アドバンスＤＣ町田はどうでしたか？

[かおさん]

アドバンスＤＣ町田のマンションギャラリーをご覧になった方、
感想をお聞かせください。

所在地：神奈川県相模原市上鶴間本町5丁目2653番2他2筆（地番）
交通：横浜線「町田」駅から徒歩5分

[44: 契約済みさん]

すいません。43です。
私もアデニウムとアンビックスは見ました。
アデニウムは駅からちょっとありますよね。小学校の目の前というのもどうも…。
アンビックスは、エレベーターが少ないような感じがしました。
相模大野は私が見た物件は高かった!（>_<)

[45: 契約済みさん]

友人がアデニウム見に行ったら、値引きしてくれるようなこと言ってましたよ！
広告等見ていても、段々高くなってきましたし…
お悩みの方、今がチャンスかもしれませんよ〜。

[46: 匿名さん]

一昨日オプションの事でマンションギャラリーに行った時に
担当の方に売れ行きどうですか？
って聞いたら、やはり西側が一番売れてるみたいです。
１１月の入居のときにお隣が空家だったりしたらやだなと思って。
まぁ、それはそれで静かで良いかしら（笑）。
食器洗い機はあったほうがいいですかね？
今、お使いの方いらっしゃいますか？
もう期限切れでオプションで付けれなかったんですわ。
もう、下の方の階は色も選べないんですね。
５階くらいまで出来てきてましたし。
どの色が人気なんでしょう？
色が違うと大分雰囲気違うでしょうね。
モデルルームの色はイメージしやすいけど、他の二色は想像力を働かせないと（笑）。
結局、今の家に近い色にしました。

[47: 契約済み２]

食器洗い機はオプションでつけると20万円もします。
収納されてすっきりするので魅力的ですが、○○電機とかで買った方が全然いいと思います。
6〜7万出せば最新の立派なやつが買えます。
色はやっぱり明るい色が人気あるんじゃないですかね〜。
といいながらも、私もモデルルームと同じ一番濃い色にしました。。。
唯一、部屋内の収納の扉の色を白に変えたくらいです。
モデルルームの収納の扉も最初は白だったらしいですけど、
コンセプトに合わないってことで、今の濃い色に変えたらしいです。

[48: 匿名さん]

>>47さん、ありがとうございます。
食器洗い機は20万ですか！！
別に手であらえばいっか（笑）。
なんか、土地の価格が全国的に高くなったみたいですね。
マンションの値段も上がるかもしれませんね。
もう契約してしまったからその点は気楽ですが、
金利ですよ、金利はどうなるんでしょう？
１１月までの８ヶ月ですっごく上がるなんてことはないでしょうけど、
多少今よりは上がってるしょう。
提携してる銀行が多かったし、金利優遇はかなり嬉しいかも（＾▽＾）
担当の方に見せてもらった資料によると金利が１％違うだけで３５年間で
８００万も多く払う羽目になるそうです。
まぁ、３５年間ローンをずっと支払い続けるつもりは無いですけど。
長期固定も選択しないつもりです。
けっこうギリギリまでローン組む予定なんで、多分貯金を貯めて繰上げ返済なんてできないでしょうから（笑）、フラット３５の意味もないし。
３５年間の間で今より物価が高くなることはあっても、金利は上がり続けるわけじゃないから、
今より低くなったときに長期固定にしてると悔しいかも。
皆さん、ローン組まれますよね？大体。
どうするか決めました？

[49: 契約済みさん]

今日はぶらぶら日本マランツの跡地見てきました。
あそこに建つマンションも相模大野駅からは結構近いですね。
だけど…１６号はすごく車が多かった。
タワーマンションは子供がきれやすくなるらしいし、
子育てならアドバンスＤＣかなぁ。
静かだし♪
ってか、高いんでしょうね〜、タワーマンション。
インターネットで検索してもまだ具体的なことが全くわからない。
私の場合、割と早く購入の決断したんで…
契約してんのに他の物件が気になったりしてます。
後悔はしてませんが！！

[50: 契約済みさん]

久しぶりにここを見ましたが…。
さらに、現地も見てきました。お隣のライオンズガーデンの駐車場に入れてもらい見てきました。
サウスコート、結構いいですね。
離れてますよ、ライオンズガーデンとは。
それに、よく日も当たってましたよ。
サウスコートご検討の方、駐車場入れてもらったらいいですよ。

