ディアナコート代沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

第一種低層住居専用地域、駅徒歩4分なのに閑静な住宅街。
ディアナコート代沢についての情報を希望します。
みなさんよろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/daizawa/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[381: 匿名さん]

お買い得かどうかは人それぞれ、
買いたい人はその人にとってお買い得だから買うんじゃないですか。

[382: 匿名さん]

中目黒と大井町もお買い得かな？

[383: 匿名さん]

お買い得かそうでないかは人それぞれはあたりまえ。
ただし、即完売していることは統計上多くの人に割安・お買い得と判断された結果であることは
事実。　
売れないマンションが多いのは結局割安でなくお買い得でないから。

[384: 匿名さん]

統計上って。。

安物買いの‥にならないといいね。。

[385: 匿名さん]

お買い得になった一番の理由は、倒産してミニバブルの時に仕入れた土地の簿価をかなり減損下からだと思うよ。

[389: 購入検討中さん]

>ただし、即完売していることは統計上多くの人に割安・お買い得と判断された結果であることは
事実。　

>需要と供給のバランスは基本は統計上でしか計れないけど・・・。
>というか統計上が一番正確だけど。

あほか。
「購入動機＝お買い得だったから」という質問・回答データでもあるの？
即日完売と「購入動機＝お買い得だったから」の明確な相関関係が示されない限り、
「統計上多くの人に割安・お買い得と判断された結果」とは判断できないだろうに。

[390: 匿名]

３８６〜３８８
前から張り付いてるみたいだが、頭悪いね。

[391: 匿名]

販売終了した掲示板のスーレーあーげーるーなー

お買い得論争とか低次元過ぎてどうでもよすぎるからせめて販売中のとこでやってくれ

あほか。

[392: 匿名さん]

おおいなる勘違い野朗がこんなところに。。。

No.383 by 匿名さん2010-11-26 02:11
お買い得かそうでないかは人それぞれはあたりまえ。
ただし、即完売していることは統計上多くの人に割安・お買い得と判断された結果であることは
事実。　
売れないマンションが多いのは結局割安でなくお買い得でないから。


↑
これから購入する皆さん覚えておきましょう。
こういう人が、10年後に後悔するのです。

[393: 匿名]

↑なんでこれが勘違いなの？
私は383さんではありませんが正論だと思います。
どう間違っているのか理路整然と説明してもらえませんか？

[394: 匿名さん]

自分も383でないですが、392さんの言っていることが分からないです。
本当にここを希望した多くの人達が割安と思ってないと思われていたのですか？　

それよりもどうしたのです？392さんがどうしてそこまでむきになってるのか心配です。
モリモトに嫌がらせとか損失被ったとか何かされたのですか？
尋常じゃない抵抗は何故ですか？　完売マンションのことよりもそこに興味があります。

[395: 匿名さん]

そんなとこに興味持つって、あなたどんな人？

完売した物件の購入者の目が必ずしも正しくはなく、デベに乗せられた可能性も十分あるため、後から、例えば転売する時などに、損を被ることがある。こういう意味じゃないかな。

[396: 匿名さん]

いずれにしても売れ残ってるマンション住んでるより完売したマンションに住んでたほうが
精神的にもいいもんだよ。
てかネガがまだ張り付いてるが、やはく中目黒と大井町のスレにでも移動してろｗ

[397: 競合物件企業さん]

中目黒と大井町にも出てるよ。このネガさんｗ

[398: 匿名さん]

何だよ競合物件企業って。頭悪いなデベ男はやっぱり。

[399: 物件比較中さん]

もしも、デベに2ヶ月ごときでのせられる人がこんなにいるなら
他のマンションも当然同じ結果になるでしょう！　そんなにモリモト営業は他のデベ営業よりも口がうまい？
違わないと思うけど。　それだったらいろいろマンション見た限り大京営業の方が口と戦略はうまい。
もし全てのモリモトマンション完売が全てモリモトの口車に乗せられているのであれば、
他のマンションデベはモリモトと一緒に売ることをするよなーー。

常識が違う人の意見は意味わからんね。

[402: 匿名さん]

線路の横で最高です！

[404: 匿名さん]

ここキャンセル出ませんか？

[405: 匿名さん]

