23区内の新築マンション価格動向（その51）

[住まいに詳しい人]

この秋は米国経済も踊り場で、日本経済も踏ん張り処のよーです
さて、23区の新築供給戸数も2007年水準まで恢復し、在庫戸も順調に減少しています
あとは価格がついてこれるのか？

※来週末にも公表される7月の販売動向は、たぶん良好な数値と思われます
それでスレのタイトルも変更しておきますね

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

※湾岸教授は出来るだけスルーしましょ
ただ事実誤認については逐次生暖かく指摘をしてあげてくださいｗ

※町丁別推定平均年収のマップだけを貼るのは禁止
貼るのなら、引用元と算出方法も明記のこと

前スレ　その50：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/

[301: 匿名さん]

これから日本のお金持ちの数が減って行きます。

高級住宅地の地価下落は

歯止めがきかないでしょう。

[302: 匿名さん]

高級住宅地じゃなくて、高額な低級の地域が大暴落起こすのさ。

[303: 匿名さん]

一部上場企業の役員さんが多く住んでいるところが一番ヤバイだろうな。
これから会社の数がどんどん減って行くし、引退する人も多いからな。

一番多い区はどこですか？

[304: 匿名さん]

普通に考えれば、世田谷か田園調布。

[305: 匿名さん]

転売厨じゃあるまいし(笑)
固定資産税下がって喜ぶだろうね

[306: 住まいに詳しい人]

>>303
何故、そこまで視野が狭いんだｗ
一部上場企業の役員がヤバイなら、ほかにもヤバイ属性はあるだろ

[307: 匿名]

川向こうの理論は
相変わらず小学生なみ

[308: 匿名さん]

例の地図の色が赤から白になるだけじゃない？

価格動向とは関係ないよ。

[309: 匿名さん]

そうですね。
中学は不登校でしたから。

[310: 匿名さん]

役員の子供が役員になるわけじゃないから価格動向には関係ないよね。ただ地図の色が変わるだけじゃんｗ

[311: 匿名さん]

>>308
そして白かったところが赤くなっていく(笑)

[312: 匿名さん]

赤いところに一度は住んでみたいですねぇ。

[313: 匿名]

白かったところが赤くなる頃に今の赤並の値段がつくわけではない。

[314: 匿名さん]

絶対イヤとは言わないが、まったく興味がわかない。赤いエリア。身銭きってまで住みたくないエリアだな。

[315: 匿名さん]

えー、やっぱり貧しい人が住むエリアは何かあるんじゃないですか？危険な地域だと思います。

[316: 匿名さん]

あたりまえ。
なぜ高所得者が多く住むのかじっくり考えてみよ。

[317: 匿名]

高いものには理由がある。安いからにはわけがある。
と考える若年層が減ってる＝安ければ安いほどいい　こと思うと、都内の地価も総崩れですか。はぁー

[318: 匿名さん]

安く赤いエリアが買えると嬉しいですね。
できれば赤いエリアに買いたいですから。

なんとか赤いエリアに住みたいです。

[319: 匿名]

三十年待てば赤いエリアも安くなる。白いエリアも安くなる。

[320: 匿名]

人がいない埋立地が赤い

推計（笑）

[321: 匿名]

でなくて妄想。

[322: 匿名さん]

>>314
江東区足立区は外せよ
酷いから

[323: 匿名さん]

ゴメン>>315に

[324: 匿名さん]

そもそも青い地域に住みたい理由が分からない。
なぜ高所得者がそこに住んでるのか意味分かってるのか？
なぜ低所得者がそこにすまなければいけないのか、意味が分かってるのか？？？

青い地域は暴落。赤いところは暴騰。
こんごはますます顕著になる。

[325: 住まいに詳しい人]

>>324
まだ言ってるよｗ
もー莫迦は出てこなくていいよ

[326: 匿名さん]

さすがに相手するのも飽きた
どうせ同じ話のくりかえしだから
これからはスルーさせて頂きます。

[327: 匿名さん]

