森の台メープルランド

[悩む人]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。



森の台って環境はどうですか？
長谷工アーベストのマンションにお住まいの方、住み心地はどうですか？

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台41
交通：JR横浜線「中山」駅 徒歩12分

[322: 匿名さん]

そうだよね。あのラフさ(良く言えば)が気楽でいいって人もいれば、
生理的に合わないって人もいるだろうからね。
将来的に売るつもりの人はより客観的に考えた方がいいよね。

[323: 匿名さん]

駅周辺についての話はだいたい出尽くしたようですね。色々な意見、参考にさせて頂きます。
その話はこれくらいにして、車で行動する範囲では買い物に便利な所ってあります？15〜20分くらいまでが行動範囲なんですが。

[324: 匿名さん]

車で行く買い物なら フォレオかなアピタも良いよ 来年の春には鴨居にららぽーとができるな

[325: 匿名さん]

>323さん
車での日々のお買い物はもっぱらフォレオです。
衣料品だと20分をすこしオーバーしちゃうかもしれないですが、
グランベリーモールも結構利用してます。
ららぽーと方面も、今は一部道幅が狭く渋滞していますが、
ようやく拡幅工事の目処が立ったみたいですね。

[326: 匿名さん]

森の台周辺（緑区）の良い小児科を知っていらっしゃる方が、おりましたら教えて下さい。

[327: 匿名さん]

＞３１２さん
マグネットコンセントって、外したあとは危なくないんですか？
この前見てみたらなんだか電極らしきものが露出しているように
みえたのですが。

[328: 匿名さん]

小児科といえば、さかたに小児科でしょうか。

区役所前の交差点の、ココ一番屋と道路を挟んだ向かいのビル１Ｆにあります。
電話予約制になってから待ち時間を気にしなくてよいので助かっています。

[329: 菜っ葉]

あそこからなら駅前に買い物行けません？でも車がベターですよねえ。フォレオなら車ですぐなんですが、ちょーっと高い気が…。大きいお店はしょうがないか。
うちは１１、１２で話を詰めてきます。当たるといいな〜

[330: 匿名さん]

フォレオの１階の八百屋さん、安いですよ〜。
他で買えなくなります。

[331: 匿名さん]

>327
電極ではなくてマグネットでは？

[332: 匿名さん]

大人がかかるのに良い歯医者はご存知ありませんか？
家族みなで歯が悪く、我が家にとっては大問題です。
引越してからも、頻度が多そうです。

[333: 匿名さん]

エントランスがエレベーター２基ということですが、近隣住民にも使用されてしまうのでしょうか？
坂道登らずに使っちゃえ！という方がいるとおもいますが・・・。購入を考えてますが、ちょっと気になってる点です。

[334: 菜っ葉]

あたしは駅前の岩本歯科行ってますよー。
なかなか丁寧ですが。

[335: 匿名さん]

>327
312です。マグネットコンセントはずしてあっても危険はないと思います。
我が家の場合、最初使っていたのですが空気清浄機や加湿器など引っこ抜くと
初期設定に戻ってしまうので私がイライラしてマグネットの方を回収しちゃいました。
普通のコンセントの方はなぜか引っこ抜くことはしないのですが？？

台所とかの照明はどのような仕様なのかしら？
ウィステリアの照明は台所で家事をしていると暑くてかないません。

[336: 匿名さん]

３３３さん
モラルの問題なのでないとは言えないかと思いますが、あまり心配しなくてもいいのでは？
エレベーター２基を、駅近の方から上って共用棟横のエレベーターで降りる事を心配されて
いるのなら、それほどの坂ではないし、逆にエレベータに乗って降りての方が面倒だと
思うのですが。どうでしょうね。

[337: 匿名さん]

中山に地下鉄が開通する予定ですが、更なる将来は森の台方面に延びてく二俣川方面に抜けていく予定があるみたいですね。
そうなったら中山の次の駅はどこでしょうね。ちょっと期待しちゃいます。どなたかご存知ですか？

[338: 匿名さん]

４号線は鶴見に伸びる方が早いと思う 二俣川はいつのことやら？

[339: 匿名さん]

３３４さん
歯医者情報ありがとうございます。

[340: 匿名さん]

エレベーターは子供の遊び場になる可能性のほうが高くないですか？

[341: 匿名さん]

