森の台メープルランド

[悩む人]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。



森の台って環境はどうですか？
長谷工アーベストのマンションにお住まいの方、住み心地はどうですか？

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台41
交通：JR横浜線「中山」駅 徒歩12分

[151: 匿名さん]

あの．．．
みなさんとりあえず抽選に当たった方達なんですよね？
145さんも言ってますが、本当にここに住みたいと前々から思っていた
にも関わらず抽選から漏れた人もいるのですから、今更環境がどうだ
こうだ言うのはやめにしませんか？
考える時間は今までも十分あったはずなんだし。
そういう方達はいますぐキャンセルの連絡をして他の物件を見て、それ
でもやっぱり森の台がいいと思うなら第二期で再応募すべきだと思います。

[152: 匿名さん]

↑
なんだかよく分からないけど・・

川崎在住なので、森の台の環境は気になります
近くにお住まいなら、身近な情報は大歓迎です。

[153: 匿名さん]

出た出た　いるよね　こういうタイプ。

＞考える時間は今までも十分あったはずなんだし。
一生に何度もない買い物だし　抽選に当たっても迷う人が
いてもおかしくないよ

[154: 匿名さん]

はずれた人の気持ちをちょっとだけ考えてみただけです。
当たったにもかかわらず虫が嫌いとか言ってるのを見たら
どんな気がするかな〜って。
緑が多ければ虫がいるのは当たり前ですし。
ちなみに調整池の方では蛙の大合唱も聞こえてました。

[155: 森の大クマ]

＞154
そんな事、気にする必要ないよ
ローンの事気にしなよ（＾−＾）

返済が終わる遥か３０年後にも、蛍やタヌキや蛙さんがいますように・・・

[156: 匿名さん]

一生の買い物だからいろいろ不安にもなりますよね。
この掲示板で情報交換するなかで、いろいろと解決していくといいですね。
ちなみに我が家はいまさらながら資金計画で悩み始めました。

[157: Wistaria]

>125
メープルの詳しい事情は分かりませんが、ウィステリアの場合は後半に申し込んだ人は竣工まで時間が無かった為、オプションが選べない場合がありました。
まあ事情が違う様ですが、その様に思っていると気が紛れるのでは？
担当の人に理由を聞いてみるのが一番ですけど。

>132
うちの場合も10％でした。
入居するつもりだったので疑いも無く支払いました。
ま、残債が減るとでも考えれば（違うか・・・）いいのでは（違うか・・・）。

>144
中山中・・・最悪だそうです。
ここでは言えない様な事もあるようで、うちは私立にします。

>153
まあまあいいじゃないですか。
色々な考えを持った人がいますからね、お互い様ですよ。
落選した人から見れば面白くないだろうし、当選して喜んでいる人からしても水を差された気分になるかもしれません。

[158: 匿名さん]

>中山中・・・最悪だそうです。
>ここでは言えない様な事もあるようで、

詳しく！
まさか上から読んでも下から読んでも、、、

[159: 森の大クマ]

どの辺が、『カナダの森林・湖沼都市をイメージした街並み』なのでしょうか？
バンクーバーやジャスパーなどの街にいったことあるけど、よく分かりません
想像力豊かな人、教えて下さい。

カエデがあるからというのは無しね

[160: 匿名さん]

>158
いえいえ…やっぱり言えません。
2CHとかならまだしも、ここでは不適切な気がします。

[161: 匿名さん]

ほんの少数が＊＊で後は真面目だよ
従兄弟が通ってる
変な思わせぶりは良くないな

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1142897965
これの241かな？

[162: 匿名さん]

駅周辺をうろついてる連中を見ると荒れているのもうなずけますね。
環境が良くても学校が荒れていると決して子育てに最適とは言えないのかも...

