ディアナコート代沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

第一種低層住居専用地域、駅徒歩4分なのに閑静な住宅街。
ディアナコート代沢についての情報を希望します。
みなさんよろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/daizawa/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[41: 匿名]

低層なので固定資産税や修繕積立金、管理費などかなり高くなりそうですかね…

[42: 匿名]

世田谷で低層じゃなくてどうする？低層じゃなきゃ、世田谷じゃない！

[43: 匿名さん]

この変な地型は何？
こんな変な土地の買い方をしたら、近隣ともめるのでは？

[44: 匿名さん]

区画整理されてないから、しょうがない。
田畑のあぜ道が、そのまま道路になった。

[45: 匿名さん]

ここ、高台なのは良いですが、下北、三茶どちらに行くにも坂がかなり急なんですよね。
買い物行くのに下北、三茶は車が止めづらいし、基本自転車かな？
ただ、自転車置き場は39台分？1世帯1台しか置けない。。。

DINKSで2人でちょっとサイクリングも出来ないし、子供が少し大きくなったら親は
自転車なしですね･･･。

駐車場も3分の1世帯分ですし、ターゲットはファミリーではなく、DINKSなのかな？

[46: 匿名さん]

ディアナというのは立地的な部分を加味しただけで仕様、一戸あたりの広さ的には
歴代のディアナと比べると落ちると思います。
ピアース代沢か、アールブラン代沢でもいいかと。

[47: 匿名]

価格的には魅力的ですね。たしかに歳寄りになったら大変そうですが。

[48: 匿名]

もう案内会はじまってますがいかれた方いますか？
どうでしたか？

[49: 匿名]

私は予約まだしてませんが、すごい人気のようです。

ホームページ見ました。

[50: 匿名さん]

すごい人気とか、何で分かるんだろう。。。

[51: 匿名]

４９です。

ホームページ予約状況みてください。
営業さんにも確認ください。

[52: 匿名]

北沢に住んでいますが、今日の新聞（朝日）に折り込み広告が入っていました。
こちらには価格がありませんでしたが、ウェブには出ていて、お手ごろに感じました。
説明会に申し込んでみます。

[53: 匿名]

モデルルームの場所わからないですね

どこにあるの？

[54: 土地勘無しさん]

モデルルームは、下北沢駅の南口商店街を抜けて、徒歩7～8分くらいのところにありましたよ。

モデルルームが自分的にはツボでした。
価格も思ったよりは高くないと思いましたので、申し込みしました。

先週初めの話になりますが、39邸中、半分は申し込みがあったようです。これが人気と言えるのかどうかは分かりませんが…

池ノ上という駅は初めて聞くところでしたが、物件は駅から結構近くていいですね。人があまり居ないのか、街自体も静かだし…

[55: 匿名]

営業はじもめてすくに半分の申し込みはすごいと思います。
私もホームページ見ましたがモデルルームの案内みつかりませんでした。
どこにあるんだろ？

[56: 匿名さん]

自分は渋谷区に購入して住んでて、二人目の子供が判明したので３LDK探してますが
世田谷区は待機児童が多いのでパスしました。
いいとは思ったのですが、さすがに一人で買えるほどの収入はないので・・・

でもここのペントハウスは離れがあるなんて珍しいですね。
たぶん、もう申し込みは入ってるんでしょうがいくらなんでしょうかね？
1億２，３千万くらいかな？

[57: 匿名さん]

ホームページの価格は一階部分でしょうか？にかいより上はもっと高くなりますかね？

[58: 匿名さん]

2LDK 54.77平米 4800万
2LDK 64.37平米 5500万
3LDK 71.19平米 6700万
3LDK 80.69平米 7500万

この地域としては安いですね。

[59: 物件比較中さん]

第一印象は、良心的だな～と思いました。
内装・仕様が他のディアナコートとかプレミアムマンションと比べて
ランクダウンしてますが、その分、お値段も抑え目だなと。

皆さん、モリモト（民事再生）という点は気になりませんか？

他の大手不動産屋さんに聞いてみたところ、
好感触/好印象でしたけど、管理もモリモト関連会社のようです。

[60: 匿名]

ここ、離れのあるペントハウスあるんですか？