ディアナコート代沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

第一種低層住居専用地域、駅徒歩4分なのに閑静な住宅街。
ディアナコート代沢についての情報を希望します。
みなさんよろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/daizawa/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[277: 匿名さん]

電車の音煩いでしょー

あと、施工会社もマイナー
財閥デベ物件とはやはり違いますね
その分安いんでしょうが

個人の価値観の問題でしょう

[278: 匿名さん]

↑↑　でたーーー！！　嘘つきの人！！

[279: 匿名さん]

事実でしょ。あなたは嘘つきですね。

[280: 匿名さん]

代沢ってアドレスに惹かれる見栄っ張りさんが狭くしてグロス価格を抑えたマンションをご購入って感じ。それなりの余裕があるなら、間違いなく同じ地区の財閥デベ物件に行く。中古も一億近辺で出てるから、資産価値のある良いマンションに住みたい人はそちらを選ぶ。

[281: ご近所さん]

選んでりゃいいじゃん。。勝手に。
億出せない人は新築のココで。

[282: 匿名さん]

億出せない人はここで我慢すべし！

[283: 匿名さん]

売主及び施工会社ともに民事再生
将来大丈夫？

[284: 匿名さん]

住人の質って価格によるよね

[285: 匿名さん]

↑　いつもの批判の方へ
　
がんばれ！　もうすぐ完売だから言いたいこと言っておけ！！ｗｗ
同じこと繰り返し言ってないで頭使わないとね。ｗ
売れないマンション売らされているのでしょうね。（億ションを）
プライドだけ持って売れない・・・。資産価値って需要で決まるんですよ！ｗｗ
売れなきゃ意味ないｗｗ

かわいそうに。。くやしがり屋さん！

[286: 匿名さん]

財閥は大事とかここを無理やり批判しているのは
今度売る予定の三井の人かな？　それとも近隣の住友か？

財閥系は今苦戦しているところ多いからね・・・。
都内でも城南でも億は売れない時代になってしまったね。。

[287: 匿名さん]

ネガさんが連投しているようですが、
億の家を買えるほど金持ちだったら、そりゃ誰だって億の家探すよ。ｗ
この価格帯を買う購入層にとって、他の物件に比べてここはお買い得で希少価値が高いから買っているだけ。
代沢アドレスで駅も近いし、この広さだから、貸そうと思ったときに、いい値段で直ぐ貸せるだろうしね。
モリモトさんには悪いけど、ああいう事になってしまって、かえって購入者にはラッキーなんだよね。
億の家を買えるであろう、恐らく質の高いあなたは、何でこんな億もしないしかもモリモトのマンションが気になるの？
比較対象にもならないでしょう？ｗｗｗ
代沢に興味があるようだし、同じ代沢の三井の物件の広い部屋でも買えばいいんじゃない。
多分億の物件でしょうし。
こちらはそこまでお金持ちではないので比較しようとも思わないですけど。ｗ
これからも頑張ってください。

[288: ご近所さん]

↑このｗを多用する人って、住人の質を下げる。
しかし、施工会社まで民事再生中とは‥
デベの説明を鵜呑みにしたんだろうが、この辺の賃貸相場を知らないようだな。代沢らしい物件でさえ、今は上値重いぞ。

[289: 匿名さん]

知ってますよ。ちゃんと全部調べてますから。買うならそれくらい当たり前です。
賃貸相場も地元の不動産屋さんにも聞いてますよ。モリモトさんの説明だけで鵜呑みにするわけないじゃないですか。今はどこも厳しいね。この不景気だし供給も多くなってきてるしね。
あくまでも相対論ですよ、ここでの話はすべて。
よくお考えになって投稿ください。

[290: 匿名さん]

それと、確かにあまりネガさんに付合って反論しても、ご指摘のとおり住人の質が低いと思われるので、
今後止めときますわ。
皆さんもお気をつけて。

[291: 匿名さん]

↑　はーい、気をつけます。
ネガな投稿している人は、自分のところだけが売れなくてくやしいだけの業者なのでほっておきましょう。

[292: 匿名さん]

連続投稿御苦労様

[293: 匿名さん]

もうすぐ完売するんだからいいじゃない
所詮、３流物件なんだから
この程度の値段じゃないと売れんでしょ
上場してた時、モリモトの株持ってたのに破綻しやがって　クソ！
やっぱり３流は駄目だな

[294: 匿名さん]