[163: 匿名さん]

鳶の人が履くような、すその広いだぼだぼの原色のズボンとか履いて、
金髪のにいちゃんが堂々と闊歩してますからね〜。
二十年前くらいの場末の田舎町がそのまま残ってる感じ。
語感の古さもそのままに、「ダサい」というのがぴったり。
教育環境としては、確かに疑問符つきますよね。染まりそうで。

でもなんとなく、都会化という時代に取り残された人達が、
身を寄せ合ってコミュニティを作ってる感じもあって、
楽しもうと思えれば楽しい、気楽な街ですよ。
こんな中山に１０年近く住んでます。

[164: 匿名さん]

ageage

[165: 匿名さん]

中山在住歴 ３０年だけれど 市内の他と比べて平和なほうだと思うよ

[166: 匿名さん]

今はどうか分かりませんが、田園都市線沿線も一時期荒れていたし、
どこも大差ないんじゃないでしょうか？

[167: 匿名さん]

>151さん
この掲示板っていつから購入者だけの掲示板になったんだろう…。
購入を考えている人たち＆購入をする人たちが意見を交換する
掲示板だと思います。

そんな私はまだMRすら見に行っていません。

[168: 匿名さん]

今日手付金振り込んだ人いますか？

[169: 匿名さん]

振込み今日までですよね？

[170: 匿名さん]

契約日まででいいけどできれば18日までにって言われましたよ。
ちなみにうちはまだ振り込んでません。
ぎりぎりまでよく考えてから振り込もうと思ってます。

[171: タヌキ]

>167
長津田のライオンやプリマやＬＡＬＡ、港北ＮＴの数々のＭＲを見て回りましたが
ここにしました。

決めた人も、キャンセルした人も、迷ってる人も
業者以外の人なら、良い事、悪い事、書き連ねて行ってください。

[172: 匿名さん]

>171
決め手は何ですか？

[173: タヌキ]

価格と環境のバランスかな？

[174: あひる]

173さんはうまいこと表現していると思います。角部屋で日当たり最高。静かな住宅地で、少し歩けば四季の森をはじめとする緑。中山駅は田舎っぽいところはあるけれど・・・。だから、バランスなんでしょうね。だから、ここを買おう、と決めた人はそういう（どういう？）バランスの持ち主なんだと思います。

[175: 匿名さん]

なんと、ボイドスラブ２５ｃｍより一般スラブ１５ｃｍの方が遮音性能が高いらしい。
一級建築士のコメント
http://www.vankraft.co.jp/soudan/2000/20001101_2.html

[176: くま]

抽選当たったみなさん、重要事項説明よみました？
いろいろむずかしいこと書いてあって読むの大変ですよね。
某ページを参考にして主要なところは読んでみましたが、
そんなに気になるところはないですかね。

[177: くま]

修繕積み立て費って６年目から倍近くに跳ね上がるんですね。
これって普通なんでしょうか？

[178: 匿名さん]

>177
普通です。
管理費も上がりますよ。
２５年過ぎると管理費、修繕費、駐車場。
合計で５万円くらいになるはずですよ。
古いマンションは、相場で売れる確率は、１／４だそうです。

[179: 匿名さん]

なっ！？ なんだって—！

[180: 匿名さん]

>>177
完売・完全入居でなければ２年目３年目から数千円単位で上がることもありますから
６年目と言わず、今からある程度心づもりして余裕見ておいたほうがいいですよ。
きちきちにローン組むと、ほんとに泣きを見ます。
１０年後２０年後は言うを待たず。
運用に問題が発生すれば長期修繕時に一時金徴収もあり得るし。
いろんなリスクを覚悟しておかないと、マンションなんて買えません。

[181: 匿名さん]

特にこのシリーズのマンションはエレベータが多いので、
長期修繕時にかかる費用はかなりの額だと思います。
エレベータの値段は、有って無い様なものとも言いますが、
1台数千万とかなんとか・・・
果たして積立金で足りるのか？という思いです。

[182: 匿名さん]

修繕積み立て費が6年目で倍って、それは上がりすぎのような気がします。
いくらがいくらになったんでしょうか？

[183: くま]

> 182
1万5千円くらいが3万円くらいですかね。

[184: 匿名さん]

それは高いですね…。
今住んでいるマンションは70世帯ちょっとですが、
管理費・修繕積み立て費合わせて17000円ちょっとです。
10年目の大規模修繕も持ち出しはありませんでした。
管理人は日勤でいます。いったい何にそんなにかかるんでしょう？

