イニシア大宮宮原サザンフォート

[購入検討中さん]

ニューシャトル「加茂宮」駅徒歩7分。
ステラタウン近くのイニシア大宮宮原サザンフォートについての情報を希望しています。
皆さんよろしくお願いします。

売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[61: 匿名さん]

こちら、値引き等ありますか？
見学に行った際、営業の方が売れ行きは好調と言っていました。
売れているなら値引きはないのかな、と思ったのですが、どうですか？

情報お願い致します。

[62: 匿名さん]

値引きはないです。
今現在6割位契約済です。

[63: 匿名さん]

問題のあるクラスもあるらしいよ。
これ以上、子どもが増えたらどうなるのか。

[64: 匿名さん]

値引きないんですね。
ありがとうございました。

来訪の方、お食事券プレゼントとうたっているのにもらえなかった。
催促しなかった自分も悪いけど、催促しないとくれないなんて配慮がない。
近くの大規模マンションではアンケート記入して最初にくれました。

混んでもいないのに５時間も帰してくれない、しつこくダイレクトメール送ってきて
売りたいのはわかるけど、間違っていると思います。

また、行ってみたいと思えなくなりました。
長谷工のイメージが良くないし、アルバイト？素人？と思うようなとおばさん営業マンが嫌。
値引きがないならなおさら行く理由がなくなりました。
情報ありがとうございました。

[65: 匿名]

>混んでもいないのに５時間も帰してくれない

こんでいないから引き留められたんじゃないの？

[66: 匿名さん]

そう思うｗｗ

[67: 匿名さん]

きたまちしましま公園に立っている鉄塔は送電鉄塔なんでしょうか？

[68: いつか買いたいさん]

物件は魅力的でいいんだけど、、、

[69: 匿名さん]

ホームページだけではわからなくて、、、
ここは二重ガラスですか？

[70: 買い換え検討中]

現在の購入状況を教えてください

[71: 匿名さん]

第2期販売開始するみたいですね。

[72: 匿名さん]

たしかに、長谷工のおばさん営業はいまいち。
どっかのマンションも失敗しているでしょ。

[73: 匿名さん]

No.69 by 匿名さん

ホントだ!
HPにガラスについての記載がないようですね!
ペアガラスは今や当た前なのであえて掲載しないのか？
それとも、1枚ガラスで都合が悪いので掲載しないのか？

通常は二重床であるの対してにここは直床なので、
ガラスも通常の複層に対して1枚なのでしょうか？

[74: 匿名さん]

都合が悪いからなのかは分かりませんが、前にモデルルームを見に行った際に聞きましたが、複層ガラスではないとの事でした。説明をしてくれた方の話では1枚ガラスでも結露しにくい事と、環境が良いから周囲がうるさくないので複層でなくても問題ないとの説明でした。ちなみに当方は結果的に、この物件の購入はしませんでした。

[75: 匿名さん]

1枚ガラスの方がペアガラスよりも安く、
重量も当然軽くて施工も楽
工期も短くできますしね。
直床、1枚ガラス、施工は長谷工
コストダウンの塊のような物件ですね

[76: 匿名さん]

値段は相場よりもお安くなっているようなので、魅力ですね。
立地条件も悪くないので、検討したいと思っています。
このあたりの環境に詳しい人がいたら教えてください。

[77: 匿名さん]

マンション建設地のそばに住んでいますが、徒歩でニューシャトル（ゆりかもめの様なモノレール）の加茂宮駅まで10分以内ですし、宇都宮線の土呂駅までもタクシーでも初乗りちょっとで行けるんではないでしょうか。
土呂駅まで徒歩だと20～30分位はかかりますかね。すぐそばにショッピングモールやスーパー、ドラッグストアー、しまむら等のお店も豊富にあり5分徒歩5分くらいの場所に役所もありますし、小中学校もあるのでとても暮らしやすい場所だと思います。欲を言えばもう少しJRの駅まで徒歩で近いといいんですけど。
ちょっと気になるのは斎場の隣ってことでしょうか。でもそれは生活には直接関係ないので、気にならない人は問題ないですね。

[78: 匿名]