青い地域っていうのは、そもそも人が住めるような地域じゃなかったんだよ。
沼地だったり、田んぼだったり、川だったり。
天災に悩まされてきた地域が多い。

そういう土地でも、マンションでなんとか住めるようになって、住む人が増えてきた。
そもそもそういう土地柄なので、所得の低い人が住んでた地域なんだよ。

今でも住めるけど、できるだけ赤い地域のほうが住宅地としては良い街なんだよ。

有明方面は、そもそも人が住んでなかったので色は当てにならない。気にするな。

[328: 匿名さん]

わざわざ好んで青い地域に住むわけがない。妥協してそうなった。
赤い地域に住みたいに決まってるだろ。

[329: 匿名さん]

東側必死だね

[330: 匿名さん]

推計なんて恥ずかしくもなく振り回すところが子供らしい。

[331: 匿名さん]

東側のほうが青い地域が多い理由って何ですか？
西側のほうが赤い地域多いですね。しかし青い地域もある。この違いは何？

[332: 匿名さん]

ヒント：　人が住みやすいか、住みにくいか。

[333: 匿名さん]

世の中全てが二極化している

色の濃淡はさらに深くなるだろう

[334: 匿名さん]

赤勝て
白勝て
大運動会

[335: 匿名]

赤上げて白上げて
赤下げないで白下げて

[336: 匿名さん]

勝つとか負けるとか、まったく関係ない。

「問題は住みたい地域はどこなのか？」

これに尽きる。

[337: 匿名さん]

>>36
また話題のエリアの宣伝ですか？(笑)

[338: 匿名さん]

世田谷や杉並？？？
たしかに住みたい地域ではあるけど、場所による。
青い地域には住みたくない。

[339: 匿名さん]

わざわざ青いところに住みたいと思うか？

[340: 住まいに詳しい人]

ここは価格動向のスレです
地域比較などについては、他のスレをご利用下さい

これ以上アラシ行為を続ける場合は削除申請をします

[341: 匿名さん]

大和ハウス、生活スタイル提案サイトを開設　都心マンション販売事業を強化

大和ハウス工業は都心部のマンション販売事業を強化する。都市で暮らすライフスタイルを提案する専用サイトをこのほど開設。専門家によるインテリア空間の有効活用術や植物の飾り方などのほか、話題の飲食店や雑貨店などの情報も発信する。業界では最寄りの病院や学校など情報を載せたサイトが多いが、都会でのライフスタイルを前面に打ち出す。新規顧客を開拓し、不振のマンション事業を軌道に乗せたい考え。
開設した新サイトは「としらぼ」。第１弾として、大阪市内の情報発信から始める。軌道に乗れば、東京を中心とする首都圏版の開設なども検討する。従来の郊外型の開発から、都心部に軸足を移すことで、ファミリー層以外の需要も掘り起こす。

[342: 匿名さん]

>>340
お願いします

ただ教授も一緒に退場させないと片手落ちだよ

[343: 住まいに詳しい人]

7月の首都圏マンション発売戸数、6カ月連続増＝不動産経済研究所
［東京　１６日　ロイター］　民間の不動産経済研究所が１６日に発表したマンション市場動向によると、
７月の首都圏マンション発売戸数は４１２８戸、前年比２７．８％増となり、６カ月連続で増加した。
大型・超高層物件がマンション市場をリードする形で、順調な供給が続いている。
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-16792320100816

「首都圏のマンション市場　2010年7月度」　不動産経済研究所（PDFファイル）　
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dcPg/Mn_Doko.html
　
　
供給数はもっと伸びるかと思ったけど、さすがに3ヶ月続けては伸びなかったね
でも引き続き残戸は減っているし、順調と言っていい範囲

[344: 匿名さん]

今日発行のスーモ見ました？
「資産価値が落ちにくい街」ランキングで豊洲がなんと２位！！

[345: 匿名さん]

よそのスレにも書いてるけど・・・スポンサーを悪く書けないでしょって言われてましたね。

[346: 匿名さん]

スポンサーは住友さんだけなの？？？

[347: 匿名さん]

豊洲は資産価値落ちないどころか上がっちゃってますからね。
うらやましいです。

[348: 匿名]

>>344
2位だけじゃなくてさぁ。
他も教えてよ。

[349: 匿名さん]

豊洲の血圧は下がらないねw

[350: 匿名さん]

ほぼZEROスタートだった豊洲が
一見資産価値が上がったのは当たり前

これからメッキがどこまで続くかが問題