パークホームズグランファースト 【契約者専用】

[契約済みさん]

順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[721: 契約済みさん]

安全な場所で安心な暮らしをしたいと願うことがそれほど理不尽なのでしょうか。個人で測っても機器と場所によって数値が正確じゃないと言われたら自己責任にしかならないですよ。売主に安全である保証をつけてもらいましょう。測定数値の公開により、後は自己判断になるのが当たり前ではないでしょうか。売主が測定に踏み込まないのは安全ではない物件があるとどこかで思っているからでしょうか。
http://takedanet.com/2012/01/post_da75.html

[722: 契約済みさん]

何も無い事を祈りますが…手続き会の時に聞いてみようとうちは思います。
引越し日封書できましたねー♪
ほんと、具体的になってきて楽しみですね！

[723: 契約済みさん]

「安全な場所で安心な暮らしをしたいと願うこと」は万人が持ちうる権利であり、何人も犯せるものではありません。

一方で、「安全」の基準は一人一人全て違います。その違いを認めない限りは、権利を主張することも合理性を持たないのではないでしょうか。「自由に伴う義務」とはそういうことだと思います。

[724: 契約済みさん]

>721さん

安全で安心な暮らしを求めるのなら、
何故川崎の工業地域に買われたのですか？

[725: 契約済みさん]

７２１さんのおっしゃる安全で安心な暮らしとは、放射能汚染の無い暮らしの事だと思います。

今ここで川崎云々の話が出てくるのはちょっと主旨がずれているような気がします。

[726: 契約済みさん]

工業地域に住まわれる時点で、ある程度の大気汚染や公害、治安の悪さは覚悟されてるのかと思ってました。
致死量だとさすがに嫌ですけど。

[727: 契約済みさん]

川崎の大気汚染、公害と福島原発からの放射能汚染問題は全くの別物ですが。　？？？？

[728: 契約済みさん]

川崎の環境が良くないって思ってるのなら
このスレに来ない方がいいんじゃない？
高級住宅でも買いに行けば。

[729: 契約済みさん]

引っ越し日来ましたね！
引き渡しが年度末で引っ越しシーズンのため
多少時期をずらしましたが、皆さんは３月中くらいには
入居されるのでしょうか。
現在の住居や家賃との兼ね合いもあり引っ越し代金とどちらが得かもありますが・・・。

[730: 契約済みさん]

最近、福島の新築マンションの部屋からから高い放射線量が検出されたニュースはご存じですよね？汚染されたコンクリートで建てられたからです。それでこのマンションは大丈夫なのか、みなさん不安になってここで話題になっているのです。
もちろん、ここだけに限らず他の物件の契約者スレでも話題になってるみたいですけどね。

川崎の環境のことなんて誰もここでは話題にしてませんよ。
引っ越しが迫る中、今さら川崎の環境がどうのこうの言う人がいると思いますか？

もう少し他の方々の投稿を読んでから書かれたほうが良いと思いますよ。

[731: 内覧前さん]

不安なら高額な買い物なんだから
業者に依頼すれば直ぐに調べてくれるけど。
こんな所で心配してても何もならんな！！

[732: 契約済みさん]

私は以前、コンクリートのことについて問い合わせをしましたが、汚染コンクリートは使用していないと聞きました。大丈夫ではないでしょうか？

[733: 契約済みさん]

入居説明会どうでした？

[734: 匿名さん]

分かりやすく説明してもらってハンコ押す感じです。
登記とかローンとかの手続きが本命だと思います。
あとはほんとに「入居に関する説明会」って感じで、
名簿作りとか、自治会の役員選出抽選とか、ありましたよ。
ケーブルテレビ、NHKとかも手続きできました。任意ですが。
火災保険の相談とかライフプランニング相談とか。

役員抽選が一番ドキドキしました＾＾

[736: 契約済みさん]

734さん。ありがとうございます。
役員抽選はドキドキですね！
いよいよって感じがします！

[737: 契約済みさん]