出るならば6月以降あたりかと。。　10月末引渡しなのでローン契約前しかでてこないかもです。。
このご時世なので1件くらいは出そうな気がします。

[406: 物件比較中さん]

んーーここが一番よかったかも。　結局安かったのが今になってわかった。

[407: 匿名]

このグレードでこの価格

もう出ないでしょ

[408: 購入検討中さん]

次のディアナシリーズはいつどこで！？　誰か知ってる人いないですか？
ディアナでまた安いのが出たらと狙ってます。

[409: 匿名さん]

近場の三井の物件どうなりました？

[410: 匿名さん]

三井の物件はなんか近隣ともめてて出せないって聞いたけど。。
まだダメなのかな？？
でも出ても坪400オーバーかね。

[411: 匿名さん]

地所も三井も今年売り出すでしょ。

地所はもうちょい先かもしれないけど。

９０-１００平米くらいのタイプが多いからここより上の層狙いだけどね。

[412: 匿名さん]

おっそうなんですか！？
なんか土地が狭いみたいに書かれていたのでコンパクトタイプの70平米くらいが
あるかと期待していたのですが・・・・。
さらに坪400越すときびしいー。　でも代沢が好きで住みたいので期待しておきます。
ここは安かったのですね・・・・知らなかったです。（あまり広告出されていなかったのですかね？）

[413: 匿名さん]

高さ制限について違法行為があったようですね。
この場合、取り壊したりするのかな？

[414: サラリーマンさん]

んで、ここはお買い得だったの？
近くに坪単価310万くらいで中古でてるけど・・・。
びゅう代沢3F西向きはこの前坪３３０万位で売れてたみたい。

[415: 周辺住民さん]

>>413
代沢プレイスも一度確認取り消しになったし、大手が何やってるんだろうね

[416: 匿名さん]

あっ、びゅう代沢は西向きですでに8年・9年落ちの中古でそれだったら
お値打ちのマンションだったのでしょうね。
他もあまり値が落ちていないようで、この周辺は希少なのかな？
80㎡周辺があまりないのかな。

[417: 匿名さん]

>>413

それって、ディアナコートのこと？

[418: 匿名さん]

いや、三井の代沢プロジェクトでしょ。

[419: 匿名さん]

三井です

[420: 匿名]

今回の地震で基礎など大丈夫でしょうか・・・

[421: 匿名さん]

？　もう基礎できてるのかな？
できてても、上物がまだ無いから曲がったりとか影響ないのでは？

それよりも既に上物も建ってしまっているところはちょっと不安ですねー。

[422: 匿名さん]

基礎部分で問題ないかモリモトへ確認とってみたら？
見学とかさせてもらうとかして見ればわかるでしょー＾＾

[423: 匿名さん]

ここは、世田谷一の高台である代沢。
そして地盤も強い。

[424: 匿名さん]

駅近、都心近く歩ける、高台で津波と洪水心配なし、複数路線使える（下北沢）と
代沢地域は人気でそうですね、駒場東大前や池尻、中目黒（高台側）のエリアとともに
東京安心エリアです。　
ここを買った人はよかったですね＾＾　　マンションの価値が大きく変化しそうです・・・。

[425: 匿名さん]

代々木上原も高台でいい！　モリモトさんそこにも販売予定でしたよね？
駅近なら最高。　千代田線が使えるのは便利です。
でも資材や人が不足しているらしいのでしばらく販売できないかな？
物価高騰しそうだ・・。

[426: 匿名さん]

先日ちょっと覗いてきましたが、コンクリートが欠けて鉄筋が露出しているところがありました。
５センチ四方程度でしたが、大丈夫なんですかね？

[427: 匿名さん]

それ仮に本当であれば写真撮ってモリモトにクレーム言って、修正した証明写真を提示要求すべきかと思いますが。。　

[428: 匿名さん]

写真をよくみたら15～20センチ四方でした

[429: 匿名さん]

それって本当に欠けてるのですか？
「四方」ってことは意図的に空けている穴とかではないですか？
投降された方、間違いなく「欠けている」という状態でしょうか？
不安なので再度明確にお答えいただきたいのですが。
もし前者ならちゃんと修復いただきたいです。

[430: 匿名さん]

あまり深く考えず「四方」と書きましたが、実際は四角ではないです。

今は防音ネット？が張られて残念ながら中は見えませんね。