森の台メープルランド

[悩む人]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。



森の台って環境はどうですか？
長谷工アーベストのマンションにお住まいの方、住み心地はどうですか？

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台41
交通：JR横浜線「中山」駅 徒歩12分

[482: 匿名さん]

474です。
シンドラーは値段が安いので自治体や公団など入札で建てる場所に
多く入っているみたいですね。
480さんの勘ぐりではないですが、シンドラーを入れる予定で、今回の問題が
起こって、対策を検討中。対策が決まるまでは「公社の方に確認中。」で
回答を引き延ばし。などとやはり思ってしまいます。

今週末登録しに行ったときにどこ製のEVで、保守管理はどこが請け負うのかが
ハッキリして欲しいところです。

[483: 匿名さん]

シンドラー社製は安さが売りなので公社，公団でも賃貸用だと思いますよ。
また、管理会社はすべて公社なので、メンテナンスを考えるとメーカーを
変えることはないのでは？

[484: 匿名さん]

戸田建設に聞くのが一番早いと思うよ。

[485: ぷんたろ]

＞同次官によると、国交省が事故機と同型のエレベーターのリストを求めたところ、シ社は個人情報＞保護を理由に当初提供を渋った。住民に対する説明会では要望があるのに同社は出席していないと＞いう。
⇒終わってるね、この会社。ま、本当に終わるんじゃないの、姿勢を改めないと。人命にかかわるものを上記のような対応（保身の為）をするなんて。
　さすがに、万が一、メープルが現状シンドラーだったとしても、変えざるをえないはずだし、変えなかったら、今度は戸田建設の理念が疑われるのでは？？？
また、今回の事故の露見のおかげで、他エレベータ会社の安全管理体制強化、情報開示にもつながってくれることを期待したいです。

[486: 匿名さん]

日本でのシェアは１％だって言うし、撤退してもたいした痛手じゃないだろうから、最後まで管理会社に責任を押し付けてトンズラでしょう。

[487: 匿名さん]

設計時のエレベータはモデルルームで設計図を見せてもらえば、メーカーが分かるかもしれません。施工時でメーカーが変わるのは良くあることで、今の段階で変えても十分に間に合います。最終決定権は施主である公社になります。設計時もシンドラーを使ってる確率は低いと思うし、こんな事件が起こったからにはシンドラーは使わないでしょう。面倒は避けるのが普通の考えだと思います。

[488: 匿名さん]

480です。今日、長谷工の担当者から電話がありました。
結論から言えば、まだエレベーターをどこの会社にするかは確定していないそうです。
ただ、現時点で言える事は分譲マンションの場合、大半が東芝、三菱、日立を利用して
きているので、おそらくその中のいずれかになるだろとの事です。
ウィステリアなどの森の台の他のマンションは東芝なので、東芝になる確率が高いそう。
まだ決定ではないが、今回問題を起こしているシンドラー社になる事はまず考えられない
との返答でした。エレベーターって結構値段的にも管理面も含めて
かかるイメージだったので、販売後になってもまだどこの会社のものを使うか
決められていないというのは正直びっくりです。
でも耐震偽造にしてもエレベーターにしても、入居前に色んな問題が発覚して
良かったですね。

[489: 匿名さん]

エレベーターの事故の件、施工もしてない物件でどこのメーカーかを確認するなんて、迷惑な話しだと… シンドラーじゃなければ絶対安全だと思ってるんですかね…

[490: 匿名さん]

[491: 匿名さん]

490さんに同感です！施工前であれ、こちらは契約金も払い
購入の意思を示しているんですから、細部まで知る権利があると思います。
出来上がってしまってからでは遅い事やわからない事も沢山あるのでは？！

[492: 匿名さん]

今日モデルルームに行ったらすごい人がいたのでビックリしました。人気の物件のようですね。

[493: 匿名さん]

大人気ですね。私も住みたいなー。でもF95Aがもう無いので
涙の撤退です〜(>_<)

[494: 匿名さん]

492さん、
そうでしたか。
２年先の物件でも価格が魅力的ですからね。

[495: 1期組]

