アドバンスＤＣ町田はどうでしたか？

[かおさん]

アドバンスＤＣ町田のマンションギャラリーをご覧になった方、
感想をお聞かせください。

所在地：神奈川県相模原市上鶴間本町5丁目2653番2他2筆（地番）
交通：横浜線「町田」駅から徒歩5分

[23: 契約済みさん]

工事がだいぶ進んでますね。
１１月が楽しみです。

[24: 契約済み２]

自分もちょくちょく見に行ってます。
日に日に進んでいるようで楽しみです。
昨日はオプション等の申込みに行き、更に現実味を帯びてきたところです。
また、念のため、今年の１月に東京電力で共同で測定した周辺の電磁波のデータ、
それから家電製品がどのくらいの電磁波を出しているかというのを聞いてきました。
家電製品も結構電磁波を出しているんだなぁというのが感想でした。
が、気にしていたらきりがありません。
今は早く11月にならないか楽しみで、一番の悩みはどんな住宅ローンを組むか・・・です。

[25: 契約済みさん]

金利も上昇しそうですね。
私は長期固定にはしないつもりです。
そういえば、マンションも高くなってきましたね。
はじめはちょっと高いかな？と思ったりしましたが、
この立地を考えると、やっぱり買って良かったと思います。
南西角部屋に予算が届かなかったのは口惜しいですが…
部屋の色も決めたし、プランも決めました♪
来年のお正月は新居で迎えられると思うとワクワクします。

[26: 購入検討中さん]

南側の道路計画について詳しい方いませんか？
30年前に計画されて実施されてないので、今後も実施の可能性は低いと聞いたのですが・・・
結構大きい道路みたいなんで心配です。

[27: 契約済みさん]

幅は１８メートルだそうです。
町田市と厚木市の計画です。
道路ができれば便利にはなると思いますし、
何か建物が建つ心配は無いですね。

[28: 契約済みさん]

実現しなければしないで今の静かな感じはいいと思いますし、
実現したらしたで、南側に大きめの道路があるのは住宅として良い事だと思います。
とにかく、もう契約した者としては、
あらゆる懸念もポジティブに解釈してます。
私は相模大野の物件と比較検討していましたが、ここに決めました。
どんな方が住むのか楽しみなので他に契約した方いませんか〜？

[29: 契約済み２]

幅１８ｍはすごいですね。
ということは、裏の駐車場あたりに大きな建物が建つ可能性は低いのかな？
でも、もともと行幸道路のアドバンスDC側は、道路の向こうのような高い
建物を建ててはいけない区域ですよね。
道ができると、騒音だとか空気が悪くなる等の心配もありますが、個人的
には道ができて土日の渋滞が少しでも改善されればいいと思います。
できるとしてもず〜っと先のことでしょうが。。。

[30: 契約済みさん]

そうですね。
先の事でしょうね。計画があれば建物建てられないそうです。

[31: 契約済みさん]

駐車場たくさんありますよね。
抽選にはずれたら近くでかりようと思ってますが…
抽選っていつやるんですかね？

[32: 契約済みさん]

今日も現地近くを通りました。
東側は全く検討していなかったのですが…
角の部屋はなかなか良かったかもなんて考えちゃいます。
こないだ担当の方の話だと東側はかなり人気があったとか…
東側購入された方いらっしゃいませんか〜？

[33: 契約済み２]

私も東は全く考えていませんでしたが、一番人気みたいです。
少し安めで広いのが理由みたいです。
駐車場はまだずっと先でしょうね。
うちは２台あるので、１台は必ず外です。
外の方が安いので、２台とも外もありかなと思っています。
それか１台は手放すか・・・悩みどころです。

[34: 契約済みさん]

日当りを考えるとやはり西か南ですよね。
駐車場は外の方が安いんですか！！
なら、近くの月極もありですね。

[35: 検討中]

日当たりを考え、ウエストコ−トがよいのでしょうか。イ−ストコ−トはどちらかというと北向きですし、サウスコ−トも上層階を除き建物の影になります。しかし西側には高圧線がありなかなか決まりません。

[36: 契約済み２]

