ディアナコート代沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

第一種低層住居専用地域、駅徒歩4分なのに閑静な住宅街。
ディアナコート代沢についての情報を希望します。
みなさんよろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/daizawa/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[421: 匿名さん]

？　もう基礎できてるのかな？
できてても、上物がまだ無いから曲がったりとか影響ないのでは？

それよりも既に上物も建ってしまっているところはちょっと不安ですねー。

[422: 匿名さん]

基礎部分で問題ないかモリモトへ確認とってみたら？
見学とかさせてもらうとかして見ればわかるでしょー＾＾

[423: 匿名さん]

ここは、世田谷一の高台である代沢。
そして地盤も強い。

[424: 匿名さん]

駅近、都心近く歩ける、高台で津波と洪水心配なし、複数路線使える（下北沢）と
代沢地域は人気でそうですね、駒場東大前や池尻、中目黒（高台側）のエリアとともに
東京安心エリアです。　
ここを買った人はよかったですね＾＾　　マンションの価値が大きく変化しそうです・・・。

[425: 匿名さん]

代々木上原も高台でいい！　モリモトさんそこにも販売予定でしたよね？
駅近なら最高。　千代田線が使えるのは便利です。
でも資材や人が不足しているらしいのでしばらく販売できないかな？
物価高騰しそうだ・・。

[426: 匿名さん]

先日ちょっと覗いてきましたが、コンクリートが欠けて鉄筋が露出しているところがありました。
５センチ四方程度でしたが、大丈夫なんですかね？

[427: 匿名さん]

それ仮に本当であれば写真撮ってモリモトにクレーム言って、修正した証明写真を提示要求すべきかと思いますが。。　

[428: 匿名さん]

写真をよくみたら15～20センチ四方でした

[429: 匿名さん]

それって本当に欠けてるのですか？
「四方」ってことは意図的に空けている穴とかではないですか？
投降された方、間違いなく「欠けている」という状態でしょうか？
不安なので再度明確にお答えいただきたいのですが。
もし前者ならちゃんと修復いただきたいです。

[430: 匿名さん]

あまり深く考えず「四方」と書きましたが、実際は四角ではないです。

今は防音ネット？が張られて残念ながら中は見えませんね。

[431: 匿名さん]

早速にご回答ありがとうございます。
そうですか．．．
放置されるはずはないと信じたいです。
ここも関係者の方は見てらっしゃると思いますし。

[432: 匿名]

というか納期遅れるって・・・どのくらい遅れそうなんですかね・・・。

[433: 匿名さん]

>431さん、
購入者の方ですか？

私信等であればもう少しお話も出来るかと思いますが、
方法が思いつきません。

[434: 匿名さん]

納期も心配ですが、基礎部分は最終的に見えなくなるところですから、
基礎が出来たところでお披露目会をしたりしないものなのでしょうか？

[435: 匿名]

何でこんなの買ったのでしょうか？線路際＆谷地の立地。しかも売主は再生会社。今となると全く安くもない。

[436: 匿名はん]

430さん写真を添付してもらえますか？　それを元に交渉してきますよ。
私が見に行ってもそれらしきものがなかったのですが・・・。
それよりもまだ未完成状態の部分が多かったので、何か勘違いされている気がしますが・・。

[438: 匿名さん]

基礎工事は問題なかったようですよ、個別にいろいろ証明等してもらえるので
相談してみたらどうですか？　私は自分が示した方法で証明してもらうことになってます。

[441: 匿名さん]

震災で製造がストップしていた日立のエレベーター工場が再稼動しましたね。
これでエレベーターの納期遅れの影響が解消されますかね。
あとはサッシ関連の被災地工場の早期再稼動を期待します。

[442: 匿名さん]

今後はマンション値上げになるらしいですよ。

[443: 匿名さん]

440さん、恐縮ですがどんな方法で証明してもらうことになっているか教えてほしいです。私はモリモト他物件の契約者ですがどう依頼していいかわからなかったので…

[444: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[445: 匿名さん]

遅くなりました。
写真、掲載します。

[446: 匿名さん]

補修してもらうように依頼済みですか？

[447: 匿名さん]

この写真のものは地震とは関係ないですよ。地震で起こるのはクラックです。
それどこの部分かわかりますか？　1Fの○○号室あたりの柱で道路側から見た部分とか。
調査してもらえるので教えてください。

[448: いつか買いたいさん]

