ディアナコート代沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

第一種低層住居専用地域、駅徒歩4分なのに閑静な住宅街。
ディアナコート代沢についての情報を希望します。
みなさんよろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/daizawa/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[320: 匿名さん]

マンションデベロッパーで　資本金１億ですが　何か？？？

[321: 匿名さん]

ここの売主って火消しに必死だけど、やっぱり余裕ないの？

[322: 匿名さん]

全然火消しに必死じゃないじゃん

何を見て書き込みしてるんですかね。。

根も葉もない誹謗中傷は辞めてほしいですね。。

[323: 匿名さん]

アフターのことが話題になっていますので
一言。モリモトさんは売れるだけ売ったら
後は知らん顔かもしれません。

以前品川区のモリモトさんの物件を契約しました。
完売後、設計変更とスタイルオーダーの打合せ
にモデルルームに行ったのですが、あまりの
変わりように契約を後悔しました。
（それもあり居住せず、賃貸用に割り切り別の
物件を購入）

完売したのでモデルルームはそのまま放置され
飾られていた観葉植物は、水も与えられず、
日光にも当ててもらえていない様子で、枯れ果てて
多肉植物は腐ってとけていて目も当てられない様子
でした。

ご商売ですから、売れてしまえばモデルルームに
手を入れる人件費を惜しむ気持ちもわかります。
でも仮にもまだお客さんが来訪するのですから、
世話をできないなら植物だけでも引き上げるとか
そうした配慮ができないのでしょうか。
営業マンの方にもサラリーマンゆえのご事情が
あるとは思いますが、命あるものを大切にできない
会社は信頼できない、と思いました。
こちらは購入してしまいましたから、いたし方
ないのですが。

営業マンの方はモデルルームを閉じるときは最後に
まだ見たい方もいらっしゃるかもしれないので、ご連絡
してから閉じます、とおっしゃっていたのに、
何の連絡もなかったです。
夢を抱いて検討されている方が多いと思いますので
つまらない内容かもしれませんが、どうしても
一言申し上げたくて。（自分勝手ないきどおりかも
しれませんが）

[324: 303です。]

グランドメゾン代沢です。

代沢一丁目のマンションです。

[325: 匿名さん]

グランドメゾンで8500万？　って安くないですか？
ただ2年以上経っているようなのでそういう意味では中古価格になるのでしょうが、
中古価格にしても安いかと。。　あとは１Ｆとか西向きとか悪い条件だったとしても
その価格はよさそうですね。

ランニングコストが気にならなくて駅8分が問題ないなら割安感ありかと。。　

[326: 匿名さん]

グランドメゾンの口コミに行かんか～い！

(ﾟ⊿ﾟ)＜ホラヨ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43934/

[327: 匿名さん]

今日はいつもの批判する人が出現しないね。
もう完売であきらめたかな！笑
もしかして自分の売ってマンションが売れたのかな！？
そんなわけないね。。。　

[328: 匿名さん]

↑引きこもってばかりいないで、ちゃんと社会に出なさい！

[329: 匿名]

>327
住民レベルがバレますよ

[330: 匿名さん]

↑　いつもの批判の人出ました！　反応必ずありですね、がんばりますね＾＾

[331: 匿名さん]

それにしてテラスド代沢の広告がすごい・・・
色んなページでいつもでてくるからびっくり。
こことこんなに近いのに大苦戦なのかな。

[332: 匿名さん]

ここの最上階億ションうらやましい・・・。

[333: 匿名さん]

全然

[334: 匿名]

億ション以外も魅力だった


っうか、住民版だそう

[335: 匿名さん]

我田引水

[336: 匿名]

円筒分水

[337: 匿名さん]

批判したってもはや誰もいないよ。
批判がんばったのに即完売しちゃったね・・・努力が実らず可愛そうに。
おつかれちゃん！

[338: 匿名さん]

粘っこい奴がいるね　マニア？　売主の小僧？
こんなのが購入者だったら最悪

[339: 匿名さん]

こらっ！３３８。
うちの社員だろ！
恥ずかしいからもうやめてくれ。

[340: 匿名さん]

あははｗ　2人しかいないよこれ見てるのは。
自分とあなたと。。　楽しいね！

[341: 匿名さん]

しかも自分もあなたも全く購入者でもなく売主でもなく
赤の他人同士で書きあってるってバカだね。ｗ
　
なぜ自分が書くかって？　あなたの反応が楽しいからだけ。。
さー反応して！カモーン！

[342: 匿名]

えっ、批判ばかりしている俺を無視すんの？

３３５、３３８は俺だぜ
いいやつだろ

[343: 匿名さん]

ほれ！きたｗ　いいね。
あーいえばこーいうみたいなｗ

[344: 匿名さん]

あああ批判する人もついにいなくなったのね。
たぶん違うスレッドで批判しているだろうから探しにいきまーす！

[345: 匿名さん]

デベと購入者の共演‥お疲れ様だね。

[346: 匿名さん]

