草津タワーについて

[匿名はん]

ＪＲ草津駅前徒歩２分
駅前直結のこの物件はどうでしょう？

[334: 契約済みさん]

＞333さん
329です。
ありがとうございます。IHはむき出しみたいなものなので多分、電子レンジよりは強いと思いますし、電磁波の影響についてはunknownな部分が多いようですが、一応、IHにしてみようかなと思い始めています。
簡単にガス配管に変更できるようなら、IHにあっさり決めるのですがね。

[335: 契約済みさん]

たぶんガス配管も設置されていると思うのでＩＨにしておいて
将来ガスコンロに変更することも可能ですね。
現行ではＩＨ設備の方が設備費が高いでしょうから、ガスかＩＨ
か追加料金なしに選択できるならＩＨの方がお得かも。

[336: 契約済みさん]

いきなり話が戻って申し訳ないんですが、324さんの「再開発組合がＪＲ西日本を提訴した」という話、すごく気になるんですが…。

誰かそのあたりの情報を知っていたら教えてください。

[337: 契約済みさん]

＞ 336さん
新聞情報ですが、土壌改良にかかる費用の一部負担を土地の売主であるＪＲ西日本に求めて訴えたということのようです。われわれマンションの買主には直接関係ないでしょうが、再開発組合の財務が健全であるに越したことはないので、相応の費用回収ができるほうが良いとは思います。

[338: 契約済みさん]

裁判というのは、相当費用とマンパワーが必要ですが、それなりの勝算があって提訴したのでしょうね。
勝ってほしいですね。
裁判闘争に慣れた弁護士でないと全く役に立たず、駄目ですけどね。

[339: 契約済みさん]

土壌問題は、販売価格に大きく影響していますよ。
5月の特別分譲の直前に発覚したため、正式な
価格の発表が二週間ほど遅れました。
結果、暫定価格から下がるという情報から、暫定価格
ぎりぎりに設定しなおした経緯があります。
西側の狭い部屋など売りにくいと思われるユニット
に関しては、少し下げましたが・・・
おそらく、20万から150万円くらいは各戸負担（販売価格）が
増えていると推測されます。

[340: 契約済みさん]

どっちにしても、もう契約済ませちゃった人は、再開発組合がＪＲ西日本に勝とうが負けようが…。勝ったところで今さら契約金額が変るわけでもないですしね。。

[341: 匿名さん]

負けると内装とか手抜きになるんじゃないの？
ＭＲよくチェックしといたほうがいいね。
細かいところで仕様ダウンするかも。

[342: 契約済みさん]

そうですね、手抜きがないかなど、きっちりチェックするよう皆さんで気をつけないといけないですね。

[343: 購入検討中さん]

草津タワーは、ＲＣ一部鉄骨とありますが、
高層マンションなので、外壁にはＡＬＣ板
を使っているんでしょうか？
ＡＬＣを使っているとなると雨漏りが気に
なります。
どなたか詳しいかた教えて下さい。

[344: 契約済みさん]

タワーマンションで鉄筋が大幅に不足しているというニュースが連続していますね。草津タワーがそう言うことの無いように、設計の再チェックと現場施工業者の徹底教育、監査をお願いしたいですね。

[345: 契約済みさん]

タワーマンションの鉄筋が不足しているというニュースが続いていますね。草津タワーにおいても、第三者にきっちりと監査してもらい、設計ミス、鉄筋不足やその他の施工ミス、ごまかしが無いようにしてほしいですね。

[346: 契約済みさん]

ブログで写真入りの工事経過報告くらいして欲しいものです。

[347: 契約済みさん]

草津タワーのブログというのは開店休業みたいなもので、全く力をかけてませんね。
建築状況を逐次、写真入りで載せてくれれば会社の信頼性が高まるという風には幹部は考えないのでしょうかねえ？

[348: マンコミュファンさん]

ほとんどのデベは契約者には冷たいものですよ。ましてや人気がある物件はさほど売り込まなくても売れますし、契約者が契約解除しても屁でもないのでしよう。また売れますし．．．様は売ったら終わり。

[349: 契約済みさん]

セレクトメニューの申し込み表って、もう提出されましたか？

[350: 契約済みさん]

>349さん
セレクトメニューの説明会が間もなくあるはずですし、案内状も送られてくるらしいですが、一度問い合わせの電話をされたらはっきりすると思いますが。

[351: 匿名さん]

第３期抽選終わったようですが、あと何戸くらい
残ってますか？

[352: 匿名さん]

あと20〜30戸。
年明けの最終期で完売だそうです。

[353: 草津]

信頼性は？　ローターリーのバンドが夜中もやかましくて
かんきょう悪いで　外人がうろうろしている。

[354: ＣＡＤ寸法ＮＧ]

