ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？Part4

[匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
8/5現在110戸契約済み。この物件ははたしてお宝物件なのか？！、白熱の議論展開を期待してます。ネガは客観的な事実のもと、感覚的だとしても常識的範囲のものとでコメントをお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.30平米～104.53平米
売主：総合地所
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[621: 契約済みさん]

子供の遊び場ですが、桜田通りを渡った所、グランメゾン白金台の隣に少し大きめの公園がありますよ。
よくギャラリーの帰りに遊ばせてました。

[622: 匿名さん]

確かに池田山公園が近くにありますね。

[623: 契約済みさん]

エスカレーターの下りがないのってそんなに気になりますか？

[624: 匿名さん]

池田山公園が近くにありますね。

[625: 匿名さん]

618ですが、
前に述べたとおり、私はきになりません。

[626: 匿名さん]

階段気になります。30段以上ありますよね。地下鉄使わないし、堂々としたエントランスなのに残念。

[627: 匿名さん]

グランメゾンの隣は、白金台二丁目の遊具などがある公園ですよね？
池田山公園は遊具などが多分ないので、お散歩とかにちょうどよいかなと思ってます。

[628: 匿名さん]

高輪公園というのがあるようなんですが、ご存じの方いますか？どんな公園なんでしょう。

[629: 匿名さん]

623．
下りエスカレーター欲しいです。

[630: 匿名さん]

他の物件をあたってください。

[631: 匿名さん]

とにもかくにも、エスカレーターと長い階段、子供たちは十分に気をつけないといけませんね。

[632: 匿名さん]

どこを当たろうが、貴方の指図は無用！

[633: 匿名さん]

630．よけいなお世話！

[634: 匿名さん]

623は釣り。630含めまともに相手しちゃダメ。

[635: 匿名さん]

あの階段（ましてや下り）を嫌だというのであれば、他の物件を当たってくださいと言うのは正論かと。

そんな怠惰な生活を送っていたら成人病になりますよ・・・

[636: 匿名さん]

シニアの方もいらっしゃるでしょうし、階段はちょっとね。

[637: 匿名さん]

確かにシニアの方はALLバリアフリーの物件を探された方がよいかもですね・・・

[638: 匿名さん]

635
世の中若くて健康な人ばかりじゃありませんよ。優しさのない、利いた風な口ききなさんな。
｢下りエスカレーターが無いのが気になるか？｣と言う質問に｢気になる｣と答えただけのことじゃないですか。

[639: 匿名さん]

両親や伯母が遊びに来てくれますから、やっぱり下りエスカレーターがあったほうがいいです。

[640: 匿名さん]

失礼がありましたらお許しください。

下りエスカレータが無いのは紛れもない事実なので、、、

その下り階段が気になっってそれが購入決断を大きく揺さぶるものであればやむ負えないのも事実だと申したまでです。

[641: 匿名さん]

シニアの契約者もかなりいらっしゃるようですよ。
入居後、年代の相違が原因でもめないといいですけどね。

[642: 匿名さん]

640。
決断を揺すぶるかどうかの話は誰もしてないよ。
一言多いと嫌われるよ。

[643: 匿名さん]

642

おたくもね。
そっくりそのままお返しします。

[644: 匿名さん]

値段が値段なので仕方ないけど
こじんまりって感じだね
階段だナンだって以前のはなし
自分はここじゃ満足できないな

[645: 匿名さん]

643
何か嫌な事でもあったの？
相談乗ろうか？

[646: 匿名さん]

私もシニアの方々も契約されているときいています。
無神経な言葉はもめる元ですから気をつけましょう。

[647: 匿名さん]

この地味系タワマンはシニアの方々にピッッタリじゃないですかー。
浅草線の利用価値もあるし、階段も健康維持に最適！
余計な共用施設もないし、眺望はいいし。
都心のシニアマンションのモデルケースじゃないかなー。

[648: 匿名さん]

あーそういえばあの契約済みさんもアラウンドシニアですもんね。以外に見る目あったんですね。

[649: 匿名さん]

シニアはシルバーパスで都営地下鉄が乗り放題ですからね。都バスもだけど。
このタワマンがシニア向きなのは確かですね。

[650: 匿名さん]

見る目あったかもね。
いらない物捨てるより近所におすそ分けするって言ってたしね。
あれはシニアの知恵か…

[651: 匿名さん]

