 匿名さん]

>>41
５年住んでいますが、ぜんぜんお高い街ではないですよ。
プレッセはいざ、という時の使い分けにするとして、あざみ野の駅前には丸正というお野菜が新鮮で安いスーパーもありますし、１００均も２店舗あったり、駅前で高級！という雰囲気を感じるお店は、パン屋さんのＰＡＵＬのみです。
パチンコ屋さんのスクリーンやロータリーが目立つ、どちらかというと活気のある雰囲気です。

ファミリーの多く住む街なので、子育て真っ最中なママを多く見かけますし、逆にキレイにしすぎてると浮く感じかも。
いかにも○○ネーゼ！みたいな格好はしないけれど、イベントなどの日々の生活を家族で楽しみたい、という人が多いので、住んでいると楽しいです。

新横浜まで地下鉄で一本だからなのか、いろいろな地方から来ている人が多いので、
そういう意味でも住みやすいです。

確かにデベや一部の人は高級イメージを維持しようと一生懸命のようですが、実際住んでいるほとんどの人はもっとのんびり日々を楽しんでいる、と思っていたのですが違ったのでしょうか？

[43: 購入検討中さん]

>>41
ここって所詮あざみ野ですけどね。田園調布や成城学園のごく一部でしたらわかりますが・・。
何が目的で批判するのかイマイチわかりませんね。
人それぞれの価値観で判断すればいいんじゃないですか。

[44: 物件比較中さん]

近所に住んでいるのですが、チラシが入っていないので
販売状況がどのようになっているか気になっています。
最近問い合わせされた方や、モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？

[45: ご近所さん]

>>44
うちも近所ですがチラシ、入りませんね。入っても犬蔵のばかりです。
９月にＭＲ見学に行ったのですが、その時点で何組か契約のような話をされていました。
もう完売したのかもしれませんが、デベ（イオプラネット）にお問い合わせになってはいかがでしょうか？

[47: 匿名さん]

グランドオープン前から申し込み受け付けていたようですので、もう完売したかと。
あの立地とアクセスなら住戸によっては争奪戦になったと思いますよ。

[48: 匿名]

まだ残ってるみたいですよ。

[49: 物件比較中さん]

問い合わせたところ、最上階や１階が残っているようで、
８割方売れているようです。

[50: 契約済み]

年明けに何回かMRに足を運び契約しました。私が契約手続きをする間にもMR見学の人がかなりいました。１Ｆフロアに若干空室があるのでは？

[51: 入居予定さん]

今日担当の方から連絡がありました。最後の１戸、完売したそうです！

[52: 周辺住民さん]

完売、おめでとうございます！と言いたいですが、ここに入居された方々が、以下のスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45752/
（走るコドモの数が違いますし、住人のお子さんではないですから）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45778/
（前の道路は公認爆音街道です。今日は約５分間隔で走っていました）

に来ることがないよう祈ります。間隔を空けた二重窓や防振浮き床工法など、それなりの遮音対策はされていると思いますが。

[53: 匿名さん]

余計なお世話かと思いますが。。。
一体何なんでしょうか？？？

[54: 匿名さん]

５２＞＞
この人近所にお住まいなんですか？
引っ越せばいいのに。

[55: 匿名さん]

>>54
引っ越せとか軽々しく言わないでほしい．
第一，近所に住んでいるのとＭＳ内幼稚園の騒音関係ないでしょ．
54はこのＭＳ買った人なの？

[56: 入居予定さん]

まあまあ・・・このご時世に入居前完売の連絡が来たのでちょっとうれしかったです。入居予定の皆様、宜しくお願いしますm(__)m