パークホームズグランファースト 【契約者専用】

[契約済みさん]

順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[751: 匿名さん]

以前引越したときは、
引越見積もり出してもらってから
1週間以内くらいで返事してくれって
業者に言われた気がします＾＾

[752: 契約済みさん]

素敵な写真　ありがとうございます
引越しが　楽しみになってきました。

引越し準備も　頑張ります。

[753: 契約済みさん]

写真UP有難うございます。
いま、ちょうど忙しくて見に行けない状況だったので、助かります。
この写真、保存しておこうと思います。
早く私たちにとって特別な春（4月）が来て欲しいですね。

[754: 契約済みさん]

以前話題になっている汚染コンクリートについてコメントします。

このマンションで使用しているコンクリートの骨材が放射能で汚染されていることは
まず考えられません。

理由は
1.施工者はコンクリート製造プラントを選定する際、当該マンションから通常車で
1時間以内のプラントを使用します。これはコンクリートを練混ぜしてから打込するまでに
時間を要するとコンクリートを打込する前に固まってしまい施工できなくなるからです。
2.通常コンクリートプラントは1より当該マンション近郊にあり、このプラントがコンクリート
用の骨材を購入する際は、福島県等の採石場から骨材を購入すると距離が遠く
コストがかかるため、極力近場の採石場から骨材を購入し、コンクリートを製造します。

1.2から原発近郊の汚染されている可能性の高い骨材は使用していないと考えられます。

これが皆さんにとって少しでも安心材料になればと思います。
それでも気になる方は測定してみてください。

[755: 契約済みさん]

お話を聞いていると不安になってきたので、内覧会の時に放射線量を測定したいと思います。

[756: 契約済みさん]

これから引越し見積もりですが、どこの業者が安いとかありますか？
ハイシーズンと荷下ろし時間制限のため少し不安です。

[757: 契約済み]

みなさん：家具とかインテリアとかどこで買うでしょうか？折角の新築マンションなので、品質のよいものを選びたいですが、お勧めのブランド、店などがあれば、是非教えてください！よろしくお願いいたします。

[758: 契約済み]

みなさん：家具とかインテリアとかどこで買うでしょうか？折角の新築マンションなので、品質のよいものを選びたいですが、お勧めのブランド、店などがあれば、是非教えてください！よろしくお願いいたします。

[759: 契約済みさん]

家具はピンキリなので、好みだと思いますが、
私はイタリアの家具が好きなので、アルフレックスとカッシーナをメインにまとめるつもりです。

[760: 匿名]

カッシーナとか何百万もだせるなんて羨ましい

[761: 匿名]

カッシーナとか日本で買ったらボッタクリ価格だもんね。

[762: 契約済みさん]

759です。
関係者なものでｗ

[763: 契約済みさん]

757さん

NOYESというところのソファが素敵でした。
青山のショールームに３回行って、座ってきました。座り心地の良いソファを見つけました。ソファ専門店で、オーダーソファなので、生地や形も豊富で、素敵でした。価格は、10万円～60万円くらいの幅で、色々あったような気がします。
まだ、お金があまりないので、引越し後は、今使っているカリモクのソファを使い、しばらく貯金してから買おうと思います(＾＾；)
ダイニングテーブルセットは、イタリア製の中古品を購入しました。カーテンは、KEYUCAが値段もお手ごろ、種類も豊富なので、今のところは、KEYUCAで購入したいと考えています。TVボードは、いいものはものすごく高いので、UNICOでシンプルなものを10万円以内で、購入したいです。他にもオススメがありましたら、教えてください！

[764: 契約済みさん]

もう内覧会まで2週間ぐらいですけど、皆さん何か準備はされていますか？
うちは今さらながら、業者の同行を頼もうか検討をしているんですけど、業者の同行をお願いしている人ってどれくらいいますか？
ちなみに選ぶ基準とかって何がありますか？イマイチ業者の差がわからないんですよねぇ。

[765: 契約済みさん]

なんか、鬱陶しい方がいますね。

[766: 契約済みさん]

内覧業者についてですが、
ネットの口コミとか実績が参考になると思います。
各社基本的にやる事は同じなので、差はさほどないですが、
稀に威圧的な方や無駄に不安を煽る業者もいます。
事業主や施工者にケンカ売るような方もいるので気をつけてください。

それが悪いとは言いませんが、私達住民は一生付き合うわけですから温厚には進めたいですよね。

[767: 匿名さん]

内覧業者は当たり障りのないことしか言わないところもあるから、
わざわざお金出してそういうところに頼むのもどうかと思う。
個人的な感想だけど、内覧レポート読んでバランスとれてそうと
思うのがアーキスケットさん。
事前準備が大変そうだけど、入居者目線でがっちり検査して
くれそうなのが村上健さん。

