イニシア大宮宮原サザンフォート

[購入検討中さん]

ニューシャトル「加茂宮」駅徒歩7分。
ステラタウン近くのイニシア大宮宮原サザンフォートについての情報を希望しています。
皆さんよろしくお願いします。

売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[21: 匿名]

どこにも植竹小の学区だとは書かれていないけど。

１さんの
>このあたりは、植竹小、植竹中、県立のろう学校や私立の幼稚園もあるので、文教エリアなんですよね。
は、このあたり全般のことを言っているだけで、学区に触れてはいないよ。
まぁ、文教エリアの中にに大砂土小も入れてあげればよかったんだろうけど。

[22: 匿名]

この学区の中学は植竹中学校ですね。
徒歩５分くらいですかね。

[23: 匿名]

20です。
＞21さん。そうですね。
誤解される方がいたらいけないと思って余計なことしました。すいません。

[24: 匿名]

イマイチ…

[25: 周辺住民さん]

この辺りはマンションが増えてきましたね。
土呂駅西口近くもそうですし、ベルクの近くも建設予定ですね。人気があるのでしょうか？

商業施設が充実しているエリアなので、買い物には便利ですね。
また、アカチャンホンポがヨーカ堂に入っているので、子育て世代にはうれしいですね。

個人的には、買い物は車で週末にまとめて買うので、住居の近くになくてもいいです。
市民の森とか、大宮公園の近くの方が静かで良さそうです。

[26: 匿名]

モデルルームに行ってきました。とっても素敵で気に入ったのですが、床が浮いた感じは実際に出来上がった時にも同じように浮いた感じなのでしょうか？

[27: ビギナーさん]

私は直床のフワフワした感じに違和感があって、やめました。

[28: 匿名さん]

そんなのがありましたか？

行ったときには気づかなかったけどな。

[30: 匿名さん]

>>29
8に既出。大宮高等技術専門校

[31: 匿名さん]

建物南側に自前で５０ｍの空地（駐車場）があるのはgood
これなら１階もアリだと思う。

[32: 購入検討中さん]

この辺りでのマンションの一次の応募の段階ではダントツの人気ですよ^^

[33: 匿名]

↑コスモスイニシア、必死だな。

[34: 匿名さん]

この辺りってどの辺り？
だんとつの人気って具体的に販売戸数に対して応募数はどーなの？

[35: 匿名さん]

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

長谷工は評判がかなり悪そうで購入を迷っていますが、ご意見お願いします。　

[36: 買いたいけど買えない人]

中古を検討しているけど、ここなら一番安価な物件なら購入できるかもな。。。。

[37: 近所をよく知る人]

ここは中古並の価格で購入できるの？

[38: 匿名]

長谷工って評判悪いんですか(￣○￣;)？

[39: 匿名さん]

さいたま北の手抜き工事は、
たしか長谷工がやらかしている。

ここも長谷工が、同じ地元の下請け業者を使って
施工している可能性がある。
出来てからのお楽しみだね。

[40: 匿名さん]

1418のお風呂は湯船狭くないですか？

[41: 匿名]

十分な広さですよ。

[42: 匿名さん]

この辺の環境に詳しい人がいたら、ざっくりと教えてください。

[43: 周辺住民さん]

教えてもいいけど、営業が出てきてけちょんけちょんにされそう・・・
とりあえず、良いことだけ書いとくかな。
買い物には便利。ステラはだいぶテナントが変わって、より良くなりました。
ドンキやサティ、ロジャースも自転車で行けば良い。
通勤には土呂駅を使う人が多いと思うけど、バスもこのあたりでは一番本数多いので大宮までバス利用の人も多い。
なおステラの無料バスは、周辺住民も利用して良いという話。
治安は特に悪い話は聞かない。夜は静か。
春は大宮公園の桜、夏は大和田公園の市民プール。
こんなとこですか？
悪いことはやめとこ。

[44: 匿名さん]

長谷工というだけで
近くのパークシティさいたま北の掲示板は
すごい叩かれようだ。
ここも、いずれそうなるの？

[45: 匿名]

>なおステラの無料バスは、周辺住民も利用して良いという話。

誰から聞いたの？確証あるの？
バスを降りてステラへ向かわず、セントラルスポーツの裏のＵＲ賃貸マンションに
入っていく人が大勢いることを、不満に思っている。

満員で数人がバスに乗れないのを何度か見たんだけど、あのズルイ人たちが乗らな
ければ乗れたのに…。
本当に買い物するために遠くから来た客、足が悪いお年寄り客たちに失礼だよ。

