森の台メープルランド

[悩む人]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。



森の台って環境はどうですか？
長谷工アーベストのマンションにお住まいの方、住み心地はどうですか？

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台41
交通：JR横浜線「中山」駅 徒歩12分

[222: 匿名さん]

この掲示板の60〜80番台、175番にボイドスラブについて、遮音性に問題ありの書き込みがありましたが、実際のところどうなのでしょう。こちらを読むとマンションの上階の騒音に悩まされ、買ったことを相当後悔している方がいるようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4830/
上階が深夜まで騒ぐような場合、管理組合は対応してくれるのでしょうか？

[223: 匿名さん]

>221
第一期、うちは倍率１倍でしたよ。
横浜市民優先分ですが。

[224: 匿名さん]

市民優先で平均は４倍くらいと聞きました。

[225: 匿名さん]

私も１倍でした。(市民枠ですが。。)
抽選会の様子を見に行きましたが　２倍が多かったですね。
でも１戸２２倍なんてあったので驚きました。

[226: 匿名さん]

よくわかってないのですが、積立制度で２０倍の権利を持っている人がいるそうですね。そこが２０倍以上になってたのだと思います。

ちなみに申込み時に自分の申込み住戸に後から２０倍の方が希望された場合に２０倍の方と勝負しなければならないの？と問い合わせたのですが、その場合は特例ということで希望を移すことができるとのことでした。さすがに自分のところに２０倍でこられたら勝負になりませんものね。。。

[227: あひる]

Ｆ棟の購入者です。
この掲示板には多くの方が、「近くにスーパーマーケットがあればいいのになぁ・・・」と書き込まれています。ほんとにそう思います。ウィステリアの方々も書き込んでるみたいですし、どうでしょう、「神奈川生協」とか「ダイエー」とか「マルエツ」などのマーケットに森の台に進出してくれるように頼み込めないでしょうかね？ここで、住民パワーなどを発揮してみては・・・。まだ住んでないのにちょっと早すぎるかな。

[228: 匿名さん]

このマンションからは不便だけど、中山はスーパー多いですからね。
難しいと思いますよ。

[229: 匿名さん]

たしか森の台は、地区計画でスーパーなどは建てられないはず。
ファミリーマートのような店舗併用中層住宅までが限界。
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/tikukeikaku/c-015.html
制限がなかったらとっくにできてると思いませんか。
横浜市が地区計画を改正してくれれば別ですが、そんなことしたら、猛反対する住民が出てきて裁判に発展するでしょうね。

[230: あひる]

229さんご紹介のWEBを見てみました。ファミリーマートのあるB地区だったら小規模なマーケットあるいは「生協」（うちの近くにある生協は店舗併用中層住宅になっている）は可能かもしれませんね。小規模なものでも在るのと無いのとでは大違い。B地区で小規模なものだったら住民の方も歓迎してくれるのではないでしょうか（期待・・・）。

[231: 匿名さん]

買い物が大変なら 生協の宅配サービスがあるよ この辺は利用している人多いみたいだよ

[232: 匿名さん]

私はモデルルームの跡地に何か出来ればいいなと思います。
もしくは今焼き鳥屋がある所ですね。
あそこにマンションが建つので、その１階にスーパーが入れば・・・。

[233: 匿名さん]

モデルルームの跡地もマンションのはず

[234: 匿名さん]

>230さん
ファミリーマートですら路上駐車する方が多いので・・・
通学路でもありますし、見通しが悪くなったり、車の出入りが多いスーパーが
出来るのはちょっと・・・というのが正直な感想です。

[235: あひる]

234さん。やはりいろいろな意見の方がいらっしゃるのですね。確かに、あの道に多くの車が路上駐車していたり、スーパーへの出入りが混雑していたりなどを想像すると、森の台の静けさが台無しになるのかもしれません。そのようにならなくて、便利なマーケットができればいいですね。