[768: 契約済みさん]

村上さんはやり過ぎだと思う。
パチンコ玉転がしたりしますよね。

あそまでされると逆に不安になる。

[769: 匿名さん]

うちも色々調べましたが結局、オプション施工会社で行っている無料の検査サービスを利用することにしました。
お金を出してまでしてもらう必要性が感じられなかったけど、自分達だけでは心配だなって所でオプション施工会社でエコカラットを頼んだついでについている無料サービスを利用します。


私も調べるの好きなので、ネットでいろんな同行会社を調べましたが、口コミなどが比較的良く信頼性のおけそうなのは下の2社だと思います。
さくら事務所
http://www.sakurajimusyo.com/

住まいのホームドクター
http://www.homedoctor.co.jp/


768さんのお話にも出ている村上さんは、かなり好き嫌いがはっきりすると思います。
やり方がかなりエグそうですが、びしっと言ってくれはするのでしょう。

ちなみにうちが頼んでいるオプション施工会社は下のサイトの会社です。
口コミとかも良かったので、何か工事を外注依頼する予定があるなら、タダでやってくれるのでお勧めしますよ。
ライフ・タイム・サポート
http://www.interior-option.me/

[770: 匿名さん]

村上さんパチンコ玉転がしはしないでしょ。それやるのは素人。
レーザーでレベル計る人もいるけど、たいていは許容範囲の誤差しか出ない。
村上さんは確かにえぐいやり方、というか売り主への要求が多いけど、
それだけマンションデベは手放しで信用できないってことなのでしょう。

[771: 契約済みさん]

今週末からモデルルームオープンのようですね。早く売れてくれるといいですね。

[772: 内覧前さん]

いよいよ来週内覧会楽しみです！引っ越し業者も決まり一安心。

[773: 匿名さん]

コンクリート大丈夫だよーのお手紙が来ましたね。
回りくどい言い方で日本語がなんか変だったけど。
ひねくれた読み方をすると、
「避難区域の石は使ってないと言い切れるけど、
放射線汚染された石を使ってる可能性はないとは言ってない。」
っていう風にも読めなくもなくないですか？ｗ
「安全な石使ってます」って言えないから書いてないんじゃない？って。

・・・やっぱり測って自分の目で確かめるしかない！

[774: 契約済みさん]

私もガイガーカウンターで測定します
今の住居内と変わりない数値だといいのですが。

[775: 契約済みさん]

ひねくれ過ぎでは？

「安全です！」と言い切る事なんて誰も出来ませんよ。
曾孫請け業者とかが請け負ってるんですから。
100%の管理は現状の建設業界では無理です。

そこまで心配なら自分で測るしかないです。

[776: 匿名さん]

No.773には「安全だって言えないから、自分で確かめるしかない」って書いてありますね。
大事なことなので何度書きこまれても構わないと思いますがね。
安全だって言いきれないでしょうから、
（関東の採石場だったとしても汚染されてる可能性ありますし）
やっぱり自分で測るしかないですね！なのでうちは測りますよ！
文面素直に受け取るよりは少しうがった見方をした方が慎重ってもんです。
うちは慎重にいきます。

[777: 契約済み]

自分とは違う意見も尊重するのが大人の所作ですね。

うちは内覧業者に依頼する金銭的余裕がないので、内覧チェックシートを使って自分達で調べることにしました。
業者さんの中ではオプションでガイガーカウンターの線量調査を行っている所もあるようなので心配な方は調べてみてもいいかも。

[778: 購入検討中]

グランドエントランスにはソファは設置しているのでしょうか。
ブロードコートにはあるようですが、エアリーこーとにはパンフレットにもホームページにも載っていないので。どなたかご存知ですか？

[779: 契約済みさん]

>778さん

確かエアリーコートのエントランスには家具を置く予定は無いってモデルルームで言われた記憶があります。

[780: 契約済みさん]

トイレに手洗器を、取り付けたいと思っていますが、可能でしょうか？
入居済みの方で、手洗器を取り付けた方が、もしいらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願い致します。

[781: 契約済みさん]

いよいよ内覧会が始まりますね。うちは後半の日程での内覧会です。明日以降行かれた方の報告、ぜひ御願いします。楽しみにしています。早く入れる方がうらやましいです。

[782: 匿名さん]

みなさんは引っ越し業者どこに決めましたか？
見積もり額が結構バラバラだったので、
今のところ一番安かった○○○にしようと思ってます。

[783: 内覧前さん]

うちはサカイに決めましたよ！
ほとんどの家具を新調するので安くできました。といってもさすが３月といった値段ですが。

[784: 契約済みさん]

うちもサカイさんです。前回の引越しでも利用しましたがとってもよかったです。何より良心的な価格でとても助かります。

[785: 内覧前さん]

上層階の内覧会に行かれた方で放射能測定をされた方、情報を教えてください。
また、内装の様子はどうでしたか?