1/26　10:00頃撮影しました。
存在感があり、いい感じです。

[738: 契約済みさん]

最近話題になっているタイルについてですが
初めて実際に見てみましたが凸凹は全然気にならない程度です。
デザインも他のマンションにはないようなデザインでかつシンプルモダンなので
飽きもこなく、かなり気に入りました。

[739: 内覧前さん]

どもです！

[740: 契約済みさん]

A棟北面の外壁状況写真です。
タイルの仕上がりもきれいだと思います。

[741: 契約済みさん]

A棟の南東からの全景写真です。

[742: 契約済みさん]

A棟北側(駐車場側）全景写真です。

[743: 契約済みさん]

A棟西側(ヨーカドー側)植樹状況です。

[744: 契約済みさん]

A棟西側の植樹状況です。南から北に向かって撮影しました。

[745: 契約済みさん]

A棟南側植樹状況です。1階のプライバシーも守りつつ
色合いきれいに植樹されています。

[746: 契約済みさん]

A棟-B棟間の植樹状況です。

[747: 契約済みさん]

B棟側のA棟出入り口です。植樹と茶色の壁面がマッチして
いい雰囲気を出しています。

[748: 契約済みさん]

A棟西面の出入り口です。

さすがに建物中に入ることはできませんでした。
内覧会が楽しみですね。

写真公開は以上です。

[749: 契約済みさん]

うほー。
いい感じですね！
俄然楽しみになりました！

写真ありがとうございます。

[750: 契約済み]

>748
画像ありがとうございます。

いよいよですね、ワクワクしてきました。
やらなきゃいけないことが沢山あって気持ちばかり焦ります。

あと2ヶ月後には引越しなんですねー。
業者決めるのは1ヶ月前位でいいんですよね？
ハイシーズンだし早めのほうが安心でしょうか。

[751: 匿名さん]

以前引越したときは、
引越見積もり出してもらってから
1週間以内くらいで返事してくれって
業者に言われた気がします＾＾

[752: 契約済みさん]

素敵な写真　ありがとうございます
引越しが　楽しみになってきました。

引越し準備も　頑張ります。

[753: 契約済みさん]

写真UP有難うございます。
いま、ちょうど忙しくて見に行けない状況だったので、助かります。
この写真、保存しておこうと思います。
早く私たちにとって特別な春（4月）が来て欲しいですね。

[754: 契約済みさん]

以前話題になっている汚染コンクリートについてコメントします。

このマンションで使用しているコンクリートの骨材が放射能で汚染されていることは
まず考えられません。

理由は
1.施工者はコンクリート製造プラントを選定する際、当該マンションから通常車で
1時間以内のプラントを使用します。これはコンクリートを練混ぜしてから打込するまでに
時間を要するとコンクリートを打込する前に固まってしまい施工できなくなるからです。
2.通常コンクリートプラントは1より当該マンション近郊にあり、このプラントがコンクリート
用の骨材を購入する際は、福島県等の採石場から骨材を購入すると距離が遠く
コストがかかるため、極力近場の採石場から骨材を購入し、コンクリートを製造します。

1.2から原発近郊の汚染されている可能性の高い骨材は使用していないと考えられます。

これが皆さんにとって少しでも安心材料になればと思います。
それでも気になる方は測定してみてください。

[755: 契約済みさん]

お話を聞いていると不安になってきたので、内覧会の時に放射線量を測定したいと思います。

[756: 契約済みさん]

これから引越し見積もりですが、どこの業者が安いとかありますか？
ハイシーズンと荷下ろし時間制限のため少し不安です。

[757: 契約済み]

みなさん：家具とかインテリアとかどこで買うでしょうか？折角の新築マンションなので、品質のよいものを選びたいですが、お勧めのブランド、店などがあれば、是非教えてください！よろしくお願いいたします。

[758: 契約済み]

みなさん：家具とかインテリアとかどこで買うでしょうか？折角の新築マンションなので、品質のよいものを選びたいですが、お勧めのブランド、店などがあれば、是非教えてください！よろしくお願いいたします。