こちらにシニア世代が多い理由って何でしょう。
私がシニアなら、もう少し買い物に便利な所の方がいいと思うのですが。

[652: 匿名さん]

病院も近いし。階段は確かに足腰鍛えるしね。結構シニアの方が契約されてるのも納得できる。余計な共用施設なんか要りませんしね。乗り放題の浅草線や都バスシニアには最高ですよね。

[653: 匿名さん]

おすそ分けには笑ったね～。
お隣さんはゴミ捨て場じゃないんだし。

[654: 匿名さん]

シニアの方々は、お時間がタップリおありになるから、スーパーなんて近くなくたって、楽しみながらどこへでも出かけてられて、新鮮な食材や美味しい物を求められますよね。

何と言ってもここは、病院が近いことが一番の高得点じゃないでしょうか。

[655: 匿名さん]

時間があるなしじゃなくて、長い時間荷物を持つの億劫じゃないですか？
あーそれも筋トレですか。

[656: 匿名さん]

ショッピングカートもあるし、配達して貰ってもいいし、荷物は心配ないですよ。お散歩がてら浅草線一駅で五反田には何でもあるし。健康維持には外出をしたり、階段使ったり、窓からの景色もいいし、本当にここは、シニアの理想郷ですね。長生きしますね。シニアにとって病院がこんなに近くにあるなんてすごいラッキーな事ですよ。

[657: 匿名さん]

シニア用のショッピングカートって　椅子みたいに座れるんですよね
便利ですね

[658: 匿名さん]

マジレスですか？

[659: 匿名さん]

椅子みたいに座れるのもあるし、
座れない代わりにとても軽いカートもあるよ。

[660: 匿名さん]

大マジですよ。自分より親父の方がここピッタリ来るよ。

[661: 匿名さん]

ここがシニア向きかそうじゃないかは別にして、シニアにタワマンてどうもイメージわかない。
災害の時とかどうするんだろうとか考えちゃう。

[662: 匿名さん]

シニアカップルとペットの絵が浮かんでくるな～
平和でいいね～

[663: 匿名さん]

災害は30階40階じゃないから大丈夫。赤ん坊、子供、妊婦、デブの方が心配だよ。
それに普段から階段で足腰階段で鍛えるだろうし。

[664: 匿名さん]

ここに住むシニアってそんな健脚ばかりなの？ 28階と30階じゃ大差なしだし。

[665: 匿名]

なんか失礼な発言多くないですか
そうやって倍率下げようと思っても下がりませんよ

[666: 匿名さん]

そういえばここってヘリポートあります？

[667: 匿名さん]

確かに病院は近いは、浅草線駅直結じゃ、シニアにぴったり。
タワマンでも華美じゃないし。近くには散歩コースもあるし。
シニアの桃源郷ですな。

[668: 匿名さん]

今週末が抽選日なので、この手の意味のないネガはやむを得ないでしょう。半分以上が、申込者です。7月末の時も同じネガられ方でしたから。来週以降はポジネタばかりになったらら笑えるけど。。

[669: 匿名さん]

倍率下げようたってムダです。

[670: 匿名さん]

そうそう。今回の申し込み倍率も大変なことになってるらしい。。

[671: 匿名さん]

670さん。シニアの方々の申し込みが多いんですね？
管理組合の役員も人生経験の豊かな方にお願いできるといいですね。

[672: 匿名さん]

668．シニアの話題が、まるでネガみたいに受け取れますけど？
それじゃ、人生の先輩に対してあまりにも失礼じゃないですか？

[673: 匿名さん]

同感です。全般的にシニアを小馬鹿にしているような論調やめませんか？
人間的にどんなもんでしょうか？　疑っちゃいますよ人間性。

[674: 匿名さん]

僕の部屋はのこリ少ないファミリータイプなんで10倍近いです。。

[675: 匿名さん]

私は、人生の先輩が周囲にいてくださった方が安心です。

[676: 匿名さん]

669さんのおっしゃってる意味がわからないのですか？
貴方は販売会社の方なんですか？

[677: 匿名さん]

確かにシニアには魅力のあるタワマンですね。

[678: 匿名さん]

基本的に目上の人は敬うものだという前提は当然ありますが、先輩の質にもよりませんか。人生何学んできたんだろうって首かしげたくなる人もいるじゃないですか。
ここに住むシニアの方はそうじゃない人が大多数であると思いますが。

[679: 匿名]

シニアシニア言ってる人、一人でしょ。必死ですね。

[680: 匿名さん]

