23区内の新築マンション価格動向（その51）

[住まいに詳しい人]

この秋は米国経済も踊り場で、日本経済も踏ん張り処のよーです
さて、23区の新築供給戸数も2007年水準まで恢復し、在庫戸も順調に減少しています
あとは価格がついてこれるのか？

※来週末にも公表される7月の販売動向は、たぶん良好な数値と思われます
それでスレのタイトルも変更しておきますね

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

※湾岸教授は出来るだけスルーしましょ
ただ事実誤認については逐次生暖かく指摘をしてあげてくださいｗ

※町丁別推定平均年収のマップだけを貼るのは禁止
貼るのなら、引用元と算出方法も明記のこと

前スレ　その50：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/

[470: 匿名さん]

必死なネガが涙を誘うな。

[471: 匿名さん]

ごめんなさい！
ローン通らなくてむしゃくしゃ してしまって。
赤い地図の信頼性を無理やり低くしようと頑張ってしまっちゃって。。。。

[472: 匿名さん]

湾岸埋立地は、人気はあるのに高くて売れないということにしてあげましょう。(笑)

[473: 匿名]

あら、湾岸埋立地でも
青や白は人気ないよ

[474: 匿名さん]

湾岸が人気あるといっても、酷い場所はまだまだ残ってますからねぇ。
枝川や辰巳・塩見といった場所がよくならないと、イメージ的にはまだまだかと。

[475: 匿名さん]

まだまだ、人気が上がるの？？？？
比例してアンチさんの血圧も上がるので心配です。

[476: 匿名さん]

豊洲はもう人気地域になっちゃいましたけどね。
枝川・辰巳の開発が進まない限りはアンチさんも納得しないのではないかな？
数十年単位の時間が必要だと思います。

[477: 匿名]

何年も煽ってるって不人気ってことですよね？

[478: 匿名さん]

ん？それは関係ないんじゃない？
頭弱いの？

[479: 匿名さん]

埋立地住人の必死さが涙を誘うな。

[480: 匿名]

泣くなよ！　人生頑張れよ！>>479

[481: 匿名さん]

>>480
頑張れよ、貧乏人！

[482: 匿名]

未就学引きこもりの子供使ってマンション買い煽りだもんね。
しかも精神病んでるし。
埋立地って凄い！

[483: 匿名さん]

という事にしたいのですね（笑）
毎晩毎晩お疲れ様です。

買えるといいですね。豊洲。

[484: 匿名さん]

あなたも朝っぱらから御苦労さん♪

[485: 匿名さん]

あんたもご苦労！いってきま～～す。

[486: 匿名]

塩見ってなんだ。

[487: 匿名さん]

なーんだ。

[488: 匿名さん]

豊洲豊洲と叫んでる人は、そんなにいいのなら
あなたが買い占めちゃえばいいじゃん（笑）
だ～れも止めませんよ～。

まだまだいっぱいあるんでしょ、TO・YO・SU！

[489: 匿名さん]

豊洲はあとは住友物件だけじゃなかったっけ？
他は完売済み。

次は東雲の開発がきてるっぽいよ。

[490: 匿名さん]

三井と住友は今や同じ財閥系だから…

並んで仲良く金儲けしてるよ(笑)

[491: 匿名さん]

相変わらず、豊洲の範囲を
狭いエリアでしか考えないんだね。

[492: 匿名]

豊洲。一年中一日中バカまる出しでキャンペーンやってる。恥ずかしくて誰も住まないよ。ってか退去空き増えたのはそれも理由のひとつだろ。

[493: 匿名さん]

。。。ということにしたいのですね。（笑）

根拠もなく何言ってるのかな～なんて思ってましたが、それがストレス発散になっているのであれば止めません。
がんばってくださいね。

[494: 匿名さん]

根拠もなにも･･･。

オマエらが毎日必死で煽ってることが何よりの根拠だろ？(笑)

[495: 匿名さん]

はいはい。子供みたいですね。お疲れさま。

[496: 匿名さん]

埋立ニートは気楽でいいやね！

[497: 匿名さん]

うらやましいです。ニートさん。

[498: 匿名さん]

ほんとに子供みたいですね。どっちも頑張れ。お疲れ様。

[499: 匿名さん]