[759: 契約済みさん]

家具はピンキリなので、好みだと思いますが、
私はイタリアの家具が好きなので、アルフレックスとカッシーナをメインにまとめるつもりです。

[760: 匿名]

カッシーナとか何百万もだせるなんて羨ましい

[761: 匿名]

カッシーナとか日本で買ったらボッタクリ価格だもんね。

[762: 契約済みさん]

759です。
関係者なものでｗ

[763: 契約済みさん]

757さん

NOYESというところのソファが素敵でした。
青山のショールームに３回行って、座ってきました。座り心地の良いソファを見つけました。ソファ専門店で、オーダーソファなので、生地や形も豊富で、素敵でした。価格は、10万円～60万円くらいの幅で、色々あったような気がします。
まだ、お金があまりないので、引越し後は、今使っているカリモクのソファを使い、しばらく貯金してから買おうと思います(＾＾；)
ダイニングテーブルセットは、イタリア製の中古品を購入しました。カーテンは、KEYUCAが値段もお手ごろ、種類も豊富なので、今のところは、KEYUCAで購入したいと考えています。TVボードは、いいものはものすごく高いので、UNICOでシンプルなものを10万円以内で、購入したいです。他にもオススメがありましたら、教えてください！

[764: 契約済みさん]

もう内覧会まで2週間ぐらいですけど、皆さん何か準備はされていますか？
うちは今さらながら、業者の同行を頼もうか検討をしているんですけど、業者の同行をお願いしている人ってどれくらいいますか？
ちなみに選ぶ基準とかって何がありますか？イマイチ業者の差がわからないんですよねぇ。

[765: 契約済みさん]

なんか、鬱陶しい方がいますね。

[766: 契約済みさん]

内覧業者についてですが、
ネットの口コミとか実績が参考になると思います。
各社基本的にやる事は同じなので、差はさほどないですが、
稀に威圧的な方や無駄に不安を煽る業者もいます。
事業主や施工者にケンカ売るような方もいるので気をつけてください。

それが悪いとは言いませんが、私達住民は一生付き合うわけですから温厚には進めたいですよね。

[767: 匿名さん]

内覧業者は当たり障りのないことしか言わないところもあるから、
わざわざお金出してそういうところに頼むのもどうかと思う。
個人的な感想だけど、内覧レポート読んでバランスとれてそうと
思うのがアーキスケットさん。
事前準備が大変そうだけど、入居者目線でがっちり検査して
くれそうなのが村上健さん。

[768: 契約済みさん]

村上さんはやり過ぎだと思う。
パチンコ玉転がしたりしますよね。

あそまでされると逆に不安になる。

[769: 匿名さん]

うちも色々調べましたが結局、オプション施工会社で行っている無料の検査サービスを利用することにしました。
お金を出してまでしてもらう必要性が感じられなかったけど、自分達だけでは心配だなって所でオプション施工会社でエコカラットを頼んだついでについている無料サービスを利用します。


私も調べるの好きなので、ネットでいろんな同行会社を調べましたが、口コミなどが比較的良く信頼性のおけそうなのは下の2社だと思います。
さくら事務所
http://www.sakurajimusyo.com/

住まいのホームドクター
http://www.homedoctor.co.jp/


768さんのお話にも出ている村上さんは、かなり好き嫌いがはっきりすると思います。
やり方がかなりエグそうですが、びしっと言ってくれはするのでしょう。

ちなみにうちが頼んでいるオプション施工会社は下のサイトの会社です。
口コミとかも良かったので、何か工事を外注依頼する予定があるなら、タダでやってくれるのでお勧めしますよ。
ライフ・タイム・サポート
http://www.interior-option.me/

[770: 匿名さん]

村上さんパチンコ玉転がしはしないでしょ。それやるのは素人。
レーザーでレベル計る人もいるけど、たいていは許容範囲の誤差しか出ない。
村上さんは確かにえぐいやり方、というか売り主への要求が多いけど、
それだけマンションデベは手放しで信用できないってことなのでしょう。