ここキャンセル出ませんかね。
三井の目黒川沿いの物件出たけど、目黒と言っても環境いまいっちょだし、駅遠いし。
池尻のタワー系のも検討したけど空気汚そうだし。
最近出てきているいる物件は、なんか今いっちょなんだよなー。
価格帯的には7000万前後なんでここがしっくり来る感じ。
他のは結構売れ残って苦戦を強いられるような物件ばっかだし．．．。
ローンが通らない人が今の段階でも出てきたりするんでしょうか？

[347: 匿名さん]

まだ抽選終わったばかりなので、ここ2週間くらいで出る可能性はありだと思います。
ちなみに、その期間で出なければ来年の6月くらいにローン本番審査で漏れる人がでる可能性ありですかね。

一応問い合わせで聞いてみたらどうですか？

[348: 匿名さん]

なるほど。二度可能性があるわけですね。
どうもです。

[349: 匿名さん]

安物買いの・・・

[350: 匿名]

宝物買い

[351: 匿名さん]

安物買いの‥、ですね。

[352: 匿名さん]

完売しちゃってました。　早すぎ。

[353: 匿名さん]

完売。　さよなら。

[354: 匿名さん]

下北沢が5年後には大きく再開発されるから、それ分かってる人はここ買ったのね。
てことは、三井が代沢で作るやつも完売するかもね。

[355: 匿名さん]

同じ値段でここより総合的にいい物件があったら教えてほしい．．．

[356: 匿名さん]

安物買いの宝物。
買えた人がうらやましい。

[357: 匿名さん]

そろそろ第二期販売がはじまるんですかね？

[358: 匿名さん]

線路が無くなればなぁ〜毎日の買い物にも不便そう。坂辛いし‥

[359: 匿名さん]

ピーコックの御用聞きエリアに入っているので、
利用されてはいかがでしょうか？

[360: 匿名さん]

なるほど便利ですね。

[361: 匿名さん]

完売しちゃってＨＰ消えてますね。めでたしめでたし。

[362: 匿名さん]

使わないだろ、ここを買う年収レベルじゃ。

[363: 匿名さん]

今さらネガっても売り切れだよ。

[364: 匿名さん]

土地手当てしたのがバブルの真っ盛りの時だから、倒産しなければこの値段じゃ出せなかったろうね。
そういう意味ではお買い得。しかし基礎もできあがらないうちに完売とはｗ
三井のほうが竣工ずっと早そうなのにいつ売り出すんだろう。

[365: 匿名さん]

完売完売
モリモト頑張ってますね
中目黒も良さそうだ

[366: 匿名さん]

狭いので安いんだと思います。

子供いるのでこの狭さは無理でした。

[367: 匿名]

狭いから安いは無知だな


しかも普通の広さだ

[368: 匿名]

ここって完売したんじゃ。

[369: 匿名]

住んでいないと住民スレって訳にはいかないのか？

[370: 匿名さん]

１００平米の部屋もありましたが検討外でしたか？
１００平米でもこどもがいたら狭いの？

[373: 匿名]

終了している物件のスレ上げるな

[374: 匿名さん]

ちきしょーー！　批判したのに完売かよ。。
常識間違えして恥ずかしいから赤ちゃんのせいにしてみよー。

[375: 匿名さん]

100平米で狭いとは、子供が何人いるんですかね

ビッグダディだな

奄美にでも住んどけ

[376: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

今後の参考までにここって幾らくらいで販売されてたのでしょうか？

[377: 匿名さん]

ありがとうございます
平均すると坪320万前後かと

[378: 匿名さん]

ここお買い得でしたね。

[379: 匿名さん]

お買い得だったのではなく、線路沿いの安めのマンションだったってこと。不動産にお買い得とかありません。

[380: 匿名さん]

モリモトさんのはここ1年お買い得ばかりですよ
知らないんですか？　八雲もそうでしたよ

[381: 匿名さん]

お買い得かどうかは人それぞれ、
買いたい人はその人にとってお買い得だから買うんじゃないですか。

[382: 匿名さん]

中目黒と大井町もお買い得かな？

[383: 匿名さん]

お買い得かそうでないかは人それぞれはあたりまえ。
ただし、即完売していることは統計上多くの人に割安・お買い得と判断された結果であることは
事実。　
売れないマンションが多いのは結局割安でなくお買い得でないから。

[384: 匿名さん]

統計上って。。

安物買いの‥にならないといいね。。

[385: 匿名さん]

お買い得になった一番の理由は、倒産してミニバブルの時に仕入れた土地の簿価をかなり減損下からだと思うよ。

[389: 購入検討中さん]

>ただし、即完売していることは統計上多くの人に割安・お買い得と判断された結果であることは
事実。　

>需要と供給のバランスは基本は統計上でしか計れないけど・・・。
>というか統計上が一番正確だけど。

あほか。
「購入動機＝お買い得だったから」という質問・回答データでもあるの？
即日完売と「購入動機＝お買い得だったから」の明確な相関関係が示されない限り、
「統計上多くの人に割安・お買い得と判断された結果」とは判断できないだろうに。

