草津タワーについて

[匿名はん]

ＪＲ草津駅前徒歩２分
駅前直結のこの物件はどうでしょう？

[266: 入居予定さん]

No.263さん
現時点ではかなり売れたと思いますが、、、
空き部屋は１０件程度でしたよ。
ただ、西向きと東向きの狭い部屋が残っているので
一般リリースしてもこれからどうなるか気になりますね。
南は三分の二以上がでてしまっていますし。

No.264さん
駐車場はしょうがないと思っています。
限りませんか？ってぼくちゃんは誰に何が聞きたいの？
そりゃ限るでしょ、って言えばいいのかな？
致命的なら本物件を買わないか、外に平面駐車場を借りればいいんです。

[267: 匿名さん]

>265
そんなの聞いてどうするんですか？答えれる人なんていないのに。察するに免震構造でないことを馬鹿にしたいのでしょう。
ちなみに地震での倒壊は震度で決まりません。周期で決まるのです。震度５でも周期が建物と共振すると壊れます。逆に震度７でも共振しなければ壊れません。
ちなみに免震は横揺れに強いですが、直下型地震、つまり縦ゆれ周期に弱いです。
つまり、絶対安全というマンションはどこにも存在しないのです。

[268: 物件比較中さん]

今日、MR行ってきました。
プレゼンの設備に先ずビックリ。
タワーマンションは初めて見ましたので。

売れ行きは上々だと思いますし内容も良いと思いました。
構造がRCなのは驚きましたが、戸境とボイドスラブ圧に少々不安を
感じますね。高層構造だけに軽量化が必要とは承知してなすが、
燐戸、上下階の防音は大丈夫なのでしょうか？

[269: 匿名さん]

＞２６４
どこかのマンションのデベさんでしょうか？
であれば、ご推薦の物件をご紹介いただいたほうが建設的だと思いますけど。
既に契約している方でも、まだクーリングオフ期間中のはずですから。

＞２６５
「絶えれる」というのは「耐えられる」の誤りかと思いますが、それにしても、どういう意味で「耐えられる」ということなのでしょうか？揺れを感じずに済むということであれば「耐えられる」マンションなどあり得ませんし（そもそも震度階は揺れの程度で決まる基準でもあります）、倒壊を免れるという意味であればまず設計上の考慮はなされていると思われます。後は、耐震、免震設備のコストと価格とのバランスの問題かと思いますが、原子力発電所並の耐震設計を採用するとか（構造が違いますので設計の中身は当然異なるでしょうが）、強力な免震設備を導入するとかすれば、売出価格、修繕費の点で買手がつかない物件になるおそれがあると思いますが。
２６５さんのおすすめ物件はどこですか？

[270: 購入検討中さん]

もう契約しましたので、耐震性がどうこうといってもどうしようもありません。

私は制震構造がいいなあとは思いますが、価格がとんでもないものになるのでしょうね。免震構造はゴム質のものがへたってくるのではという心配をします、実際のことは知りませんが。

まあ震度７なんてきたら、諦めるしかないなあと思っています。一戸建てでも7なんてきたら壊れるのが多いでしょうし。

それよりも、とにかく大林組がきちんとした施工をしてくれるよう、途中の監査をきちんとして、それを発表してほしいですね。コンクリートの強度を間違って施工したなんてことになったら大変ですからね。

工期も無理して縮めずにきっちりと施工してほしいですね。南無八幡大菩薩！

[271: 物件比較中さん]

今週末見に行く予定です。　まだ空きはたくさんありましたか？

[272: 契約済みmさん]

NO.258　259さん
駐車場は実家が近いので　と言っても15分くらいかかりますが（＾＾；
そこに止めさせてもらいます。週末だけなんで　いいかなと。
タイムズの駐車場が1日　800円なんで面倒な時はそこに止めようかなと思っています。
結局面倒になって　タワーの駐車場に変えるかもしれませんね。
駅前なので　車で通勤と言う人も　そんなに多くないだろうし
出し入れが重なることは少ないんじゃないですか？

NO.261さん
私も低層階なら　あんなものかなと思いました。
もっと高かったら　諦められたのに・・・悩むような価格でした。
草津市の都市再開発法の物件で19億の補助がでてるので　その分で少しは還元されたんでしょうか・・・？？

NO.262さんの　おっしゃる通り　修繕計画などが明確なのがいいです。
いずれは倍になると思いますでは　不安です。

セキュリティーもしっかりしてるし　下には医療施設やコンビニが入るので便利ですね。いいマンションになってほしいですね。

NO.271さん
東側は　ほとんど売れていました。選べない状態です。
あいてるところで決めるという感じです。
西側は　まだまだ選べましたよ。7/21時点。
高いところから埋まったような印象もありました。

[273: 契約済みさん]

