進化する都市・川崎市のマンションに住もう！part３

[川崎市副大臣]

川崎市にお住まいの方、川崎市に住もうとしている方、
川崎市の多様な魅力や良いところなど、もっと市民全体で共有するため、
このスレで情報交換をどうぞ。
140万市民の目がもっと向くだけでも川崎市はさらに進化していくことでしょう。
（他都市や市内エリア同士のバトルは不毛ですので、書き込みを御遠慮くださいませ。）

part１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8981/

part２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8874/

[601: 匿名さん]

鶴見なんか川崎につけたら。
そのほうが合ってるかも・・・。

[602: 匿名さん]

川崎市内の名所のクリスマスイルミも、ラゾーナ(>>412)につづいて続々点灯しています。
川崎市にお住まいのかたや住みたいと思っているかたのほか、あんちかわさきの貴方もいつまでもムキにならずに、おいでませ川崎へ。

[604: 匿名さん]

鶴見を川崎市に編入したら一挙に150万人都市になるね。
鶴見市場や尻手矢向あたりの住民は川崎市になってもあまり抵抗感ないでしょ。
実現したら面白いとは思うけど、横浜市がうんとは言わないだろうね。

[605: 匿名さん]

>602　大階段に恒例のツリー川崎ルフロンで点灯式（神奈川新聞）
　川崎駅東口（川崎市川崎区）の複合商業施設「川崎ルフロン」の大階段「シンデレラステップス」に、高さ約二・五メートルのクリスマスツリーが登場し二十二日、点灯式が行われた。

　五回目となる今回は、モデルでタレントの梅宮アンナさんがプロデュースし、テーマは「ポップ・イン・クリスマス」。梅宮さんによって、純白に模様替えした大階段にツリーと色とりどりの飾り付けが照らされると、集まった人から歓声がわき起こった。

　家族で買い物に来た東京都青梅市の主婦大浦恭子さん（34）は「幻想的な雰囲気にうっとりしました。ことしはあっという間に過ぎ、もう年末なのですね」と話していた。

[606: 匿名さん]

>605　大きなＸマスプレゼント（読売新聞）
　ＪＲ川崎駅東口の複合商業施設「ラ チッタデッラ」で23日夜、クリスマスに向けて街を彩るイルミネーションが点灯され、訪れた人たちから歓声が上がった。

　同施設のシンボル「ガラスのタワー」(地上約40メートル)は、クリスマスプレゼントをイメージして赤いリボンの電飾が施され、タワー全体から黄色や緑色の優しい光を放った。
　また、タワー前の噴水広場ではジャズバンドが生演奏、来場者は心地よい音色を耳にしながら、イルミネーションに見入った。

　友人と買い物に来ていた横浜市瀬谷区の会社員 土山志津香さんは「タワーのリボンがすごくかわいい。クリスマスシーズンの到来を感じました」と笑顔で話した。

[607: 匿名さん]

>606
「第9回溝口駅前キラリデッキイルミネーション点灯式及びコンサート」開催（報道発表資料）
川崎市の副都心として発展を続ける高津区の表玄関「溝口駅前」の夜景をイルミネーションの光で演出し、街のイメージアップと活性化を図ります。
なお、点灯初日の11月17日（月）には、点灯式とコンサートを行います。

[608: 匿名さん]

>607　冬の『しんゆり』華やかに　麻生で来年２月１４日まで　４万５０００個のライト点灯（東京新聞）
　小田急線新百合ケ丘駅（川崎市麻生区）周辺で二十二日、冬を彩るイルミネーションイベント「Ｋｉｒａｒａ＠（きららっと）アートしんゆり２００８」が始まった。来年二月十四日まで、約四万五千個のライトが街を包む。

　イルミネーションは「芸術のまち」をアピールしようと地元の商店会や大学、市民団体などでつくる実行委員会が昨年から始めた。前回は一カ月間だったイベントは地域で話題を集め、今回は期間を三カ月近くに延長、電飾も約五千個増やして華やかさを加味した。

　この日の点灯式では、来場者のカウントダウンに合わせて昭和音楽大（同区）の学生らがトランペットでファンファーレを演奏。「ゼロ」の掛け声とともに、駅前の植え込みや街路樹に取り付けた白や青、赤色の発光ダイオード（ＬＥＤ）ライトが一斉に輝いた。会場には「きれい」と感嘆する声が広がった。

[610: 匿名さん]

ついに　モリモト民事再生　負債額1615億

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/bankruptcy/?1227862890

クレッセント川崎タワーがどうなるでしょうか。
デベが民事再生という事で資産価値は大幅減でしょう。
アフター心配ですし。
キャンセルも出るでしょう（民事再生なので円滑に対応できるか疑問ですが）
安く売られるかもしれませんね。

[611: 匿名さん]

＞クレッセント川崎タワーがどうなるでしょうか。
＞デベが民事再生という事で資産価値は大幅減でしょう。
もともと資産価値なぞない。買った時点で含み損！！

[613: 匿名さん]