そういうことか・・・株持ってて損したのでこんなところで批判してるんですね。。
気持ちは分かるので、ご自由に発言をどうぞ。

株持ってなければ買えたのにね。
株持ってなければ、『いい物件だーー！！これはいい！！』って言ってたのでしょうね。

[295: 匿名さん]

もう見てるかもしれないですが、以下のＵＲＬにディアナコート代沢のコメントが掲載されてます。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news345.htm

マンション分譲だけに集中してれば余裕みたいです。
今日が抽選日なのでどうなりますかね。

さてはて。。

[296: 匿名さん]

今日の抽選で当たった人のコメントあるかな？
抽選終わったら契約日が多分2週間-3週間後くらいだから、
10月末～11月中旬で完売御礼かな。

[297: 匿名さん]

デベも施工も一流ではないのは明らか。財閥系は民事再生だの会社更正にはならない。ここを買う方はお得感、財閥系を買う方は安心感にお代を支払うってこと。だからお互いの意見が交わらなくても不思議はなく、寧ろ必然。完売おめでとうございます！かな。

[298: 匿名さん]

誰も財閥の悪口なんて言ってないですが・・・。

[299: 匿名]

本日、抽選行かれた方いますか？

完売だったでしょうか？

なかなか、こんないい物件出てこないかなぁ

[300: 匿名さん]

じゃあ、抽選参加しろよ！先々週末はまだ申込みできただろうがっ。参加もしてないのに、羨ましがってんじゃねーよ！！まぁ、デベの自画自賛書込みなんだろうが。

[301: ディアナ]

完売か～♪
すごいなすごいな～♪
早く建たないかな～♪
楽しみすぐる( ・∀・)

[302: 匿名]

したみたいですね

ここには、口の悪い方が書き込みしているようですが、どんな人なのでしょうか。
住人ではなくて良かったです。


さて、抽選の感じはどんなだったでしょうか？

[303: 匿名さん]

代沢・新築未入居物件で、９５平米８５００万ってどうですか？

不動産屋さんに紹介してもらったのですが。

[304: 匿名さん]

↑　それ安いですねー。
って、もう少し情報書いてもらえると判断できます。
駅徒歩〇分、何階（マンション？）、売主（財閥？）、マンションの全体戸数、周りの環境、アドレス（代沢二丁目？）　等々。

面白そうなので教えてください！！

[305: 匿名さん]

プレミスト位しかないだろ。未入居って。新築と呼べはしないと思うが。

[306: 匿名さん]

ホームページがもう募集って記載が無くなってますね。
お問い合わせしかないので恐らく抽選で完売かと。　
あとはローン審査に契約完了までは審査漏れなどあれば再募集する可能性あり。

あと2週間以内には分かるかと。　

ちなみに自分は他のモリモトの物件注目してます！　大井町とか。。まだ城南も出るらしいし。
でも、ずっと即完売続きなので民事再生完了に本当に入りそうな雰囲気なので、そうなると次の物件が
高くなっちゃうかも。　あまり待つのも損しちゃうかな？

[307: 匿名さん]

プレミストか。　管理費・修繕費で65000円。。　維持費は高い。
でも物件はこの池ノ上辺りで言えば結構安い設定かと。

[308: 匿名さん]

なぜか電車側の北側が最高倍率だそうで・・。

[309: 匿名さん]

購入者のレベルが知れるかと。

[310: マンコミュファンさん]

完売ですか？
良かったですね。
ここはデベさんのネガチェックが早いですね。
すぐに反論してきます。とても判りやすい。
価格は売却時、３流物件（マイナー・倒産した会社）は安くなりますから調度いいでしょう。
アフター（内覧チェック・定期点検）はあまり期待出来ないでしょう。

[311: 匿名さん]

アフターって意外とデベの本質が現れるんですよ。子会社とかに管理やらせてますから。アフター対応渋られるとどうしようもありません‥

[312: 購入経験者さん]

以前購入したモリモトのマンションでは、完成した時のチェックで殆んど許容範囲で済まされました。

[313: 匿名さん]

どなたか抽選参加された方いらっしゃらないですかね？？
というかマンションの抽選ってどのようにやるんでしょうか。
様子が気になります。

[314: 匿名さん]

いやーデべのネガチェックよりもあなたのネガ書き込み、恨み節が早すぎです！！笑
ブランドが大好きなようですが、ブランド系のデベですか？
それとも株損した一人ですか？

あっ、回答いらないですよ。どうせ嘘で帰ってくるだろうからね

[315: 匿名さん]

