森の台メープルランド
| No.151 |
by 匿名さん 2006-04-17 22:28:00
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あの．．．
みなさんとりあえず抽選に当たった方達なんですよね？ 145さんも言ってますが、本当にここに住みたいと前々から思っていた にも関わらず抽選から漏れた人もいるのですから、今更環境がどうだ こうだ言うのはやめにしませんか？ 考える時間は今までも十分あったはずなんだし。 そういう方達はいますぐキャンセルの連絡をして他の物件を見て、それ でもやっぱり森の台がいいと思うなら第二期で再応募すべきだと思います。 |
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| No.152 |
↑
なんだかよく分からないけど・・ 川崎在住なので、森の台の環境は気になります 近くにお住まいなら、身近な情報は大歓迎です。 |
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| No.153 |
出た出た いるよね こういうタイプ。
＞考える時間は今までも十分あったはずなんだし。 一生に何度もない買い物だし 抽選に当たっても迷う人が いてもおかしくないよ |
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| No.154 |
はずれた人の気持ちをちょっとだけ考えてみただけです。
当たったにもかかわらず虫が嫌いとか言ってるのを見たら どんな気がするかな〜って。 緑が多ければ虫がいるのは当たり前ですし。 ちなみに調整池の方では蛙の大合唱も聞こえてました。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
一生の買い物だからいろいろ不安にもなりますよね。
この掲示板で情報交換するなかで、いろいろと解決していくといいですね。 ちなみに我が家はいまさらながら資金計画で悩み始めました。 |
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| No.157 |
>125
メープルの詳しい事情は分かりませんが、ウィステリアの場合は後半に申し込んだ人は竣工まで時間が無かった為、オプションが選べない場合がありました。 まあ事情が違う様ですが、その様に思っていると気が紛れるのでは？ 担当の人に理由を聞いてみるのが一番ですけど。 >132 うちの場合も10％でした。 入居するつもりだったので疑いも無く支払いました。 ま、残債が減るとでも考えれば（違うか・・・）いいのでは（違うか・・・）。 >144 中山中・・・最悪だそうです。 ここでは言えない様な事もあるようで、うちは私立にします。 >153 まあまあいいじゃないですか。 色々な考えを持った人がいますからね、お互い様ですよ。 落選した人から見れば面白くないだろうし、当選して喜んでいる人からしても水を差された気分になるかもしれません。 |
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| No.158 |
>中山中・・・最悪だそうです。
>ここでは言えない様な事もあるようで、 詳しく！ まさか上から読んでも下から読んでも、、、 |
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| No.159 |
どの辺が、『カナダの森林・湖沼都市をイメージした街並み』なのでしょうか？
バンクーバーやジャスパーなどの街にいったことあるけど、よく分かりません 想像力豊かな人、教えて下さい。 カエデがあるからというのは無しね |
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| No.160 |
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| No.161 |
ほんの少数が＊＊で後は真面目だよ
従兄弟が通ってる 変な思わせぶりは良くないな http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1142897965 これの241かな？ |
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| No.162 |
駅周辺をうろついてる連中を見ると荒れているのもうなずけますね。
環境が良くても学校が荒れていると決して子育てに最適とは言えないのかも... |
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| No.163 |
鳶の人が履くような、すその広いだぼだぼの原色のズボンとか履いて、
金髪のにいちゃんが堂々と闊歩してますからね〜。 二十年前くらいの場末の田舎町がそのまま残ってる感じ。 語感の古さもそのままに、「ダサい」というのがぴったり。 教育環境としては、確かに疑問符つきますよね。染まりそうで。 でもなんとなく、都会化という時代に取り残された人達が、 身を寄せ合ってコミュニティを作ってる感じもあって、 楽しもうと思えれば楽しい、気楽な街ですよ。 こんな中山に１０年近く住んでます。 |
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| No.164 |
ageage
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| No.165 |
中山在住歴 ３０年だけれど 市内の他と比べて平和なほうだと思うよ
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| No.166 |
今はどうか分かりませんが、田園都市線沿線も一時期荒れていたし、
どこも大差ないんじゃないでしょうか？ |
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| No.167 |