提案ですが、抽選前にジタバタしても始まりませんよ。もっとおおらかな気持ちで迎えないと、当たり運も遠ざかります。素直になりましょう。

[681: 匿名]

680さんに賛成！
こんなとこで騒いだって何にも変わりませんしね

[682: 匿名さん]

だれかジタバタしてるの？なんで？訳わかんないよ

[683: 匿名さん]

僕も前回の第一期の抽選の時、倍率下げようとネガりまくたんだけど、結局、抽選に外れてしまい、今に至ってます。やっぱり、正々堂々と行かないとと思ってます。今度は当たりたい。。。

[684: 匿名さん]

僕ちゃんの下手な作文。

[685: 匿名さん]

静かだなぁ～　検討者は沈黙かな？

[686: 匿名]

明日も説明会あるんですよね。その人たち、たった一日で決めなくちゃいけないんですよね。すごいなあ。

[687: 匿名さん]

>>686
確かに。
一生に一度であろう買い物なのにね

[688: 契約済みさん]

ここの物件は即判断が求められる物件ですよ。価格は安いので。立地条件や、間取りが気に入れば
即断できる物件の一つですね。また、第二期なんで、割とちゃんと選べるのは今回がラストチャンスだと思うし。

オレも実際、建物内MRみてすぐ決めましたから。。。抽選はまぁ運みたいなもんだけど。。

板がかなり静かなんですけど～やっぱり、ネガのほとんどが申し込み者だったんでしょうか・・・
明日の抽選、みなさん幸運を祈ります。

最終倍率情報をぜひとも教えてくださいませ！

[689: 匿名さん]

688。
男にナリスマシ？失敗？
こういうおかしな契約者がいると、気持ち悪くて踏み出せない。

安いだの立地も大事だけど、我が家は、落ち着いて安心して暮らしたいからね。

[690: 匿名さん]

688。
契約済みなら泰然としてればいいだろうに。
うっとおしいから余計なこと口走るなよ。

個人がきっちり判断することだから　
誰もあんたの能書き聞く気はないよ。

低俗な契約者にウンザリさせられるな…
こういう下品で自己主張の強いのが管理組合
混乱させるんだよ。

[691: 匿名さん]

一部の舞い上がってる契約者イヤですね～まともな契約者が迷惑します。

[692: 匿名さん]

688さん。
板が静かなのは、あの人がおとなしくされているからではないですか。一昨日は匿名さんでご活躍されてたようですが。。
。
689さん。お気持ちよーくわかります。とにもかくにも、落ち着いた暮らしを私も強く願いますね。

大金をだした安住の地たる我が家で、無用のトラブルに巻き込まれるのはまっぴらごめんですからね。
と言いながら自分は買いますよ。
あんなの眼中にないです。
でも眼中にムリクリ飛び込んできそうでヤですね
。はらってもはらってもまとわりつく小蝿みたいにね。

[693: 匿名さん]

692．
小蠅だけなら可愛いもんですけど、銀蠅みたいのが後ろにくっ付いててなければいいですけどね。

[694: 匿名さん]

後ろに銀蠅がくっついてるから、ババ蠅が大口叩いているってわけね。

[695: 匿名さん]

哀しいほどにふっつ～な気がする

[696: 匿名さん]

マンション購入なんて、一生に一度なんて考えない人も、たーくさん居て、買ったり売ったりしてる人多いはずだけど、ここに来る契約済みは、気合が入り過ぎてて、必死で陳腐。

もうちょっとクールにできないのかなー。ほんとに小蠅みたいだよね。

[697: 申込予定さん]

688さんへ

みなさんのいう通りです。貴殿はすでに、前期で契約を決められたかもしれませんが、本日は、抽選日なので、あまり荒らさないでいただきたい。こちらも本日、数少ないファミリーの間取りの高倍率抽選なんので、静かにしていて欲しいのが本音です。

[698: 匿名さん]

契約者板もだんだん品がなくなってきてるな。

引越しのサカイがボッタクリとか言ってるけど、営業妨害じゃないのかい？
サカイ推してる売主の立場はどうなるんだ？ボッタクリの片棒かついでるちゅうことか？

[699: 匿名さん]

抽選終わったと思うけど、結果はどうだったんだろう。。

[700: 匿名さん]

>>698

売主推奨の引越屋が、割高なのは当たり前。

引越屋から売主にバックマージンいってる訳だから。

[701: 匿名さん]

