草津タワーについて

[匿名はん]

ＪＲ草津駅前徒歩２分
駅前直結のこの物件はどうでしょう？

[374: 匿名さん]

No.367 by オプション選択済さんへ
私もＩＨかガスで悩んで結局ガスにしたんですが、営業の担当の方に確認したら最初にＩＨを
選んだらガス管は敷設されないらしいですよ。将来、ＩＨからガスに変えようと思ったら結構大変な工事になるみたいに言ってました。念の為に確認された方が良いと思いますよ。

[375: 匿名さん]

プレミアムタイプの床は、朝日ウッドテックのライブナチュラルなんですよね。
モデルハウスではワックスかけられてたみたいですけど、無処理だと無垢に近い
風合がでるので、戸建てでも結構評判いいみたいなので、どうしようか非常に
悩んでます。

[376: 契約済みさん]

ところでタワー型マンションの廊下側の部屋は昼間でもほとんど光は入らないのでしょうかねえ？
それがちょっと気になります。まあ今更言っても仕方ないのですがね。
それと携帯電話が通じにくいというのも本当でしょうか？どなたか他のタワー型マンション経験者のお話を聞きたいですね。私が使用しているのはauです。

[377: 二児の父]

＞No.376さん
以前、タワーマンションの２０Ｆに住んでました。

タワーマンションの内側の廊下部分は直射日光は当然入りませんが、上の開口部から間接照明的に光が入ってきます。下層階へいくほど薄暗くなっていく感じでした。うちは廊下側に部屋がなかったのですが、上層階で晴天の時であればそこそこの採光はあるのではないでしょうか（ビルが立て込んでる都市部のオフィス程度の明るさという感じになるのではないかと思います）。

携帯電話は、携帯電話会社のアンテナとの距離によると思います。以前住んでたタワーマンションの高層階ではかなり通じにくかったですが、２８Ｆの今のオフィスでは問題なく通じています。草津タワーは、隣にそこそこ高い近鉄百貨店があるので、そこに設置されている（たぶん）アンテナでカバーされるのではという気もしますが。ちなみに私もauです。

[378: 契約済みさん]

＞３７７さん、ありがとうございました。近鉄デパートのアンテナに期待したいです。

光接続が関電のe-oネットなのでプロバイダーを変更しなければならないのがうっとうしいです。

[379: 近所をよく知る人]

草津近鉄もあるし、今度はヒカリ屋の一階に阪急の高級スーパーも入ります。

[380: 周辺住民さん]

阪急オアシスですよね。
ところで、駅西口にタワーマンション建つって聞いたんですけど、
どなたか詳しいかた情報提供お願いします。
場所によっては西側の見晴らしに影響あるかも・・・

[381: 匿名さん]

西口のマンションは説明会開かれたらしいけど、
建つのはずっと先じゃないでしょうか。
いよいよ今週末で最終期の申込締切ですね。
最終期も完売するのかな？

[382: 入居予定さん]

西口のタワーの計画はどのあたりに立つのでしょうか？

[383: 匿名さん]

グランブルーの住人に説明会があったと聞いていますので、
その辺りじゃないでしょうか？

[384: 待ち遠しいさん]

久々の参加です。今後ともよろしくお願いします。

西側にタワーマンションを建てられる土地があったのでしょうか？
TIMES駐車場かな？

Lty932に入る阪急オアシスは、うれしいですね。
これで、Lty932に活気が出れば、良いですね。

伽羅横の土地がまだ更地なので、
早くショッピングモール？（映画館？）が建つと良いですね。

Aスクエアの専門店街は、改装し2階建になるみたいだし、
草津タワー完成までに、周辺がもっと便利になることを期待しています。

[385: 契約済みさん]

＞３８４さん
伽羅横の土地にショッピングモールもしくは映画館が建つという噂はあるのでしょうか？
そうなると良いですが。

[386: 待ち遠しいさん]

以前見たHPで、以下のように記載されていました。
『民間事業者による収益事業が複合的な商業開発ビル（仮称　伽羅シティモール）の事業がＨ１９／１１着工〜H２１／２開設予定』
民間事業者は、宅伸です。いまだ、着工している感はないですが…

その後、議会広報などを見ていると、6館程度のシネコンが計画されていたが、草津市にイオンモールができ、シネコンができることから、縮小し、2館になるっていう記事を見ました。

