草津タワーについて

[匿名はん]

ＪＲ草津駅前徒歩２分
駅前直結のこの物件はどうでしょう？

[145: 県民]

＞139さんへ

個人的に角なら迷わず南東ですが、東西は甲乙つけがたいですね。

建物が方角に対してどの程度振れているか解りませけど・・。
迷われたら、東西の価格設定で判断されてみてはどうでしょう？

デベのオススメのほうが高くなっているはずですから。

[146: 匿名さん]

>144　
フラット35の諸費用って高いのですね。　1500万円に対して56万円ですか。　
おそらく見積もりは合ってるのでしょうが、東芝住宅というのがどうなんでしょう？
提携先契約で融資手数料が「融資額×1.785%」となっています。　
楽天モーゲージだと同じ融資金利で融資手数料が「融資額×0.95%」で
1500万円に対してだと東芝267,750、楽天142,500になります。
ここだけで12万円以上差が出ますからね。　
一度住宅ローンの金利比較サイトなどで調べてみてはいかがかと思います。

[147: 購入検討中さん]

106m^2の価格を見たら高いと思いましたが、
71m^2のほうで判断すると、妥当な価格だと思いました。
(野洲のほうが高そうだと私も感じました。)
少し買い急いだほうが良いかなと・・・・。

[148: 申込予定Gです]

いろいろ教えていただいてありがとうございます。
南も気になってきたので今日電話で問い合わせると、担当の方が営業中とのことで
後で電話いただきました。南の下の78㎡がどうなっているかを尋ねると・・・
かなり検討されている方がいらっしゃって抽選になりそうだそうです。
今出している部屋も増やすかもしれないような話しもされていました。
今日行かれた方また状況教えてください。南の下か西の上か（琵琶湖〜）
お金があれば106㎡か94㎡の角にするのに・・・悔しい！

[149: 購入検討中さん]

昨日、モデルルーム見に行きました。　
たくさんの人でした。
南東の角よりも、南西の角のほうが人気というのはなぜでしょうか？
琵琶湖が見えるからですか？

[150: 県民]

草津駅からびわ湖までは相当な距離がありますから、南西でも「おおーっ、びわ湖ー！！」という景色は・・・です（おそらく）。その分、びわ湖虫はきませんが。

「梅の花草津店」がそこそこ高層階（23階くらい）にあるので、眺望の参考になるのでは。駅西側の高層Mの上です。食事ついでにどうぞ。

南西に人気があるのは今後の開発余地を考えている方が多いのかもしれません。西は近鉄の建替えが無い限りは高層物はたちません。また、その南側もロータリーの上に立たない限り視界は遮られることはないでしょう。

近鉄の駐車場から、現場を見渡してみてはどうでしょう。

[151: 購入検討中さん]

確かに琵琶湖は遠いし、大津の花火も小さくしか見えないと言ってました。　
担当の人の話では、もうこのあたりに高層マンションを建てる場所はないです、とのことでしたが
東側はどうかわかりませんね。
（私は南東側希望です。）

[152: 購入検討中Ａさん]

購入検討中さんが多いので、購入検討中Ａさんにします・

南東は、間取りが悪い（廊下の占める面積が多い）
南西は、高すぎる。

というわけで、我が家は、南狙いです。
しかし、南は、伽羅1号、2号が視界を邪魔しているので、何階にしようか検討中です。

[153: 購入検討中さん]

我が家は、主人と意見が分かれてます。わたしは、南か、南東の７６〜７８㎡の１５階位を希望してますが
彼は、角部屋がいいらしく東北の角ってどうなんでしょうか？

[154: 購入検討中Ａさん]

北西に比べ、目の前を遮る建物がない＆朝日を拝めることから、良いと思います。
ただし、冬の寒さがどのくらいになるかが心配ですね。
個人的には、暑いより、寒い方が好きです。

4ＬＤＫだったら、我が家も検討したのですが・・・
ご主人とよく話しあって、お互い良い買い物をしましょう！！

[155: 匿名さん]

草津駅周辺のマンションの賃貸の相場って幾らぐらいなんでしょうか？タワー買ってもすぐに住まないので
参考までに教えてください

[156: 申込予定さん]

伽羅の営業さんに聞いた話では、
投資目的で購入した人が『３LDK１３万円』で貸し出すそうです。
リーデンスでも１１万くらいで賃貸物件が出ていますし、
１０万は超えると見ていいのではないでしょうか？

[157: 匿名さん]

回答ありがとうございます。いい値段しますね〜滋賀の郊外なら一戸建て買って十分ローン払える金額なんや。会社が半分家賃はらってくれる企業の人か法人が借りてくれのかな

[158: 申込予定さん]

でも、投資であれば利回り５％切ってしまいますね。

[159: 購入検討中さん]

ここ、大林組ですが、大丈夫なんでしょうか？

[160: 申込予定さん]

大林組って何か問題があるのですか？

[161: 購入検討中さん]

一部の人の事件で、関係ないかもしれませんが・・・。

大阪府枚方市発注の清掃工場建設（土木建築）工事の入札で談合したとして、大阪地検特捜部は２９日、大林組顧問の森井繁夫容疑者（６３）らゼネコン関係者や大阪府警警察官（警部補）の平原幸史郎容疑者（４７）ら計６人を談合容疑で逮捕した。

[162: 匿名さん]

談合で逮捕なんて有り過ぎて全然問題無いですよ。
倒産したりなんてありませんから。

[163: 地元不動産業者さん]

いやいや、そういう汚職をした人間が顧問をしている会社の管理体制などが
問われる時代です。
コンプライアンスのある企業ならこういう事件の後は自粛するのでは？

[164: 申込予定さん]

大阪府枚方市発注の清掃工場建設工事に関する談合容疑について　株式会社 大林組
　昨日、大阪府枚方市発注の清掃工場建設工事に関し、当社顧問と社員二名が競売入札妨害（談合）容疑で逮捕されました。また、本日、当社の大阪本店が大阪地検の家宅捜索を受けました。
　このような事態を招いたことにつきまして、ご関係の皆様方にご心配とご迷惑をお掛けし、誠に申し訳なく、深くお詫び申し上げます。
　当社といたしましては、この事態を極めて厳粛に受け止めるとともに、当局の捜査に全面的に協力してまいる所存です。