住宅ローン「フラット３５Ｓ」、優遇金利延長へ　国交省

国土交通省は、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が扱っている住宅ローン「フラット３５Ｓ」の金利優遇の拡大措置の期限を、今年末から来年度末まで延長する方針を固めた。省エネ住宅などを対象に当初１０年間の金利を、通常の固定金利住宅ローン「フラット３５」より１％幅引き下げる優遇策で、景気対策と優良住宅の普及を狙って続ける。
金利優遇を延長するのは、最長３５年の長期固定金利ローン「３５Ｓ」。省エネ性能や耐震性、バリアフリーなどの基準を満たす優良住宅であれば、「３５」の標準金利から１％幅低い金利で借りられる。支援機構の収入が減る分を税金で埋めるため、国交省は来年度予算の概算要求に２００億～３００億円程度を計上する方針。政府が検討中の追加経済対策に盛り込むことも視野に入れている。
２００５年に始まった「３５Ｓ」の当初の金利優遇幅は０．３％だったが、昨年１２月に鳩山政権が打ち出した緊急経済対策で、１０年末までの措置として１％に拡大した。これにより「３５Ｓ」の今年２～７月の申請件数は計５万５４２２件と、前年同期の約４．７倍に急増した。
「３５Ｓ」は全国の金融機関で扱っており、ローンの債権を支援機構が買い取る。基準となる「３５」の８月の金利は２．２３０～３．２％（返済期間２１年以上３５年以下）で、「３５Ｓ」はこれより１％幅低い金利で借りられる。借入額３千万円で３５年返済の場合、返済総額は「３５」より３００万円近く少なくて済む。

[500: 匿名さん]

東京都の男の年収。
７００万円以上の比率。
３０～３４才　１２％
３５～３９才　２９％

[501: 匿名さん]

ローン組める人は勝ち組かぁ

[502: 匿名さん]

平成１０年、東京２３区の４００万円以下の普通年収世帯比率
１位、千代田区　２８．５８％、２位、港区、３１．１９、３位、中央区、３１．２９
４位、江東区、３５．１６、５位、文京区、３５．２３、６位、目黒区、３６．３２
７位、練馬区、３７．１３、８位、大田区、３７．３６、９位、墨田区、３８．３６
１０位、江戸川区、３８．６８、１１位、台東区、３８．６９、１２位、品川区、３９．４８
１３位、渋谷区、３９．５１、１４位、世田谷区、４１．４０、１５位、葛飾区、４２．１０
１６位、新宿区、４２．８０、１７位、足立区、４３．０１、１８位、荒川区、４３．６３
１９位、杉並区、４３．８７、２０位、中野区、４５．０１、２１位、北区、４５．２６、
２２位、板橋区、４５．２８、２３位、豊島区、４８．５５

[503: 匿名さん]

ローンを組む必要もない人はどうなる？

[504: 匿名]

502
飛び抜けて豊島区が多いね

[505: 匿名さん]

>>503
買えない人は増え続けていますね。

[506: 匿名さん]

ローンを組まずに家を買える人が、はたしてどれくらいいるのか。
そうとう低い割合じゃないかな。

[507: 匿名さん]

女性が求める「年収妥協ライン」は「最低400万円以上」が46%でトップ。「600 万円以上」が38%と続く。

[508: 匿名さん]

46+38=84
残り16%が最低800万以上？本音でそんなに少ないかぁ？

[509: 匿名さん]

４００万円以下だと結婚も出来ないちゅうことやな。
４００万円以下の世帯割合が高いところはたぶん独身率も高い。

[510: 匿名さん]

必ずしも一致しないみたいよｗ

２００５年国勢調査より、３０代未婚率が高いベスト９区。
1位　中野区　５５．１％、2位　渋谷区　４９．９％、3位　豊島区　４９．５％、
4位　新宿区　４９．３％、5位　杉並区　４８．１％、6位　千代田区　４７．１％、
7位　文京区　４５．７％、8位　北区　４５．３％、9位　目黒区　４４．８％、

[511: 匿名さん]

>>508さん
２００６年、３５～３９歳男性、年収別既婚率
年収１５０～３００万円　　３０．９％
年収３００～５００万円　　５０．９％
年収５００～７００万円　　６３．８％
年収７００～１０００万円　７３．３％

[512: 匿名さん]

>>510
結婚してからは中野区や渋谷区に
住みたくないってことだろ。

[513: 匿名さん]

住環境が悪いと未婚率も高くなるのかな？

[514: 匿名さん]

広い部屋を渋谷区で借りようとすると高くなっちゃう。
だから、安い地域に引っ越すって感じだと思うよ。

そういう俺も日本橋から有明に引っ越した。

[515: 匿名さん]

>>514
高過ぎるのも
住環境が悪いってことだからな。

住環境が悪いところから人は逃げ出すよ。

[516: 匿名さん]

出て行く人と
逆に入って来る人がいて
そのバランスが大きくプラスのとこが
総合的な住環境が良いところなんだろうな。

[517: 匿名さん]

未婚率が高いところは住環境が悪いと考えてよろしいと思います。

[518: 匿名さん]

高すぎるのが住環境が悪いって意味がわからんぞ。
頭大丈夫か？

[519: 匿名さん]

未婚率が高いところは住環境が悪い、ってそりゃ言い過ぎ。
未婚者向け、ぐらいにしとかないと、また教授、って言われちゃうよ。