今後、マンション価格の上昇（金利、消費税、建築資材）や森の台最後の大型マンション
という焦り？、タワー型より郊外型の緑の多い環境を選ぶ人も多いというのも要因かな？
人気のエリアだし、しっかりしたマンションで良さそうなんだけど、まだまだ完成先だよね
更地にようやく、クレーンが動き始めたよ・・

[496: ぷんたろ]

>大人気ですね。私も住みたいなー。でもF95Aがもう無いので
>涙の撤退です〜(>_<)
⇒やっぱり、F95は良かったですよね〜！！！
　私はF95を外して、第２期でグレードダウンした部屋で抽選→当選しました。
　部屋は小さくなりましたが、トータルバランスでは、他の物件より良いとの判断で、若干の妥協
　はしました。（トータルバランスが良いか否かは個人の価値観によりますから、一概にはメープル　が良いとは言えませんが。）
　部屋のオプション、ローンの組み方（２年後の金利状況）、・・・、内覧会
　e.t.c.とまだまだ長い時間といろいろやることがありますが、みなさんとこれからも情報交換して
　いきたいです。
　それでは、今ご検討されている方も、後々よい選択となりますように。

[497: 匿名さん]

当選した皆さんは１度で当選ですか？
落選して２期２次チャレンジの方もいらっしゃるのでしょうか？

[498: 匿名さん]

２期の１次にかなり賭けていたので（抽選も見に行った…）、落選したショックが大きかったですが、２期の２次にチャレンジします。
でも、今回もやっぱり抽選なので、ドキドキです。
森の台に縁があるといいなぁ。

[499: ぷんたろ]

私は２度チャレンジしました。
○１度目：８倍（確か）　駄目
○２度目：４倍　駄目もとで期待せず、家で電話待ってたら、当選の電話貰いました！
結論：何かしらの縁みたいなものがあるのかな〜、と感じています。

[500: 匿名さん]

２期２次で販売は終わりですか？

[501: 匿名さん]

>>499
４倍当選は十分運がいいと思う。。。

[502: ぷんたろ]

＞４倍当選は十分運がいいと思う。。。
基本的にくじ運は悪い方でして、自分でも驚いています！！

＞２期２次で販売は終わりですか？
恐らくそのはずです。
75,80,85の３type.だった記憶が（HPで確認できますよ）

[503: 匿名さん]

タイプは、70,75,85のようですね。
今回で販売は終了なんですね。

[504: １期組]

まだ３期があるよ！

[505: ぷんたろ]

＞まだ３期があるよ！
えっ！！！そうなんですか？
う〜ん、小出し作戦の意図は？？？
＞恐らくそのはずです
すいませんでした。ガセネタ報告してしまったみたいです。。。
でも３期ってどこなんだろう？B,C,D棟の残りなのかな？
【追記】
昨日まで気付きませんでしたが、A棟はE,F棟と比べ、地面の高さが３mくらい低いの！！！
ということは、A棟の２階＝E,F棟の１階くらいということでしょうか？？？
A棟からMM21辺りの夜景を見ることは不可能なのかな〜？
花火見たかったな・・・

[506: １期組]

あと７０戸以上残っていると思う このくらいの規模なら分割販売は当たり前
花火は上の方なら見えると思うけど つまらないと思うよ

[507: ぷんたろ]

＞あと７０戸以上残っていると思う
⇒80[戸/期]*4[期]=320[戸]といった計算がなりたつのかな〜。
　ちなみに、１期組さんはどのあたりをご購入なさったのでしょうか？
　（ざっくりで結構です）私はA棟です（ざっくりすぎますね）。。。
＞花火は上の方なら見えると思うけど つまらないと思うよ
⇒私は低層〜中層階なので、見えないかな。。。

[508: １期組]

うちはＥ棟だよ 販売数足していくと あと７０ぐらい残ってない？
あと、ここは富士山も見えるね！

[509: 匿名さん]

２次も結構抽選の倍率はどこもすごいんですかね？
でも強くここに住みたいと思っている人はみんな最終的には住むことが出来る気がする。そう思いたい。
１次でハズレた人には、２次でなにか優遇してくれたりはないのですかね？

[510: ぷんたろ]