タワーマンション特有の柱が住居内であり、邪魔ですね。
すっきりしたレイアウトにならず。早い段階でＣＡＤ上の
レイアウトミスですね。

[355: 契約済みさん]

↑↑
で？どうせよと？

[356: 契約済みさん]

まあ何でも100点というのはないですからーーー。
私はとにかく超便利な点を買いました。

心配なのは工事が手抜きされないことだけです。
もし手抜きがあれば集団訴訟なんてことを考えないといけませんからね。業者がきちんと工事をやるように監督をよろしくお願いしますよね！

[357: 契約済みさん]

No.354へ
９割以上契約した今では味のない書き込みですね。
みなさん理解したうえで契約していると思いますよ。

ところで、オプション申し込みですね。
２点迷っています。
詳しい方、私見でよいのでアドバイスください。
１．障子のワーロン紙
ものぐさにはうってつけだと思っているんですが、、、
色あせも気にしないので。

２．ミスト付き食洗器
価格が１０万円近く違いますよね。
水まわりものだしどうせ５〜１０年で壊れそうですし、、、
毎日使うわけでもないし、強力な汚れは簡単に落としてからいれることには抵抗ないんですが。。。
使用されている方どうです？

[358: 匿名さん]

ミスト付き食洗器は、口紅とかこびりつき汚れが
落ちやすいと聞きます。
ミスト洗浄機能は、確かにあったほうがいいでしょうが、
価格の差ほどの価値はないと思います。
それよりミストなしタイプが１０万円ちょっとで設置
できるのは、かなりお得な気がしてます。

[359: 契約済みMさん]

オプション申し込み行ってきました〜。
契約も順調みたいですね。10階以下は完売してました。
残ってるのは3000万以上の所で　ポツポツと空いてる感じですね。
下の階が良かったので　早く契約して好きな場所選んどいて良かった〜と安心しました。
でも　あと少しが売るの難しいんでしょうね（＾＾；

色目は　一番白いの希望してたんですが
モデルルーム見てたら、以前よりだいぶ床の汚れが目立ってたので
（板の継ぎ目が黒っぽくなってた）
汚れが目立ちやすい色だと思い　濃い目のお色に変更しました。
明るい雰囲気にしたかったのですが、掃除が苦手なので挫折しました。
どの色が人気なんでしょうね。

[360: 匿名さん]

確かに白い床は、フローリング部分はコーティング
されているから大丈夫でも継ぎ目の板が汚れるよね。
あれはちょっといただけない。
何か防ぐ方法ないのかな。

[361: 購入検討中さん]

最終期で購入検討してますが、角部屋全部売れてますね。
ちょっと遅かったみたい、残念です。

[362: 契約済みさん]

ってか、もう10戸くらいしか残ってないんじゃない？

[363: 購入検討中さん]

あと１０戸ですか？
抽選倍率かなり高くなりそうですね。

[364: 契約済み子]

契約済み子です、皆様よろしくです。
オプション悩んでいます。
1.　ガスかIHか。　煮込み料理が好きなんですけど本格中華はほとんど作らない私はもうIHでいいですよねぇ。あー悩みます。
2.　床の色。こげ茶色のかモダンな模様入りか。これすごーく悩んでます。

うちは主人がまったく考えてくれない人だから一人で悩んでます。
床の色とガスかIHか。
どれが多いんでしょうねー。

[365: 契約済み子]

↑
それオプションちゃうやん！ってつっこまないで下さい。
セレクト、でしたね。

入居時期が延びて、子供を先に転校させても遠いので車で送迎になりそうで
あー面倒くさい、と思ってます。同じような方いますかー。

[366: 二児の父]

当初３月引渡し予定ということだったので、ちょうど上の子の小学校入学に間に合うという計算だったのですが…。
うちの場合、車で送迎できるような距離じゃないので小学校１年生の１学期までで転校です。わが子よ、許してくれ。。。

[367: オプション選択済さん]

うちも悩んだ末、ガスにしました。（セレクトのＩＨは
オールメタル対応でないしオプションのオールメタルは
値段が高いので）
どっちにしろ将来買い換えることになると思うので、
その時に最新型のＩＨにすることも考えています。
（今よりもっと価格が安くなって機能も充実してるのではないか
とか、よく話題になる電磁波の安全性ももう少し時間が経てば
判明するとか、年とったら安全面でＩＨのほうが有利などいろいろ
考えました）
しかし、今ＩＨ選択してもガス配管は敷設されるみたいですから、
あとで、ガスに変更できますよ。

[368: 契約済みさん]

私はIHにしました。加熱時に周囲気温の上昇が少ないのと、年寄りですから。IHを選択するとガスは移管はされないのだと思っていましたがーー。

[369: 匿名さん]

ＩＨはたしかに夏暑くないけど、冬はガスのほうが暖かいよね。

[370: 二児の父]

