23区内の新築マンション価格動向（その51）

[住まいに詳しい人]

この秋は米国経済も踊り場で、日本経済も踏ん張り処のよーです
さて、23区の新築供給戸数も2007年水準まで恢復し、在庫戸も順調に減少しています
あとは価格がついてこれるのか？

※来週末にも公表される7月の販売動向は、たぶん良好な数値と思われます
それでスレのタイトルも変更しておきますね

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

※湾岸教授は出来るだけスルーしましょ
ただ事実誤認については逐次生暖かく指摘をしてあげてくださいｗ

※町丁別推定平均年収のマップだけを貼るのは禁止
貼るのなら、引用元と算出方法も明記のこと

前スレ　その50：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/

[831: 匿名さん]

品川リニア、羽田ハブ化っていったって、そんなことを理由に住むところは決めないだろ、普通。
毎日リニアや飛行機に乗る訳じゃあるまいし。
オレの場合、飛行機に乗って行く出張が月に５回程度、新幹線に乗って行く出張が月に３回程度あるが、品川や羽田界隈に住みたいとは思わんよ。
品川から羽田に行く京急沿線をみてみ。

[832: 匿名さん]

>>829

3.7ｈａの敷地に延べ床面積170,274.18㎡。
1万人が就業できるプロジェクトなんだから十分大きいでしょ。

単独の開発でこれより大きい規模って最近あったら教えてもらえませんか。

[833: 匿名さん]

>831
キミの場合の話なんてどうでもよい。
京急の話もしていない。

[834: 匿名さん]

品川はオフィスの空室率が止まりませんね。ついに１０％を超えました。

[835: 匿名さん]

>>832

規模がどうだろうと
20階建と32階建でしかない事実は変わらないな。

[836: 匿名さん]

なんか問題があるの？（笑）
大規模ってことに変わりないじゃん。

[837: 匿名さん]

高いのがいいなら、西新宿5丁目に日本最高層マンションができるよｗ

[838: 匿名さん]

まじで？

[839: 匿名さん]

武蔵小杉のと同じ５９階だけどね。

[840: 匿名さん]

高層＝時代遅れ

[841: 匿名さん]

>>837
約３００戸、２０階建て程度では？
http://www.shinju-ku.jp/outeline/index.html

[842: 匿名さん]

新宿が賃貸をバンバン作って、家賃レベルを切り下げながら賃貸住民をかき集めて行ったらどうなるか？
そこそこの所得レベルの賃貸住民が杉並区および中野区から新宿区に移動して、
杉並区と中野区の賃貸住民の質が劣化していく。
実際に、ここ数カ月の人口動態を見ると、新宿区は人口増、杉並区と中野区は人口減になっている。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/2010/js100f0000.pdf

[843: 匿名]

杉並中野あたりの賃貸なんてどんどん新陳代謝するよ。残念だけど。

[844: 匿名さん]

都心部居住が進むと、外周区の低所得化が進み、治安が悪化して行きます。

[845: 匿名さん]

いわゆる環七沿線スラム化論ですね(笑)

[846: 匿名]

はいはい（笑）

[847: 匿名さん]

地方に仕事が無いから、低所得になっても都会でそのまま賃貸暮らしを続ける人が激増してます。

[848: 匿名]

10年前は怖いもの知らずで一棟平気で買って売ってたけど、
都心の賃貸で過ごしてるうちに、
高級新築が謳い文句でも5年でこれだけ劣化するのかと正直驚いてる。
周囲が新築ラッシュだもんだから、築わずか5年で空室激増。
隣近所の家族がどんどん新築に移住していく。10年経ったらどうなるんだか

この上に街の環境劣化、建築、そして地震だの何だの…
建売でさえいやなのに、よく区分なんて数千万出して買う人間がいるもんだ

[849: 匿名さん]

>>848
もっと具体的にお願いします。

[850: 匿名さん]

新宿の話つながりなんだから新宿のどこかに決まっているじゃん。