＞うちはＥ棟だよ 販売数足していくと あと７０ぐらい残ってない？
＞あと、ここは富士山も見えるね！
⇒”ねーぶるらんど”があるから、富士山は見えないのでは？？？
　（Ｅ、Ｆの最上階でも厳しいのでは・・・）
　ＭＭ２１方面が可能性有と思ってたんだけど・・・。でもＡ棟から横浜方面は意外と高い山があっ　たり、山の上に家が建ってたりで邪魔ですね（住んでる方すいません）。。。
　他に何か見える可能性はあるのかな？？？
＞１次でハズレた人には、２次でなにか優遇してくれたりはないのですかね？
⇒無いと思います。。。　

[511: １期組]

角度と高さ的に富士山見えると思いますタウンビューは東京方面の夜景がきれいですね この前 オリーブから見ましたよ

[512: ぷんたろ]

＞角度と高さ的に富士山見えると思いますタウンビューは東京方面の夜景がきれいですね この前 オ＞リーブから見ましたよ
⇒すいません。何階から見られたのでしょうか？
　富士山はうらやましいですね！！！
　なにぶん、私、低層〜中層階でして。。。東京方面の夜景見えるのかな？？？

[513: １期組]

オリーブの６階だよ低層の風景が確認したければ、ロケット公園のロケットに登ればだいたいの感じが掴めると思うよ ただオヤジが一人で登るとママさん連中に怪しまれるので気を付けてね

[514: 匿名さん]

３次での購入を検討しているものです。ここの学区内の小・中学校の評判はどうなのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[515: 楓島漂着]

小学校は良いと思うが、中学はお金がある人は私立へというのがこの辺 横浜北部地区の平均像じゃないのかな 下の方に書いてあるほど悪くは無く、ここらへんの中学はどこも一緒でしょ（ 私の母校だし今いとこが通ってる）

[516: ぷんたろ]

　中○中については、かなり厳しい内容良く見かけます（本当かどうかは不明です。また、朝通学時の神○○○中も、マナーがかなり悪いお子さんも中にはいらっしゃるので、どうかな？という感じはしています）。
　最近の子供は、先生に注意されると、”教育委員会に訴えるぞ”と言って脅すらしいです。（礼儀知らずなお子さんが最近は多いですね。勉強が出来る・出来ないは関係無いと思います。これは、学校教育、親の教育、マスコミ等々全てに問題があるでしょう。）
また、公立が程度が悪いとかではなく、私立でもたちの悪いお子さんはいるでしょうし、こればっかりは学校任せではなく、意識の高い親が集まって、力をあわせて環境を良くして行くしかないと考えます（ＰＴＡでも派閥があったり、子供同士でもそのようなものが確実に存在するわけだし。どのような状況でも自分の子供は自分で守るという強い意志と、目には目を的な行動も辞さないという強い姿勢をもって生きていかなければならない、悲しい世の中と思います、今の日本は）。
　何事も、思いやりを持って、お互い協力し合う体制で、マンション生活、子供の学校生活を築き上げて行けたらと考えています。
（長文、申し訳ありません。また、私は今の所、子供を私立に入れるつもりは全くありません、別にお金が無いわけではありませんが、猫も杓子も私立・私立という風潮自体が？です。当分先の話ですが。。。）

[517: ウィステリア住人]

ぶんたろさん、メープルからＭＭ２１の夜景は殆ど見られませんよ。
高層階ならランドマークタワーがもしかして・・・という感じでしょう。
私の家はウィステリアの高層階ですが、南側は四季の森公園の森が全面に見えて、それを見下ろす感じです。
その上の方に少しだけ建物が見え、ＭＭ２１についてはランドマークタワーの頭が少し見えると言う具合です。
ですのでメープルの高層階からだとオリーブ、ネーブル、ウィステリアの頭越しに景色を見ると言った感じだと思います（メープルは一番高層ですからね）。

富士山は私の家から西の方を向くと見えますが、メープルからだとどうでしょう？やはりネーブルが少々邪魔になるかもしれません。

街の夜景ですが、あまり期待出来るほどのモノではありませんよ。
全体的に光量が少ないので寂しい感じです。都内の夜景に慣れている人はがっかりするかもしれません。
確かに東京タワーや新宿の高層ビルも見えますが、非常に小さいです（当たり前ですね）。