[387: 入居予定さん]

近江大橋の近くにイオンモール建設してますね。
シネコンみたいなのはあんまり近くにないほうが
環境上いいんじゃないでしょうか？
伽羅シティモール建設は何かもめてそうですね。

[388: 契約済みさん]

西口にタワーって・・・本当ですか。
グランブルーの住民に説明って、まだまだ先かもしれないけど
計画があるのは確実なんですね。
Ｓ３タイプなんですが、位置的に思い切りかぶってませんか？（涙）
だんなは「しゃぁない、それまで景色楽しんだらいい」
と確かにそうなんだけど。ショックだーーー

[389: 入居予定さん]

西口は場所どこでしょうね？
駅近だと西側が、グランブルーより東だと北側の
眺望がやられてしまいますね。。

ところで、ローン減税は対象とならない時期の
入居となるのでしょうか？

[390: 匿名さん]

いきなりグレードアップオプションの請求書が送られてきました。来月末までに半額振り込めとのことです（低層階だから一番早いんでしょうが）。申し込みの時、そんな説明あったかなぁ…。
いずれ支払うべきものではあるのですが、オプション分だけかなり先に（しかも半額）支払う必要があるならオプション申し込み時点にきちんと説明しておくべきだと思うんですけど。
皆さんは、グレードアップオプションの支払い時期についての説明は受けられました？

[391: 契約済みさん]

390さんへ
私はオプション申し込みの最後で説明を受けましたよ。
１月に半額分の請求が行きますので振り込みお願いしますと。
オプションを説明した人が説明を忘れていたのではないでしょうかねぇ。。。

[392: 契約済みさん]

私も昨日グレードアップオプションの請求書きましたよ。低い階ではないですよ。

[393: 契約済みさん]

ところで高層マンションでの家具その他の地震対策は皆さんどのようにされるつもりですか？
私は本立てとか棚なども2段積みのものは1段におろして使おうかなと思っているのですが。

[394: 契約済みさん]

家具はもう買っちゃいました。
何か気がはやっちゃって。早まったかな・・・。
地震のことなんて考えてなかったです・・・・。そんな揺れるんですか？
１号線のプラスカーサって言うインテリアショップで買ったんですが
かなりオシャレで良かったですよ。店員さんが良かった・・・。

ちなみにオプションの請求きたんですが、私も聞いてなかっったですよ。
２月末振込なんですね・・・。

[395: 契約済みさん]

＞３９４さん
大きく揺れるような大地震がきたときの事を考えてのことです。心配しすぎかもしれませんがーー。
プラスカーサというのがあるのですね。参考にさせていただきます。

[396: 匿名さん]

390です。
たまたま私の担当の方がオプション料金の支払い時期の説明を忘れてたということのようですね。パンフの裏の説明を見て、請負契約締結時点で支払い時期についての説明があると思ってたので、オプションの請負契約の請書と一緒に請求書が同封されていたので面食らいました。

地震のことはあまり細かく考えてないですね。神戸の地震の時の経験でいうと（当時は、豊中付近に住んでましたが）ゆれの方向によってかなり被害が異なりましたから。借家じゃないので家具は全部壁にチェーンでつないで、あとは、高いところに重いものは載せないようにしようという程度のことは考えてますが…。

[397: 待ち遠しいさん]

394さん
早い家具の購入ですね。まだ1年半もありますよ。
我が家もイメトレしていますが、まだ先過ぎてテンションがあがっていませんよ。

オプションの支払時期ですが、私の場合は、申し込み時に説明がありましたよ。

早く建つとよいですね。
まだ、雰囲気すらないですから…

[398: 契約済みさん]

高層マンションの壁は通常のマンションと異なり、非常に薄いですよね。だから家具固定のために穴を開けたりしたら、遮音性能が低下するのではないでしょうか？だからどうして固定しようかなあと悩んでいます。

[399: 契約済みさん]

戸境壁は１３６ｍｍの石膏ボードですので
穴をあけたりしたら遮音性能は大きく損なわれますね。
コンセントもつけてない設計だと思います。

http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika05.html#01

[400: 契約済みさん]

