ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？Part4

[匿名さん]

ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
8/5現在110戸契約済み。この物件ははたしてお宝物件なのか？！、白熱の議論展開を期待してます。ネガは客観的な事実のもと、感覚的だとしても常識的範囲のものとでコメントをお願いします。

所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.30平米～104.53平米
売主：総合地所
売主：大京
売主：オリックス不動産

施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス

[451: 匿名さん]

オバチャマに意見してるレス、すべて的を得てるわ。ここ検討している人がまともな人ばかりでヨカッタ。

[452: 匿名さん]

契約済みへ

契約済みと検討中じゃ立場がちがうし、見てる視点が違うでしょ。そんなこと解んないの？
もうここへは来ない方が、君のためだと思うよ。

[453: 匿名さん]

契約済みさんは早く契約板に行ってくださいって何度も書かれているのにね。
なんで行かないのかが不思議。

[454: 契約済みさん]

<434さんと同じくですね。好んでこのへん選ぶって珍しいですよね。>貴女はこう言ってました。
このへんを好んで選びたくない貴女がなぜこのように毎日のようにヒルトップの掲示板をご覧になっているのか？私が気がついた限りでは相当な投稿数です。高輪になにか恨みでもお持ちなのかと。

[455: 匿名さん]

契約済みさんは、確か白金台の建物の話の時にも、自分には影響しないだろうから別にかまわないと言ってましたよね。こういった考え方の人と同じマンションに住むのはあまりいい気がしないですね。
確かあの辺りとは町会が一緒じゃなかったですか。

[456: 匿名さん]

>>454
好んでここを選ぶ、珍しい人ってあなたのことですよ。
分かってます？
その前に書いている人は、予算の関係で、って書いているじゃないですか。
ちゃんと読みましょうね。
しかも、自分以外はただ一人の人が投稿しているようなこと書いているけど、そんなことあるわけないじゃないですか。
確かにある一定の決まった人が書き込んでいるとは思いますが、妄想がひどすぎますよ。

[457: 匿名さん]

実際問題、ここを検討する人って、港区って憧れだなあ、でも高いから買えないなあ、あ、自分でも買えそうな価格で販売されてる、検討してみよう、って感じの人が多い気がします。皆が皆、そうではないけれども。でも、買えそうだからって飛びつくわけではなく、生活していくうえでの色んなことを心配するんですよ。ごみの臭いやエレベーターのことなどは本当に毎日のことなんですから、気にして当然だと思います。そういうことを、どうでもいい、近所に怪しい建物が建築中でも気にしない、じゃ叩かれて当然です。意見は意見として書き込むのは結構ですが、なぜここまで叩かれるのか、少し考えてみたらいかがでしょうか？

[458: 匿名さん]

454
話をすり替えるのはもうやめてください。
真剣に検討している人達のじゃまをしないでください。
あなたみたいな人がいると管理組合ももめるのではないかと不安になります。

[459: 匿名さん]

契約済みさん。

この板でのネガティブな発言を全て嫌がらせと受け取られている様ですが、それは間違いです。失礼ながら、貴方自身、不動産売買の経験が浅いのだと思います。不動産を購入する場合、真摯に検討しているからといって、全ての発言がポジティブでない事があって当然なのです。むしろ、全てをポジティブに受け取るほうが、軽率であると思います。

このエリアに関しても、この建物に関しても、もう少しこうあれば…と考えるのは、検討者としてごく自然なことです。家族構成、予算などいろいろな角度から妥協をしながら検討しているのです。

どうぞ、契約者板でご発言下さい。

[460: 契約済みさん]

ネガと嫌がらせは違うんです。ヒルトップとこの周辺を嫌っているかたが１日中、毎日のような書き込み。苦労をして言い方を変えて１日中なんですね。こういった方はどこにでもいるって聞きますけどそれにしてもね～。
全部ではないでしょうけど、ほとんど貴女ですね～すごい執念で、ある意味、感心します。がんばってね（笑）

[461: 匿名]

それはあなた自身のことなんじゃない？
一日中お疲れ様
あなた以外の発言は私には嫌がらせに感じませんよ
あなたの発言が嫌がらせです

[462: 匿名さん]

話をすり替えているわけではなく、どうやら読解力がないようですね。
今はここが叩かれているのではなく、あなたが叩かれてるんですよ。

[463: 匿名]

460さんにお伺いしますが、嫌がらせなのは例えばどの書き込みですか？番号で教えてください。

[464: 匿名さん]

460の数々の嫌がらせ発言のがすごいです。
このスレの一番のネガはあなただと思います。

[465: 匿名さん]

契約済みさんの行為は一種のアラシです。苦労して言い方をかえて…一日中…これは貴方自身のことですよ。
気に入らない発言があると、とんでもない事言い出して、検討者から見たら、貴方の行為の方が嫌がらせです。アラシです。契約済みの人間が、検討者板を荒らしているのです。嫌がらせは止めてください。自由に検討させてください。

