ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？Part4

[匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
8/5現在110戸契約済み。この物件ははたしてお宝物件なのか？！、白熱の議論展開を期待してます。ネガは客観的な事実のもと、感覚的だとしても常識的範囲のものとでコメントをお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.30平米～104.53平米
売主：総合地所
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[481: 匿名さん]

406さん
ありがとうございます。近隣に月極め駐車場がありそうなので安心しました。70台中40台も埋まってたら、
今から検討したところでない可能性もありますものね。近隣の駐車場について価格等少し調べてみます。

408さん
409さんのおっしゃられる通り、確かに後付けではむずかしいかもしれませんが、ペットの臭いやごみの臭いが
入居者が気になるなど苦情が出るようであれば、後付けでも検討して頂けると嬉しいですよね。

[482: 匿名さん]

｢欧米人は獣の臭いがするから暗闇でも解る｣って発言はひどいですね。非常識にも程があります。鎖国時代じゃあるまいし…このマンションでも、おそらく数人の欧米人が購入されるんじゃないですか？外国企業も多くありますし、国際結婚も多くなっていますしね。

[483: 匿名さん]

教養の欠片もないか、鎖国時代に生まれたかのどちらかでしょうね。
世の中こんな人もいるのかと、大袈裟ではなく寒気がしてきます。
京極夏彦や桐野夏生の小説を読んでいるみたいです。

[484: 匿名さん]

481さん。

エレベーターの防臭、脱臭装置は、入居者が気になるなど苦情がでれば、後付けでも検討していただけると嬉しいとおっしゃっていますが、入居後は、管理組合即ち、所有者の総意で実行されなくてはならないのです。他人事では無くなるのですよ。

[485: 匿名さん]

マンション購入は、眺望の良いホテルに宿泊するのと訳が違いますから、有頂天にならずに、冷静にネガな部分も承知して購入を考えた方がいいですね。実際に改修工事だの、規約の改定は段階を踏んで実行される物ですから、そう簡単ではないはずです。

[486: 匿名]

防臭も、装置ではなく
市販の防臭剤を置くだけなら、総会に関係なく理事会承認で置けるけどね。

[487: 匿名さん]

いきなり、エレベーターの床にポコッって消臭剤置いちゃうの？もしかして、消臭スプレー吊るしとくの？
そんなの、カッコよすぎる～

[488: 匿名さん]

ウケル～！
そういえば前にも非常用エレベーターにまつわる話で笑かしてもらったな～。
でもマジメに置くなら脱臭剤だって絶対わからないようにおいてね。

[489: 匿名]

うちのマンションでは、一階あたり8世帯くらいで、3機のうち1機をゴミの収集に使っているが、全く臭い等問題になっていない。

私は営業ではありませんが、と言って書き込んでいる利害関係者なんだろうか。

こんな書き込みしても無意味だと思うよ。あなたたちのお家のゴミはそんなに臭うんですか？？

[490: 匿名さん]

友人宅や仕事先など、新しいマンションに行ったときにエレベーターが臭いと思ったことは無いけどね
ゴミ運搬直後は臭うだろうけど、それこそ消臭スプレーで済みそうな気がする

[491: 匿名さん]

嗅覚は個人差があります。
私は臭いと思ったことがあります。私以外に臭いと思う人がいないのでしたら、私の嗅覚が敏感すぎるのでしょう。多くのマンションのエレベーターについている脱臭装置はお飾りということになりますね。

それより489の、自分のマンションが臭わないから臭わない、と決めつけて他を揶揄するその論理展開。。。。。もしかして？(笑)

[492: 匿名さん]

やっぱり窓が大きくて多い物件はいいね＾＾

[493: 匿名さん]

掃除は頻繁にやらないと
直ぐに汚れてくるけどね。窓。

[494: 匿名さん]

489さんのマンションのエレベーターが脱臭装置がついているのか、何階建てで世帯数（入居率）がどれくらいなのか分からないので、これじゃ単純に比較はできませんよね。
脱臭装置が付いているのであれば、そのおかげかもしれませんし。

490さんも同様ですね。
乗ったエレベーターがごみ運搬用に使われているものだったかも分からないですし。

491さんのところは脱臭装置は付いているけど、臭いと思ったことはあるということでしょうか？
だとしたら、装置もそこまで効力がないということでしょうか？

いずれにしても、比較するにも材料が少ないので、何とも言えませんね。。。

[495: 匿名さん]

そういえば、結局、窓掃除は半年に一度なのでしょうか？

[496: 匿名さん]

491さん
鋭いですねー。ババ様、今度は匿名で紛れ込んでますね。

[497: 匿名さん]

窓ガラスは頻繁にクリーニングしないと悲惨ですよ～。特に角部屋はね。
車だってそうでしょ。雨に濡れたら、ワイパー当たらないとこ、汚いじゃないですか。
ガラスクリーニング、半年に一度じゃ、レースのカーテン引きっぱなしってことになりかねませんよー。

[498: 匿名さん]

ここが安物のマンションと定義つけるなら、エレベーターがゴミ臭がろうが、獣臭かろうが、窓ガラスが汚かろうが構わないでしょ。

高輪だとか、住所がどうとか付加価値付けたいんなら、それなりの仕様や設備が必要って事じゃないの？

[499: 匿名さん]

窓掃除は業者が入るんですか？
28階建てくらいでも、窓ははめ殺しになっていて開かないのかな？
AllAboutの記事で読んだのですが、タワマンの窓掃除の費用(ゴンドラ使用)は
月額107万円かかるそうです。
この費用を考えると、毎月掃除すると言う訳にはいかないでしょうね。

[500: 匿名さん]

なんで498みたいなおかしい人が現れるんでしょうね。