中山中の話ですが、うちは私立に入れるつもりです。本人の特性もあるので、決定ではありませんが、親としてはあそこの学校に入れたくないという考えです。

[518: 匿名さん]

森の台とはあまり関係ないけど、税金をキチンと払っているのだから、うちは高校までは公立のつもりですよ。

[519: 楓島漂着]

私も大学まで地元の公立だけど 親がしっかりしてれば子供はブレないよ ほんの一部のワルガキはいてもあとはマジな生徒が多いと思う 近くの付属なんか入れるより 市が尾あたりの高校でもまれたほうが後々 本人のためになるよ

[520: 匿名さん]

一生懸命通っている子供もいるのに ワルく言うのはあんまりだな 大人が差別を助長しちゃいかんよ 子供も人を見下す様になる

[521: ぷんたろ]

＞一生懸命通っている子供もいるのに ワルく言うのはあんまりだな
⇒語弊がありましたら申し訳ありません。
ただ、私は、”マナーがかなり悪いお子さんも中にはいらっしゃるので”と”中には”と記載しました（これは事実にもとづいてます。毎朝交通渋滞を引き起こす一因であることは間違いありません）。
＞大人が差別を助長しちゃいかんよ
＞子供も人を見下す様になる
⇒申し訳ありません。そのような発言とならないように気をつけたつもりでした。
気分を害される内容ということですので、以後この種の発言はしません。すいませんでした。。。

[522: タヌキ]

売り上げ好調なのでＭＲ秋には取り壊すみたいですね 家具の色合わせの為、写真いっぱい撮りたいんだけど 営業に頼めばＯＫだよね？

[523: 匿名さん]

グーグルアースの最新（英語バージョン１ｍまで識別）で工事現場を上空から見てみたけれど、視点を地上ギリギリの斜めからみると 富士山見えますね ぷんたろさんもフリーソフトで面白いから、やってみれば？
野球場もはっきり見えますよ

[524: 匿名さん]

ウィステリアの高層階に住んでいるものですが、去年の夏、ちょっとですが、ベランダから花火が見れました！！今年の夏に向けドコの花火だったのか調べ中ですが、メープルランドの方も見られるといいですね。私は、窓から見える四季の森の新緑や微かにですが横浜・都内の夜景に満足していますよ。

[525: 匿名さん]

[526: 匿名さん]

横浜線に乗って町田の方までいってしまえば、欲しい物はほとんどそろいますよ。
私は今、町田の住人ですが、横浜市にまだこんなに自然が残っていたんだとわかってちょっとほっとしました。ちなみにメープルの購入者ですけど。

[527: 匿名さん]

湾岸のタワーマンションや２３区内のマンションはこんな自然は望めないからね 今後はマンションの価値を高める大きな要素になると思う 駅前と森の台でも空気が違うよね？

[528: 匿名さん]

明日いよいよ2期2次抽選会ですね…
自分、人生初のマンション抽選となるので、とりあえず抽選会には顔をだしてみようと思っています。
登録時点で、倍率は４倍と言われましたが…さて、何倍になってることやら
このマンションと縁があることを祈りつつ、ドキドキしてます

抽選前でありながらカラーセレクトを迷ったりしてます
MRのサンプルを見てモダンが気になっているのですが、モダンってMRにも公式Webにも実物見れないじゃないですか…？妻は見れないのは怖いしピュアホワイトっと言うのですが・・・
1期などでモダンをセレクトした方は、なにか参考にされたものがあるのでしょうか？

ま、その前に抽選なんですよね
あぁドキドキする

[529: 匿名さん]

[530: 匿名さん]

[531: 匿名さん]

このマンションを検討中ですが、ボイドスラブ、２重床ということで、
上下階の遮音性が不安です。
日当たりのよさそうな上層階ワイドスパンがよかったのですが、
遮音性を考慮して、低層階ナロースパンで検討中です。
契約された方は、特に遮音性に不安はなかったでしょうか？