グランイーグル川崎Ⅵ

[周辺住民さん]

川崎駅西口エリアに久々に新物件登場！
３ＬＤＫ全戸３０００万円台とのこと
どんなもんでしょうか？

所在地：神奈川県川崎市幸区戸手3丁目18-1（地番）

交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　南武線 「川崎」駅 徒歩22分
　　　　東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分

[2: 申込予定さん]

川崎西口のどのあたりですか？
グランイーグルのHPにも載ってないです。

[3: 物件比較中さん]

幸区東古市場91で事前届出されています。
（東芝小向工場の北側）
この場所では？？

ちなみに川崎からだとバス便、最寄は鹿島田（でも徒歩２０分位？）

[4: 匿名さん]

これでしょ？
　↓
所在地：川崎市幸区戸手３－２
交通　：川崎駅まで徒歩２２分、バス停「妙光寺」まで徒歩２分、そこから「川崎駅西口北」まで約７分
総戸数：５０戸
完成予定：平成２２年２月中旬

[5: 匿名さん]

グランイーグルってまだ潰れてなかったんだ（爆）

[6: 匿名さん]

04どこからのソースですか？

[7: 匿名さん]

今朝の新聞にチラシが入ってました。

[8: 06]

07
ありがとうございます。
ちなみに価格は、、まだ未定ですよね？

[10: 匿名さん]

バス便といえ、川崎西口なら最低でも坪170～でしょ。

各住戸の広さがわからないが3000万代ならばあまり広さは無いのではと予想しています。
駐車場も全庫分無料でついているはずだし。

[11: 匿名さん]

グランイーグルといえば、住宅情報なんかにまず載せず、ゲリラ的に売るイメージがありますね。。
チラシなんかも、記載の約束事(不動産の場合いろいろ決まりがある)を無視して作っていたり。。
55〜60m2の3LDK中心？駐車場も分譲になっているかな。。(二重売りっぽい)

[12: 匿名さん]

>>10さん
不便地域の二流デベ物件に、そんな値段が付きますかねえ。
仮にそうだとすると、サイズは>>11さんが書いている55～60平米くらい？
そのサイズならDINKSまでしか住めないのでは？それとも高齢のご夫婦狙い？

[13: 不動産診断士]

今朝のチラシだと川崎駅から徒歩22分。
アクアリーナから7-8分歩いたところです。
自転車で川崎駅まで7-8分くらいでしょう。
川崎駅から徒歩30分・ニオイ付・周りに商業施設なしのファインフィールズが140万円/坪だった
ことを考えれば、160万円/坪くらいが妥当では。

[14: 匿名さん]

うちにもチラシ入ってました。
ファインフィールズよりは若干駅に近いけどやはり遠いね。
もし赤札堂跡地のマツヤハウジング物件が健在だったら、
こっちよりも全然良かったんだけど。

[15: 購入経験者さん]

マツヤハウジングの予定地はどうなるんでしょうかね。
河原町団地の建て替えの話とか無いのでしょうか？

[16: 購入検討中さん]

ここは馬の臭いは大丈夫でしょうか？
風向きによっては臭ってくるのでは？

[17: 匿名さん]

４か月ぶりにレスがついたと思えば、話題が「馬の臭い」ですか。
でもせっかくだからマジレスすれば、よほど嗅覚の鋭いかた以外は大丈夫。
あのさんざん馬前マンションと煽られたＦＦに住む方々が我慢できてるくらいですから。

[18: 鳩山]

グランイーグル川崎VIの情報あったら教えてください

[19: 周辺住民さん]

あちこちのバス停にまで、勝手に煽りチラシくくりつけたり・・・相変わらずです・・・

[20: 鳩山さん]

グランイーグル川崎 人気はあるのでしょうか？

[21: 轟さん]

オプション会行った方いませんか 私は行きました やったほうがいいオプションはありますか？

[25: 匿名]

既に販売されてるみたいですが売れ行きはどうなんでしょうね！うちは検討の上今回は見送りました

[26: 近所をよく知る人]

土地勘あればここは環境的にいいんじゃないかna^^

ただ、購入するまでがだるかったり。

営業がなかなか家に着たり電話しつこかったりで。。。

ローン通すことにはなかなか頑張ってくれるからそこだけ評価できるかな。

後は精一杯さが裏目に出て
しつこくなりがちが残念。

手数料現金なんて聞いてなかったのにいきなり払えってくるから
そこだけびビルよー

マンション好きなら考えてもいいかもね。

支払の事にはしっかりしたほうがいいですな

[27: 匿名]

26さん、営業さんがしつこかったんですか！うちは検討してましたが…営業さんがかなりアッサリしてて拍子抜けするくらい商売っ気無くて…まあ結局こちらは…道幅狭くて運転下手な自分は見送ったんですが(笑)
営業さんのタイプもいろいろなんですかねえ～…

[28: 匿名さん]

圧迫感と60平米台3LDKの無茶な間取りは、
まるでナイス先生のコピー。

２フロアぐらい少なくて、面積がもっと広め、
内外装も少なくとも財閥系クラスなら、
坪単価が多少高くても買う気が起こるんだが…。
多摩川近くで場所は悪くないし、何か勿体無いなあ。

[29: 匿名]

でもNice先生のトコは壁紙コスト減のコメントも聞くし…食器棚やディスポーザー標準装備じゃないしね！！！
まあ…ナイスさんは耐震強震/大規模が得意分野…
ｸﾞﾗﾝｲｰｸﾞﾙさんのデベはピーエス三菱が多いけど…一応財閥となるのかな…

[30: 匿名]

あと一戸らしい！チラシ入ってました！

[31: いつか買いたいさん]

完売したようですね

[32: 匿名]

良かったな

[33: 匿名]

ピーエス三菱ですね