３９４です。

え〜〜っ、皆さん家具はまだなんですか。

ちなみに壁に施工する家具買っちゃいました・・・（汗）。
壁に穴開けてはいけないんですか？？

私は、早まってしまったんでしょうか・・・・（汗）。
でも気に入って買ったんで、良しとします・・・。
いくつか家具屋さんまわったんですがモデルルームみたいな家具があったのはカーサでしたよ。
皆さんも良かったら行ってみて下さい。ちょっといい値段しちゃいましたけど・・・。
カーサ（栗東？草津？）っていう家具屋さんは、コンピューターでＣＧ作ってくれましたよ。
ムチャクチャリアルで、未だ見ぬ部屋が写真の様でした・・・。サービスもまぁまぁ。
納得して買っちゃいました（汗）
私はＳ５の部屋を買ったんですが、出来上がるのが楽しみです。
早く完成しないかなぁ。
食品偽装とか、中国産とか怖いんで、何となく近鉄百貨店の食品売場が近くて安心です。

あーーー、早く引越ししたい。もーーー待ちきれない。

[401: 契約済みさん]

お隣さんとの隔壁には穴は開けたら駄目ですね。お互いに騒音などで悩まされる恐れがありますからね。自宅内の部屋同士の壁なら問題ないでしょうがね。やはり天井との突っ張り棒しかないのでしょうかねえ。あれはあんまり美しくないですからね。
入居前には、やはりもう一度お隣さんとの隔壁に相当する面には穴を開けないようにという注意、呼びかけをしてほしいですね。
日経ビジネスに株価を上げる４４市という記事に、近畿地方では草津市が一位になってました。元気があっていいですね。キャノン系、ダイハツ系が成長、好立地で人口も増加というコメントがついていました。発展性のある街ですね。

[402: あ]

そうですよね。
なんか、お隣から音が漏れてくるなーと思ったら、お隣さんが地震対策の器具を
つけるために壁に穴を開けていた・・・。ということはありえますよね。
マンションなんで、自分だけが注意していてもダメですからね。
みんなで協力しないと。

[403: 契約済みさん]

いずれにしてもお隣さんとの隔壁には絶対に加工を加えないのが賢明だと思いますよ。
何か不具合を感じたときに施主にクレームをつけても壁に穴を開けているからだと無理矢理へりくつを言われて相手にされず、それで終わりということにもなりかねませんからね。

[404: 匿名さん]

壁に穴って言うのは、画びょうとかもダメなんでしょうか・・・。
でもできるだけ壁には穴を開けない方がいいですね。

３９４さん
家具屋さんでリアルに部屋の様子が見れるってスゴイですねっ！！
それはＳ５タイプはモデルルームになっているから再現できるんでしょうか？
Ｓ５タイプいいですよね〜。モデルルームのタイプはリビングが広々でしたね。

私はいまだ部屋の様子が全く思い浮かびません・・・。
今度、床の色などを決めに行かなければならないので、
とりあえず今ある家具の色の写真を撮って行こうかなと思ってます。

残りあと８戸が先着順になってますね。
完成までに完売するかな。

[405: 物件比較中さん]

先着順になってますけど、完売したって聞きました。

[406: 定点観測]

最終期で契約をしました。どうせ購入することになるなら、もっと選択肢のあった早い時期に考えればよかったなと反省してます。とりあえず現在セレクト＆オプションを検討中です。すでに決められた方々のご意見を聞かせていただければありがたいです（前レスにも少し書かれていましたが・・・）。今日ＭＲに行ったら先着順あと４戸ほどでした。ついでに撮った工事現場の写真をＵＰしてみました。月１くらいで撮っていきたいなと思っています。

[407: 契約済みさん]

＞４０６さん
契約おめでとうございます。
定点観測の写真、非常に興味を持って見させていただきました。
今後、４０６さんの写真を楽しみに見させていただきます。

本当は業者がホームページに毎週でも載せればいいのでしょうが、かえって契約者の方が撮られた写真のほうがいろんなところが(業者にとうって都合の悪いところも含めて）見られていいですね。

今後とも是非お願いします。より広い範囲の写真やアップ写真を期待したいですが、贅沢ですか？

[408: 二児の父]