>>605-608　↓こんな夜景もあります。
>>411の夜景ツアー、４５人の定員に対して７６７人の応募があったみたいです。

「常夜灯に浮かぶパイプの“森”工場街夜景ツアー」
　
　工場街をめぐる産業観光ツアーが二十八日、川崎市川崎区の臨海部で開かれた。普段は立ち入ることのできない敷地内も見学できるとあって、応募者は定員（四十五人）を大幅に上回る七百六十七人。十七分の一の幸運に恵まれた参加者らが、思い思いに夜景を楽しんだ。

　ＪＲ川崎駅西口を出発したバスがパイプの“森”を走る。常夜灯に浮かび上がる巨大なプラントが間近に姿を現すと、「きれい」と小さく歓声が漏れた。
（中略）友人と参加した主婦は「きれいに見せようと造られていないのに、美しい。遠景と間近で見るのとでは印象が全然違う」と満足げに話した。／11・29東京新聞

[614: 匿名さん]

>613
川崎産業観光モニターツアー第７弾が川崎市公式サイトで参加者募集中です！

＜概要＞
今回は、川崎北部の企業博物館を見学するとともに、年末の活気溢れる川崎市中央卸売市場での新鮮な水産物や果物等のお買物を楽しみ、川崎北部の老舗料亭でのランチや４１０万個の星を映し出す投影機メガスター２を配置したプラネタリウムをご堪能いただけます。

＜会場・行き先＞
川崎市中央卸売市場北部市場（施設見学・買物）⇒　(財)神奈川科学技術アカデミー「光触媒ミュージアム」（施設説明・見学）⇒　老舗料亭（昼食）⇒　青少年科学館（プラネタリウムの鑑賞）⇒　日本民家園（施設見学）⇒　電車とバスの博物館（見学・体験）

[616: カワサキ原人]

川崎住民は実利優先。
「文化」などに興味はありません。
東京横浜に近く、商業施設充実していて、物価（不動産含む）が安い。
つまり『住みやすい』ことが川崎の最大の魅力。
『（都心に）近い・（住み）やすい・（物価が）安い』が川崎のキーワード。

[621: 匿名さん]

キタ〜。
やはり「川崎」は「文化」という言葉がＮＧみたいね。
この言葉がでるとマジレスする人多いね。（＾＾）

[622: 匿名さん]

まあ川崎は実利優先ってのは当たってるかもしれん。

[623: 匿名さん]

>>615~621

それでなにか・・？

[624: 匿名さん]

とは言え、新年を迎える時期には東京や横浜からわんさか川崎に初詣にくるけどね。

[625: 匿名さん]

川崎も横浜も市単位で語られるだけ上位だなあと思いますよ

[626: 匿名さん]

パーフェクトな町なんて存在しないからな。

横浜は川崎より東京から遠い。
これは、ひっくり返しようがない差だよ。

[628: 匿名さん]

>横浜は川崎より東京から遠い。
>これは、ひっくり返しようがない差だよ。
何が言いたいのかよくわからんわ。

[629: 匿名さん]

628こんな簡単なこともわからないの？だいじょうびか

[630: 匿名さん]

ダメだろうなぁ…　かわいそう。

[631: 匿名さん]

そんなに文化が重要なら、京都に住むしかないな。
でも、ここで文化文化っていっている人は、本当に文化を大事にしているのかな。
仏教を葬式にしか利用価値を見出していないのと同じレベルじゃないのか?

[632: 匿名さん]

あのゴチャマゼで何でもありで庶民的なのが川崎駅近辺の文化だと思うけど。

小奇麗でスマートだと川崎らしくない。

[636: 匿名さん]

>616
川崎市民の映画・演劇等への支出額は、総務省の家計調査では全国都道府県庁・政令市のなかでも最も多く日本一で、全国平均の２倍以上だそうです。どちらかというとむしろ文化的な方では？

あと川崎市の不動産は東京の都心部や山の手エリアに比べればそれはさすがに相対的に当たり前だが安いけど、神奈川県の中では高く、いわんや他の首都圏のなかでも高い。いわんや日本のなかでもをやです。

[637: 匿名さん]

>>632
ただ川崎ＢＥの低層フロアのほうがリニューアルしてから川崎駅に行ってみたときに受けた感想だけど、川崎駅まわりはかなり小奇麗でスマートな印象だね。

[638: カワサキ原人]

映画は文化ではなく娯楽。むしろ競馬やパチンコに近いのでは。
私も月に2回ほど109シネマに行っている。
不動産もよく、「多摩川を渡れば2千万円安くなる」と言われるとおり、対岸の駅遠（しかも
マイナー駅）の大田区物件よりはるかに安く川崎駅徒歩圏が手に入る。

[639: 匿名さん]

映画や演劇は、音楽、舞踊、絵画、彫刻、建築などと同様、芸術であり文化ですよ。

[640: 匿名さん]

