23区内の新築マンション価格動向（その51）

[住まいに詳しい人]

この秋は米国経済も踊り場で、日本経済も踏ん張り処のよーです
さて、23区の新築供給戸数も2007年水準まで恢復し、在庫戸も順調に減少しています
あとは価格がついてこれるのか？

※来週末にも公表される7月の販売動向は、たぶん良好な数値と思われます
それでスレのタイトルも変更しておきますね

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

※湾岸教授は出来るだけスルーしましょ
ただ事実誤認については逐次生暖かく指摘をしてあげてくださいｗ

※町丁別推定平均年収のマップだけを貼るのは禁止
貼るのなら、引用元と算出方法も明記のこと

前スレ　その50：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/

[581: 匿名さん]

ここに貼り付いているみなさんは、マンションを投資と考えているお金持ちが多いので、自分が住むところ以外にも買えるということでしょう。
年収１０００万以下でもそんなことを考えてるんだから、うらやましいね。いや、おめでたいね。

[582: 匿名さん]

2006年に頭金200万で4500万で買ったマンションを2008年に6000万で売った。

税金は高いが、二年で200万が1500万になったから、利回りは300％以上。

かなりいい投資だわ。

[583: 匿名さん]

登記は？金利は？手数料は？

[584: 匿名さん]

582みたいな都合のいい部分しか言わない奴は間違いなく詐欺師です。
相手にしないことですよ。

[585: 匿名]

一円も稼いだことがない埋立地のニートには答えられないでしょうね。

[586: 匿名]

ぶっちゃけ上がったとしても一時的に跳ねただけで、中長期スパンじゃガタガタ下がるしかない。

[587: 匿名さん]

豊洲、うらやましいです。
そんなに利益あったんですね。

[588: 物件比較中さん]

そういえば１０年以上前に高級マンション転がしをして儲けている若い女の話が
テレビで放送されたがあの人その後どうなったんだろう

[589: 匿名さん]

１０年前で、そんなことできたんですか？地価あがってたの？

[590: 匿名さん]

>>587
どこにトヨスと書いてある?　笑

[591: 匿名さん]

豊洲は値段上がりましたからね。儲けた人も多いのではないか？
うらやましいです。

[592: 物件比較中さん]

≫589
たしか１０年位前だと思うよ。
ただマンションを転売ではなく複数所有し賃貸に出して賃料でさらに購入していたような。
曖昧な記憶ですみません。

[593: 匿名さん]

トヨスほど値下がりしてる地域もない

[594: 匿名]

対象外

[595: 匿名さん]

＞ただマンションを転売ではなく複数所有し賃貸に出して賃料でさらに購入していた

こんなの別に珍しことではないよね。
うちも一軒だけやってるし。
値上がり売却益狙いなんてリスキーだから、中古とかで人気地域でPERがよさそうなのを買っとく。
賃貸価格はそれほど崩れてないから、けっこういい利回りで回せる。
ただし、地域・物件選びに失敗すると難しいが。
今でもそこそこ儲かってるよ。

[596: 匿名さん]

家族で不動産転がしやって行き詰まって、最後に揃って逮捕された弁護士一家がいましたね。
まさにファミリービジネス！

[597: 匿名さん]

豊洲で値下がりしてる物件あったら教えてください！欲しいです。

[598: 物件比較中さん]

豊洲って、土壌汚染あるのに地価あがるんだ。
発ガン性物質が出るんでしょ。

なぜ、みんなそんな土地買うのですかね？
問題ないことが証明されてるのかな。（全然そっちの知識ないが、築地ではコンクリートで
何十センチの蓋をしてとかやってるよね。）
あるいは、ガンとかなんない体質なのか。
不動産会社の一流どころが、マンション売ってるのは、その辺クリアしてるからなのかな。
タイムリーではないが、是非安心トークを聞かせて、営業さん。

[599: 匿名さん]

それ、新豊洲のほうじゃなかったっけ？
豊洲駅から２駅先だよ。

[600: 匿名]

地下水飲むわけじゃないなら、
幹線道路沿いより安全。
2駅先でなくても豊洲3丁目も
土の入れ替えしてます。