[185: くま]

すいません間違えました、6000円が12000くらいでした。

[186: 匿名さん]

私も、管理費・修繕積立費の高さが気になって、ちょっと調べて見ました。
こんなこと↓が書かれていましたよ。
http://www.walkers-jp.com/index.html
修繕費はともかく、管理費は安くすることも出来るかもしれませんね。
ただ、公社だから割と適正な金額なのでは？と思ったりもするのですが・・・、
信用しすぎですかね？
入居後落ち着いたら、みんなで管理費が適正な金額なのかどうか等、協力して
行動を起こせたらいいですね。

[187: とくめい]

教えてください。
購入検討しているのですが、現在分譲マンションに住んでいて買い換えが発生します。
入居が２年後ですが契約と同時に売りに出さなければ（公社へ売却依頼の場合）いけないと言われました。
売れ残っても困り、早く売れすぎても第３の場（賃貸など)で仮住まいも発生してしまいます。
こんなケースの方いますか？
いらっしゃいましたら、どんな対策をとっているのでしょうか。
２年後は子供が年中→年長への時期で幼稚園の転校も重なり、悩んでいます。

[188: 匿名さん]

>>186
おっしゃる通りですね．

[189: 匿名さん]

>187
うちもこのケースと似ていました。
まず売却ですが、不動産屋に仲介を頼み売却時期を指定しましたが、年間で一番売買の活発な年度末にしたので、仮住まいを強いられました。
しかし子供は転校生になる事無く４月から通えましたからそれでよかったと思っています。
とくめいさんのケースと似ていたので個人的な考えを言うと、私でしたら子供を最優先にし、幼稚園は転校させずに送り迎えをします。

[190: 匿名さん]

南向きバルコニーてアルミ手摺？だけみたいですが、怖くないですか？
高層階を勢いで買ってしまいましたが、今のベランダがコンクリートだったので
子供が物を下に落とす心配は無かったのですが、アルミ手摺だと隙間から落ちてしまいます。
心配なので、ラティスかボードを付けようとおもいますが、なにか良い案ないでしょうか？

[191: 匿名さん]

>187
二重ローンを組めるだけの資金の余裕がない限り、仮住まいは覚悟されたほうがよいかと
思われます。
現在の住居を売却した費用をメープルの購入費用に充てる場合、現在の住居が売れることが
メープル購入の条件になりますから、どう考えても現住居売却・メープル契約→（２年間）→
メープル入居となり、２年の空白期間は仮住まいになってしまうのではないでしょうか。

まあでも、現在お支払いのローンの金額で借りられる賃貸を探せば、金銭的にはそれほど
負担にはならないと思いますが。
２回の引越が大変ですけど、２年の間があるわけですし、そう気ぜわしいことにはならない
と思います。ちょうど更新前に出て行けるわけですし。

[192: 匿名さん]

>191
売却はもっと先で平気ですよ。
売れるかどうか心配になりますけどね。

[193: とくめい]

皆さんありがとうございました。
そうですよね、２年と言うのは実はとても長い期間ですものね、仮住まいは仕方ないのかな、問い右記がしてきました。
まさか２重ローンは組めませんし。
仮住まいを懸念したのは、娘に２度の引越しをさせたくないな（精神的にあまり良くないと思う）と思ったからです。
これからもご教示ください。

[194: 匿名さん]

ここって資産価値は保てるんですか？

[195: 匿名さん]

>193
確かに引越し当時は「前の方が良かった」等と言っていましたが、今はもう何も言いません。
新しい環境に順応したようです。
考え方によるのでしょうが、何れも環境の変化は避けられません。
とすると幼稚園が変わってしまい友達を作り直すのか、家が変わってそれに戸惑うか。
どちらかのうち負担の少ない方を取った方が良いでしょう。
費用負担は確かに大きいですが、子供の事はお金に代えられませんので。

[196: 匿名さん]