[466: 匿名さん]

契約済みの方のせいで検討をやめられた方がいそうで怖いです。

[467: 匿名さん]

ここの契約者も、WCT住民みたいになりそう…。

[468: 匿名さん]

第二期すでに5倍程度の倍率が付いている部屋あるようです。
第二期から知ったお客が大部分との事です。今週末が第二期販売日のようですね～
みなさんのご検討状況はどんな感じですかぁ？

[469: 契約済みさん]

WCT見てきました、貴女、愉快犯ですね。荒らすことに喜びを得る異常性格者とお見受けしました。
そんなに楽しい遊びとも思えませんが、楽しみにしちゃってるんならどうぞご自由に。
べつにヒルトップが悪いということではなかったので安心しました。良いマンションなのにどうしてかなぁとちょっと不安になったこともありましたが愉快犯の仕業が大半だとわかりましたので私も貴女っぽい意地悪そうなのはスルーさせていただきますね。まともに相手していたらこっちがまいってしまう（笑）

もうわかったのでゆっくり休ませていただきます。

[470: 匿名さん]

朝から尾篭な話で恐縮ですが　469は　まさに”イタチの最後っ屁”で終息を図ったわけですな（苦笑）

まともな平米数の部屋が　ごく少ない中で　5倍程度の倍率の部屋があっても別に驚くべきことではないでしょうね　こういった情報の真偽の程は　売主しか承知してない事ですがね

[471: 匿名さん]

CG処理されてますが、航空写真見る限りだとすぐ傍に高層の建物が無くていいですね。空き地もないから(CG処理されて消えてなければ)近い将来に傍に高層建物が建つ心配はしなくて良いですかね。

[472: 匿名]

本当に469ってイタイですね。まだ自分のことだって分からないのでしょうか？いい加減にして欲しいです。都合の悪い質問には答えませんしね。

[473: 匿名さん]

470さん上手いことを言いますね。
469に会ったら、笑いを堪える自信がありません。 全館、脱臭装置が必要なのでは(笑)

[474: 匿名さん]

そんなんですよね、都合の悪い質問には一切答えませんよね。言うことをコロコロ変えてうまくごまかしてるつもりなんでしょうけど、そんなの子供でもだまされませんよ。
自分の放ってきた発言に責任もってほしいですね。恥という概念が欠如しているようですが、集合住宅に住む以上、それでは困るんですよ。
入居後、どんな顔して非占有部分に出てくるつもりなんでしょうね。
みなさんに失笑されてるのを勘違いして、あらみんなが私見て笑ってるわ、私人気者！みたいに思いかねない人ですよね(苦笑)

[475: 匿名さん]

469さん
昨日も書かせていただきましたが、嫌がらせの発言の番号を教えてください。
なぜ未だに検討者板にいるのかも教えてください。
お答えいただけないようでしたら、もう書き込まないでください。

[476: 匿名さん]

あの方は最後の一発を｢プハーッ～｣っと放たれ　とっととお逃げになったのですね　ごきげんよう～

[477: 匿名さん]

いなくなってよかったですねえ。平和になりました。

[478: 匿名さん]

束の間の平和でないことを祈るばかりです。ただひとつ気になることが。WCTのスレでユカイハンという言葉を覚えて帰ってきたようで、得意気に使っちゃってますけど。
人を犯罪者と罵るって見過ごせる範疇越えてません？どうなんですかこれって？

[479: 匿名さん]

この人、昨日は欧米人は獣の臭いがするとか書いてましたよ。
立派な人種差別だと思います。

[480: 匿名さん]

こちらの眺望は大きなプラスだと思います。18階以上なら眺望が望めますね。当方で気になるのはメインエントランスです。来客に裏口や階段を利用して頂く事に抵抗がありますし、コストダウンしているなと悟られるのも癪な気がします。エスカレーター増設案も、現実には可能性は薄いでしょうし、自分の見栄とコストとの戦いですね。家内は他に目移りしているようなので、これも頭の痛いところです。

[481: 匿名さん]

406さん
ありがとうございます。近隣に月極め駐車場がありそうなので安心しました。70台中40台も埋まってたら、
今から検討したところでない可能性もありますものね。近隣の駐車場について価格等少し調べてみます。

408さん
409さんのおっしゃられる通り、確かに後付けではむずかしいかもしれませんが、ペットの臭いやごみの臭いが
入居者が気になるなど苦情が出るようであれば、後付けでも検討して頂けると嬉しいですよね。

[482: 匿名さん]