おっ！　今度はアフターサービスについてネガ書き込みしてきたんですね。
ようやく今までと違う批判を書いてきた。。

でも結局アフターサービスって、しないってどうしていいきれるんだ！ｗ
だめだねその言い分も。。　もう一回出直し！！

[316: 匿名さん]

こんな書き込み見て辞退する人なんていないよね

モリモトは城南、城西地区では実績あるから大丈夫でしょ

[317: 匿名さん]

抽選の仕方教えてって‥デベさんが書き込んでますねぇ〜

[318: 匿名さん]

どうかこんな書き込みをしている人に入居者がいませんように

[319: 匿名さん]

そーだそーだ～(｀・ω・´)ノ
売れないご近所億ション営業デべは立ち去れ～♪

[320: 匿名さん]

マンションデベロッパーで　資本金１億ですが　何か？？？

[321: 匿名さん]

ここの売主って火消しに必死だけど、やっぱり余裕ないの？

[322: 匿名さん]

全然火消しに必死じゃないじゃん

何を見て書き込みしてるんですかね。。

根も葉もない誹謗中傷は辞めてほしいですね。。

[323: 匿名さん]

アフターのことが話題になっていますので
一言。モリモトさんは売れるだけ売ったら
後は知らん顔かもしれません。

以前品川区のモリモトさんの物件を契約しました。
完売後、設計変更とスタイルオーダーの打合せ
にモデルルームに行ったのですが、あまりの
変わりように契約を後悔しました。
（それもあり居住せず、賃貸用に割り切り別の
物件を購入）

完売したのでモデルルームはそのまま放置され
飾られていた観葉植物は、水も与えられず、
日光にも当ててもらえていない様子で、枯れ果てて
多肉植物は腐ってとけていて目も当てられない様子
でした。

ご商売ですから、売れてしまえばモデルルームに
手を入れる人件費を惜しむ気持ちもわかります。
でも仮にもまだお客さんが来訪するのですから、
世話をできないなら植物だけでも引き上げるとか
そうした配慮ができないのでしょうか。
営業マンの方にもサラリーマンゆえのご事情が
あるとは思いますが、命あるものを大切にできない
会社は信頼できない、と思いました。
こちらは購入してしまいましたから、いたし方
ないのですが。

営業マンの方はモデルルームを閉じるときは最後に
まだ見たい方もいらっしゃるかもしれないので、ご連絡
してから閉じます、とおっしゃっていたのに、
何の連絡もなかったです。
夢を抱いて検討されている方が多いと思いますので
つまらない内容かもしれませんが、どうしても
一言申し上げたくて。（自分勝手ないきどおりかも
しれませんが）

[324: 303です。]

グランドメゾン代沢です。

代沢一丁目のマンションです。

[325: 匿名さん]

グランドメゾンで8500万？　って安くないですか？
ただ2年以上経っているようなのでそういう意味では中古価格になるのでしょうが、
中古価格にしても安いかと。。　あとは１Ｆとか西向きとか悪い条件だったとしても
その価格はよさそうですね。

ランニングコストが気にならなくて駅8分が問題ないなら割安感ありかと。。　

[326: 匿名さん]

グランドメゾンの口コミに行かんか～い！

(ﾟ⊿ﾟ)＜ホラヨ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43934/

[327: 匿名さん]

今日はいつもの批判する人が出現しないね。
もう完売であきらめたかな！笑
もしかして自分の売ってマンションが売れたのかな！？
そんなわけないね。。。　

[328: 匿名さん]

↑引きこもってばかりいないで、ちゃんと社会に出なさい！

[329: 匿名]

>327
住民レベルがバレますよ

[330: 匿名さん]

↑　いつもの批判の人出ました！　反応必ずありですね、がんばりますね＾＾

[331: 匿名さん]

それにしてテラスド代沢の広告がすごい・・・
色んなページでいつもでてくるからびっくり。
こことこんなに近いのに大苦戦なのかな。

[332: 匿名さん]

ここの最上階億ションうらやましい・・・。

[333: 匿名さん]

全然

[334: 匿名]

億ション以外も魅力だった


っうか、住民版だそう

[335: 匿名さん]

我田引水

[336: 匿名]

円筒分水

[337: 匿名さん]

批判したってもはや誰もいないよ。
批判がんばったのに即完売しちゃったね・・・努力が実らず可愛そうに。
おつかれちゃん！

[338: 匿名さん]

粘っこい奴がいるね　マニア？　売主の小僧？
こんなのが購入者だったら最悪

[339: 匿名さん]