ウィステリアの掲示板にこの様な書き込みがありましたが反応が無い様なので・・・。

ちょっと前の「東洋経済」か「ダイヤモンド」に街の世帯収入の平均が載っていて、森の台は８００万位だったと記憶しています。
どなたかその記事をご存知の方いらっしゃいますか？

[197: 匿名さん]

>>194
同じ郊外でも、東急沿線なら資産価値の維持が期待できますが、横浜線沿いのマンションでは
非常に厳しいと思いますよ。
オリーブを５年で売りましたが購入価格の７割が限界でした。
それでも運が良かったほうです。
公社は、公社ブランドが付くためか強気の値付けをしてくるので、将来買い換えを考えている
ならやめておいたほうがいいのでは。
永住をお考えならお勧めです。

[198: 匿名さん]

オリーブの最初の値付けが高かったと思う メープルの方が安いじゃん

[199: 匿名さん]

>193
我が家は賃貸ですが、上の子の小学校入学に合わせて
1年間、森の台に仮住まいする予定です。小学校入学して1年で転校と
いうのも可哀想なので。２度の引っ越しはお金も労力もかかりますが、
やはり子供優先という事で。

ところで、どなたか森の台小はどんな感じなのか
教えて頂けませんか？資料を見ると、新しい学校でエレベーターやシャワー室
まであると書いてあってびっくりです＾０＾

[200: 匿名さん]

>オリーブを５年で売りましたが購入価格の７割が限界でした。

どれぐらいの広さの部屋が、いくらで買っていくらで売れたか
教えていただけませんか？

[201: とくめい]

>199

やっぱり賃貸の時期もタイミング見たほうがいいですよね。
ところで森の台の中に賃貸もう捜されましたか？
ネットで見る限り出てきません。
直接不動産屋さんに行けば見つかるでしょうか。
まだ抽選にも当たってないのでなんとも動きようがないと言うか・・・・。

[202: 匿名さん]

>201

同じ横浜住宅供給公社の賃貸があるよ
森の台なら２件ぐらいあるな
賃貸料は１か２型の料金になる
http://www.yokohama-kousya.or.jp/livin-kensaku/i_l_15.html

[203: とくめい]

>202

なるほど！有るんですね。
これって見方がわからなかったんですが、家賃は１か2型どちらかになるんですか？
これの差はどのようなところから分かれるのでしょうか。
誰でも入れるんですか。

2期も倍率高いんですかねぇ。(1期で落ちた）

[204: 匿名さん]

ヨコハマリブインは横浜市民ならＯＫ １と２型の違いは給料の差 ちなみにＭＲ周辺の低層のマンションはみんなヨコハマリブインだよ 空きは電話で教えてくれるよ

[205: とくめい]

>204
なるほど、低層マンション多いですよね。
早速問い合わせてみます。
ありがとうございました！
ちなみに、メープルランド購入検討者で仮住まいの方が殺到しませんかね？

[206: 匿名さん]

どうでしょう？！でも2年先の入居であれば
特に事情がない限り、大半の方がそれに合わせて購入検討されているか
もしくは2年後にそのまま今お住まいの所から転居されるんでは？
仮住まいも面倒だし、お金もかかりますしね、、、＾＾；
205さんは199さんの様な仮住まいをする特別な理由があるんですか？
賃貸の時期もなかなかホントにタイミングが難しいですよね。特に子供がいると。
ちなみにリブイン以外にも近辺を探索してみたら
色々賃貸物件ありましたよ。
駅前にも不動産屋が何件かありましたし。

[207: とくめい]

>206
私もできれば今の住まいから直接入りたいのは山々なんですが・・・。（詳細は187をご覧ください)
買い替えの際はちょうど2年後入居希望で買ってくれる方が現れない限りは先に売りが生じてしまうのです。
売れなくても新規購入できる資金もあるわけが無いし、仮住まいは余儀なくされるわけですね。
1年後入居でも厳しいくらいです。

あれこれ想定して準備もするわけですが、落選してしまったら無駄な労力に思えてきます。
辛いところですね。

[208: 匿名さん]