｢欧米人は獣の臭いがするから暗闇でも解る｣って発言はひどいですね。非常識にも程があります。鎖国時代じゃあるまいし…このマンションでも、おそらく数人の欧米人が購入されるんじゃないですか？外国企業も多くありますし、国際結婚も多くなっていますしね。

[483: 匿名さん]

教養の欠片もないか、鎖国時代に生まれたかのどちらかでしょうね。
世の中こんな人もいるのかと、大袈裟ではなく寒気がしてきます。
京極夏彦や桐野夏生の小説を読んでいるみたいです。

[484: 匿名さん]

481さん。

エレベーターの防臭、脱臭装置は、入居者が気になるなど苦情がでれば、後付けでも検討していただけると嬉しいとおっしゃっていますが、入居後は、管理組合即ち、所有者の総意で実行されなくてはならないのです。他人事では無くなるのですよ。

[485: 匿名さん]

マンション購入は、眺望の良いホテルに宿泊するのと訳が違いますから、有頂天にならずに、冷静にネガな部分も承知して購入を考えた方がいいですね。実際に改修工事だの、規約の改定は段階を踏んで実行される物ですから、そう簡単ではないはずです。

[486: 匿名]

防臭も、装置ではなく
市販の防臭剤を置くだけなら、総会に関係なく理事会承認で置けるけどね。

[487: 匿名さん]

いきなり、エレベーターの床にポコッって消臭剤置いちゃうの？もしかして、消臭スプレー吊るしとくの？
そんなの、カッコよすぎる～

[488: 匿名さん]

ウケル～！
そういえば前にも非常用エレベーターにまつわる話で笑かしてもらったな～。
でもマジメに置くなら脱臭剤だって絶対わからないようにおいてね。

[489: 匿名]

うちのマンションでは、一階あたり8世帯くらいで、3機のうち1機をゴミの収集に使っているが、全く臭い等問題になっていない。

私は営業ではありませんが、と言って書き込んでいる利害関係者なんだろうか。

こんな書き込みしても無意味だと思うよ。あなたたちのお家のゴミはそんなに臭うんですか？？

[490: 匿名さん]

友人宅や仕事先など、新しいマンションに行ったときにエレベーターが臭いと思ったことは無いけどね
ゴミ運搬直後は臭うだろうけど、それこそ消臭スプレーで済みそうな気がする

[491: 匿名さん]

嗅覚は個人差があります。
私は臭いと思ったことがあります。私以外に臭いと思う人がいないのでしたら、私の嗅覚が敏感すぎるのでしょう。多くのマンションのエレベーターについている脱臭装置はお飾りということになりますね。

それより489の、自分のマンションが臭わないから臭わない、と決めつけて他を揶揄するその論理展開。。。。。もしかして？(笑)

[492: 匿名さん]

やっぱり窓が大きくて多い物件はいいね＾＾

[493: 匿名さん]

掃除は頻繁にやらないと
直ぐに汚れてくるけどね。窓。

[494: 匿名さん]

489さんのマンションのエレベーターが脱臭装置がついているのか、何階建てで世帯数（入居率）がどれくらいなのか分からないので、これじゃ単純に比較はできませんよね。
脱臭装置が付いているのであれば、そのおかげかもしれませんし。

490さんも同様ですね。
乗ったエレベーターがごみ運搬用に使われているものだったかも分からないですし。

491さんのところは脱臭装置は付いているけど、臭いと思ったことはあるということでしょうか？
だとしたら、装置もそこまで効力がないということでしょうか？

いずれにしても、比較するにも材料が少ないので、何とも言えませんね。。。

[495: 匿名さん]

そういえば、結局、窓掃除は半年に一度なのでしょうか？

[496: 匿名さん]

491さん
鋭いですねー。ババ様、今度は匿名で紛れ込んでますね。

[497: 匿名さん]

窓ガラスは頻繁にクリーニングしないと悲惨ですよ～。特に角部屋はね。
車だってそうでしょ。雨に濡れたら、ワイパー当たらないとこ、汚いじゃないですか。
ガラスクリーニング、半年に一度じゃ、レースのカーテン引きっぱなしってことになりかねませんよー。

[498: 匿名さん]

ここが安物のマンションと定義つけるなら、エレベーターがゴミ臭がろうが、獣臭かろうが、窓ガラスが汚かろうが構わないでしょ。

高輪だとか、住所がどうとか付加価値付けたいんなら、それなりの仕様や設備が必要って事じゃないの？

[499: 匿名さん]

窓掃除は業者が入るんですか？
28階建てくらいでも、窓ははめ殺しになっていて開かないのかな？
AllAboutの記事で読んだのですが、タワマンの窓掃除の費用(ゴンドラ使用)は
月額107万円かかるそうです。
この費用を考えると、毎月掃除すると言う訳にはいかないでしょうね。

[500: 匿名さん]

なんで498みたいなおかしい人が現れるんでしょうね。