駐車場の件、ちょっと説明不足でした。
車が１BOXカーなんですけど、重量的に立体駐車場がNGでした。
よって平置き部分しか駄目で15000円になってしまいます。
近隣の駐車場は10000円くらいと言っていました。
立体駐車場がOKでしたらそちらの方が安いですよ。

[37: 契約済み２]

私も日当たり最優先でウエストコートしか考えませんでした。
季節によって違うかもしれませんが、午前中のちょっと
遅い時間からずっと日が当たっています。
ただ、３階以下だったら目の前が倉庫、それ以上だったら
目の前が高圧線、ず〜っと上の方は予算オーバー。
また、前の倉庫の所に同じ高さのマンションがたったらどうなるか・・・
等、悩めばきりがありません。
サウスコートは完全に影になりましたっけ？
イーストコートは部分的に、玄関側から当たる箇所もあるようです。
色んな時間に見に行って確認した方がいいですよ。
私も昨日の夜、行ってきたばかりです。。。

[38: 契約済みさん]

イーストコートは北向きですか？！
サウスコートは間取りでNGでしたが、
前のマンションの影にはならないみたいですよ。
ウェストコートの影になるでしょうね…
ウェストコートの前の建物は結構離れてるので私は気になりませんよ。

[39: 契約済みさん]

＞35さん、他のマンションは見たんですか？

[40: 契約済みさん]

相模大野に次々と新しいマンションが建つみたいですね。
駅から近いマンションを検討しましたが高かったのでここにしましたが…
やはり、気になります。

[41: 契約済みさん]

なかなかレスが増えませんね…
検討している方もみんなで情報交換しましょうよ〜！

[42: 契約済み２]

町田周辺ではアンビックス町田、アデニウム町田を見ました。後は小田急相模原の何件か。
アンビックスもアデニウムもなかなか良かったですよ。
アンビックスは検討時間があまりなくて見送りました。
アデニウムはかなり気に入ったんだけど、お墓を通るので家族から大反対。。。
アドバンスＤＣは最後に見学に行きました。
駅からこんなに近いのに買える値段！　それが決めた一番の理由です。
どこに決めるかは何を一番優先したいかですよね。
とにかく色々見て回るのがいいと思いますよ。

[44: 契約済みさん]

すいません。43です。
私もアデニウムとアンビックスは見ました。
アデニウムは駅からちょっとありますよね。小学校の目の前というのもどうも…。
アンビックスは、エレベーターが少ないような感じがしました。
相模大野は私が見た物件は高かった!（>_<)

[45: 契約済みさん]

友人がアデニウム見に行ったら、値引きしてくれるようなこと言ってましたよ！
広告等見ていても、段々高くなってきましたし…
お悩みの方、今がチャンスかもしれませんよ〜。

[46: 匿名さん]

一昨日オプションの事でマンションギャラリーに行った時に
担当の方に売れ行きどうですか？
って聞いたら、やはり西側が一番売れてるみたいです。
１１月の入居のときにお隣が空家だったりしたらやだなと思って。
まぁ、それはそれで静かで良いかしら（笑）。
食器洗い機はあったほうがいいですかね？
今、お使いの方いらっしゃいますか？
もう期限切れでオプションで付けれなかったんですわ。
もう、下の方の階は色も選べないんですね。
５階くらいまで出来てきてましたし。
どの色が人気なんでしょう？
色が違うと大分雰囲気違うでしょうね。
モデルルームの色はイメージしやすいけど、他の二色は想像力を働かせないと（笑）。
結局、今の家に近い色にしました。

[47: 契約済み２]

食器洗い機はオプションでつけると20万円もします。
収納されてすっきりするので魅力的ですが、○○電機とかで買った方が全然いいと思います。
6〜7万出せば最新の立派なやつが買えます。
色はやっぱり明るい色が人気あるんじゃないですかね〜。
といいながらも、私もモデルルームと同じ一番濃い色にしました。。。
唯一、部屋内の収納の扉の色を白に変えたくらいです。
モデルルームの収納の扉も最初は白だったらしいですけど、
コンセプトに合わないってことで、今の濃い色に変えたらしいです。

[48: 匿名さん]