たぶんメープルランドよりリブインの方が、場所はいいところにありますね。駅に近いし。
特に初音マンションは静かな場所で、ビデオレンタル、クリーニング、コインランドリー、コンビニ、スーパーが全て３００ｍ以内にあるね。２年後メープルランドに引っ越して不便に感じなければいいけど。

[209: 匿名さん]

やっぱりメープル建設地は不便だと思いますか？

[210: 匿名さん]

買い物には不便ですね。
駅まで行かないと何もないですからね。(コンビにではイマイチ用が足りないですし)
何に対して不便かにもよります。

[211: 匿名さん]

駅前商店街までは駅徒歩１２分と同じということですよね。
やっぱり苦に感じますかね。微妙。

[212: 匿名さん]

駅徒歩十二分というのは、距離からの計算値だけですよね。
大通りを渡らないといけないし、商店街の道はバス通りにもなっていて狭いし、
歩道もきれいに整備されてないから、とても歩きにくいです。
時間はそれなりに覚悟したほうがいいですよ。
購入検討される方は、なにより、現地で一度歩いてみることを強くお奨めします。

[213: 匿名さん]

>186
公社の物件で管理会社が変わったものもあるみたい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38456/
管理費も気になるけど、管理レベルはどう？

[214: 匿名さん]

徒歩１２分というのは、台村町交差点側からの時間ですよね。
そちらからだと急な坂を上って、下って、さらに上って、敷地に入ってからも
さらにのぼるので、棟の入り口までは、２０分くらい見ておいたほうがいいかも。

[215: 匿名さん]

森の台の方からだと野球場の横までで 酔った足だと１５分かかったよ コンビニのかなり手前を右折し階段登って また階段を降りるコースが道も安全だし早いと思うよ

[216: 匿名さん]

ドアtoスパーまでは17,8分は覚悟した方がいいですかね。
帰りは重い荷物を持って、それだけの距離を歩くのは
結構つらいですね。
自転車だと、ゆるい坂道でもかなり苦しいし、電動自転車ないと
かなり苦しいのかなぁ。
電動自転車だと盗まれそうだし。盗まれたらかなり痛いし。
と、色々妄想してみる…。

平地だったら最高なのになぁ。

[217: 匿名さん]

森の台のほうにスーパーができたらいいのに

[218: 匿名さん]

物件近所に暮らしてますが、徒歩だと２１６さんの言うような事情があるので食材買い物は基本的に車を使用します。しかしユニー、ビッグライズは道も狭く人も多いので車で出入りしにくく、東急は北口なのでわざわざ回るのもめんどう。マルエツは隣接駐車場がいつもいっぱいで森の台側へ戻りにくい対面駐車場にならざるをえません。

ということで中山に住みながらも、買い物には道路的にも駐車場にも余裕があり車でさくっと行きやすい十日市場の相鉄ローゼンに行っています。駅徒歩圏内とはいえど、個人的にはこのへんでは車ありきの生活は否めませんね。

森の台のスーパーも希望ですが、バス路線も通らないかなあと思います。森の台を抜けて鶴ヶ峰へ向かう路線があってもいいのに。

[219: 匿名さん]

>213
公社の自主事業物件で、しかも市（区）の公共施設が合築されているものでもありながら、管理組合の構成員は所定の手続のもとに、管理会社の変更を選択するに至ったということをもって、御賢察ください。

[220: 匿名さん]

今日から第２期モデルルームオープンですね。昨日、チラシが入っていました。第１期１３６戸即日完売、来場者2000人って書いてました。２期の売れ行きも気になりますね。

[221: 匿名さん]

第一期は倍率どれくらいだったんでしょうか。

[222: 匿名さん]

この掲示板の60〜80番台、175番にボイドスラブについて、遮音性に問題ありの書き込みがありましたが、実際のところどうなのでしょう。こちらを読むとマンションの上階の騒音に悩まされ、買ったことを相当後悔している方がいるようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4830/
上階が深夜まで騒ぐような場合、管理組合は対応してくれるのでしょうか？

[223: 匿名さん]

>221
第一期、うちは倍率１倍でしたよ。
横浜市民優先分ですが。

[224: 匿名さん]