[236: 匿名さん]

>森の台の静けさが台無しになるのかもしれません。

だから森の台にないのだと思いますよ。
住人以外の人が集まるようになったら静けさはなくなるでしょう。住人ためだけのスーパーは難しいと思いますし、今は住人以外は光が丘に抜ける車か神大の生徒しかいませんからまだマシなのだと思います。

喧騒は駅前で、静けさはちょっとしか離れていない森の台。坂を除けばこれが大きな魅力かと。

[237: ろば]

購入検討しているものです。現在出ております２期のA80Dの価格がわかる方教えていただけますでしょうか。
お願い致します。

[238: オンドリ]

3,080（2Ｆ）　3,140（１Ｆ）　3,140（3Ｆ）　3,180（4Ｆ）　3,200（5Ｆ）　3,230（6Ｆ）
3,280（7Ｆ）　3,290（8Ｆ)　3,310（9Ｆ）　3,320（10Ｆ）　3,440（11Ｆ）

（＾−＾）あとイヌとネコが飼えて音楽隊が結成できる物件です
　　　　　　

[239: ろば]

オンドリさん、ご丁寧にありがとうございます。
ブレーメンの音楽隊できますね（＾0＾）
前向きに検討したいと思います。

[240: 匿名さん]

スーパーが近くに欲しいならLALAにしとけばいいと思いますが。
商業施設のまっただ中に住みたいか、ちょっと不便でも静かで緑の多い良い環境を選ぶか、で
後者を選ぶと森の台になるのでは。
森の台にバスが通るかも、なんてオリーブ分譲当初からの売り文句で実現性は非常に薄いですから
車生活は覚悟しておかないと泣きをみますよ。
別に車の維持にお金がかかる環境で無し、そもそも先住民の奥様方は乳母車片手に坂を上り下り
してますから、結局慣れの問題では。

ちなみに当初なかったコンビニが出来たあと、数回警察沙汰起きてます。
近くにある公園では暖かい季節になると若い連中が爆竹・花火等で夜遅くまで大騒ぎですしね。
スーパーなんて出来た日にはどうなることやら。
モデルルーム跡地に、なんてメープルの人は場所が遠いから関係ないと思われるでしょうが、
ウィステリアとオリーブは大迷惑ですわ。
全体の意思の疎通が薄いと思われるので、近隣スーパーは厳しいでしょうね。

[241: ゲンジボタル]

第２種中高層住居専用地域だから、コンビニ以上の店は出来ませんて、カタログに書いてあるでしょ
ここは、それを売りにしているから、勘違いすると、人生誤りますよ
やがてタワー型やベイエリアのマンション人気がガタ落ちして、静かで環境の良い
こんなマンションが人気になると思うよ
森の台に建つ最後の大型マンションだから、希少性も有ると思うぞ
もう中山で新築マンションを買える場所も無くなって来たしね。

[242: 匿名さん]

↑
人生誤りますよ、とは少しキツイのではないでしょうか？
メープル購入者ですが、森の台は環境の良い静かなところなのでとても気に入ってますが
パン屋さんとかができればいいなと思うのはダメな考えなんでしょうか？

[243: 匿名さん]

パン屋ならできそうですね 焼き鳥屋ならすでにありますが

[244: あひる]

WEBページを調べたら、森の台の位置する第２種中高層住居専用地域では、「店舗等の床面積が1500m2以下のもの（２階以下）」であれば、可能なようですね。すると、小規模な店舗（スーパーなど？）は可能ということなのでしょう。騒々しくならない程度で便利なお店ができるといいですね。

[245: 菜っ葉]

こんばんわ、森の台第２期抽選に参加する者です。今日当たりで、最終どこの部屋にしようか迷い中。２階３階でどのくらい日が当たるんだろう。前が１１階建てのとこって住んだ事がないから、想像つきません。今寺山町に住んでますが、中山、確かに治安悪いけど住みやすいですよね！！ららも行きましたが、あそこはなんか、逆に住みにくそうで、やめました。騒々しそう。