>>47さん、ありがとうございます。
食器洗い機は20万ですか！！
別に手であらえばいっか（笑）。
なんか、土地の価格が全国的に高くなったみたいですね。
マンションの値段も上がるかもしれませんね。
もう契約してしまったからその点は気楽ですが、
金利ですよ、金利はどうなるんでしょう？
１１月までの８ヶ月ですっごく上がるなんてことはないでしょうけど、
多少今よりは上がってるしょう。
提携してる銀行が多かったし、金利優遇はかなり嬉しいかも（＾▽＾）
担当の方に見せてもらった資料によると金利が１％違うだけで３５年間で
８００万も多く払う羽目になるそうです。
まぁ、３５年間ローンをずっと支払い続けるつもりは無いですけど。
長期固定も選択しないつもりです。
けっこうギリギリまでローン組む予定なんで、多分貯金を貯めて繰上げ返済なんてできないでしょうから（笑）、フラット３５の意味もないし。
３５年間の間で今より物価が高くなることはあっても、金利は上がり続けるわけじゃないから、
今より低くなったときに長期固定にしてると悔しいかも。
皆さん、ローン組まれますよね？大体。
どうするか決めました？

[49: 契約済みさん]

今日はぶらぶら日本マランツの跡地見てきました。
あそこに建つマンションも相模大野駅からは結構近いですね。
だけど…１６号はすごく車が多かった。
タワーマンションは子供がきれやすくなるらしいし、
子育てならアドバンスＤＣかなぁ。
静かだし♪
ってか、高いんでしょうね〜、タワーマンション。
インターネットで検索してもまだ具体的なことが全くわからない。
私の場合、割と早く購入の決断したんで…
契約してんのに他の物件が気になったりしてます。
後悔はしてませんが！！

[50: 契約済みさん]

久しぶりにここを見ましたが…。
さらに、現地も見てきました。お隣のライオンズガーデンの駐車場に入れてもらい見てきました。
サウスコート、結構いいですね。
離れてますよ、ライオンズガーデンとは。
それに、よく日も当たってましたよ。
サウスコートご検討の方、駐車場入れてもらったらいいですよ。

[51: 匿名さん]

契約されたかた、駐車場はどうしました？
私は一応希望しましたが、抽選ではずれたら近くの月極駐車場でも借りようかと思っています。

[52: 購入検討中さん]

販売状況ってどんな感じでしょうか？
住宅情報ナビとか見ると結構残ってるようですが。
真剣に検討してるんですが、あまり売れ行きが好調でない（かな？）と何となく不安になります。
ご存知の方、よろしくお願い致します。

[53: 匿名さん２]

＞＞５１
一応、希望はしましたが
私もずれたら近隣で借ります。
駐車場だらけですよねあのへん。むしろ安いし。

[54: 契約済みさん]

売れ行き好調とは聞いていますが、実際のところはわかりませんね。
何処の物件でも売れてるって言うでしょうし…。
アデニウムなんかはほとんど売れてなかったみたいですよ。
だから、値引きしてくれたみたいです。
ここもそうなったら、もうすでに契約した私なんか損した感じ。
まぁ、好きな部屋選べたって点は良かったですけどね。

[55: 匿名さん]

他のマンションの掲示板も見てますが、一年前に比べるとずいぶんとマンションの値段、何処も割高感があるようですね。
妥当な価格設定であれば売れ行きも好調になのでは？

[56: 匿名はん]

サウスコート検討しております。
ウェストコートの駐車場付と迷っております。
駅から近くて南向きは、他を探してもここしかなかった。
これに駐車場が付いていれば言うこと無なんですがねぇ。
ご契約された方、駐車場希望されてる方、どれくらいいらっしゃいますか？

[57: 契約済み２]

駅から近いので車を手放す方もいるようで、皆が希望しているという訳ではないようです。
自分は駐車場を希望しています。
が、抽選に外れて外の駐車場になっても安いので構わないと思っています。

[58: 匿名はん]

私の場合通勤に車を利用しますので、どうしても敷地内の駐車場が欲しいんですがね、
駐車場付以外は公平に抽選だって事なんだそうで。
非常に前向きに購入しようと検討しておりますが、その点だけがひっかかります。

[59: 購入検討中さん]

