ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？Part4

[匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
8/5現在110戸契約済み。この物件ははたしてお宝物件なのか？！、白熱の議論展開を期待してます。ネガは客観的な事実のもと、感覚的だとしても常識的範囲のものとでコメントをお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.30平米～104.53平米
売主：総合地所
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[741: 匿名さん]

731、735さん。いつもご苦労様です。

貴方本当は、ここあんまり好きじゃないんでしょう？
貴女の趣味じゃないでしょう？

ご主人に押されて買ってしまったんじゃないですか？
本当はもっと、優雅で豪華な趣味なんじゃないですか？

ここって…悪口書くのは控えるけど、Foxyな女性向きじゃないもの。

[742: 匿名さん]

２３区にいくつマンションがあるかわかりませんが駅の真上にある
マンションというのは全体の１％以下だと思います。それなりに
希少性はあるでしょう。

[743: 匿名さん]

>>740さんの賃貸マンションは床暖あるんですか？

[744: 契約済みさん]

アウルタワーも考えた物件でした。駅直結ですがヒルトップほどはわかりやすくないかな（笑）ヒルトップはもう駅そのものですから。
あそこはそれこそ便利でなんでも揃ってしまう、ジュンク堂も近いですしね。勝どきは大江戸線だけですので興味がなかった。考えたことはありませんでした。
相性なんでしょうね。ヒルトップに来たらここしかないと思いました。間取り、眺望、環境、住所、値段どれをとっても図抜けていました。

[745: 匿名さん]

ここは駅上というより、駅横ですね。
駅力が弱いし、それ程の駅横価値は？

人が住むところだから、駅横の必要性もないでしょう。
外観もそっけなくなるし。
むしろ、駅から5-6分離れていた方がいいかも知れない。

[746: 匿名さん]

ここって、電車乗ってアクセク働く親父向き。
あとリタイヤさん。

[747: 匿名]

735って本当に…

[748: 契約済みさん]

それもそれぞれの好みなんでしょうけど。今は歩いて３分のところです。雨が降れば濡れます。デパートなどは駅に直結しているからこれで自宅もそうだったらいいのになぁ～と日頃思っていました。それで、直結を探していました。大崎もいいかなぁと夫は言いましたが駅直結でも３分はかかるし、建物が密集していて私の好みではありませんでした。どこそこが悪いというのではなく住みたい処に決めたということになりますか～
シアタールームだのなんだのって共用スペースは無駄だと感じていますのでないというのも長所でした。ロビーはこじんまりしていてセンスがあります。外廊下の壁の色が薄くて少し気になりましたが、まあそのくらいですか。
上がりだけのエスカレーターでじゅうぶんだと思います。地下鉄口がありますから。

[749: 匿名]

744、アウルタワーまで検討していたとはね。ホントに庶民のようですから、静かに暮らしてくださいよ。あなたにとってヒルトップが最高の物件ならそれでいいじゃないですか。だからもう書き込まないでください。

[750: 匿名さん]

確かにプレミア買って、賃貸仕様の共用部じゃ陳腐だな。
客がコケちゃう。安いのバレちゃうよ。

[751: 匿名さん]

748。
まるで契約者の代表にでもなったかのごとくベラベラと。まったくはらってもはらってもまとわりつくなんとかってホントだね。
何勘違いしてるのか知らないが、あなたここの底辺。いろんな意味で。その空っぽの頭に叩きこんどきな。

[752: 匿名さん]

庶民の夢かなえた、オバちゃんに幸あれ～

[753: 匿名さん]

オバちゃんは浅草線乗っかってどこ行くの？

[754: 匿名さん]

このオバチャンはほんとに紛れもない庶民よ。だって絶対の価値基準が駅近よ？庶民以外のなにものだってゆうの？でもそれは自分でも認めてるわよね。価値観は人それぞれよ。ここが最高という人もいれば、ここだけはやだ、と言う人がいて宜しいじゃないの。話はそれるけど、ここから2分のグランメゾン白金台けっこういーわね。私はオバチャンになったら最低あれくらい高級感がなきゃ許せないわ。

[755: 匿名さん]

もともと基準が低いのに突っ張るから叩かれるのョ。
入居したら謙虚にしないとダメよ。浮いちゃうわョ～オバちゃん。

[756: 匿名さん]

私は港区高輪に住みたかったのよ！
それがなぜいけないの。
離婚して、私にはブランドしかないの。
中身なんて、どうでもいいの。
高輪であること、それが重要なのよ。

[757: 匿名さん]

もう面倒見切れない！さようなら～

[758: 匿名さん]

えーッ！オバちゃん離婚したの？

[759: 匿名さん]

756唐突すぎ。リアルオバちゃんじゃないことだけは確かでしょ。

[760: 匿名さん]

