森の台メープルランド

[悩む人]

横浜住宅供給公社プロヂュース、
中山駅の森の台メープルランドです。
いろいろ情報交換しましょう。



森の台って環境はどうですか？
長谷工アーベストのマンションにお住まいの方、住み心地はどうですか？

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台41
交通：JR横浜線「中山」駅 徒歩12分

[522: タヌキ]

売り上げ好調なのでＭＲ秋には取り壊すみたいですね 家具の色合わせの為、写真いっぱい撮りたいんだけど 営業に頼めばＯＫだよね？

[523: 匿名さん]

グーグルアースの最新（英語バージョン１ｍまで識別）で工事現場を上空から見てみたけれど、視点を地上ギリギリの斜めからみると 富士山見えますね ぷんたろさんもフリーソフトで面白いから、やってみれば？
野球場もはっきり見えますよ

[524: 匿名さん]

ウィステリアの高層階に住んでいるものですが、去年の夏、ちょっとですが、ベランダから花火が見れました！！今年の夏に向けドコの花火だったのか調べ中ですが、メープルランドの方も見られるといいですね。私は、窓から見える四季の森の新緑や微かにですが横浜・都内の夜景に満足していますよ。

[525: 匿名さん]

[526: 匿名さん]

横浜線に乗って町田の方までいってしまえば、欲しい物はほとんどそろいますよ。
私は今、町田の住人ですが、横浜市にまだこんなに自然が残っていたんだとわかってちょっとほっとしました。ちなみにメープルの購入者ですけど。

[527: 匿名さん]

湾岸のタワーマンションや２３区内のマンションはこんな自然は望めないからね 今後はマンションの価値を高める大きな要素になると思う 駅前と森の台でも空気が違うよね？

[528: 匿名さん]

明日いよいよ2期2次抽選会ですね…
自分、人生初のマンション抽選となるので、とりあえず抽選会には顔をだしてみようと思っています。
登録時点で、倍率は４倍と言われましたが…さて、何倍になってることやら
このマンションと縁があることを祈りつつ、ドキドキしてます

抽選前でありながらカラーセレクトを迷ったりしてます
MRのサンプルを見てモダンが気になっているのですが、モダンってMRにも公式Webにも実物見れないじゃないですか…？妻は見れないのは怖いしピュアホワイトっと言うのですが・・・
1期などでモダンをセレクトした方は、なにか参考にされたものがあるのでしょうか？

ま、その前に抽選なんですよね
あぁドキドキする

[529: 匿名さん]

[530: 匿名さん]

[531: 匿名さん]

このマンションを検討中ですが、ボイドスラブ、２重床ということで、
上下階の遮音性が不安です。
日当たりのよさそうな上層階ワイドスパンがよかったのですが、
遮音性を考慮して、低層階ナロースパンで検討中です。
契約された方は、特に遮音性に不安はなかったでしょうか？

[532: ぷんたろ]

523: 名前：匿名さん
＞ぷんたろさんもフリーソフトで面白いから、や
＞ってみれば？
やってみます。
・・・私てっきり富士山は南側に見える物と思ってました。西に見えるんですね。。。
　　　部屋東側です。。。しかも低層階。。。見えないかな〜富士山

531: 名前：匿名さん
＞このマンションを検討中ですが、ボイドスラブ、２重床ということで、
＞上下階の遮音性が不安です。
250−280ｍｍとパンフレットに記載
ボイドスラブだとわるくみて7割がけくらい（何かに書いてありました）
約200ｍｍ＝及第点　と考えました。
後、２重床だと遮音性悪いんでしょうか？（スイマセン無知で。逆に良いと思ってたのですが・・・）

[533: 匿名さん]

> 後、２重床だと遮音性悪いんでしょうか？（スイマセン無知で。逆に良いと思ってたのです
> が・・・）
周波数によっては、直張りのほうが有利な部分があるのは確かみたいですね。
ただ、2重床,2重天井の物件は、それだけ階高があるということにつながり、
「後でどうとでもなる（変えようがある）」と理解しています。

[534: 匿名さん]

>日当たりのよさそうな上層階ワイドスパンがよかったのですが、
>遮音性を考慮して、低層階ナロースパンで検討中です。
下層階よりも上層階、
角部屋（ナロースパン）よりも中住戸（ワイドスパン）のほうが、
いずれも遮音性が低いのでしょうか？
そんなこと考えずに、上層階中住戸を買ってしまったのですが。

[535: 匿名さん]