[390: 匿名]

３８６〜３８８
前から張り付いてるみたいだが、頭悪いね。

[391: 匿名]

販売終了した掲示板のスーレーあーげーるーなー

お買い得論争とか低次元過ぎてどうでもよすぎるからせめて販売中のとこでやってくれ

あほか。

[392: 匿名さん]

おおいなる勘違い野朗がこんなところに。。。

No.383 by 匿名さん2010-11-26 02:11
お買い得かそうでないかは人それぞれはあたりまえ。
ただし、即完売していることは統計上多くの人に割安・お買い得と判断された結果であることは
事実。　
売れないマンションが多いのは結局割安でなくお買い得でないから。


↑
これから購入する皆さん覚えておきましょう。
こういう人が、10年後に後悔するのです。

[393: 匿名]

↑なんでこれが勘違いなの？
私は383さんではありませんが正論だと思います。
どう間違っているのか理路整然と説明してもらえませんか？

[394: 匿名さん]

自分も383でないですが、392さんの言っていることが分からないです。
本当にここを希望した多くの人達が割安と思ってないと思われていたのですか？　

それよりもどうしたのです？392さんがどうしてそこまでむきになってるのか心配です。
モリモトに嫌がらせとか損失被ったとか何かされたのですか？
尋常じゃない抵抗は何故ですか？　完売マンションのことよりもそこに興味があります。

[395: 匿名さん]

そんなとこに興味持つって、あなたどんな人？

完売した物件の購入者の目が必ずしも正しくはなく、デベに乗せられた可能性も十分あるため、後から、例えば転売する時などに、損を被ることがある。こういう意味じゃないかな。

[396: 匿名さん]

いずれにしても売れ残ってるマンション住んでるより完売したマンションに住んでたほうが
精神的にもいいもんだよ。
てかネガがまだ張り付いてるが、やはく中目黒と大井町のスレにでも移動してろｗ

[397: 競合物件企業さん]

中目黒と大井町にも出てるよ。このネガさんｗ

[398: 匿名さん]

何だよ競合物件企業って。頭悪いなデベ男はやっぱり。

[399: 物件比較中さん]

もしも、デベに2ヶ月ごときでのせられる人がこんなにいるなら
他のマンションも当然同じ結果になるでしょう！　そんなにモリモト営業は他のデベ営業よりも口がうまい？
違わないと思うけど。　それだったらいろいろマンション見た限り大京営業の方が口と戦略はうまい。
もし全てのモリモトマンション完売が全てモリモトの口車に乗せられているのであれば、
他のマンションデベはモリモトと一緒に売ることをするよなーー。

常識が違う人の意見は意味わからんね。

[402: 匿名さん]

線路の横で最高です！

[404: 匿名さん]

ここキャンセル出ませんか？

[405: 匿名さん]

出るならば6月以降あたりかと。。　10月末引渡しなのでローン契約前しかでてこないかもです。。
このご時世なので1件くらいは出そうな気がします。

[406: 物件比較中さん]

んーーここが一番よかったかも。　結局安かったのが今になってわかった。

[407: 匿名]

このグレードでこの価格

もう出ないでしょ

[408: 購入検討中さん]

次のディアナシリーズはいつどこで！？　誰か知ってる人いないですか？
ディアナでまた安いのが出たらと狙ってます。

[409: 匿名さん]

近場の三井の物件どうなりました？

[410: 匿名さん]

三井の物件はなんか近隣ともめてて出せないって聞いたけど。。
まだダメなのかな？？
でも出ても坪400オーバーかね。

[411: 匿名さん]

地所も三井も今年売り出すでしょ。

地所はもうちょい先かもしれないけど。

９０-１００平米くらいのタイプが多いからここより上の層狙いだけどね。

[412: 匿名さん]

おっそうなんですか！？
なんか土地が狭いみたいに書かれていたのでコンパクトタイプの70平米くらいが
あるかと期待していたのですが・・・・。
さらに坪400越すときびしいー。　でも代沢が好きで住みたいので期待しておきます。
ここは安かったのですね・・・・知らなかったです。（あまり広告出されていなかったのですかね？）

[413: 匿名さん]

高さ制限について違法行為があったようですね。
この場合、取り壊したりするのかな？

[414: サラリーマンさん]

んで、ここはお買い得だったの？
近くに坪単価310万くらいで中古でてるけど・・・。
びゅう代沢3F西向きはこの前坪３３０万位で売れてたみたい。

[415: 周辺住民さん]

>>413
代沢プレイスも一度確認取り消しになったし、大手が何やってるんだろうね

[416: 匿名さん]

あっ、びゅう代沢は西向きですでに8年・9年落ちの中古でそれだったら
お値打ちのマンションだったのでしょうね。
他もあまり値が落ちていないようで、この周辺は希少なのかな？
80㎡周辺があまりないのかな。

[417: 匿名さん]

>>413

それって、ディアナコートのこと？

[418: 匿名さん]

いや、三井の代沢プロジェクトでしょ。

[419: 匿名さん]

三井です