[246: 匿名さん]

> 245さん
日影図，日照図を見せてもらえば、日当たりは分かりますよ。
マンションは戸建てと違い、いろいろチェック条項が多いので、
雑誌，本等を事前に読んでおいたほうが良いと思います。

[247: 菜っ葉]

ええ、見せてもらいました。あれをあてにして選ぶほか無いですよね！ありがとうございます★
う〜ん悩む。。。こんなに悩んではずれたらかなしい　笑

[248: 匿名さん]

第２期見てきました。
１期に比べて販売戸数が少ない気がしましたが気のせいですかね？
１期もそうでしたが、途中から販売戸数が増えるのかもしれませんね。

[249: 匿名さん]

[250: 悩み中]

なかなか決心できません。誰か背中押してくれないかなぁ
中山駅周辺ちょっとガラが悪いですね〜。信号もなくて秩序ないし…
仕事帰りの疲れた足で中山まで行き現地まで歩いてみましたが、
暗くて怖いし坂はさすがに辛かった・・・
価格や物件との天秤が頭の中でゆらゆら

[251: 匿名さん]

[252: ウィステリア住人]

>250
私も引っ越してきた時は夜の暗さにびっくりしました。
街灯の数が少ないんですよ、この年になって初めて夜が暗くて怖いなんて思いました。
勤務地の都心部や以前住んでいた市内に比べても街の整備は遅れています。
正直積極的に薦める要素は少ないですが、自然が多いって言うのは駄目ですか？
あと、最近のマンション用地は大体工場の跡地が多く土壌に不安が残りますがこの辺りは開発以前は山でしたから、その点は良かったと思っていますが・・・。

[253: 匿名さん]

[254: 匿名さん]

[255: 匿名さん]

あの夜の暗さは、何とかなんないですかね？
森の台に住んでいる人って区や市に街灯増やすよう要求しないんですかね？
不思議・・・・。

[256: 匿名さん]

森の台も坂さえなければ即買い物件だと思います。
今日坂道を歩いてみましたが、若いうちはいいけど、
歳をとったり、スーパーの買い物袋持って、子供の手を引いてだと
かなり辛そうです。ましてや、電動自転車以外の自転車では
坂を乗ったままでは登れなさそうだし。

中山駅周辺の歩道の狭さも不安です。
雨の日に傘をさして、すれ違いは無理そうなので、どちらかが道路に
降りないと無理そうだし、雨の日に子供を連れて歩くのが不安です。

[257: 菜っ葉]

ちょっと道は狭いですよね。ガードレールは欲しいかも。区役所の前の道のが、歩道があっていいのかな…。どっちにしろ、原付必要かも、と思います。あたしも

[258: 匿名さん]

>253
駅前のマクドナルドはあまりに傍若無人な振る舞いをしているバ○者がいた時は駅前の交番に駆け込んでいる様です。
確かに中山は＊＊町ですが、良く見ていると殆どが同じ顔ぶれで街のガンは一部なのかとも思います。
先日駅前のマクドナルドで目撃しましたが、店員の方に絡んでいた彼らは店の人が交番へ行くと、「やべっ警察に行ったぞっ」なんて言い出してあたふたする始末。
ビビる位なら最初から謙虚にしていろと思いましたが、それに気が付くのはあの中でも一部の子供で、しかも何年も先のことでしょう。
憶測ですが、彼らの中で大人になって更正するのは一部でその他はそれなりの人生を送る事になるのではないかと想像しています。
古い駅だけあって、駅近辺には＊＊＊の事務所があったりもするそうです（未確認ですが良く聞く話です）。

>255
街灯の設置は自治会で区に要求しているようです。

[259: 258]