[51: 匿名さん]

契約されたかた、駐車場はどうしました？
私は一応希望しましたが、抽選ではずれたら近くの月極駐車場でも借りようかと思っています。

[52: 購入検討中さん]

販売状況ってどんな感じでしょうか？
住宅情報ナビとか見ると結構残ってるようですが。
真剣に検討してるんですが、あまり売れ行きが好調でない（かな？）と何となく不安になります。
ご存知の方、よろしくお願い致します。

[53: 匿名さん２]

＞＞５１
一応、希望はしましたが
私もずれたら近隣で借ります。
駐車場だらけですよねあのへん。むしろ安いし。

[54: 契約済みさん]

売れ行き好調とは聞いていますが、実際のところはわかりませんね。
何処の物件でも売れてるって言うでしょうし…。
アデニウムなんかはほとんど売れてなかったみたいですよ。
だから、値引きしてくれたみたいです。
ここもそうなったら、もうすでに契約した私なんか損した感じ。
まぁ、好きな部屋選べたって点は良かったですけどね。

[55: 匿名さん]

他のマンションの掲示板も見てますが、一年前に比べるとずいぶんとマンションの値段、何処も割高感があるようですね。
妥当な価格設定であれば売れ行きも好調になのでは？

[56: 匿名はん]

サウスコート検討しております。
ウェストコートの駐車場付と迷っております。
駅から近くて南向きは、他を探してもここしかなかった。
これに駐車場が付いていれば言うこと無なんですがねぇ。
ご契約された方、駐車場希望されてる方、どれくらいいらっしゃいますか？

[57: 契約済み２]

駅から近いので車を手放す方もいるようで、皆が希望しているという訳ではないようです。
自分は駐車場を希望しています。
が、抽選に外れて外の駐車場になっても安いので構わないと思っています。

[58: 匿名はん]

私の場合通勤に車を利用しますので、どうしても敷地内の駐車場が欲しいんですがね、
駐車場付以外は公平に抽選だって事なんだそうで。
非常に前向きに購入しようと検討しておりますが、その点だけがひっかかります。

[59: 購入検討中さん]

事件後の書き込みがなくなっちゃいましたね。

町田駅のあのあたり周辺は以前から怖い人たちが多く
治安もあまりよくないのはもちろん承知の上で検討していますが
近くでああいうことが起きるとやはり正直迷います。
実際、皆さんはいかがでしょうか？

[60: 契約済みさん]

あの事件の翌日から何事もなかったように暮らしています。
私はもともと近くに住んでいての購入なので、
近隣もよく知っていますが、治安が悪いとか感じたことはないです。

[61: 購入検討中さん]

>>59さん、事件後…というわけではなく、ここのスレは
いつもこんなもんです（笑）。

かえって、パトカーとか警察が巡回してくれて安全になるのでは？

[62: 契約済みさん]

インテリアオプションの説明会の案内が来てました。
いよいよなんだか、現実味をおびてきて、ドキドキします。
参加予定の方いらっしゃいますか？

[63: 購入検討中さん]

>>61それでもやはり、私はあの事件で前向きな検討はできなくなりました。
オール電化であること、駅からも近いこと、南向きであること等など、
他にはない魅力的な物件ですが、
実は初めてモデルルームを見に行った翌週にあの事件があったものですから、
子供もかなりショックを受けてました。

[64: 物件比較中さん]

発砲事件もさることながら、高圧線が目の前ということで比較対象からはずしました。
町田駅から近いというのもあまり魅力が感じられません。
どちらかというと町田より相模大野近辺のほうがイメージ的に良い気がします。
どうでしょうか？

[65: 購入検討中さん]

確かに、相模大野の方が駅なんかもきれいですね。
ただ、小田急線だけを利用する方はいいですが、横浜線を利用するものとしては一駅とはいえ乗り換えは億劫なものです。
毎日のことですしね。
高圧線は西側だけなので皆さんがおっしゃるほど気にはなりません。

[66: 契約済みさん]