>337さん
私もちょっぴり期待していたのですが、どうやら二俣川方面の計画は凍結されたとの噂を聞いたことがあります。森の台に駅が出来たら大変うれしいですが、残念ながら期待薄かな？

[342: 匿名さん]

森の台に駅。
ありえないと思います。
中山−川和は、直線距離で１．７ｋｍ
対して、中山−森の台は、０．８ｋｍ
森の台の３倍くらい人口が多い、ひかりが丘の方が可能性が高いのでは。

[343: 匿名さん]

ズーラシアですね

[344: 匿名さん]

３２８さんへ　教えてくれてありがとうございました。今度、行ってみます。

[345: 匿名さん]

今日から登録でしたね。どなたか行かれましたか？
やっぱり抽選になるんでしょうか。

[346: 菜っ葉]

いきましたよー。まだ花がついてないとこもあったけど、あと一週間で倍率あがりそう…

[347: 匿名]

私は最終日に行きます。出来るだけ低い倍率の物件に入札したいので。

[348: 匿名さん]

> 347さん
みんな同じことを考えると思うので、後から入札するほうが不利な場合があると思いますよ。
　後から入札する ⇒ おおむねうまっているのでどこに入札しても２倍以上。
　先に入札する ⇒ 運がよければ１倍。

[349: 匿名さん]

>344さん

328です。電話予約がないとかなーり待たされますので、行くときはまず電話予約することをお勧めします。また駐車場がないので、車の場合周辺駐車場への駐車を余儀なくされます。一番近いのはビル裏手の商店街駐車場でしょうか。

あと現地情報ですが、Ａ棟あたりにドリルのような１０〜２０ｍくらいありそうな掘削機が立っています。工事のトラックも頻繁に出入りしていていよいよ建築という雰囲気です。

ただ周辺はそういう状況なので、致し方ないことですが森の台住民の方々にとってはいい思いはしないでしょうね。新しく新築の家やマンションに入居すると前からの住民の方といろいろあるないというのはよく聞く話なので、マンション自体の工事ももちろん周辺住民とのトラブルもなく無事建築できるとよいですね。

[350: 匿名さん]

地下鉄4号線はこれ以上伸びないのでは？
確か事業の採算が合わないので、凍結のはずです。

>347
抽選に本気で当選したいと思うなら最終日では遅すぎますよ。
実際には抽選日の前にやっておく事があります。
不動産会社勤務の知人に聞きましたが、納得する話でした。
実際に私も試した所、11倍でしたが当選しました。

[351: 匿名さん]

市営地下鉄は今でも赤字なのに、これ以上赤字をなると
横浜市の負担が重くなって、いずれは横浜市民にその付けが…。
なんてことにならないことを祈っています。
私は、森の台が当たれば4号線を使って通勤が便利になりますが、
東急東横線まで出るなら4号線使わずに横浜線使います。
市営地下鉄は運賃高すぎ!!

[352: 匿名さん]

中山駅前を気にされている方が多いですが、同じ森の台シリーズで既に建っている
ウィステリア等も見ておくと良いですよ。ほぼ同条件なので購入者層が伺えます。
最上階のベランダの柵に布団を干していたり、ゴミ出しマナーが悪かったり、
安い物件だけにその程度の＊＊人間が住み着く可能性が高いということです。

[353: 匿名さん]

３５２ もう工作活動やめれば どうせ買わないでしょ？ あなたの住むマンションには住みたくないね

[354: 匿名さん]

３５０さん、うちも最終日に登録に行こうかと思っていたのですが、遅すぎるのですか？もうちょっと詳しく教えてくれれば助かるのですが・・・。どうしても森の台に住みたいので・・・。

[355: 匿名さん]

350って1期の時にも書き込んでた奴では？
絶対に当選する方法がどうとかこうとかって。
相手にしないほうがいいですよ。
確かに営業に対して熱意見せておけばその部屋の倍率を上げないよう努力してくれるかも
しれませんが、結局は運次第です。

[356: 匿名さん]

抽選会、ドキドキですね…本当、神頼み状態です。
仕事を休んで抽選会に参加するかどうか悩み中です。

[357: 匿名さん]

営業マンにもうここ落ちたら他にする 第３期は応募しないと言うのです うちはそれでも１期の抽選に落ちましたが 営業マンがキャンセル物件を持って来てくれて無事１期の良い部屋を購入できました

[358: 350]