前の書き込みがうまく表示されていませんでした。
中山は
民 度 が 低 い 街
と書いた部分が「＊＊町」となっていました。
もしかしてNGワードかも知れませんね。
いい所もありますが、こういった現実もある街です。

[260: 匿名さん]

鴨居・中山・十日市場・長津田辺りのガラの悪さはどこも一緒
町田の方がはるかに犯罪率が高い
地下鉄が来て、南口の再開発が進めば、もっと良い街になると思うよ

[261: 匿名さん]

中山はガラは悪いけど治安はあまり悪くない不思議な町ですよね。
港北ニュータウン辺りの方が殺人・窃盗事件などが多いです。
私は中山駅前の煩雑でガラの悪い感じが、区役所を過ぎて森の台になると閑静な住宅街に
なるというあのギャップが好きで購入することにしました。

[262: 匿名さん]

＞＞261
何年か前、中山に住んでましたが、空き巣、当て逃げ、車上荒らしなどの捜査で頻繁にオマワリさんが、聞き込みをしてる姿をみました。治安悪くないなんて、適当な事は言わない様にしましょうね。
みなさん、この書き込みは○ついさんの様な、不動産会社の方も平気で、購入者を装い、書き込みしますから、気をつけましょう。

[263: 匿名さん]

2期購入検討者で中山に20年住んでいますが、治安は悪くないと思います

262さんの感覚では、この周辺ではどこ辺が治安が良いと思いますか？
青葉区あたりの方が 空き巣の被害多いですよ・・

[264: 匿名さん]

>>263
青葉区あたりなんてデータもなく適当な事言わないようにしません？？中山、鴨居（浜線沿線）なんて、駅周辺に頭悪そうな、ヤン○ーうろうろしてますよね。いわゆる沿線の＊＊んですよ。住んでから気がついても遅いでしょ。

[265: 匿名さん]

>>264
なんか必死ですね
ここを買わないあなたが、そんなに必死になるとは
何かワケがあるのでしょう・・

[266: 匿名さん]

業者の工作員がよくやる手口じゃない
荒れるから
スルーしましょうね！

（＾−＾）にっこり

[267: 匿名さん]

青葉区を引き合いに出すなんておかしいでしょ？
264さんは治安どうこうじゃなくて単に駅前に＊＊が多いって言ってるだけ。
逆に空き巣が多いということはそれだけ高額所得層が多く住んでるっていうこと
だから、中山と比較しちゃかわいそう。

[268: あひる]

長谷工アーベストさんに、以下のようなメールを送ってみました。

　長谷工アーベストさんの物件である「森の台メープルランド」の購入者です。この物件は、2008年3月の入居予定で、まだあと2年も先になります。それまでの間、なにもせずにただただ待つ、というのも非常に苦しいもので、購入者間での何らかの情報交換の手段がないか、と考えていました。
　そこで、提案なのですが、「森の台メープルランド」ＷＥＢページに、購入者情報交換ページ（ブログや掲示板など）を立ち上げることが出来ないでしょうか？ご検討のほど、よろしくお願いします。

　実現可能かどうかは分かりませんが、みなさん（特に購入者）、上のような提案はいかがでしょうか？

[269: タヌキ]

確かに

＞なにもせずにただただ待つというのも非常に苦しいもの

ですね、２年先なんて、生きているかも分かりません・・
「森の台メープルランド」の購入者情報ＷＥＢ　是非立上げましょう
（ブログや掲示板・mixi等のＳＮＳ）形式はお任せしますので
宜しくお願いします。

[270: 匿名さん]

あひるさん
購入者情報交換ページ大賛成です。
私も一期購入者ですが、やはり二年先までただ待つのはマンションを買ったという
実感がわかないですし、本当にここに決めた皆さんと早くから有意義な
情報交換が出来れば今後の入居までの楽しみが増えると思います！

[271: 匿名さん]

> 268
いい案ですね。
購入者でいろいろと情報＆意見交換できるといいですね。