色々、お悩みな点はわかりますが、町田の治安だとか高圧線だとか、
マイナスな要素が気になるんでしたら、もう他の物件探した方がいいんじゃないんですか？
私は、このマンションのプラスの要素をみて契約しましたし、
またそのプラスの要素がマイナスとも思われる要素に私の場合、勝ったのです。
町田駅が嫌なら相模大野駅で探してはいかがですか？
たくさん物件出てきそうですし…。
検討中さん方は、マイナス要素を反復しすぎです。
ここは、私のようにもうすでに契約したものもいるわけですから。

[67: 物件比較中さん]

ご契約された方々のお気持ちもわかりますが、いろいろな方の率直な意見が聞けていいと
思いますが。そもそも掲示板はそういう意見を語る場ですし、６３さんみたく良い点を
おっしゃってる方もいますよ。

契約された方は新たに入居予定者向けのスレを立ち上げてはいかがでしょう？

[68: 匿名さん]

67の方が言うとおり、ここはそのマンションの良いところ悪いところを語り合う掲示板です。そのマンションの率直的な意見が聴きたくてここを訪れるのです。
66さんは、購入したのであれば入居予定者むけの掲示板で情報交換したほうが良いのではないですか。それとも、自分の買い物を他者から肯定してもらい自己満足をしたいからここを覗いているんですか。。。

私自身の感想ですが、環境はかなり悪いし（高圧線や治安も含めて）、施工会社や販売不動産も大丈夫？とも思いました。他の物件を色々見たけど、接客もレベル低かった。
だから、全然対象物件外かな。

[69: 匿名さん]

>>68さん、一部同感です。

[70: 匿名さん]

町田って事件多くないですか？
こないだも事件あったし…。
治安の問題ですかね？

[71: 物件比較中さん]

駅から近くて一応予算以内なんですが、いいまひとつ決め手にかけて踏み切れません。
第三期の案内が来てましたが、決められた方はどこが決め手になったのでしょうか？
初めての購入なのでその辺がいまいちわからない。
他と比べて管理費は安いのでその辺も魅力だと聞きましたが。。。

[72: 周辺住民さん]

管理費は、保安費や設備維持費、清掃費等々に充てられるので、管理費の安いとその部分が手薄になると思います。決して魅力とは思えないのですが・・・。
特に町田は保安に気をつけた方が良いです。

[73: 物件比較中さん]

周辺にお住いの方でも町田は保安に気をつけたほうが良いととのことですか！？治安悪いって事ですか！？駅から歩いた感じではそうは感じなかったのですが。。。
他の町田のマンションも見ましたが、それほど保安面での差は無かったと思います。
であれば、ずっと払わなければならない管理費は安いに越したことは無いのかと。。。
それとも、そんなに大きな要素ではないのでしょうか？明日またモデルルームに行ってよく考えます。

[74: 匿名さん]

原降参ってハウジ〇グセ〇ターさんからの社員がかなり行っているとうわさで
聞きましたが本当なんですか？

[75: 物件比較中さん]

デベはともかく、施工会社が小田急建設なんでその点は安心だと思ってますけど。。。たくさん見すぎてわからなくなってきました。でも、ここが気になるのでついつい見に来てしまいます。価格、金利ともに上がりつつあるし、年齢的にもリミットだし。。。この３期で決めなければとは思っています。

[76: 匿名さん]

私も現在検討中なのですが、ヒュー○ー分譲のマンションだと
中古で売却する際にかなり安くなると聞いたことがあるんですが
どうなんでしょうか。

[77: 物件比較中さん]

ヒューザーは前の土地の所有者ですよね？今のデベが買い取ったと聞きましたが。。。仮にヒューザーのマンションだったら安くても売れないんじゃないですか？それとも、なんかヒューザーと関係があるマンションなんでしょうか？ちょっと、怖い気がしますが。。。誰かご存じないですか？
それでも、今日モデルルームに行ってきて、大分意思が固まりました。来週も、住宅性能評価説明会に参加しようかと思います。

[78: 購入検討中さん]

>>77　私も参加予定です。
営業の方の話では再来週にもＩＨの説明会があるそうですよ。
そっちのほうが面白そうだけど。

[79: 物件比較中さん]

昨日モデルルームに行ったら、何組か契約してました。
先着順の部屋だそうです。
第３期で登録することに決めました！！

[80: 匿名さん]