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| No.168 |
今日手付金振り込んだ人いますか？
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| No.169 |
振込み今日までですよね？
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| No.170 |
契約日まででいいけどできれば18日までにって言われましたよ。
ちなみにうちはまだ振り込んでません。 ぎりぎりまでよく考えてから振り込もうと思ってます。 |
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| No.171 |
>167
長津田のライオンやプリマやＬＡＬＡ、港北ＮＴの数々のＭＲを見て回りましたが ここにしました。 決めた人も、キャンセルした人も、迷ってる人も 業者以外の人なら、良い事、悪い事、書き連ねて行ってください。 |
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| No.172 |
>171
決め手は何ですか？ |
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| No.173 |
価格と環境のバランスかな？
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| No.174 |
173さんはうまいこと表現していると思います。角部屋で日当たり最高。静かな住宅地で、少し歩けば四季の森をはじめとする緑。中山駅は田舎っぽいところはあるけれど・・・。だから、バランスなんでしょうね。だから、ここを買おう、と決めた人はそういう（どういう？）バランスの持ち主なんだと思います。
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| No.175 |
なんと、ボイドスラブ２５ｃｍより一般スラブ１５ｃｍの方が遮音性能が高いらしい。
一級建築士のコメント http://www.vankraft.co.jp/soudan/2000/20001101_2.html |
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| No.176 |
抽選当たったみなさん、重要事項説明よみました？
いろいろむずかしいこと書いてあって読むの大変ですよね。 某ページを参考にして主要なところは読んでみましたが、 そんなに気になるところはないですかね。 |
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| No.177 |
修繕積み立て費って６年目から倍近くに跳ね上がるんですね。
これって普通なんでしょうか？ |
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| No.178 |
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| No.179 |
なっ！？ なんだって—！
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| No.180 |
>>177
完売・完全入居でなければ２年目３年目から数千円単位で上がることもありますから ６年目と言わず、今からある程度心づもりして余裕見ておいたほうがいいですよ。 きちきちにローン組むと、ほんとに泣きを見ます。 １０年後２０年後は言うを待たず。 運用に問題が発生すれば長期修繕時に一時金徴収もあり得るし。 いろんなリスクを覚悟しておかないと、マンションなんて買えません。 |
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| No.181 |
特にこのシリーズのマンションはエレベータが多いので、
長期修繕時にかかる費用はかなりの額だと思います。 エレベータの値段は、有って無い様なものとも言いますが、 1台数千万とかなんとか・・・ 果たして積立金で足りるのか？という思いです。 |
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| No.182 |
修繕積み立て費が6年目で倍って、それは上がりすぎのような気がします。
いくらがいくらになったんでしょうか？ |
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| No.183 |
> 182
1万5千円くらいが3万円くらいですかね。 |
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| No.184 |
それは高いですね…。
今住んでいるマンションは70世帯ちょっとですが、 管理費・修繕積み立て費合わせて17000円ちょっとです。 10年目の大規模修繕も持ち出しはありませんでした。 管理人は日勤でいます。いったい何にそんなにかかるんでしょう？ |
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| No.185 |
すいません間違えました、6000円が12000くらいでした。
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| No.186 |
私も、管理費・修繕積立費の高さが気になって、ちょっと調べて見ました。
こんなこと↓が書かれていましたよ。 http://www.walkers-jp.com/index.html 修繕費はともかく、管理費は安くすることも出来るかもしれませんね。 ただ、公社だから割と適正な金額なのでは？と思ったりもするのですが・・・、 信用しすぎですかね？ 入居後落ち着いたら、みんなで管理費が適正な金額なのかどうか等、協力して 行動を起こせたらいいですね。 |
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| No.187 |