事件後の書き込みがなくなっちゃいましたね。

町田駅のあのあたり周辺は以前から怖い人たちが多く
治安もあまりよくないのはもちろん承知の上で検討していますが
近くでああいうことが起きるとやはり正直迷います。
実際、皆さんはいかがでしょうか？

[60: 契約済みさん]

あの事件の翌日から何事もなかったように暮らしています。
私はもともと近くに住んでいての購入なので、
近隣もよく知っていますが、治安が悪いとか感じたことはないです。

[61: 購入検討中さん]

>>59さん、事件後…というわけではなく、ここのスレは
いつもこんなもんです（笑）。

かえって、パトカーとか警察が巡回してくれて安全になるのでは？

[62: 契約済みさん]

インテリアオプションの説明会の案内が来てました。
いよいよなんだか、現実味をおびてきて、ドキドキします。
参加予定の方いらっしゃいますか？

[63: 購入検討中さん]

>>61それでもやはり、私はあの事件で前向きな検討はできなくなりました。
オール電化であること、駅からも近いこと、南向きであること等など、
他にはない魅力的な物件ですが、
実は初めてモデルルームを見に行った翌週にあの事件があったものですから、
子供もかなりショックを受けてました。

[64: 物件比較中さん]

発砲事件もさることながら、高圧線が目の前ということで比較対象からはずしました。
町田駅から近いというのもあまり魅力が感じられません。
どちらかというと町田より相模大野近辺のほうがイメージ的に良い気がします。
どうでしょうか？

[65: 購入検討中さん]

確かに、相模大野の方が駅なんかもきれいですね。
ただ、小田急線だけを利用する方はいいですが、横浜線を利用するものとしては一駅とはいえ乗り換えは億劫なものです。
毎日のことですしね。
高圧線は西側だけなので皆さんがおっしゃるほど気にはなりません。

[66: 契約済みさん]

色々、お悩みな点はわかりますが、町田の治安だとか高圧線だとか、
マイナスな要素が気になるんでしたら、もう他の物件探した方がいいんじゃないんですか？
私は、このマンションのプラスの要素をみて契約しましたし、
またそのプラスの要素がマイナスとも思われる要素に私の場合、勝ったのです。
町田駅が嫌なら相模大野駅で探してはいかがですか？
たくさん物件出てきそうですし…。
検討中さん方は、マイナス要素を反復しすぎです。
ここは、私のようにもうすでに契約したものもいるわけですから。

[67: 物件比較中さん]

ご契約された方々のお気持ちもわかりますが、いろいろな方の率直な意見が聞けていいと
思いますが。そもそも掲示板はそういう意見を語る場ですし、６３さんみたく良い点を
おっしゃってる方もいますよ。

契約された方は新たに入居予定者向けのスレを立ち上げてはいかがでしょう？

[68: 匿名さん]

67の方が言うとおり、ここはそのマンションの良いところ悪いところを語り合う掲示板です。そのマンションの率直的な意見が聴きたくてここを訪れるのです。
66さんは、購入したのであれば入居予定者むけの掲示板で情報交換したほうが良いのではないですか。それとも、自分の買い物を他者から肯定してもらい自己満足をしたいからここを覗いているんですか。。。

私自身の感想ですが、環境はかなり悪いし（高圧線や治安も含めて）、施工会社や販売不動産も大丈夫？とも思いました。他の物件を色々見たけど、接客もレベル低かった。
だから、全然対象物件外かな。

[69: 匿名さん]

>>68さん、一部同感です。

[70: 匿名さん]

町田って事件多くないですか？
こないだも事件あったし…。
治安の問題ですかね？

[71: 物件比較中さん]

駅から近くて一応予算以内なんですが、いいまひとつ決め手にかけて踏み切れません。
第三期の案内が来てましたが、決められた方はどこが決め手になったのでしょうか？
初めての購入なのでその辺がいまいちわからない。
他と比べて管理費は安いのでその辺も魅力だと聞きましたが。。。

[72: 周辺住民さん]

管理費は、保安費や設備維持費、清掃費等々に充てられるので、管理費の安いとその部分が手薄になると思います。決して魅力とは思えないのですが・・・。
特に町田は保安に気をつけた方が良いです。