>354
355の様な書き込みがあったので、詳しくは伏せておきます。
不動産会社の知り合いがいたら聞いてみて下さい。そのうちこうすれば良いって言う人が出てくるはずです。
>355
貴方の言う事も一理ありますが、私はその方法で当選したので。
>357
私の場合少々違う方法でした。

もうやめますね、この手の話は。

[359: 匿名さん]

>352
ウィステリア住人です。
確かに仰るとおりで、耳の痛い所です。
常識から考えてもバルコニーの柵に布団を干すなんて信じられませんよ。
でもそういった事はオリーブでもネーブルでもあるんです。
ゴミの問題も同様です。

ただ、私達もメープルの購入者にそういう人がいないか同様の心配はしています。
多分私達が入居する時も既存のマンションではそういった話になっていたと思いますが、現在実際にそういった話も出ていますので。
しかし購入者層は確かに似たり寄ったりでしょう、多少ウィステリアより安いと感じていますが。

[360: 匿名さん]

森の台のご近所さんは、ほとんどの方は良い人ですよ。
200世帯以上いれば、中には非常識なかたも含まれてしまうのは
仕方ないのではないでしょうか？
億近い戸建てでもそういった人はいましたし・・・

[361: 匿名さん]

金持ち＝常識人ってことは無いと思います。
確かに安い物件には変わりないですが、その分庶民的で親しみやすい人たちばかりが購入されて住みやすいかもしれませんよ。
タワーマンションみたいに低層階と高層階とで値段が倍違うなんていう物件に比べたらよっぽど住みやすいと思います。
こんなこと言うとまた「＊＊＊みの遠吠え」とか言われそうですが。。。

[362: 匿名さん]

私は1期で最終日に登録された方に抽選でかっさらわれました。ほんとムカつきましたよ。
でも営業さんが頑張ってくれて他のキャンセル住戸を持って来てくれたのでそこに決めました。
最近は抽選もより透明性を求められているようで、358さんのおっしゃるような細工も難しいと思いますよ。どんな手段かはしりませんけどね。

[363: 匿名さん]

私も１期の締め切り２時間前に飛び込んで来た人に抽選（２倍）で持ってゆかれました、営業マンが哀れんでもっと良いキャンセル物件回してくれましたけどね

[364: 352]

つたない文章に気を悪くされてたら　ごめんなさいね。

管理規約ではベランダ柵の高さより上に物を掲げてはいけないとなっています。
しかし、晴れた日に布団を干したり、子供の成長を願ってこいのぼりを掲げたり
してる方に「規約違反だからやめて」とは言えないのが現状で、そのあたりは
個人の良識に委ねられているわけです。

マンションは立地や管理を買うと良くいいますが、実際は住人の住まい方で
価値が上下するものです。
運よく森の台に当選された方は自分がマンションの価値を上げるんだ、ぐらいの
気持ちで住まわれると352に書いたような不安は無くなると思います。

[365: 匿名さん]

どのスレッドでも良く激論になるけど、
実際は布団干しくらいでマンションの価値は変わらないでしょう。
もともと、価値とかそういう物件ではないし。
自分としてはやらないけど、人がそうしたいならそれはいいかなって思ってしまう。

[366: 匿名さん]

モラルの低い人が多いのが嫌って話だよね？
確かに住人の質ではマンションの価値は計れない。

[367: 匿名さん]

布団が落ちて、人にケガもしくは命を奪う事を考えると、怖くて干せません。

[368: 匿名さん]

どうすればキャンセル物件回してもらえるのでしょうか？

[369: 匿名さん]

当たった人は基本的に買う人ばかりだと思ってましたが、
キャンセル物件ってずいぶん多いんですね。

そんなに出るものなのでしょうか？

[370: 359]

>364
私は気を悪くはしていません。
本当に仰るとおりです。
ですから各々が自覚しましょう。

>369
今の段階では何故か分かりませんが、もう少し後の段階ではローンが駄目だったとか、住み替えの売却がうまくいかなかったとかキャンセルになる要因は結構出てきます。
ですから当選した方もこれがゴールではないので、気を引き締めて下さい。
勝って兜の緒を締めよってヤツで、入居まで結構多くのプロセスがありますから。

[371: 匿名さん]

>369
どの程度キャンセル住戸が発生したかは分かりません。
抽選に当たっても購入を止めた方がいたそうで、我が家に
キャンセル住戸を回してくれましたよ。