もう、みんなこれ以上、オバちゃん達の面倒はみられないよね。
ソートー疲れてるからね。
オイラ微熱もあるし、喘息もでてきた。

[761: 契約済みさん]

生まれも育ちも中落合ですので新宿、高田馬場、池袋になじんでいます。アウルタワーの最上階を欲しいと思いました。雑司ヶ谷や目白まで歩いていけるし。あそこはあそこで良いと思います。それぞれの街にそれぞれの良さがあります。ブタペストって街を知っていますか？ブタ地区とペスト地区では地価が驚くほど違います。夜景がきれいな方が高い、、、、、、さて、それはどちらだったでしょうか？

[762: 契約済みさん]

んで、第二期で何個売れたんですか？
第二期契約済みさん～～教えてください。

from 第一期契約済み

[763: 匿名さん]

私も知りたーい！

[764: 匿名さん]

大京ＨＰには残り７戸と書かれてます。

[765: 匿名さん]

オバちゃんの出所なんて興味ありません。豚だかペストだか知りませんけど、貴方の価値観に迎合する気もありませんし、基準価値の低いところに身をおく気も無いですしね。

このオバちゃん以外の契約済みさん、できればAとかBとか付けて、判別できるようにして頂ければ助かります。失礼があるといけませんから。

[766: 匿名さん]

二期契約済みです　結果はヒ．ミ．ツ．

[767: 契約済みさん]

教えてください～　僕の間取りは全部売れたみたいで少しほっとしてますが、その他の住戸がきになります。
何戸売れたのかな？？

[768: 匿名]

おばちゃん、契約者なんでしょ。二期の販売数が気になるなら大好きな営業さんに確認すれば？っていうか、ここ買ったことに相当な自信があるようなので、もう検討板を見る必要もないでしょ。さっさと消えて。

[769: 匿名さん]

どこでまたネタ仕入れてきたの？懲りないね～(笑)。ブタペストの夜景とショボい東京のを一緒にしないでね。
ここの眺望は普通すぎ。おたくは田舎者だから舞い上がっちゃったのかもしれないけど、東京の夜景なんて見飽きたって人、世の中捨てるほどたーっくさんいるんだよ。
いくら言ってもわからないみたいだけど。
東京とは思えなーい、って景色のがずーっと貴重だ。

[770: 匿名さん]

中落合のオバちゃん

以下、入居後のお願いです。

おすそ分けはしないで下さい。
気安く近寄らないで下さい。
絶対に声を掛けないで下さい。
揉め事を起こさないで下さい。

[771: 匿名さん]

ホントニヤダね。この豚ペスト女。

[772: 匿名さん]

オバチャンそんな大昔の話じゃなくて今すんでるとこは教えてもらえないの？反応がおそろしくて言えないか(笑)

[773: 匿名さん]

豚ペストのオバちゃん

入居してから　大変だよ
もう有名人だからね　たのしみだね

[774: 匿名さん]

豚ペストのオバちゃんは、とっても孤独な人でしょー

ここでみんなに、かまって貰って嬉しいんじゃないかい？

豚ペストのオバちゃんは、可哀そうな人なんだよね

[775: 匿名]

ちょっとしつこいな。本人でなくても引く

[776: 匿名さん]

引かせるのが狙いじゃよ。
しつこいのは、豚ペストの方だからな。
しかし、豚ペストは完売しても引かんぞ。

[777: 匿名]

スレ内有名人にもだけど、そこまで叩きに回る熱心さに引く

[778: 匿名さん]

悪態ついていつまでも消えないからね
熱心に叩くわけさ

[779: 匿名さん]

777　引くんなら消えろよ

[780: 匿名さん]

ご主人はご存知なんですかね。 もしご存知なかったとしたら大変お気の毒です。知らぬ間にとんだ赤っ恥かかされて。。。。

[781: 匿名]

おばちゃんが出現しなかった日は平和でしたもんねえ

[782: 匿名さん]

あの人WCT のあらしやってるね。
結局すきなんだろな。

[783: 匿名さん]

まじで！？ まじうける～やっぱそういう人なんだ。 意味は違うけど回遊魚のマグロね。

[784: 匿名さん]

ここで悪いことおぼえたんだな。

[785: 匿名さん]

違うよ。昔からアラシみたいだよ。ずっと読んでればわかるよ。

[786: 匿名さん]

>>内装はこじんまりまとまってるけど、エントランス、片道エスカレーター、ロビー、エレベーター、廊下、あのジム、外部の貧弱な植栽、これらは紛れもない賃貸仕様では？

↑のようなエスカレーターやジムが入った賃貸ってあるんでしょうか。ロビーやエレベータ、廊下くらいは普通にあるだろうけど、エスカレーターのついた賃貸見てみたいです。

>>748さん
共用スペースがあまりないという点は私もかなり評価できると思います。必要ないものは無い方がいいです。

[787: 匿名さん]