市民優先で平均は４倍くらいと聞きました。

[225: 匿名さん]

私も１倍でした。(市民枠ですが。。)
抽選会の様子を見に行きましたが　２倍が多かったですね。
でも１戸２２倍なんてあったので驚きました。

[226: 匿名さん]

よくわかってないのですが、積立制度で２０倍の権利を持っている人がいるそうですね。そこが２０倍以上になってたのだと思います。

ちなみに申込み時に自分の申込み住戸に後から２０倍の方が希望された場合に２０倍の方と勝負しなければならないの？と問い合わせたのですが、その場合は特例ということで希望を移すことができるとのことでした。さすがに自分のところに２０倍でこられたら勝負になりませんものね。。。

[227: あひる]

Ｆ棟の購入者です。
この掲示板には多くの方が、「近くにスーパーマーケットがあればいいのになぁ・・・」と書き込まれています。ほんとにそう思います。ウィステリアの方々も書き込んでるみたいですし、どうでしょう、「神奈川生協」とか「ダイエー」とか「マルエツ」などのマーケットに森の台に進出してくれるように頼み込めないでしょうかね？ここで、住民パワーなどを発揮してみては・・・。まだ住んでないのにちょっと早すぎるかな。

[228: 匿名さん]

このマンションからは不便だけど、中山はスーパー多いですからね。
難しいと思いますよ。

[229: 匿名さん]

たしか森の台は、地区計画でスーパーなどは建てられないはず。
ファミリーマートのような店舗併用中層住宅までが限界。
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/tikukeikaku/c-015.html
制限がなかったらとっくにできてると思いませんか。
横浜市が地区計画を改正してくれれば別ですが、そんなことしたら、猛反対する住民が出てきて裁判に発展するでしょうね。

[230: あひる]

229さんご紹介のWEBを見てみました。ファミリーマートのあるB地区だったら小規模なマーケットあるいは「生協」（うちの近くにある生協は店舗併用中層住宅になっている）は可能かもしれませんね。小規模なものでも在るのと無いのとでは大違い。B地区で小規模なものだったら住民の方も歓迎してくれるのではないでしょうか（期待・・・）。

[231: 匿名さん]

買い物が大変なら 生協の宅配サービスがあるよ この辺は利用している人多いみたいだよ

[232: 匿名さん]

私はモデルルームの跡地に何か出来ればいいなと思います。
もしくは今焼き鳥屋がある所ですね。
あそこにマンションが建つので、その１階にスーパーが入れば・・・。

[233: 匿名さん]

モデルルームの跡地もマンションのはず

[234: 匿名さん]

>230さん
ファミリーマートですら路上駐車する方が多いので・・・
通学路でもありますし、見通しが悪くなったり、車の出入りが多いスーパーが
出来るのはちょっと・・・というのが正直な感想です。

[235: あひる]

234さん。やはりいろいろな意見の方がいらっしゃるのですね。確かに、あの道に多くの車が路上駐車していたり、スーパーへの出入りが混雑していたりなどを想像すると、森の台の静けさが台無しになるのかもしれません。そのようにならなくて、便利なマーケットができればいいですね。

[236: 匿名さん]

>森の台の静けさが台無しになるのかもしれません。

だから森の台にないのだと思いますよ。
住人以外の人が集まるようになったら静けさはなくなるでしょう。住人ためだけのスーパーは難しいと思いますし、今は住人以外は光が丘に抜ける車か神大の生徒しかいませんからまだマシなのだと思います。

喧騒は駅前で、静けさはちょっとしか離れていない森の台。坂を除けばこれが大きな魅力かと。

[237: ろば]

購入検討しているものです。現在出ております２期のA80Dの価格がわかる方教えていただけますでしょうか。
お願い致します。

[238: オンドリ]

3,080（2Ｆ）　3,140（１Ｆ）　3,140（3Ｆ）　3,180（4Ｆ）　3,200（5Ｆ）　3,230（6Ｆ）
3,280（7Ｆ）　3,290（8Ｆ)　3,310（9Ｆ）　3,320（10Ｆ）　3,440（11Ｆ）

（＾−＾）あとイヌとネコが飼えて音楽隊が結成できる物件です
　　　　　　

[239: ろば]