草津タワーのホームページ見ましたが、間取りの紹介が少ないですね。
もっといろんなタイプを紹介した方がよいと思いますが。
すでに契約した私としては早くすべてが売れてくれた方が嬉しいですからね。
もっというと、草津タワーのホームページは他のマンションに比べてそっけないですね。もっといろいろ熱の入った紹介をすればよいと思うのですが。
まあ便利さを優先する私のような人達にとっては最高の立地条件だから売れ残ることはないとは思いますが。

[274: 購入検討中さん]

タワーにしては安いですね 立地も問題なく魅力的です。 ただ遮音性が心配です 遮音性に関しては賃貸に毛が生えたくらいにしか思えません。

[275: 契約済みさん]

もう契約したのですが、やはり遮音性は心配ですね。

ペットＯＫの物件だし、もしお隣りさんがよく吠える犬を飼っていたらと思うと…。

近所迷惑なぐらい吠える犬だった場合、どうなるんですかね。

やはり飼い主のモラルに任せるしかないのでしょうか。

[276: 契約済みさん]

高層マンションは軽量化のためにああいう隔壁にならざるを得ないのでしょうね。
騒音は非常に心配ですが、やはりお隣さんと仲良くして上手につきあうことがまず必要でしょうね。非常識な人でも仲良くしていたら何とかなると思います。
エレベーターで乗り合わせた時に全く挨拶もしないという状況を作らないようにしたいですね。

[277: 契約済みさん]

もう契約は済ませたのですが、一般に大々的に宣伝するのはいつからなのでしょうかねえ？
インターネットに載せているだけでは認知度が低くて、なかなか売れないと思うのですが。

[278: 申込予定さん]

もうすでに一般に大々的に宣伝して販売してるのではないですか？
２７７さんも一般のピープルさんですよね？
もしくは、特別な方なのですか？

[279: 契約済みA]

デベによると今回の販売は、一次販売前の事前販売との位置づけみたいです。
そのため、事前に希望住戸を伺い調整し、事前登録があった住戸のみ販売に出したそうです。
その結果、西は1/3、南は2/3、東は1/2と偏った販売となったそうです。
事前販売では、大々的な宣伝は行わず、広告等で数回行い、
以前から草津タワーに興味があり、本当に買いたい人に買ってもらいたいとの
希望からこのような販売方法にしたとのことでした。

次の一次販売（確か8/25〜）に向け、CM等大々的に宣伝すると言ってました。
売れると良いですね。

[280: 匿名はん]

タワーマンション？設計士は15階程度と勘違いしているのでは。
上階のバルコニーが怖いですよ。また、中廊下側が吹き抜けの29階も恐ろしいですね。安全性は大丈夫？私には無理ですね。

[281: 新幹線 新駅]

アメリカの橋とゞ運命で崩落するよ。

[282: 新幹線 新駅]

新幹線　新駅

[283: 購入検討中さん]

新幹線　新駅　反対です。
いりません。

[284: 契約済みさん]

契約した人たちで工事施工の監視団を作りたいですね。
一級建築士の人で契約した人はいないでしょうかねえ。
業者というのはコストダウンのために手抜きしか考えていないでしょうから。

[285: 物件比較中さん]

２８０さんは何を根拠に言っているのでしょうか？

建築業界の専門家かなにかですか？

[286: 匿名さん]

280さんは、高所恐怖症なので15階以上の高い所には住めませんと主張しているのだと思います。それはそれで個人の勝手です。

[287: ２９０４購入者]

最高のマンション手に入れたぜ
仕事も順調、最高だぜ

[288: 契約済みmさん]

今日オプションのチラシとどきましたね
冊子になってるものかと思っていたので
あまりの安っぽいオプションチラシで驚きました（＾＾；
ま、他の事にお金かけてくれてるんだと思うと　その方がありがたいですが・・・。

NO273様のおっしゃる通り　タワーのＨＰってほんと紹介少なくて
魅力が全然でてませんねー。
本格分譲が始まったら　ＨＰは更新されると期待していましたが違うようですね。
他のマンションでは　間取りで家具の配置を楽しめたり　色のコーディネートができたりと充実しているんですがねー。
部屋の間取りも一部しか掲載されてないし　細かい説明も載ってないし
なんなんでしょうか？（＾＾
詳しく知りたかったらＭＲに来てくださいって事ですね。

売れ行きはどうなんでしょうか　気になりますね♪

[289: 契約済みさん]

草津タワーのホームページは本当に、できが悪いですね。作成者の能力が無いのか、金をかけていないのか知りませんが、他のマンションと比べて悪すぎますね。マンションそのものまで安上がりにされては困ります。

[290: 独白]

匿名を良いことに言いたい放題　無責任極まりなし　買うも買わぬも個人の判断と責任にて

[291: 契約済みさん]

盆休みも終わりですね。またどんどん契約者が増えるといいですね。
一般広告がどんな内容になるのか楽しみです。
魅力的なものになるといいのですが。
契約済みの人間としてはできるだけ早く完売してほしいですからね。

[292: 県民]

昨日夜、びわこ放送でCM流れてました。

「8/25MRグランドオープン」と言ってました。

[293: 京都マンション購入]