>>74どういう意味ですか？

[81: いつ買おうかな]

町田の賃貸に住んでいます。この物件は、気になって近所の方に聞きましたら、ヒューザーから土地を原弘産が購入して、建築中らしく、設計事務所もアネハとは一切関係ないらしいです。近隣説明会に出た友人が教えてくれました。セキュリティーに関して、私もモデルルームに行きましたが、他のマンションと劣るように思えませんでした。管理費とはあまり関係ないと思うのですが？？？他のマンションも管理人が1人だし

[82: 契約済みさん]

今の住いには管理人室があります。
管理人さんのための部屋がマンションに一室あるわけです。その部屋の分って住人が負担してるから管理費が高くなるんですよね？
そう考えると通ってくる管理人さんで十分だと思いますよ。はい。

[83: 匿名さん]

第３期オープン中のせいか、また少しここも賑わってきましたね。
電話で問い合わせたら今期は９戸しか販売しないそうですね。

[84: 匿名さん]

>>79さん、当選、もしくわ無抽選だといいですね！！
第３期は先着順が中心みたいですよ。あさっての説明会に参加予定ですが、午前中は予約がいっぱいとかで、午後になりました。
来週のIHの方は一日に三回あるそうで、こちらも参加しようと思ってます。
それでから、３期に登録するかは考えようかと…。
オール電化にはこだわってないのですが、町田の新築マンションオール電化が多いしそんなもんかと思ったりして。
最近、抵抗がほとんどなくなってきました。

[88: 購入経験者さん]

でもヒューザーに勤めていた役員や社員がたくさんいるのは
事実らしいですよ

[89: 匿名さん]

！！そうなんですか？

[90: 匿名さん]

それは営業さんに確認してくださいな
さすがにうそは言えないでしょうから

[91: 匿名]

ヒューザーにいた社員なんか、何処もあの時期に雇用しないでしょう
それに　あれは姉歯が実行していたんだから、販売員や建設会社の監督さんは、あまり関係ないと思いますよ。
不動産は、出会いもの　と言いますが、このマンションを買うか買わないかは自分の判断で、やめた方がいいかなと思ったら、今はとりあえずやめてみたらどうでしょう？
でも、みなさんいろいろな事情があって、この時期に購入しようと思っている人が、結局は購入しているような気がします。
あとは、事業主と建設会社を信頼できるかじゃないでしょうか？

[92: 購入検討中さん]

不動産も一期一会ですよね。
確かに高い買い物ですが、必ずしも最初で最後の買い物というわけでもないし…。
>>９１さんみたく『やめてみたら…』なんて言われると、逆に本当は欲しいのかななんてあらためてわかったりします。

[93: 購入経験者さん]

でも、ヒュー〇ーがらみだったら、犯罪者にお金を払うのだから
やめておいたほうがいいかなっと思っています。

[94: 購入検討中さん]

あの社長、今頃なにしてんですかねぇ？
あの人にお金払うわけじゃないし、やめたい人はやめればいいですよ。
私の検討している部屋は実は倍率がつきそうとのことなので、ライバルになり得る人が減るのはむしろ好ましいです。

[95: 購入経験者さん]

倍率？
本当につくんですか？
どこ？

[96: 匿名さん]

倍率？？？
あの、マンション？？？？
もう3期位で？？？
驚き！！！！！！！

[97: 住まいに詳しい人]

ほんと？

[98: 匿名さん]

94です。私が検討しているのは南の４階です。
他に東の部屋でも抽選になりそうになったって営業さんが言ってましたよ。
私が検討している部屋は、比較的安い部屋ですから。

[99: 匿名さん]

あ、西側にも１期のときに希望が重なってたって。

[100: 匿名さん]

100番ゲット〜っ（^▽^）v
っへ〜、結構人気あるマンションなんですねぇ。私が行ったときは他にお客さん居なかったです。
土曜日だったんですけどね。
町田では他に駅から近いマンションが少ないからですかね？検討されてる方たちって、どこが決めてなんですかね？私は、今近くに住んでるし、環境を変えずに持家！！って思ってるんで、見に行ったのですが…。

[101: 購入検討中さん]

やはり駅から近いことです。
貸すにも、売るにも都合が良い。
もちろん、住むにも。

[102: 匿名さん]