うちは、迷わずＩＨにしました。もうここ何年もＩＨですので。
ホントはオール電化がよかったのですが…。

[371: 入居予定さん]

オール電化は、エコキュートで電気代節約できるけど、
浴室乾燥機や床暖房がいまいちらしいので、ガス併用
が一番だと思います。ＩＨヒーターで気になるのは、
レンジフードがＩＨに対応しているかどうかですね。

[372: 契約済み子]

いろんな意見参考になります。ありがとうございます。
二児の父さん、いったんご入学ですか。それもまた大変ですね。
やっぱり同じような人結構いそうですね。でも噂では50.60代の夫婦が多いとか・・・。
それも可愛がってもらえるからありがたいかな。
いい方ばかりだとうれしいなぁ。

床の色の話がでないのはなぜでしょう。
やっぱりミディアム系が多いのかしら。
ベーシックダークにしちゃったけどトレンドダークも捨てがたかった・・・。

オプションは、食器洗い乾燥機（ミストなし）、カップボード、玄関ミラーつきで精一杯です。浴槽の水中照明つけたい！とだんなに言ったら「あほか、何考えてんねん」と却下。
いいと思うんだけどなー。

[373: 二児の父]

床の色については、うちは、トレンドダークにしました。子供が汚してもあんまり目立たないかな？程度の発想で適当に決めちゃいました。

> 床の色の話がでないのはなぜでしょう。
あんまり気にしてない人が多いんじゃないでしょうか？うちも女房含めて「きれいなところに住めるなら何でもいっか…」みたいなノリでしたので…。

オプションは、食器洗乾燥機、カップボード、玄関ドアホン連動インターホン、ハンドグリップ、混合水栓を選びました。食器洗乾燥機はここ数年来の女房の要求でしたので、ミスト付。玄関のインターホンは、防犯上あったほうが安心とのアドバイスがあったので。迷った末にカップボードもつけちゃったので結構高くつきました…。

[374: 匿名さん]

No.367 by オプション選択済さんへ
私もＩＨかガスで悩んで結局ガスにしたんですが、営業の担当の方に確認したら最初にＩＨを
選んだらガス管は敷設されないらしいですよ。将来、ＩＨからガスに変えようと思ったら結構大変な工事になるみたいに言ってました。念の為に確認された方が良いと思いますよ。

[375: 匿名さん]

プレミアムタイプの床は、朝日ウッドテックのライブナチュラルなんですよね。
モデルハウスではワックスかけられてたみたいですけど、無処理だと無垢に近い
風合がでるので、戸建てでも結構評判いいみたいなので、どうしようか非常に
悩んでます。

[376: 契約済みさん]

ところでタワー型マンションの廊下側の部屋は昼間でもほとんど光は入らないのでしょうかねえ？
それがちょっと気になります。まあ今更言っても仕方ないのですがね。
それと携帯電話が通じにくいというのも本当でしょうか？どなたか他のタワー型マンション経験者のお話を聞きたいですね。私が使用しているのはauです。

[377: 二児の父]

＞No.376さん
以前、タワーマンションの２０Ｆに住んでました。

タワーマンションの内側の廊下部分は直射日光は当然入りませんが、上の開口部から間接照明的に光が入ってきます。下層階へいくほど薄暗くなっていく感じでした。うちは廊下側に部屋がなかったのですが、上層階で晴天の時であればそこそこの採光はあるのではないでしょうか（ビルが立て込んでる都市部のオフィス程度の明るさという感じになるのではないかと思います）。

携帯電話は、携帯電話会社のアンテナとの距離によると思います。以前住んでたタワーマンションの高層階ではかなり通じにくかったですが、２８Ｆの今のオフィスでは問題なく通じています。草津タワーは、隣にそこそこ高い近鉄百貨店があるので、そこに設置されている（たぶん）アンテナでカバーされるのではという気もしますが。ちなみに私もauです。

[378: 契約済みさん]

＞３７７さん、ありがとうございました。近鉄デパートのアンテナに期待したいです。

光接続が関電のe-oネットなのでプロバイダーを変更しなければならないのがうっとうしいです。

[379: 近所をよく知る人]

草津近鉄もあるし、今度はヒカリ屋の一階に阪急の高級スーパーも入ります。

[380: 周辺住民さん]

阪急オアシスですよね。
ところで、駅西口にタワーマンション建つって聞いたんですけど、
どなたか詳しいかた情報提供お願いします。
場所によっては西側の見晴らしに影響あるかも・・・

[381: 匿名さん]

西口のマンションは説明会開かれたらしいけど、
建つのはずっと先じゃないでしょうか。
いよいよ今週末で最終期の申込締切ですね。
最終期も完売するのかな？

[382: 入居予定さん]

西口のタワーの計画はどのあたりに立つのでしょうか？

[383: 匿名さん]

グランブルーの住人に説明会があったと聞いていますので、
その辺りじゃないでしょうか？