あれ？　写真見る限りコンクリートが新しくないですが。
このマンションのものではないのでは？

[449: 匿名さん]

写真添付の方が購入者であって写真が本当であるのなら普通モリモトへ相談してると思いますが、
モリモトは全部点検してありましたから写真と場所を示せばしっかりと証明してくれますよ。
その結果もここで報告しないと不安だけを与えただけになるので、相談して証明してもらって
ここで結果報告してもらえると皆安心しますのでよろしくお願いします。

ちなみに、私は最近確認させてもらったので安心しましたので、御方も念のため相談されてみたらいかがでしょうか？

[450: 匿名さん]

「私は証明してもらった」というような書き込みがいくつかありますが、「証明」というのは、「地震の影響について」ですよね？
地震の影響はなかったとしても、そもそも躯体工事がどの程度のクオリティでされているのか、写真のようなことになっていないのかなどは、中を見せてもらわないとわからないのではないですか？

私も購入者ですが、地震以前から不安な箇所が幾つかありました。素人が外から見ただけですが。

[451: 匿名さん]

はい。それをちゃんとモリモトへ言うべきかと思います。
彼らもちゃんと調べていて指摘すると証明するように努力してくれますよ。
紙面だけでなく対応してくれました。

[452: 匿名さん]

モリモトって、対応いいんですか？

[453: 匿名さん]

私としてはモリモトの対応はかなりよかったですよ。担当によるのでしょうね。
躯体工事の不安も地震による点検でちゃんと検査してたので聞いたらわかりますよ。
現地を見せてもらうか、点検した時の結果を証明してもらうように要求したらやってくれますよ。

会社としては紙一枚での証明しかないですが個別相談は乗ってくれるので要求すべきです。

ちなみに、私としてはかなり綺麗な躯体工事の状態だったのがわかったので安心してます。
写真の投稿者の方も一度場所等指摘して証明写真でも要求したらどうでしょうか？　

[455: 匿名さん]

近くにある億ションも完売寸前らしいよ。

[456: 匿名さん]

やっぱり高台、内陸は売れるねこれから。

[457: 匿名さん]

1階の真ん中より線路寄りの部屋、
バルコニーの天井部分です。
少し写っている銀色のところは、
上の階からの避難に使うところです。

[458: 匿名さん]

457さん、それはモリモトへ既に相談済みでしょうか？
相談しているのであれば、その部分の現状写真を全部撮ってくるように指示するのがいいと思います。
もしくは見せてもらうかどちらかで指示するのがいいかと。
できないのであればこちらで指示しますがどうしましょうか？

ただ、普通その状態のままはしないので修復済みのはずです。（でないとさすがにそこまで隠せないので。）

[459: 匿名さん]

バルコニーの天井なら確かに隠せないと思いますが、こういうのがあると他のところも不安ですねぇ。
中を確認する方法はないのでしょうか？

[460: 匿名さん]

モリモトへ直接要求すればいいのです。

[461: 匿名さん]

代沢2丁目の中でも最も辺鄙な立地かつモリモト物件なんだから安いのは当たり前、
今更がたがたいってもね。もうモリモトの勝ちってことで終了。

[462: 匿名さん]

あのー、皆さんおかしいですよ。　モリモトは最近現場点検をしていていろいろな点検結果を持ってます。
なので何故ここでネガしていて直接聞かないのでしょうか？
ここで話して何になりますか？　ちゃんと持っている結果を見せてもらい、不満なら直接見せてもらうことや証明写真もらう事くらいできます。

ただのネガに聞こえるのですが。

[463: 匿名さん]

459さん、中を確認する方法はビデオ撮ってもらえばいいのですよ。

[464: 匿名さん]

写真の主さんは何も返答が無いですが・・・。　どうなってます？

[465: 匿名]

てか公式ＨＰが復活しましたね。
キャンセルでも出たor出そうなのでしょうか。。

[466: 匿名]

http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/daizawa/location.html

写真の表記がディアナコー「ド」になってるｗｗｗ

[467: 匿名さん]

なぜか、「住宅性能評価取得予定」のページに行けなくなってる．．．

[468: 匿名さん]

モリモトがちゃんと点検時の写真持ってたぞ。
誰かが添付した写真は結局ウソじゃん。　なんだこのモリモト批判の多さは・・・。

[469: 匿名さん]

直下地震がおきた場合、近隣の火災延焼が怖くなってきました・・・
炎の輪からどうやって逃げたらよいのか・・