イニシア大宮宮原サザンフォート

[購入検討中さん]

ニューシャトル「加茂宮」駅徒歩7分。
ステラタウン近くのイニシア大宮宮原サザンフォートについての情報を希望しています。
皆さんよろしくお願いします。

売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[41: 匿名]

十分な広さですよ。

[42: 匿名さん]

この辺の環境に詳しい人がいたら、ざっくりと教えてください。

[43: 周辺住民さん]

教えてもいいけど、営業が出てきてけちょんけちょんにされそう・・・
とりあえず、良いことだけ書いとくかな。
買い物には便利。ステラはだいぶテナントが変わって、より良くなりました。
ドンキやサティ、ロジャースも自転車で行けば良い。
通勤には土呂駅を使う人が多いと思うけど、バスもこのあたりでは一番本数多いので大宮までバス利用の人も多い。
なおステラの無料バスは、周辺住民も利用して良いという話。
治安は特に悪い話は聞かない。夜は静か。
春は大宮公園の桜、夏は大和田公園の市民プール。
こんなとこですか？
悪いことはやめとこ。

[44: 匿名さん]

長谷工というだけで
近くのパークシティさいたま北の掲示板は
すごい叩かれようだ。
ここも、いずれそうなるの？

[45: 匿名]

>なおステラの無料バスは、周辺住民も利用して良いという話。

誰から聞いたの？確証あるの？
バスを降りてステラへ向かわず、セントラルスポーツの裏のＵＲ賃貸マンションに
入っていく人が大勢いることを、不満に思っている。

満員で数人がバスに乗れないのを何度か見たんだけど、あのズルイ人たちが乗らな
ければ乗れたのに…。
本当に買い物するために遠くから来た客、足が悪いお年寄り客たちに失礼だよ。

[46: 匿名]

あそこは２年たってもたくさん売れ残っているからだろ。

[47: 周辺住民さん]

>>45
ステラ建設当時そのような話だったと人づてに聞きましたが、たしかに確証もないことを書き込みして申し訳ありません。
お詫びして訂正します。

[48: 匿名さん]

>>45
気持はわかるけど、ここのマンションの広告には、そのバスがあって便利みたいなことを書いてあることから使えるのではないの？使えなければ広告に載せないのではないの？

[49: 匿名さん]

長谷工の何が悪いの？
マンションの年間工事戸数はトップクラスでしょ。
悪い会社なら、売主が長谷工に施工させないんじゃない。

そーいえば、すぐ東側にある（ベルクの南側）住友不動産のマンション予定地は更地のまんまだね。
ここの売れ行きが順調だったら、動き出すのかな？

[50: 匿名さん]

売主が長谷工を使うのは、安く造るから。
当然、安いなりの直床などの低仕様。

更に手抜き工事まであれば、褒める人はいないよね。
こんなのもありましたよ。
　http://31haseko.blog106.fc2.com/

[51: 匿名]

マンション選びは生きていくうえで最低限必要な衣食住が整っていること。
だから、買い物できるところと病院が近いことが大切。
ここは町並みが綺麗で、夜も静か。
唯一ネックなのはＪＲ駅 から遠いことぐらい。

[52: ジョイマン]

ハセコーダメコーそれサカキ教～♪
カンキョーサイコーそれ最・優・先！

[53: 匿名]

>>48
>ここのマンションの広告には、そのバスがあって便利みたいなことを書いてあることから

ホームページと折り込み広告見たけど、どこに書いてあるの？

[54: 匿名さん]

よく長谷工物件は、直床、共用廊下側がアウトフレームでない、ベランダ境がペラペラボード、二重壁
というパターンが多いが、ここはどうなの？

[55: 匿名さん]

>54

本当に検討してるなら、マンションのホームページくらい見なさいよ

[56: ご近所さん]

ここのマンションなら私も購入しても良いなって考えます。南向きでさえぎる物がない物件は
ここらでは、このマンションだけですよ^^

ハー、早く引越ししたいなーーー

[57: 匿名]

ステラタウン様、43と48をご覧ください。

[58: 周辺住民さん]

小学校が荒れているといううわさを聞きましたが、本当でしょうか？

[59: 匿名]

荒れている？
大砂土小ですか？
うちの子２人通っているけど、聞いたことないよ。

[60: 匿名さん]

荒れているかは知らないけど、
大砂土小は市立小学校で一番生徒数が多いマンモス校。
このエリアは集合住宅が密集しているのでしょうがないですけどね。

[61: 匿名さん]

こちら、値引き等ありますか？
見学に行った際、営業の方が売れ行きは好調と言っていました。
売れているなら値引きはないのかな、と思ったのですが、どうですか？

情報お願い致します。

[62: 匿名さん]

値引きはないです。
今現在6割位契約済です。

[63: 匿名さん]

問題のあるクラスもあるらしいよ。
これ以上、子どもが増えたらどうなるのか。

[64: 匿名さん]