こらっ！３３８。
うちの社員だろ！
恥ずかしいからもうやめてくれ。

[340: 匿名さん]

あははｗ　2人しかいないよこれ見てるのは。
自分とあなたと。。　楽しいね！

[341: 匿名さん]

しかも自分もあなたも全く購入者でもなく売主でもなく
赤の他人同士で書きあってるってバカだね。ｗ
　
なぜ自分が書くかって？　あなたの反応が楽しいからだけ。。
さー反応して！カモーン！

[342: 匿名]

えっ、批判ばかりしている俺を無視すんの？

３３５、３３８は俺だぜ
いいやつだろ

[343: 匿名さん]

ほれ！きたｗ　いいね。
あーいえばこーいうみたいなｗ

[344: 匿名さん]

あああ批判する人もついにいなくなったのね。
たぶん違うスレッドで批判しているだろうから探しにいきまーす！

[345: 匿名さん]

デベと購入者の共演‥お疲れ様だね。

[346: 匿名さん]

ここキャンセル出ませんかね。
三井の目黒川沿いの物件出たけど、目黒と言っても環境いまいっちょだし、駅遠いし。
池尻のタワー系のも検討したけど空気汚そうだし。
最近出てきているいる物件は、なんか今いっちょなんだよなー。
価格帯的には7000万前後なんでここがしっくり来る感じ。
他のは結構売れ残って苦戦を強いられるような物件ばっかだし．．．。
ローンが通らない人が今の段階でも出てきたりするんでしょうか？

[347: 匿名さん]

まだ抽選終わったばかりなので、ここ2週間くらいで出る可能性はありだと思います。
ちなみに、その期間で出なければ来年の6月くらいにローン本番審査で漏れる人がでる可能性ありですかね。

一応問い合わせで聞いてみたらどうですか？

[348: 匿名さん]

なるほど。二度可能性があるわけですね。
どうもです。

[349: 匿名さん]

安物買いの・・・

[350: 匿名]

宝物買い

[351: 匿名さん]

安物買いの‥、ですね。

[352: 匿名さん]

完売しちゃってました。　早すぎ。

[353: 匿名さん]

完売。　さよなら。

[354: 匿名さん]

下北沢が5年後には大きく再開発されるから、それ分かってる人はここ買ったのね。
てことは、三井が代沢で作るやつも完売するかもね。

[355: 匿名さん]

同じ値段でここより総合的にいい物件があったら教えてほしい．．．

[356: 匿名さん]

安物買いの宝物。
買えた人がうらやましい。

[357: 匿名さん]

そろそろ第二期販売がはじまるんですかね？

[358: 匿名さん]

線路が無くなればなぁ〜毎日の買い物にも不便そう。坂辛いし‥

[359: 匿名さん]

ピーコックの御用聞きエリアに入っているので、
利用されてはいかがでしょうか？

[360: 匿名さん]

なるほど便利ですね。

[361: 匿名さん]

完売しちゃってＨＰ消えてますね。めでたしめでたし。

[362: 匿名さん]

使わないだろ、ここを買う年収レベルじゃ。

[363: 匿名さん]

今さらネガっても売り切れだよ。

[364: 匿名さん]

土地手当てしたのがバブルの真っ盛りの時だから、倒産しなければこの値段じゃ出せなかったろうね。
そういう意味ではお買い得。しかし基礎もできあがらないうちに完売とはｗ
三井のほうが竣工ずっと早そうなのにいつ売り出すんだろう。

[365: 匿名さん]

完売完売
モリモト頑張ってますね
中目黒も良さそうだ

[366: 匿名さん]

狭いので安いんだと思います。

子供いるのでこの狭さは無理でした。

[367: 匿名]

狭いから安いは無知だな


しかも普通の広さだ

[368: 匿名]

ここって完売したんじゃ。

[369: 匿名]

住んでいないと住民スレって訳にはいかないのか？

[370: 匿名さん]

１００平米の部屋もありましたが検討外でしたか？
１００平米でもこどもがいたら狭いの？

[373: 匿名]

終了している物件のスレ上げるな

[374: 匿名さん]

ちきしょーー！　批判したのに完売かよ。。
常識間違えして恥ずかしいから赤ちゃんのせいにしてみよー。

[375: 匿名さん]

100平米で狭いとは、子供が何人いるんですかね

ビッグダディだな

奄美にでも住んどけ

[376: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

今後の参考までにここって幾らくらいで販売されてたのでしょうか？