建物の事は知らないけど、住環境はいいと思う。

[79: 匿名]

土呂駅までは実測で１５分でした。

[80: 購入検討中さん]

現在でどのくらいの人が契約しているのか教えて下さい

[81: 匿名さん]

捨テラタウンはいいけど、小中学生がいすに座ってずっとゲームをしている。

[82: 匿名]

コストダウンしている感は否めない。

でも環境は悪くないから、トータルでまあまあな物件だと思う。

[83: 匿名さん]

東側隣地に、5階建て1棟34戸の共同住宅を建てる計画があるみたいですね。
開発区域の面積が2553.93平方メートルて、かなり広いですね。
いろいろ影響を受けなければよいのですが。

[84: 物件比較中さん]

私もトータルでは、周りの物件よりも魅力的です。

[85: 匿名]

7割位決まってる様ですよ。

[86: 購入検討中さん]

第二期はどんな売れ行きなんでしょうか？
来週、実際にモデルルームに見に行こうと考えております。

[87: 匿名]

比較的順調みたいですよ。
こだわりがあるなら早い内に見に行った方が良いかも。

[88: 購入検討中さん]

値引きはないのでしょうか？

[89: 匿名さん]

玄関を開けると、人が通れない狭さ。
キッチンが扉仕様など。
コストダウンマンションだね～

[90: 匿名さん]

アンチ長谷工がここにもいたか。
ほんと長谷工ってかわいそうになるくらい叩かれるけどなんで？？？

[91: 匿名さん]

良いものを安くなら褒められるが、
安かろう、悪かろうでは、叩かれるよね。
低仕様の上に手抜き工事の欠陥まであれば、
みんなが、やめておけとなるんじゃないかな。

ここも長谷工が、パークシティと同じ下請け使っているのかな。

[92: 購入検討中さん]

こちらの物件、契約された方いらっしゃいますか？

[93: 匿名さん]

公式ホームページを見ると、第3期になりましたね。

[94: 匿名さん]

今週の週間ダイヤモンドで、埼玉県の新築マンションランキング7位になっていますね。
1位は、ザ・ライオンズ三郷中央みたいですが。

[95: 匿名さん]

7位ですか。
微妙なランキングですね。
やっぱり、立地条件が少し弱いということなのでしょうか？
大宮という割には利便性も中途半端な位置ですから、やっぱり価格との折り合いがつく人をターゲットにしているのでしょうか？

[96: 匿名さん]

土呂駅から徒歩１５分だからねぇ
徒歩１０分以内ならねぇ

また安めの長谷工なのに価格も高めに設定てのも弱いかなぁ

[97: 匿名さん]

価格・・・高いんですか？
結構お手頃なのかと思ってましたが。

[98: 匿名さん]

一気に最終期に突入ですね。
売れているのかな？

[99: 匿名さん]

隣接地の住友不動産が販売募集開始する前に数をさばきたいのでは？

[100: 匿名さん]

それはないでしょ。。。住友は高いから、こっちの方が有利ですよ。
決算期だからなのでは？

[101: 匿名さん]

８割ぐらい契約済でした。

[102: 匿名さん]

駐車場はまだ空きありそうですか？　

[103: 匿名さん]

敷地内駐車場はもう空きなしとのこと。近隣の駐車場を押さえているようです。

[104: 匿名]

全戸南向き、ステラタウン３分、土呂駅まで自転車５分、エコポイント30万ポイント 魅力ありますね。あと2ヶ月程で完売かな？

[105: ご近所さん]

住友の物件購入するならイニシアの方が絶対有利ですよ。
価格が魅力です！

[106: 匿名]

立地条件ならイニシアの方がいいと思う。
ただ、住友の物件はタワマンになるみたいだし、実際に出てきたら悩むでしょうね。

[107: 匿名さん]

住友の物件とはどんな物件ですか？建設予定地など教えてください。

[108: 匿名さん]

住友のマンションは、19階建が建つみたいですね。
本物件の東側で、ベルクの南側です。

[109: 周辺住民さん]

将来の家計を考えたら、住友よりイニシアの方が家賃抑えられて生活が充実できそうですね
おそらく、３５００万位～ではないですかね