売るって言ったって、管理会社が大手じゃなければ、査定も低いのでは・・・・
あれ住所上鶴間だし・・・
上鶴間ででている中古物件って、そんなに査定よくないような気がする・・
町田の反対口ならいいけど。

私行ったときも人いなかった・・・
お茶も、茶碗に入って出てきて超びっくり。
営業の質もかなり低いし・・・
どうしてこのマンションに倍率がつくのか不思議。
高圧線の近くと言うのは、各種がんの発生する確率（特に血液がん）が高くなると聴くけど。

[103: ご近所さん]

上鶴間のマンションで近所にすんでいますが、今夏に引越す予定です。
しかし、売るか貸すか悩んでいます。
不動産屋に相談したら、築５年なのに売ると買ったときより１５００万下げないと買い手がつかず、
貸し手も１３万ぐらいで管理費引くと借金分の補填もできない。
ちょっと、悩んでいます。
原町田の方は、築８年で同じような㎡でも５００万ぐらいしか下がってないらしいし、
家賃も１８万ぐらいで借り手が付くらしい。
同じ町田駅近辺なのに、不公平を感じざるを得ません。

[104: アドバイザー]

１０３番の方の気持ちもわかりますが、原町田は東京都で、上鶴間は、相模原市と言うことで、仕方ないと思います。小田急線の小田急相模原の駅周辺も同じで、駅からの距離は変わらないのに、座間と相模原に分かれるだけで、家賃もマンション価格も違います。
行政サービスの差やイメージがあると思います。

今のマンションを買った時の理由は、人それぞれあると思いますが、もともと5年で引越をするつもりで購入はしていないのではないかと思います。
人生いつ何が起きるかわからないですが、結果的に5年後に引越になるような理由ができたと思いますが、このマンションも含め夏に引越されるマンションも、将来を見据えて購入された方がいいと思います。今後万が一賃貸にするような事があっても大丈夫か？とか
ちなみに今のマンションを賃貸して、少しの補填であれば、賃貸するのもいいような気がします。

住宅ローンの目安は、手取り年収の4倍までが、無理のないローン計画です（600万＝2400万まで）
銀行に相談すると、6倍〜7倍貸してれますが、最大で年収の３０％まででよく検討の上、ご購入してください。

相模原と町田の違いはありますが、今後町田駅周辺で、駅から5分程度のマンションがたくさん出るように思えない気もしています。

[105: いつか買いたいさん]

確かに、東京都と神奈川県ではイメージ違いますよね。
中古で売却する場合、管理会社がどうのってあんまり関係ないような気がします。
仲介会社によって査定って価格にも結構差が出るし、査定の基準も違うから。
それに、住んでる人がどんな風に住んで居たかによっても変わるだろうし。
どのみち、売ることよりも住むこと重視しないと意味が無い。
将来高く売れるからって、住みたくないとこに住んでもしょうがない。

[106: 購入検討中さん]

今日から３期の登録ですね。
どなたか行かれたいらっしゃいますか？

[107: 契約済みさん]

ＩＨクッキングヒーターの実演会に行ってきましたよ。
登録しに来た人かはわかりませんが、雨の午前中でも、たくさん人が来てましたよ。

[108: 物件比較中さん]

先月末に見に行ったときにはいいなぁと思ったんですが、はじめてモデルルーム見たんで、比較するものが無くてピンとこなかったです。
昨日のIHの講習会も案内されたんですけど、
他に見る物件があったので行きませんでした。
私も検討するのであれば、南側と思っていますが。
前のマンション気になります。

[109: 購入検討中さん]

第３期で販売する南側の部屋って２部屋でしょ？
やはり、倍率がつくって事ですね（＞＜）。
せっかく、よしって気持ちになってもはずれたらしょうがないですよね…。
東側で近い間取りの部屋があったんですが、価格的にも間取り的にも向き的にもこっちだ！！って思い込み始めたのに…。
くじ運ないんで悲観的！

[110: 物件比較中さん]

登録行かれた方いらっしゃいますか？

[111: 物件比較中さん]

あ、今日抽選ですね。

[112: 匿名さん]