> ４０６さん
写真ありがとうございます。現在大阪に住んでいてそうそう現場を見に行けないので、もし定期的に写真をＵＰしていただけるのであれば大変ありがたいです。

セレクト＆オプションについては、うちは、厨房をＩＨ、浴槽を卵型にして、幅の狭いカップボードと食洗機、モニター付のドアホンをオプションで付けました。このご時世では極力借入金を作りたくないので、カーテンとかは別にして入居にあたっての調度品の新調はできるだけ避けるつもりです（制御不能の男の子が二人いるのも大きな理由ですが…）。株式市場が活況になれば話は変りますが、まあ期待できそうにないですしね…。

[409: 匿名さん]

モデルルームは完売するまで存続するんですか？
それとも、何月で閉鎖するとか決まっているんでしょうか？

[410: 待ち遠しいさん]

春に閉めるって伺いましたよ。
次は、石山のヴィーナススクエアに力を入れるって言ってました。

[411: 定点観測]

私もＭＲは３月いっぱいで閉めると聞きました。その後の連絡先については通知が来るそうです。

現在、ＩＨ、食洗は決定で、床・建具をプレミアムにするかも？です。あとコンセントの増設も気になっています。防犯を考えるとモニターつきドアホンはあったほうがよいのでしょうか。今週末まで悩みそうです。

期待に添えるか分かりませんが、同じ日に撮った写真をＵＰしておきます。
また時々ＵＰしていきますね。

[412: 定点観測]

つづき

[413: 契約済みさん]

＞定点観測さん
写真ありがとうございます。
鉄筋の数が何とかわかりますね！太さもわかるかもしれませんね。
基礎がだいぶできているのですね。
モデルルームが3月までならまた見ておきたいと思っています。

[414: 入居予定さん]

うちは床・建具は、プレミアムタイプにしました。
床材は朝日ウッドテックのライブナチュラルで、一番薄い色からシカモア、バーチ、ブラックウオルナットだそうです。
ＭＲだけではよくわからなかったので、大阪の朝日ウッドテックのショールームに行って、広い面積での質感も確認してきました。
本当は、ハードメイプルがよかったのですが、選択肢になかったので色味が近いバーチを選びました。
少々値は張りますが、無垢に近い感じが出るので完成が楽しみです。なにしろ床・建具が一番目にする機会が多いですからね。

[415: 契約済みさん]

週刊ダイヤモンド2月16日号（570円）の特集として「マンションが危ない！」という記事があります。
サブタイトルは、「修繕・管理のムダとワナ」です。

皆さん、ぜひ購入して勉強してください！

[416: 栗東市民]

その雑誌、買いました。タイムリーでした。【PRESIDENT】にも１週違いでマンションの特集が組まれていて、非常に参考になりました。コスト削減のために確認すべきポイントは、階高が３．００ｍを全階確保できているか？
マンションの外断熱は、宮大工並みの技術が必要＝採用しているのは危険、とか、ALC壁のこととか、３月竣工物件の危険性とか、、、興味深い内容でした。

[417: 契約済みさん]

鉄鉱石の購入価格が６５％アップするそうです。鉄筋の値上がりが懸念されますね。

定点観測さん、是非鉄筋の数や太さが分かる写真をお願いします！

数を減らされたり、太さが細い鉄筋を使われたらかないませんしね。

虫の良い話ですがよろしくお願いします。

[418: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会の案内きましたが、何でこんなに早いの？１年後でいいんじゃないですか？皆さん行かれます？

[419: 契約済みさん]

オプション説明会行きますよ。
購入するかどうかはわかりませんが、楽しいじゃないです、いろんな事を知るのは。
明日はローンの説明会ですね、面倒ですが。

[420: 契約済みさん]

たしかに１年後ですので、早いような感じがしますし、モデルルーム以外の部屋なので
イメージができませんが、楽しいですね！
また、逆に現実味のあるローンの話は、悲しいですね↓

[421: 契約済みさん]

阪急オアシス３月８日開店ですね、夜９時まで営業のようで助かります。
品揃えはいかがなものでしょう？
平和堂と近鉄のあいだの感じですか？
それとももっと高級？
利用されていた方はいらっしゃいますか？

[422: 定点観測]

近鉄百貨店のの屋上から撮ってみました。
基礎がだんだんとできてきましたね。
それと、417契約済みさんの期待に添えるかわかりませんが、
鉄筋のアップ写真をのせておきます。

[423: 定点観測]

つづき①