23区内の新築マンション価格動向（その51）

[住まいに詳しい人]

この秋は米国経済も踊り場で、日本経済も踏ん張り処のよーです
さて、23区の新築供給戸数も2007年水準まで恢復し、在庫戸も順調に減少しています
あとは価格がついてこれるのか？

※来週末にも公表される7月の販売動向は、たぶん良好な数値と思われます
それでスレのタイトルも変更しておきますね

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

※湾岸教授は出来るだけスルーしましょ
ただ事実誤認については逐次生暖かく指摘をしてあげてくださいｗ

※町丁別推定平均年収のマップだけを貼るのは禁止
貼るのなら、引用元と算出方法も明記のこと

前スレ　その50：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/

[861: 匿名さん]

同じように高級賃貸が多いエリアだからですよ。
いたって話題に則していると思いますが。

[862: 匿名さん]

>>860

副都心７区

渋谷、品川、新宿、豊島、江東、台東、墨田

[863: 匿名さん]

>>856

プチバブル期は分譲予定が賃貸（ファンドに一棟売り）ってのが
多かったけど、最近は買い手がいなくてエンドに分譲てのむしろ多いのでは。

ヒルトップ高輪とか晴レジとか

[864: 匿名さん]

>>861
地権者がたくさんいる分譲、が多いエリアでもありますね。

[865: 匿名さん]

東京駅２ｋｍ圏や３ｋｍ圏じゃなく、５ｋｍにしたいのはどういうサクイがあるのでしょうｗ

[866: 匿名さん]

>>864

土壌汚染や、地震時の液状化リスクの少ないエリアでもあります。

[867: 匿名さん]

>>858

高級賃貸（概ね家賃３０万以上）が成り立つ立地は限られる。
基本的には港、千代田、渋谷の３区でおそらく全体の６－７割を占めるの
ではないでしょうか。

残りが中央、新宿、目黒や品川って感じでは？

[868: 匿名さん]

>>865
そりゃ、かなり前から使われてる言葉だから、
今の人に聞いても分からないんじゃない。

[869: 匿名さん]

主要5区ではようやくオフィスの空室率の上昇が止まってきました。
一方で、江東区、品川区ではここにきて急激に空室率が上昇し、ついに１０％を超えてきました。

主要5区への集中の影響と思われます。

[870: 匿名さん]

海隔てて５キロ(笑)

[871: 匿名さん]

>>868

都心5区という言葉も相当前から使われていますね。

[872: 匿名さん]

新宿や渋谷を含めたい人達がね。

[873: 匿名さん]

５ｋｍはどういう人が使っているのですかｗ

[874: 匿名]

>870

隅田川を海扱いか。
隅田川も出世したものだ。

[875: 匿名さん]

>>873

もちろん、うめた・・・
いえ、なんでもないです。

[876: 匿名さん]

>>873

江東区や墨田区のマンション営業さんが、
21世紀になる前から使っていましたよ。

[877: 匿名さん]

３ＬＤＫタイプ賃料（駅徒歩１０分以内）

１位　千代田　51.00 (83)
２位　港　　　39.41 (571)
３位　渋谷　　33.02 (444)
４位　目黒　　31.16 (267)
５位　新宿　　28.16 (416)
６位　中央　　26.64 (263)
７位　文京　　25.87 (439)
８位　品川　　25.20 (471)
９位　世田谷　22.24 (866)
10位　豊島　　21.39 (283)

（）内は募集数（重複あり）

[878: 匿名さん]

都心5区も２０世紀中から、
ただ、そちらは地域、業種関係なく広く一般的に使われていたようです。

[879: 匿名さん]

>>869
現実は教授の妄想（悲願？）とは違う方向に動き出しているようですね。

[880: 匿名さん]

>>877
江東区は・・・