駐車場どうしますか？
近くに月極の駐車場あるし、料金も高くは無いからと思っていたけど、やっぱり敷地内に停めたい。
住戸は当選だったけど、駐車場はどうなるか…。
車は手放したくない。

[113: 購入検討中さん]

お陰様で当選いたしました。
一安心。
入居予定の方々宜しくお願いしま〜す。

[114: 西の住人]

113さんおめでとうございます。
11月にお会いできるのを楽しみにしています。

[115: 匿名さん]

今朝、現地に行ってきました。
工事がすごい進んでいてびっくりしました。
イーストコートの囲いが一部取れていて、外観が見えましたよ！！

[116: 匿名さん]

棟内モデルルーム見に行かれた方いらっしゃいますか？
どこの部屋がモデルルームになっているんでしょうか？
見れるのは一部屋だけですか？
前にあったモデルルームは無くなっちゃたんですかね。
もう少し広めの部屋が見れたらいいのに…。

[117: 契約済みさん]

昨日、予約して行っていましたよ。
雨なのに結構人がいてびっくりした。
見れたのは北東の角部屋９５㎡の部屋がモデルルームになっていて、
販売センターがその隣の部屋でした。
両方一階なんだけど、バルコニーの手すりなんかはまだ付いてなかった。
購入された人も、検討中の人も参考になると思いますよ。
建物なんかほとんど出来てましたから。
後は内装工事だけって感じ。
前のモデルルームはもう見れないようです。

[118: 購入検討中さん]

私も今日行ってきました。
販売センターの方は壁とか保護シートみたいなのが付いていたし床の色とかが見れなかったですが、モデルルームは見ごたえあったというか、前のモデルルームより広い部屋なので、いい感じでした。
駅の反対側のマンションと比較検討中なのですが、あちらは隣の建物とすごく近いし、駐車場もあるので将来何か建ったりしそうなので、こちらの方が今のところ有力候補なんですが、あちらは東京都町田市、こちらは神奈川県相模原市です。その辺って価格とかに影響ありますかね？
営業さんは神奈川県のほうが水道代が安いって言ってました。

[119: 周辺住民さん]

ここのマンションの近くを毎日散歩で通るんですけどね、
いよいよ囲いがとれて出来上がり!って
感じですけど、「好評販売中」っていう看板が
笑えますね〜。
だって、文字通り好評だったらとっくに完売してるでしょ（笑）
ずっと出てるのが本当におかしすぎる。

[120: 周辺住民さん2]

ここのマンションに限らずどこのマンションも苦戦してるようですね。
少なくとも、町田で出てる物件なんかみんな建物できちゃってから、
家具付けて販売してたり、値引きしてたりで必死みたいですよ。
ただ、ここは１０月に完成だからまだいいんじゃない？
値引きなんてしてくれないし、まだ強気な感じでしたよ。
実際、もう２ＬＤＫは１階しか残ってないって話ですし。
「好評販売中」ってあながち嘘ではないんじゃない？

[121: 購入検討中さん]

>>120さん、１階しか残ってないって本当ですか？

[122: 周辺住民さん2]

120ですが、121さん私が聞いた話ではそうでしたよ。
2ＬＤＫの部屋ですよ。
他はあると思いますよ。

[123: 匿名さん]

棟内モデルルーム、見てきました。
なかなか良かったです。

[124: のこ]

私も見て来ました。
東側にモデルルームがあるせいか、東側はほとんど部屋を選べる感じでは無かったです。去年から販売しているせいか価格が思ったよりずっと安かったです。南向きも捨てがたいのですが、工事中なので見せてもらえないそうです。ここの書き込みにもあるように、西側は上層階は送電線がちょっと気になりますね。間取りもバリエーションがあるのは東です。
前のモデルルームタイプも勧められて検討してますが、見れなかったのでイメージが付かないです。
ご覧になった方いらっしゃいますか？７３㎡ってそんなに広くないだろうけど、東側の７８㎡の部屋と一つ一つの部屋の畳数はあんまり変わらないんです。

[125: 匿名さん]

>>124のかた、収納じゃないの？

[126: のこ]

125さんありがとうございます。
図面見たら、納戸等ついてますね。
東側の部屋はもうほとんど無いみたいなんで、決めちゃおうと思ってますが、やっぱり、もっと色々見てからの方が良いのでしょうか？
決めちゃう方は速攻きめちゃうのかな？