[786: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。確か去年の5月くらいにモデルルームを見たので、ほぼ部屋の内容を忘れていましたが、前日にパンフレットなどをよく読んでから出かけました。システムキッチンや、洗面所、お風呂などは、とても立派で素敵でした。部屋は、モデルルームのようにオプションや家具がなかったので、がらんとしていましたが、壁紙は綺麗に張られ、フローリングの色味もとても気に入りました。少し汚れている部分などはその場で、付き添いのスタッフさんに言って綺麗にしていただきました。最後に三井のスタッフさんに手伝っていただき、カーテンや、玄関、あらゆるところを採寸しました。自分の階にあがって気づいたことは、窓から見える景色がちょっと殺風景かなぁと感じました。気分を変えるためにも素敵な色のカーテンを付けたいと思います。また近所に住んでいるので、よくエアリーコートの近くを通り普段は意識しませんでしたが、内覧会当日は、味の素のニオイがしました。天気や時間帯によって、ニオイのある時、ない時があるようですが、なぜか今日は少し気になりました
(^_^;)
共用部分もかなり、素敵に仕上がっていました。早く利用してみたいです！

[787: 契約済みさん]

とんでもない事を書き込みますが…
内覧会に行きましたが、予想以上に狭く
今さらですが、別の部屋に変えられないですよね。。。

[788: 契約済みさん]

何平の部屋でそう思われたのですか？私も心配になってきました。

[789: 契約済みさん]

モデルルームを見てイメージを膨らましていましたが、内覧会では現実を見るわけですね。

[790: 契約済みさん]

66平です。希望の部屋はすでに内定してたから、この部屋となりましたが、今日広告で希望ピッタリの家が出ていたので、諦めきれずショックで・・・

[791: 契約済みさん]

大事な買い物なので、後悔したくないですよね。
公式ホームページを見ると、先着住戸７戸、再登録住戸５戸ありましたね。
買い替えは難しいのでしょうか？ちょっと分かりません。あと、モデルルームを見たい気がします。

[792: 契約済みさん]

やはり買い替えとなりますよね。
妥協して決めてしまった自分たちが悪い事は十分承知して反省しているのですが、現実を目の当たりにして、やっぱり気持ち嘘がつけませんでした。
情けないですね。
ご親切にありがとうございます。

[793: 契約済みさん]

内覧会で初めてみる現物の感想としては、モデルルームとの落差が大きいというところでした。
あの壁はエコカラット装備だったのか、とか、天井のダウンライトはオプションだったのかとか。
内装で一番気になったのは、収納の狭さです。図面で幅は知ってましたが、その幅を仕切りで2分割しているため、かなり狭いです。
自分の無知が原因なのかも知れませんが。

[794: 契約済みさん]

皆さんの感想を聞いていると少し心配になりますが、
うちの場合は、モデルルームを見て同じ間取り（A-85C）にしたので
大丈夫かなと自分に言い聞かせています･･･。

エコカラットについては、後から追加すればいいですし、
初めからよりも、楽しみをとっておく感じになって良いのでは?

あとは、リヴァリエがどの程度視界に入ってくるか･･･。
まぁ、3本建って見るまで分りませんが･･･。

[795: 契約済みさん]

ここ最近、マンション前のメルシャンロジスティックが営業しておらず、敷地内を整理しているようなのですが・・・
もしや土地を売って新しくマンションがまた建つことがあるでしょうかね？　どなたか情報お持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください。

[796: 793]

>>794さん
私も85m2ですが、他の同程度のマンションにお邪魔した時より狭く感じました。辺の長さの取り方や、期待の大きさでかかったバイアスなど、狭く感じる要因は色々ですが。

内覧会で見て良かったのは、エントランスとゲストルームでした。私見ですが、こちらはパンフレットのイメージそのままに感じました。特にゲストルームはホテルみたいでしたよ。

[797: 契約済み]

せ…せまい。

[798: 内覧前さん]

どのような所が狭いと感じられたのでしょうか。
私の場合、今よりも広ければ、納得できますが

[799: 契約済みさん]

内覧会終わりました。率直な感想はかなり良かったですよ！
多少はイメージと違う部分もありましたが、ほぼ予定どうりです！
エントランスも良かったです。エレベーターもやや狭いですが速度が速いです。

[800: 契約済みさん]

放射能測定された方はいます？
気になってます。