>638不動産もよく、「多摩川を渡れば2千万円安くなる」と言われるとおり

↑どこで言われているの？そのガセネタ。
マンションＤＢによると駅別の過去５年間の平均坪単価は
川崎駅１８４万円（集計対象マンションの駅からの距離別内訳　〜５分／８％　〜１０分／３３％　〜１５分／３４％　〜１６分以上／２５％）
蒲田駅２１２万円（集計対象マンションの駅からの距離別内訳　〜５分／２９％　〜１０分／４３％　〜１５分／２９％　〜１６分以上／０％）
坪単価の違いは川崎駅の方が駅から近い物件が非常に少なく、逆に遠い物件が非常に多いというのが大きく関係している。
また仮に坪単価の違いを駅距離補正なしにそのまま是としたとしても、
２千万安くなるためには７０坪の広さのマンション（川崎で１億３千万円、蒲田で１億５千万円）を買わなきゃそうはならないんだけど、そういう話？

最近は川崎駅にも駅近物件が増えてきたせいか、２００５年以降は両駅のマンション価格はほぼ変わらないか、むしろ川崎駅の方が高いくらいだよ。

[641: 匿名さん]

それだけ川崎駅近がプチバブルで割高って事だよ。

これから世界不況の影響が出てくるし、雇用も不安定になるしで価格下落は間違いないだろうけど。
坪190〜200くらいに収束してくると思うよ。
不況が長引けばもっと下がるかも。

外資主導のプチバブルがはじけた以上は、今までと同じ価格は維持できないよ。
坪230とか250とかは何を夢見ているんだというレベルになるよ。

[643: 匿名さん]

>>640

>>638不動産もよく、「多摩川を渡れば2千万円安くなる」と言われるとおり
>
>↑どこで言われているの？そのガセネタ。

ガセでもなんでもない真実ですよ。
ただし、優良住宅街が広がる東横線、田園都市線の話ですがね。
蒲田や川崎駅のような商業地であり、優良住宅街といいがたい地域の話ではありません。

あなたのご覧になったマンションＤＢで、駅力の項目で東横線と田園都市線を見てください。
川の手間と向こうで、平均坪300万からいっきに200万まで下がります。
75平米換算だと、約6800万から約4500万と2000万以上も下がる事になります。

これ常識だと思ってましたが、南部在住の方はそうでもないんですね。

[644: 匿名さん]

>>641
川崎駅近がバブルだったら、みなとみらいや横浜駅近はどうなるのよ？
あっちは坪300万以上だぜ。
坪200万以下になるなら、まず周辺の物件が売れなくなって
どんどん値を下げてこないとさ。
大師線沿線沿いや新川崎の物件が坪200万して、それでも売れてる現状じゃ、
西口あたりはまだまだ下げてこないだろう。

[645: 匿名さん]

>643
川崎市内の土地は神奈川県の中ではすでに一番高いんだけど、643の話がそんなに大きく外してないのだとしたら、かえって思うのは、川崎市内のまちの価値はまだまだ上昇余地が大きいと感じるな。

[646: 匿名さん]

>>644
下がってほしくないというあなたの願望は解ります。

でも世界不況、所得減少、雇用不安、消費抑制が現実に起こっています。
そんな中でなぜ下がらないと考えるのか不思議でなりません。

不況期にはマンション価格は下がります。常識です。

[647: 匿名さん]

川崎市イルミ情報（>>412 >>605-608）続報。

「ＪＲ武蔵溝ノ口駅前にイルミネーション点灯/１月３日まで／神奈川新聞」
　ＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅前にイルミネーションが点灯し、歩行者を楽しませている。約六万四千個の電球が広場や植木、街路樹などに設置され、幻想的な空間を演出している。

　地域を活性化させようと、高津観光協会や地元の商店主らでつくる実行委員会が八年前から、冬季限定で設置している。

　駅前の円筒広場の天井側面には、白色の電球がふんだんに取り付けられ、最上部で星形のネオンが点滅。周囲の植木に取り付けられた温かみのあるオレンジ色の電球が歩道を彩っている。駅前の市道・南武沿線道路の沿道に並んだ街路樹も白色の電球で装飾されており、ドライバーにも好評という。

　友人と訪れた同市麻生区に住む会社員田畑郁子さん（24）は「落ち着いた空間でとてもすてき。クリスマスが近づいているのが実感できてわくわくする」と話していた。

　点灯期間は、二〇〇九年一月三日まで。午後四時〜同十一時。二十日〜二十四日は深夜零時まで、三十一日は翌午前五時まで点灯。

[648: 匿名さん]

何で、自宅の地価が下がると嫌なのかな?
売ってキャピタルゲインを得ようとするわけでもないのに．．．

今の利便性がそのままで、固定資産税が下がるなら、得だと思うけど。

地価が上がっても、優越感だけのためなら、空しいだけだぞ。

[649: 東横住民]

多摩川渡れば・・・って、蒲田と川崎駅比べてもねー。どっちかっていうと川崎のほうがいいんでない？　東横線の田園調布と新丸子比べるならわかるけど。