[127: てる]

私の場合はあんまり見すぎても、かえって迷うし、決めちゃう時はけっこうあっさり決めちゃったなぁ。

[128: 入居予定さん]

いよいよもうすぐですね。
資金計画も最終的なものの案内がきました。
皆さん、ローンはどのようになさるつもりですか？

[129: 契約済みさん]

ローンは借入れ額やライフプランによると思います。
子供が小さくて繰上げ返済をどんどんするなら
変動もいいと思います。
あまり繰り上げが出来そうになければ　変動と固定の抱き合わせ。

[130: 入居予定さん]

ふむふむ…。変動は思ったよりリスキーではないようですね。
５年間は払う金額変わらないし、今のところ金利も低いし。
３５年間固定って逆に怖いかも。金利優遇受けらんないし…。
１０月の金利次第ですね〜。

[131: 入居予定さん]

変動と固定で組んだ場合、繰上げ返済するとしたらどっちを先に返済した方が良いんですか？

[132: 購入検討中さん]

東側ほとんど無いって。ちょっと、出遅れたかも…。
西側は西日凄くないのかな？
南のマンションは意外と気にならなかったけど、南ももう選ぶほどは無いって。
この価格で駅近は他にないですね。相模大野も駅から遠いのにけっこう高いし…。急行止まらない駅は考えてないから。
西向きのいいところは日が当たる時間が長いからだって言ってたけど、西側検討の方、西日は気にならないのですか？

[133: 入居予定さん]

>>１３２さん
夏は暑いけど、冬は暖かい。
私は今の家も西向きです。冬は良いですよ。

[134: ひろママ]

現在、検討中です。

ウェストコートは、高圧線がどうも気になってしまって、

イーストコートは、午後は日が当たらないのかなとか、

サウスコートは、前のマンションが圧迫感があるかなとか

気になるわりには、あきらめきれないんです。

やっぱり、駅近物件は魅力的です。

それぞれ、契約された方の決め手を教えてください！！

[135: てる]

>>134さん
駅近い物件は他にもあるのでは？
私は、町田だと、通勤が便利になったりとメリットがあったので
町田駅の近くで探していましたが、
他の駅でしたらもう少し安くてもっと駅に近い物件もあるし。
私は、通勤に便利になる町田で、駅近なのに静かだって事が最大の決め手でした。

[136: ぱお]

私も、迷ってます〜。
西側はあんまり人気無いの？

[137: ぱお]

相模大野の物件の営業マンに高圧線の事言われた。

[138: 物件比較中さん]

確かに、以前もここのスレは高圧線の話題で盛り上がりましたね（笑）。
私も相模大野の物件で駅から近いので見に行った物件がありますけど、
そこの営業さん、ここの悪口言ってた。
だから、かえって印象悪かった。
少なくとも、両方に魅力を感じて比較してるんだし…。
で、未だに決めきれない。
高圧線は西側の上の方の階しか視界には入らんでしょ。
私は、２階を検討していますので関係ないかな。

[139: 物件比較中さん]

138です。私が気になるのは、サッシかな。
後から変えられないし…。
ペアサッシじゃないから、ここ。

[140: 物件比較中さん]

駅近マンションで検索して、通勤便と予算とで絞ったらここしかなくて。。。
で、初めて町田駅に降りましたが、すごく賑やかですね。
美味しいお店とかもたくさんありそう（*＾＾*）。
地元の方美味しいお店知りませんか？
ラーメンマップを担当の人にいただきましたが、
ラーメンだけでもあんなにたくさんあるんですね♪

[141: ご近所さん]

確かに、ラーメン屋はたくさんありますね。

[143: ご近所さん]

町田で「駅近」という条件を採るならば、「環境」を捨てざるを得ません。私も町田でマンションを購入する際に悩んだところです。駅前に大きな商業地がある駅はどこも同じでしょう。影響は子供だけではなく、酒場などがあれば大人だって影響ありますよ。酔っ払いに絡まれたり、客引きに出会ったり。
というわけで、わが家は夫婦２人で子供はいませんが駅からは少し離れた町田物件を購入しました。帰り道は通るところを良く選んで、家に帰る道すがら仕事から頭を切り替える時間に充てたいと思います。