保険もリホームもみんな売主にバックマージン行くんだよね。
いわば、商習慣ってとこかな。ボッタクリって表現は人聞きが悪いね。

[702: 匿名さん]

そうかな？ボッタ以外の何物でもないと思うが。
消費者が思考停止してるから、こんな商売が成り立つ。

[703: 匿名さん]

管理会社の事もそうだけど、無知な人が多いね。
搾り取られて有り難がってるんだから、おいしい客だよね。

[704: 匿名さん]

まあ、時間がない人、面倒な人のために、デベが引越屋を紹介するのは、いいと思うんだ。でも、それが割高な事を知らないバ カを騙すのは、商売とはいえ品が良いとは言えない。

[705: 匿名さん]

世の中バカが居ないと、旨く回らないんじゃないかな。みんな利口じゃまずいでしょ。

[706: 匿名さん]

まあ、確かに。結局、商売ってバ カを騙すことなんだよな。だから、俺は商売人が大嫌いなんだ。自分のクライアントでも、商売人を内心見下してる。世の中には、金以外の価値観があることが、ヤツらは分からないんだよ。スレ違いすまん。

[707: 契約済みさん]

管理会社のこともそうですがそうそう無知な人はいないと思います。総会で人が集まれば業界の人はかなりいますので数字がおかしければ誰かが見破ります。
サカイがやけに高い金額を出してくれば相場を知っているので値切ります。
そちらが想像しているよりはお人好しの数は少ないかもしれませんね。

[708: 匿名さん]

707.貴方は相当バカです。これだけはハッキリしてる事。

[709: 匿名さん]

707は無知の権化。これみんなの共通認識なわけよ。

[710: 匿名さん]

そうそう。マンションの購入ってン千万になるわけなんだけど。ん十万の話は誤差におもえてきてしまうんだよね。
オレは、きっちり、すべての業者に複数見積りとって交渉はしてるんだけど。時間が無い人は、勧められる所で高いお金を払えばよい。

[711: 匿名さん]

ところで、第二期だどれくらい売れたんだろ～
だれかレポートしてください！！

[712: 匿名さん]

707。
世間のからくり全然わかってない、口先女は黙ってなさい。

[713: 匿名さん]

707
無知なくせに利口ぶる。あんたの口調が鼻に付く。しゃしゃりでるな。

[714: 匿名さん]

706さん。

商売人より金に汚いやつは世の中たくさんいますよ。
立派な屋敷を構えて、上品な風体で、仕立ての良い服着て、社会的地位もあって、その手の金の亡者は、そこらの商売人の汚さとはスケールが違いますよ。

[715: 匿名さん]

>>714
だから、その金の亡者を商売人って言うの。

[716: 匿名さん]

715。揚げ足取りはよくないな。706の言う商売人は、商業を生業としている人の話だろう。
714の対象は、商人の話ではなく、紳士面した亡者の話だよ。魑魅魍魎の世界だよ。

[717: 706]

商売人っていうのは、給与所得者以外の、会社経営者のことだろ、一般的には。そんな常識くらい説明させるなよ。俺のキライな商売人は、例えば、老舗レストランチェーン店のオーナー、某リフォーム会社の社長、アスファルト舗装会社の社長、元ハウスメーカー重役の不動産屋、貿易会社の社長など。ほんと、ロクなヤツいないよ。

[718: 匿名さん]

抽選結果ってどうなったんですか？

[719: 匿名さん]

高輪ザレジデンスやシティータワー高輪の中古がチラシに
多数のっていたがプチバブルの頃に比べるとずいぶん安く
なってきた。分譲価格並みになってきたのではないだろうか。

階数にもよるけど大体坪３３０～３６０くらい。
手ごろな７０平米台が出てきたのが今までと違うところ。
ヒルトップタワーの分譲価格が中古相場にも影響を与えている
と思われます。

[720: 契約済みさん]

中古は同じマンションでも違います。うちは最上階角部屋で大変見晴らしが良いので相場よりかなり高く売れました。それも売りに出して４日目にです。２人目で言い値で買ってくれました。
高輪ザレジデンスはリンコスがあるし、豪華ですが、部屋は普通ですし、駅から遠いです。私はヒルトップのほうがいいと思いますが～高輪ザレジデンスは買いたい人が一巡したんじゃないですか？そもそも中古が買値より高く売れる現象の方がおかしかったんじゃないんですか？