片道エスカレーターの分譲タワマンってあります？
賃貸マンションは確かに共用施設は少ないですよね。

[788: 匿名さん]

お手頃価格だし、念願の高輪の住所もくっついてるしね。
安いのはそれなりの理由があることは、誰でも解ってるでしょうが。
ややこしいこと言いっこなし。

[789: 匿名さん]

安いのは事実だが、賃貸仕様ではない。だから抽選になる。
以上

[790: 匿名さん]

安いのに喰いついてくる人が多ければ、当然抽選になりますよ。
以上。

[791: 匿名さん]

賃貸仕様、賃貸仕様って賃貸住んでるヤツにいわれたくねーっつの

[792: 匿名さん]

床暖房の無い分譲って、
他にどこがありますか？

[793: 匿名さん]

半分以上の部屋が、床暖なし食洗機なし、コンベックも旧型よね。
共用部もジムだけでしょ。他になんにも無いわよね。
エントランスとロビーも、味も素っ気もないし。
駐車場も少ないし。やっぱり、賃貸マンション用じゃないの？

[794: 匿名さん]

だってファンドが賃貸用に買おうとしてたんだから、賃貸仕様にに決まってるでしょう。

共用部は賃貸だからいらないし、ロビーだってビジネスホテル風でいい訳じゃない。
片道エスカレターだって、賃借人なら文句言わないし。

今更、何言ってるの？そんな事解って買ってんじゃないの？

[795: 契約済みさん]

死にそうな金魚が水面でお口パクパクしている時みたいでおもしろいわね。
＜チンタイー、チンタイー＞いつまで言ってるの？
六本木ヒルズも賃貸の人がいるなぁ～（笑）ホリエモンじゃなくて。オーナー社長がいますよね。ゴーンさんは
麻布のマンション＜チンタイ＞かぁ～ヒルトップの部屋から見えてる、よね、あの独特の建物。
そういったことで＜チンタイ＞ってなんのこと？ですか？
＜チンタ～イ＞のネタでケチつけるのはおやめになったほうが賢明よ

[796: 匿名]

786、芝浦のはありますよ

[797: 匿名さん]

コンセプトは賃貸だとおもう。それを承知で相場より安く買えたと思えば良いんじゃないかな。

[798: 匿名さん]

こんだけ売れちゃうと。
勝てば官軍なのでどんなネガいわれても説得力ないな～
結局、購入者は本質を見極めたってことだね。

[799: 匿名]

そうとも限らない。永住するなら別だけど、数年後に売却を考えるなら、その時にならないと。

[800: 匿名さん]

しかし負け惜しみがすごいねー。

[801: 匿名さん]

この先売却予定の契約者だけど、勝ったなんて思ってない。今の市況を考えると5年、10年たたないとなんとも言えない。

[802: 匿名さん]

高級賃貸ともなれば、エントランスから違うからね。共用部だって物凄く贅沢だよ。
そりゃ、会社が金だしてくれりゃ、大いにけっこうだけど。一般人にはなかなか住めないよね。

ここは、総体的には、一般庶民向けの賃貸を考えていたんだろうから、仕様もこんなもんでバランス取れているんじゃないかな。一部勘違いしている人がいるけれど、それはそれとしておいて、実際は、こういうこと承知して買ってる人が殆どだろうね。

[803: 匿名さん]

高級賃貸引き合いにだしてどーすんのよ。恥ずかしいからやめてください。

[804: 契約済みさん]

高級賃貸ってそうなんですか～でもゴーンさんのところは賃貸として建てたわけではないんでしょ？一度中に入ってみたいな（笑）高輪レジデンスも豪華だったけどあれよりもすごい？
うちの会社はヒルトップみたいに高級なところは社宅として借りられないって。ここだって高すぎるって。

[805: 匿名さん]

ここが高級とか言ってる庶民様。同じ契約者として恥ずかしいです。

[806: 匿名さん]

804どこの会社か知らないけど、社員の程度が低いから業績が伸びないのよ。

また、金持ち有名人好きのクセがでてるわよ～

[807: 匿名]

また他スレでくだらないことお勉強してきたのね。(笑)
オバチャンの価値観と財力ではここでも高級になっちゃうんだろうけど、世間一般にここを高級とは呼ばないのよ～
ほら、アタシ達のおかげでまた一つ賢くなったでしょ～。

[808: 匿名さん]