[46: 匿名]

あそこは２年たってもたくさん売れ残っているからだろ。

[47: 周辺住民さん]

>>45
ステラ建設当時そのような話だったと人づてに聞きましたが、たしかに確証もないことを書き込みして申し訳ありません。
お詫びして訂正します。

[48: 匿名さん]

>>45
気持はわかるけど、ここのマンションの広告には、そのバスがあって便利みたいなことを書いてあることから使えるのではないの？使えなければ広告に載せないのではないの？

[49: 匿名さん]

長谷工の何が悪いの？
マンションの年間工事戸数はトップクラスでしょ。
悪い会社なら、売主が長谷工に施工させないんじゃない。

そーいえば、すぐ東側にある（ベルクの南側）住友不動産のマンション予定地は更地のまんまだね。
ここの売れ行きが順調だったら、動き出すのかな？

[50: 匿名さん]

売主が長谷工を使うのは、安く造るから。
当然、安いなりの直床などの低仕様。

更に手抜き工事まであれば、褒める人はいないよね。
こんなのもありましたよ。
　http://31haseko.blog106.fc2.com/

[51: 匿名]

マンション選びは生きていくうえで最低限必要な衣食住が整っていること。
だから、買い物できるところと病院が近いことが大切。
ここは町並みが綺麗で、夜も静か。
唯一ネックなのはＪＲ駅 から遠いことぐらい。

[52: ジョイマン]

ハセコーダメコーそれサカキ教～♪
カンキョーサイコーそれ最・優・先！

[53: 匿名]

>>48
>ここのマンションの広告には、そのバスがあって便利みたいなことを書いてあることから

ホームページと折り込み広告見たけど、どこに書いてあるの？

[54: 匿名さん]

よく長谷工物件は、直床、共用廊下側がアウトフレームでない、ベランダ境がペラペラボード、二重壁
というパターンが多いが、ここはどうなの？

[55: 匿名さん]

>54

本当に検討してるなら、マンションのホームページくらい見なさいよ

[56: ご近所さん]

ここのマンションなら私も購入しても良いなって考えます。南向きでさえぎる物がない物件は
ここらでは、このマンションだけですよ^^

ハー、早く引越ししたいなーーー

[57: 匿名]

ステラタウン様、43と48をご覧ください。

[58: 周辺住民さん]

小学校が荒れているといううわさを聞きましたが、本当でしょうか？

[59: 匿名]

荒れている？
大砂土小ですか？
うちの子２人通っているけど、聞いたことないよ。

[60: 匿名さん]

荒れているかは知らないけど、
大砂土小は市立小学校で一番生徒数が多いマンモス校。
このエリアは集合住宅が密集しているのでしょうがないですけどね。

[61: 匿名さん]

こちら、値引き等ありますか？
見学に行った際、営業の方が売れ行きは好調と言っていました。
売れているなら値引きはないのかな、と思ったのですが、どうですか？

情報お願い致します。

[62: 匿名さん]

値引きはないです。
今現在6割位契約済です。

[63: 匿名さん]

問題のあるクラスもあるらしいよ。
これ以上、子どもが増えたらどうなるのか。

[64: 匿名さん]

値引きないんですね。
ありがとうございました。

来訪の方、お食事券プレゼントとうたっているのにもらえなかった。
催促しなかった自分も悪いけど、催促しないとくれないなんて配慮がない。
近くの大規模マンションではアンケート記入して最初にくれました。

混んでもいないのに５時間も帰してくれない、しつこくダイレクトメール送ってきて
売りたいのはわかるけど、間違っていると思います。

また、行ってみたいと思えなくなりました。
長谷工のイメージが良くないし、アルバイト？素人？と思うようなとおばさん営業マンが嫌。
値引きがないならなおさら行く理由がなくなりました。
情報ありがとうございました。

[65: 匿名]

>混んでもいないのに５時間も帰してくれない

こんでいないから引き留められたんじゃないの？

[66: 匿名さん]

そう思うｗｗ

[67: 匿名さん]

きたまちしましま公園に立っている鉄塔は送電鉄塔なんでしょうか？

[68: いつか買いたいさん]

物件は魅力的でいいんだけど、、、

[69: 匿名さん]

ホームページだけではわからなくて、、、
ここは二重ガラスですか？

[70: 買い換え検討中]

現在の購入状況を教えてください