２重床も直床も一長一短ですよ。
２重床は、大きな振動は伝わりにくいです。まず、揺れるとかはないでしょう。
小さな音は多少は直床よりもやや響くかも？
でも二重天井なので、大丈夫でしょう。

現在、マンションに住まわれている方ならわかると思いますが、ここ15年ほどのマンションは、大の大人がプロレスでもやるようなことでもない限り、気になるようなことは少ないです。

２重床のメリットは、一般的に、リホームしやすいことです。
パンフレットにも、間取り変更がしやすいと書いています。
将来の家族が減ったり増えたりした場合、工賃が安く、期間も早めに上がることが期待できるかも？です。

と、いう私は、うっかり抽選に当たってしまい、あわてて仕様などをチェックしている最中です。
来訪者用の駐車場って、ないみたいですね。
竣工すると、330戸が引っ越しするので、どうなるんでしょうね？　適当に抽選で搬入日の振り分けをするのでしょうかね？
それに、パン屋や八百屋みたいに、移動販売する業者さんに来てもらいたいし、宅配便のトラックとかどうなるんだろう？　敷地に余裕がありそうなので、公道から敷地内車道への入り口付近か、プラザゲート付近を設計変更して、そういうスペース作ってもらえないかなあ。
みなさんは、どう思われますか？

[536: 匿名さん]

＞535さん

当選おめでとうございます。
来訪者用の駐車場はメープルハウス横に３台ありますね（無料）
全駐車場数は343台で、そうなると3台余分になりますが、車2台所有者用かな

2期2次は売り切れたのですかね？

[537: 匿名さん]

ありがとうございます。３台ですか。ちょっと少ないかな。
駐車場の詳細はよく聞いておかなかったので、今日の契約説明のときに聞いてみます。
駐車場は、高齢な方などはあえて所有しないかもしれません。
まあ、ほとんど子育て世代だから、ほとんどの方は持っているでしょうけど。

遠方から、親戚や友人が泊まりに来たりすることは、普通に考えられますよね。
やはり、来訪者用の駐車場は、必要と思います。
予約制で少額なら有料にして、むやみには使わない感じにもっていけばいいかなと思います。
周辺にコインパーキングなんてできそうにないし。

[538: ぷんたろ]

来訪者用は、５〜１０台分は必要かと・・・（300強の家族が住めば、休日に5〜10家族が遊びにきてもおかしくないかな？？オリーブ、ネーブル、ウイステリアのみなさんはこの辺は問題になってないのかな？？？）
後、洗車スペースが２台分も少ないのでは。。。各棟１台程度ないと予約制にしても月１で洗車出来ない・・・

[539: 匿名さん]

＞５３７さん

来客者用は６台とホームページに載ってますよ。
専用３台分と車椅子用の３台を足しての６台かと思いますが。

予約制はわかりますが有料はどうかと思います。むやみに使うと言うのはちょっと意味が
わからないのですが・・・。
２、３時間の来客には使わないということですか？

[540: 匿名さん]

洗車スペースは確かに少ないですね。
２台分がみんなで効率よく使えるように、予約制になってるといいですよね。
例えば週末にテニスコートを予約するみたいに、フロントに白板ボードを用意しておくとか。
(ネットで予約出来たらそれが一番ですが・・・）

来客者用で「むやみに使う」という表現は私もちょっと分かりません。
２台所有者が勝手に来客者用を使っちゃうとかですか？？
来客者用の予約制には賛成です。

それにしてもこういう決まりごとって、いつ頃決めていくのでしょうね？？
まだ先ですし、検討もつきませんが・・・。

[541: ぷんたろ]

＞洗車スペースは確かに少ないですね。
＞２台分がみんなで効率よく使えるように、予約制になってるといいですよね。
＞例えば週末にテニスコートを予約するみたいに、フロントに白板ボードを用意しておくとか。
＞(ネットで予約出来たらそれが一番ですが・・・）
⇒
LaLaは、入居者専用のHPを開設し、諸所のサービスを行うみたい。
管理会社にかけあって、入居者専用のHPを開設してもらうのはいかがでしょうか？
（管理は管理会社で行い、自治会で随時チェックを行う）
・来客専用駐車場予約
・洗車場の予約（２時間/１台みたいな、多分ミニバンは２時間強かかるんで）
・各種委員会の運営を円滑化する掲示板てきなもの
等々ちょっと考えるだけで絶対あった方が便利になると思いますし、メープルランドの価値向上にもつながるでしょう。
早い段階でいろいろ要望書を提出する流れを作りたいですね！！！