契約済みさん。

賃貸用のマンションでも、もう買っちゃったんなら、人の言うこと気にしても遅いよ。
ホントのことは、ホントなんだし。

しばらく住んで、エレベーターが遅いだの、臭いだの、音がどうとか問題出てきたら引っ越せば？
人気タワマンもジワジワと値が下がってきてるから、もっといいの買えるかもだから、心配ないって。

[809: 匿名さん]

今だって手付け泣けばキャンセルできるでしょ。
キャンセルした方がよくない？
なんか言ってることが変だもの…

[810: 匿名さん]

いつも変だけど。

[811: 匿名さん]

スマッチに先着物件が７戸って。売れた訳じゃなかったの？
オバチャンこれ見てレスやめたのね(笑)

[812: 匿名さん]

抽選に外れた人たち～ネガはやめて新しい住まいを探そう！！

[813: 匿名さん]

近郊物件のデベの人たち～ほとんど売れてしまったので、ネガる必要はもうありません！！　別のスレへお願いします。

[815: 匿名さん]

それ以外でネガってる人たち～時間は生産的な事に使いましょう。人生は一回きりです！！

[816: 匿名さん]

結局いくつ売れたの？
60位が正しいの？

[817: 匿名さん]

まだタップリ売れ残ってますよー。

[818: 匿名さん]

オバちゃん残り７戸と勘違いして、吼えまくって間抜ケー。

[819: 匿名さん]

オバチャン、ハンガリーの首都はBudapestだよ。
それを、豚ペストなんて！
現地に行ってたら、そんな間違いしないでしょ。
あ〜このチープさが、たまらん！
このマンションと一緒。お似合いだね。

[820: 匿名さん]

ここが理想なんていってるババ子、見てみたい。見るだけね。
悪いけど、エントランスはオヤジ趣味。ゆるせな～い。

[821: 匿名さん]

私は某金融機関に勤めています。
ノルマは大変だけど、充実感もあります。
今回、思い切って2Lを買うことにしました。
×1の独身ですが、新しい暮らしを楽しみにしています。
皆さんよろしくお願いします。

[822: 匿名さん]

某金融機関って、売主の系列金融会社ですか？

[824: 匿名さん]

銀行屋。

聞きたくも無い、個人的なこと語ってるけどからかわれに来たのかい？

[825: 匿名さん]

>>797
そういう印象は確かにあるかも、全体にシンプルな感じで結構好きかも
共有部に余計な物がないのもいいかな、ジムなら特定の人しか使わないって事もないだろうし

[826: 匿名さん]

賃貸向きならジムだけで十分ってことだよね
シンプルなのも納得

[827: 匿名さん]

結局あと何戸残ってるんでしょうか？

[828: 匿名さん]

40～50じゃないのかな？電話で聞いたらどうです？
相手も作戦があるから、相手次第で答え方は違うと思うけどね。

[829: 匿名さん]

結局売れ残り確定ですか。人気物件と勘違いした人ご愁傷様。

[830: 匿名さん]

マンション市場が下がって行く時期だけに、なんか沈むね。
プチバブルが恋しい。

[831: 匿名さん]

もともと賃貸用だけにね。

[832: 匿名さん]

827さん

公式の物件概要ページでは13戸になってますね。
毎日更新となっているので、ときどきチェックしてみては？

[833: 匿名さん]

昨日7戸が今日13戸じゃ、明日になったら25戸、明後日になったら49戸とかになってませんか。

[834: 匿名さん]

7戸だの13戸そんな数字何の意味も無いですよ。
消費者の関心を引くための販売戦略みたいなものですから。
売主に電話すれば、ある程度わかります。
不動産販売は、そんな公明正大な世界じゃないですから。
賢くならないと、バカをみますよ。
世の中はカラクリだらけなんですからね。

[835: 匿名さん]

いや、そんなことはありませんよ。
ただ、10年くらい13戸のままですが…。

[836: 契約済みさん]

世の中はからくりだらけ、そうなのかもしれないですね。

[837: 匿名さん]

売主に電話して、正直に言うわけないだろう、阿呆。
武蔵野タワーズは、いつ聞いても「間もなく完売です」だ。
くだらんアドバイスやめろ。

[838: 匿名さん]

1期だの2期だの、販売戸数何戸とかやってますが、3月に完成済みの物件、一日も早く完売したいのが売主の本音でしょう。虚偽は法的に許されないけれど、合法的戦略は大いに駆使するでしょう。

販売が大盛況であれば、黙っていますか？プレスに伝えるでしょうし、残り僅か何戸！！！なんて記事が出るんじゃないですか？

[839: 匿名さん]

豚ペストが吼えてこないってことは、やっぱり負け豚だったんだね。
昨日は「勝った」て言ってたよ。何に？誰に？(笑)

[840: 匿名さん]

武蔵野タワーズ？
郊外物件に何度も電話掛けてるの？