草津ってマンション安いんですね！緑も多いし空気もおいしそう！
京都でマンション購入しましたが駅近で４０００万でした・・・
そんなに広くないのに。なんか草津に住むほうがよかったかな

[294: 契約済みさん]

いよいよグランドオープンになりますね！
ＨＰも変わって見やすくなりましたね。
今後の展開に注目ですね。

[295: 契約済みさん]

私も最初は京都市内を探しましたがやはり希望の広さを得るには到底無理な価格でしたので市外を探していて草津タワーにたどり着きました。

草津駅前の雰囲気などけっこうすっきりしていて気に入りました。
外食できるところも結構あり、スーパーはすごそこにあるし、妻が旅行などでいないときなど助かりそうです。

それと、小さいながらもデパートがすぐそこにあり、またホテルでの食事も気軽に楽しめるなど、現時点では非常に気に入ってます。

あとは工事がきちんと施工されることを祈っています。まあインターネットが普及している時代ですから情報はすぐ伝わりますので、業者もあほなことはしないとは思いますがね。

[296: ビギナーさん]

今日グランドオープンだったので行って来ました
そのわりには、比較的ガランとしていた気もしましたが…

勤務先の場所柄、車２台は絶対要！の我が家にとって、
飛びぬけて魅力的な点もそんなに無く、
感想としては可も無く不可も無く？でした

これだけマンションがあれば、
将来転売しようにも、思うような価格は付かないでしょうし、
こちらのレスも参考にしながら、検討したいと思います

[303: 匿名さん]

ところで、草津タワーの駐車場は100％停められるのでしょうか？

[304: 匿名さん]

物件のHPぐらい見ましょう。
256台/314戸で100％止められません。
あんまり興味ないんでしょう。

[305: 県民]

草津は新築物件があまり重なりませんね。
大津とかは物件ラッシュで、比較に困らないのに・・。

草津のほうが、開発余地ありそうなんですが・・。
市の政策とかも関係あるんでしょうかね？

[306: 契約済みさん]

全然書き込みが無いなあと思っていたら急に増えましたね。でも不毛の書き込みが多かったですね。

私は建築関係、施工業者の方からの書き込みがほしいですね。実際の施工はどのようにされるのかというような。契約済みのものとしては、やはり手抜きが心配ですから。これはどんなマンションでも同じですがね。

琵琶湖の西海岸は活断層が心配ですが、まあ東側は大丈夫でしょう。日本はあらゆるところが活断層だからあまり心配しても仕方ないでしょうがね。

[307: 匿名さん]

液状化は東の方が心配ですけどね。

[308: 買い換え検討中]

タワーマンションの上層階は、
地震以外に、台風などでも、船に乗っているように揺れる、
と聞いたのですが、本当なのでしょうか？もし体感出来るような場所があれば、教えて下さい
生活に支障を来たすようなら、購入をあきらめたいと思ってます…ちなみに検討しているのは、28階の狭い間取りのところデス
しばらく住んで、転勤の際には賃貸や転売も検討している者です

[309: 匿名さん]

生活に支障をきたすなんて
そんなにゆれる訳ないじゃないですか。
しかも、28階くらいで。
24階に住んでますが、台風で揺れたことはありません。
体験したいのであれば高層のホテルを予約して
見ればいかがですか？

[310: 契約済みさん]

３６階に住んでいますが、地震以外で揺れを感じたことはありません。
高層でも、地上の音が意外と良く響く（救急車の音など）ことのほうが気になります。

[311: 契約済みさん]

そうですね。上層階の方が生活音などが気になるみたいですね
でもやっぱり見晴らしがいいのがいいですよね！

[312: 物件比較中さん]

すごいマンションと思いますが、
ますますこの辺り車が増えて渋滞キツクなるんですね(悲)
皆さんなるべく車控えて下さいね(願)
便利な場所なんですから(羨)

[313: 県民]

滋賀は人口の割りに車が多い。・・と、思う。
だって、車がないと生活できない（特に郡部）。その人たちが、週末に買い物に集まって来るので、混むのは当然。

我が家も1人1台です。田舎ではあたり前です。

あと何十年かすれば、人口減って車も減るし。膨大な税金使って道を作るのもどうかと・・。しかも、道だけでなくその予算は「立ち退き御殿」にも使われるからな。

趣旨がズレた。

でもココは、○・×を考慮しても、○だろう。
＞305
で書いたが比較が出来ないので何とも言えないが・・。

[314: 契約済みさん]

京都市とか、その近郊で探しましたが、やはり人口現象地域はやめました。草津は増加しているし、なんといっても立地条件が最高で、まあ京都市内よりは安いからここに決めました。
道路事情は確かに悪いですが、休みの日にしか乗らないのでまあええかという感じです。車のバッテリーがあがることを心配する必要があるかも。

[315: 契約済みｍさん]

連休中　2次募集の締め切りでしたが契約率はどうなんでしょうね？
22日に前通りましたが　結構車止まってました。
しかし完成まであと2年・・・長いですね(‾〜‾)