教えてください。
購入検討しているのですが、現在分譲マンションに住んでいて買い換えが発生します。 入居が２年後ですが契約と同時に売りに出さなければ（公社へ売却依頼の場合）いけないと言われました。 売れ残っても困り、早く売れすぎても第３の場（賃貸など)で仮住まいも発生してしまいます。 こんなケースの方いますか？ いらっしゃいましたら、どんな対策をとっているのでしょうか。 ２年後は子供が年中→年長への時期で幼稚園の転校も重なり、悩んでいます。 |
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| No.188 |
>>186
おっしゃる通りですね． |
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| No.189 |
>187
うちもこのケースと似ていました。 まず売却ですが、不動産屋に仲介を頼み売却時期を指定しましたが、年間で一番売買の活発な年度末にしたので、仮住まいを強いられました。 しかし子供は転校生になる事無く４月から通えましたからそれでよかったと思っています。 とくめいさんのケースと似ていたので個人的な考えを言うと、私でしたら子供を最優先にし、幼稚園は転校させずに送り迎えをします。 |
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| No.190 |
南向きバルコニーてアルミ手摺？だけみたいですが、怖くないですか？
高層階を勢いで買ってしまいましたが、今のベランダがコンクリートだったので 子供が物を下に落とす心配は無かったのですが、アルミ手摺だと隙間から落ちてしまいます。 心配なので、ラティスかボードを付けようとおもいますが、なにか良い案ないでしょうか？ |
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| No.191 |
>187
二重ローンを組めるだけの資金の余裕がない限り、仮住まいは覚悟されたほうがよいかと 思われます。 現在の住居を売却した費用をメープルの購入費用に充てる場合、現在の住居が売れることが メープル購入の条件になりますから、どう考えても現住居売却・メープル契約→（２年間）→ メープル入居となり、２年の空白期間は仮住まいになってしまうのではないでしょうか。 まあでも、現在お支払いのローンの金額で借りられる賃貸を探せば、金銭的にはそれほど 負担にはならないと思いますが。 ２回の引越が大変ですけど、２年の間があるわけですし、そう気ぜわしいことにはならない と思います。ちょうど更新前に出て行けるわけですし。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
皆さんありがとうございました。
そうですよね、２年と言うのは実はとても長い期間ですものね、仮住まいは仕方ないのかな、問い右記がしてきました。 まさか２重ローンは組めませんし。 仮住まいを懸念したのは、娘に２度の引越しをさせたくないな（精神的にあまり良くないと思う）と思ったからです。 これからもご教示ください。 |
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| No.194 |
ここって資産価値は保てるんですか？
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| No.195 |
>193
確かに引越し当時は「前の方が良かった」等と言っていましたが、今はもう何も言いません。 新しい環境に順応したようです。 考え方によるのでしょうが、何れも環境の変化は避けられません。 とすると幼稚園が変わってしまい友達を作り直すのか、家が変わってそれに戸惑うか。 どちらかのうち負担の少ない方を取った方が良いでしょう。 費用負担は確かに大きいですが、子供の事はお金に代えられませんので。 |
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| No.196 |
ウィステリアの掲示板にこの様な書き込みがありましたが反応が無い様なので・・・。
ちょっと前の「東洋経済」か「ダイヤモンド」に街の世帯収入の平均が載っていて、森の台は８００万位だったと記憶しています。 どなたかその記事をご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.197 |
>>194
同じ郊外でも、東急沿線なら資産価値の維持が期待できますが、横浜線沿いのマンションでは 非常に厳しいと思いますよ。 オリーブを５年で売りましたが購入価格の７割が限界でした。 それでも運が良かったほうです。 公社は、公社ブランドが付くためか強気の値付けをしてくるので、将来買い換えを考えている ならやめておいたほうがいいのでは。 永住をお考えならお勧めです。 |
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| No.198 |
オリーブの最初の値付けが高かったと思う メープルの方が安いじゃん
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| No.199 |
>193
我が家は賃貸ですが、上の子の小学校入学に合わせて 1年間、森の台に仮住まいする予定です。小学校入学して1年で転校と いうのも可哀想なので。２度の引っ越しはお金も労力もかかりますが、 やはり子供優先という事で。 ところで、どなたか森の台小はどんな感じなのか 教えて頂けませんか？資料を見ると、新しい学校でエレベーターやシャワー室 まであると書いてあってびっくりです＾０＾ |
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| No.200 |
>オリーブを５年で売りましたが購入価格の７割が限界でした。
どれぐらいの広さの部屋が、いくらで買っていくらで売れたか 教えていただけませんか？ |
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