23区内の新築マンション価格動向（その51）

[住まいに詳しい人]

この秋は米国経済も踊り場で、日本経済も踏ん張り処のよーです
さて、23区の新築供給戸数も2007年水準まで恢復し、在庫戸も順調に減少しています
あとは価格がついてこれるのか？

※来週末にも公表される7月の販売動向は、たぶん良好な数値と思われます
それでスレのタイトルも変更しておきますね

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

※湾岸教授は出来るだけスルーしましょ
ただ事実誤認については逐次生暖かく指摘をしてあげてくださいｗ

※町丁別推定平均年収のマップだけを貼るのは禁止
貼るのなら、引用元と算出方法も明記のこと

前スレ　その50：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/

[951: 匿名さん]

20年で5万人の変化ですから、昼間人口はほぼ変わっていないといえるでしょう。
今後居住地としての開発も進めば、夜間人口が増えるだけ。

[952: 匿名さん]

>>951
東京駅周辺に負けるよ。

[953: 匿名]

人気地域の話題ばかりですね
江戸川区や足立区についても語りませんか？

[954: 匿名さん]

>>950
新宿に近い中野、杉並からわざわざ移るメリットは少ないでしょ。
むしろ今まで通勤利便性を売りにしてきた他地域から、
さらに利便性が高く、それだけでなく商業施設が充実している新宿に集まるのでは？

[955: 匿名さん]

>>951
2000年から2005年に３万人近く減ったのは、汐留と品川に負けたからじゃない？

[956: 匿名さん]

>>954
東京都の人口統計見ると中野区と杉並区の人口が実際に減り始めているのですよ。

[957: 匿名さん]

>>955
今後開大規模発が目白押しなんだから、また増えるよ。

[958: 匿名]

人気地域の話題ばかりですね
江戸川区や足立区についても語りませんか？

[959: 匿名さん]

>>956
人口密度高いんだから、人口減ったほうが環境の向上でしょ。
もっと集めた方がいいの？

[960: 匿名さん]

>>957
新宿に大きなオフィスビル計画ってありましたっけ？？？

[961: 匿名さん]

http://www.nittochi.co.jp/news/data/page/20100611879.jsp

これなんて小さいですか？

[962: 匿名さん]

>>959
問題は治安の悪化なんです。
中野区、杉並区からそこそこの収入の賃貸族が新宿に移動したら
両区に残るのは低所得の賃貸族だけになっちゃいます。

[963: 匿名]

人気地域の話題ばかりですね
江戸川区や足立区についても語りませんか？

[964: 匿名さん]

>>962

もともとさほど賃料の高いエリアではないので、高収入の賃貸族は少ないですよ。
多いのは賃貸じゃない高収入者。

[965: 匿名さん]

>>961
業務スペース見るとこっちのほうが３万ｍ２広いです。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-102omi-q.htm

それにたったの１つなの？

[966: 匿名さん]

>>962むしろ、景気の悪化低所得者がさらに賃貸の安いエリアに流出したのでは？

[967: 匿名]

人気地域の話題ばかりですね
江戸川区や足立区についても語りませんか？

[968: 匿名さん]

>>965

オフィス空室率急上昇の江東区でだいじょうぶか？

[969: 匿名さん]

967はいちいちうざいな

[970: 匿名さん]

>>965
それただのフジテレビの施設みたいなものじゃんw