値引きないんですね。
ありがとうございました。

来訪の方、お食事券プレゼントとうたっているのにもらえなかった。
催促しなかった自分も悪いけど、催促しないとくれないなんて配慮がない。
近くの大規模マンションではアンケート記入して最初にくれました。

混んでもいないのに５時間も帰してくれない、しつこくダイレクトメール送ってきて
売りたいのはわかるけど、間違っていると思います。

また、行ってみたいと思えなくなりました。
長谷工のイメージが良くないし、アルバイト？素人？と思うようなとおばさん営業マンが嫌。
値引きがないならなおさら行く理由がなくなりました。
情報ありがとうございました。

[65: 匿名]

>混んでもいないのに５時間も帰してくれない

こんでいないから引き留められたんじゃないの？

[66: 匿名さん]

そう思うｗｗ

[67: 匿名さん]

きたまちしましま公園に立っている鉄塔は送電鉄塔なんでしょうか？

[68: いつか買いたいさん]

物件は魅力的でいいんだけど、、、

[69: 匿名さん]

ホームページだけではわからなくて、、、
ここは二重ガラスですか？

[70: 買い換え検討中]

現在の購入状況を教えてください

[71: 匿名さん]

第2期販売開始するみたいですね。

[72: 匿名さん]

たしかに、長谷工のおばさん営業はいまいち。
どっかのマンションも失敗しているでしょ。

[73: 匿名さん]

No.69 by 匿名さん

ホントだ!
HPにガラスについての記載がないようですね!
ペアガラスは今や当た前なのであえて掲載しないのか？
それとも、1枚ガラスで都合が悪いので掲載しないのか？

通常は二重床であるの対してにここは直床なので、
ガラスも通常の複層に対して1枚なのでしょうか？

[74: 匿名さん]

都合が悪いからなのかは分かりませんが、前にモデルルームを見に行った際に聞きましたが、複層ガラスではないとの事でした。説明をしてくれた方の話では1枚ガラスでも結露しにくい事と、環境が良いから周囲がうるさくないので複層でなくても問題ないとの説明でした。ちなみに当方は結果的に、この物件の購入はしませんでした。

[75: 匿名さん]

1枚ガラスの方がペアガラスよりも安く、
重量も当然軽くて施工も楽
工期も短くできますしね。
直床、1枚ガラス、施工は長谷工
コストダウンの塊のような物件ですね

[76: 匿名さん]

値段は相場よりもお安くなっているようなので、魅力ですね。
立地条件も悪くないので、検討したいと思っています。
このあたりの環境に詳しい人がいたら教えてください。

[77: 匿名さん]

マンション建設地のそばに住んでいますが、徒歩でニューシャトル（ゆりかもめの様なモノレール）の加茂宮駅まで10分以内ですし、宇都宮線の土呂駅までもタクシーでも初乗りちょっとで行けるんではないでしょうか。
土呂駅まで徒歩だと20～30分位はかかりますかね。すぐそばにショッピングモールやスーパー、ドラッグストアー、しまむら等のお店も豊富にあり5分徒歩5分くらいの場所に役所もありますし、小中学校もあるのでとても暮らしやすい場所だと思います。欲を言えばもう少しJRの駅まで徒歩で近いといいんですけど。
ちょっと気になるのは斎場の隣ってことでしょうか。でもそれは生活には直接関係ないので、気にならない人は問題ないですね。

[78: 匿名]

建物の事は知らないけど、住環境はいいと思う。

[79: 匿名]

土呂駅までは実測で１５分でした。

[80: 購入検討中さん]

現在でどのくらいの人が契約しているのか教えて下さい

[81: 匿名さん]

捨テラタウンはいいけど、小中学生がいすに座ってずっとゲームをしている。

[82: 匿名]

コストダウンしている感は否めない。

でも環境は悪くないから、トータルでまあまあな物件だと思う。

[83: 匿名さん]

東側隣地に、5階建て1棟34戸の共同住宅を建てる計画があるみたいですね。
開発区域の面積が2553.93平方メートルて、かなり広いですね。
いろいろ影響を受けなければよいのですが。

[84: 物件比較中さん]

私もトータルでは、周りの物件よりも魅力的です。

[85: 匿名]

7割位決まってる様ですよ。

[86: 購入検討中さん]

第二期はどんな売れ行きなんでしょうか？
来週、実際にモデルルームに見に行こうと考えております。

[87: 匿名]

比較的順調みたいですよ。
こだわりがあるなら早い内に見に行った方が良いかも。

[88: 購入検討中さん]

値引きはないのでしょうか？

[89: 匿名さん]

玄関を開けると、人が通れない狭さ。
キッチンが扉仕様など。
コストダウンマンションだね～

[90: 匿名さん]

アンチ長谷工がここにもいたか。
ほんと長谷工ってかわいそうになるくらい叩かれるけどなんで？？？