オンドリさん、ご丁寧にありがとうございます。
ブレーメンの音楽隊できますね（＾0＾）
前向きに検討したいと思います。

[240: 匿名さん]

スーパーが近くに欲しいならLALAにしとけばいいと思いますが。
商業施設のまっただ中に住みたいか、ちょっと不便でも静かで緑の多い良い環境を選ぶか、で
後者を選ぶと森の台になるのでは。
森の台にバスが通るかも、なんてオリーブ分譲当初からの売り文句で実現性は非常に薄いですから
車生活は覚悟しておかないと泣きをみますよ。
別に車の維持にお金がかかる環境で無し、そもそも先住民の奥様方は乳母車片手に坂を上り下り
してますから、結局慣れの問題では。

ちなみに当初なかったコンビニが出来たあと、数回警察沙汰起きてます。
近くにある公園では暖かい季節になると若い連中が爆竹・花火等で夜遅くまで大騒ぎですしね。
スーパーなんて出来た日にはどうなることやら。
モデルルーム跡地に、なんてメープルの人は場所が遠いから関係ないと思われるでしょうが、
ウィステリアとオリーブは大迷惑ですわ。
全体の意思の疎通が薄いと思われるので、近隣スーパーは厳しいでしょうね。

[241: ゲンジボタル]

第２種中高層住居専用地域だから、コンビニ以上の店は出来ませんて、カタログに書いてあるでしょ
ここは、それを売りにしているから、勘違いすると、人生誤りますよ
やがてタワー型やベイエリアのマンション人気がガタ落ちして、静かで環境の良い
こんなマンションが人気になると思うよ
森の台に建つ最後の大型マンションだから、希少性も有ると思うぞ
もう中山で新築マンションを買える場所も無くなって来たしね。

[242: 匿名さん]

↑
人生誤りますよ、とは少しキツイのではないでしょうか？
メープル購入者ですが、森の台は環境の良い静かなところなのでとても気に入ってますが
パン屋さんとかができればいいなと思うのはダメな考えなんでしょうか？

[243: 匿名さん]

パン屋ならできそうですね 焼き鳥屋ならすでにありますが

[244: あひる]

WEBページを調べたら、森の台の位置する第２種中高層住居専用地域では、「店舗等の床面積が1500m2以下のもの（２階以下）」であれば、可能なようですね。すると、小規模な店舗（スーパーなど？）は可能ということなのでしょう。騒々しくならない程度で便利なお店ができるといいですね。

[245: 菜っ葉]

こんばんわ、森の台第２期抽選に参加する者です。今日当たりで、最終どこの部屋にしようか迷い中。２階３階でどのくらい日が当たるんだろう。前が１１階建てのとこって住んだ事がないから、想像つきません。今寺山町に住んでますが、中山、確かに治安悪いけど住みやすいですよね！！ららも行きましたが、あそこはなんか、逆に住みにくそうで、やめました。騒々しそう。

[246: 匿名さん]

> 245さん
日影図，日照図を見せてもらえば、日当たりは分かりますよ。
マンションは戸建てと違い、いろいろチェック条項が多いので、
雑誌，本等を事前に読んでおいたほうが良いと思います。

[247: 菜っ葉]

ええ、見せてもらいました。あれをあてにして選ぶほか無いですよね！ありがとうございます★
う〜ん悩む。。。こんなに悩んではずれたらかなしい　笑

[248: 匿名さん]

第２期見てきました。
１期に比べて販売戸数が少ない気がしましたが気のせいですかね？
１期もそうでしたが、途中から販売戸数が増えるのかもしれませんね。

[249: 匿名さん]

[250: 悩み中]

なかなか決心できません。誰か背中押してくれないかなぁ
中山駅周辺ちょっとガラが悪いですね〜。信号もなくて秩序ないし…
仕事帰りの疲れた足で中山まで行き現地まで歩いてみましたが、
暗くて怖いし坂はさすがに辛かった・・・
価格や物件との天秤が頭の中でゆらゆら