パークホームズグランファースト 【契約者専用】

[契約済みさん]

順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[701: 契約済みさん]

698さん、大きな買い物なので、色々な懸念がありますよね。
しかし、セシウムが含まれた石材は、福島県内の業者さんにのみ、流通してしまったようです。とても残念な出来事ですが、神奈川県の新築マンションには現在のところ、無関係のようです。安心して暮らしましょう。

参考：

http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00215363.html

「この砕石場では、東日本大震災直後は出荷がストップしていたが、3月23日から一時再開され、計画的避難区域に指定された4月22日までの間、5,200トンの石が、福島県内の19の建設業者を通じて、さらに県内の百数社の取引業者に流れていったとみられている。」

[702: 匿名さん]

不安を煽ってる？
普通に不安でしょう、この時期にあんな報道されては！
根拠がない？報道されてるのはご存じですよね？それがもとですよ。

私は福島県内の業者のみ流通したという情報も信じていません。
重要な問題は隠されると思った方がいいです。
例え三井や長谷工が問題ないと言っても、
コンクリなどの建材の関連業者を提示するか、
目の前で測定してくれないと信じられないです。
業者提示されても精査できないですけどネ。。。
なので、自分の目で確かめるため、
線量計のレンタルを利用することを検討しています。
住めないマンションのローンが残るなんてまっぴらです。
コンクリ内の放射線の除染は難しく、取り壊すしかありません。

これって不安を煽ってますか？
みなさん考えてるんじゃないんですか？
うちはお金余裕ないので考えちゃいます。

[703: 契約済みさん]

契約されてるならご存知だと思いますが、
川崎区内には東芝所有の原子炉があるんですよ？

[704: 契約済みさん]

放射線量は気になりますね。
高い買い物ですし、売主側は責任もって測量して説明して欲しいです。もしくは、契約書に一筆追加して欲しいですね。
私は不動産物件を購入するのが初めてで、わからないことだらけですが、とにかく買う方ばかりがリスクを負担することが多いように感じます。

[705: 匿名]

じゃあ買わなければいいのでは。津波のリスク。地盤沈下のリスク。交通事故のリスク。マンションの中で事件が起こるリスク。生きてればどこでも何時でもリスクだらけ。説明聞いてどうするの？説明されても、あなた解るの？説明会なんて開いても混乱が生じるだけ。

[706: 契約済みさん]

内覧会で自分で測定するのが一番はやいですね。
もちろん、高線量が計測されたなら、残念だけれど購入は断念します。
今はただ放射能汚染されていないことを祈ります。

[707: 匿名]

自然災害のリスクと建物を同じにするのは的外れ

[708: 匿名]

杞憂って言葉がピッタリだね。放射線って喚いてる人達の事だね。話しの男と同じように、一生洞窟に閉じ籠って暮らせばいいのに。

[709: 匿名]

そもそも、地中に何が埋まってるかわからない、川崎に不動産なんて買う？

[710: 契約済みさん]

放射線量が気になる気持ちはわかりますが、
測定して何シーベルトまでなら購入されるんですか？

メディアに踊らされすぎじゃないですかね。


>709
今が買いだと判断したからです。
個人的には20年後には必ず上がると思ってますけど。

[711: 契約済みさん]

川崎に不動産買う？って契約者専用スレなんだけど？阿呆？

[712: 匿名]

それは、もちろん外の空間線量より高いのはおかしいですから、0.15マイクロシーベルト以上あれば、
考えたほうがいいですよね

[713: 契約済みさん]

気に入って契約した物件ですから何もない事を切に望みますが、
大震災の時にちょうど建設中だった事もあり、ちょと気にはなっていました。
そして今回の福島のマンションの件・・・・

高い買物ですから、確信して安心して住みたいですよね。
気になる方はガイガーカウンターを内覧会に持参しても良いのでは？
私はそうしようと思います。

そんな事したくはないですが、このご時世ではしかたないのではと
思います。

[714: 匿名さん]

災害リスク、地質や地盤調査等は個人でするのは
現実的ではありませんが線量測定は一万円もあれば
個人で確認可能なのでその後の安心を買う意味でも
私は実施しようと思います

二本松のマンションでもそうですが部屋によって大分数値に違いがあったようなので、悲しいですがここに限らず今後竣工のマンションでは自己検査がスタンダードになっていくんじゃないでしょうか

[715: 契約済みさん]

>705,708
当事者かどうかも知れない人が、極論を言い出す意図が不明です。

あらゆるリスクの説明を求めるつもりはありませんが、不安な報道がされるなか、他業種の商品では線量測定をして出荷する事例もありますし、購入者が安心を求めることに妥当性はあると考えます。
どうせ川崎なんだから、みたいな論法はただただ下品です。

[716: 契約済みさん]

皆さん、引越し日は郵送で届きましたか？
うちはまだ届いてないのですが、いつ頃届くかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？？

[717: 匿名]

来週の入居手続きの際にわかるようですよ。

[718: 契約済みさん]

717さんありがとうございます。
もう、楽しみで気が焦ってます！

[719: 契約済みさん]

放射線量より電気料金値上げの方がダメージ大きいな。
分かってたらオール電化のマンションなんて買わなかったのに。

[720: 契約済みさん]

引越日時は入居手続き会で分かると思ってましたが、
本日、郵送で引越日時確定のお知らせが届きました！！
楽しみですね！
でも部屋の片付けが進んでません(^_^;)

[721: 契約済みさん]

安全な場所で安心な暮らしをしたいと願うことがそれほど理不尽なのでしょうか。個人で測っても機器と場所によって数値が正確じゃないと言われたら自己責任にしかならないですよ。売主に安全である保証をつけてもらいましょう。測定数値の公開により、後は自己判断になるのが当たり前ではないでしょうか。売主が測定に踏み込まないのは安全ではない物件があるとどこかで思っているからでしょうか。
http://takedanet.com/2012/01/post_da75.html

[722: 契約済みさん]

何も無い事を祈りますが…手続き会の時に聞いてみようとうちは思います。
引越し日封書できましたねー♪
ほんと、具体的になってきて楽しみですね！

[723: 契約済みさん]

「安全な場所で安心な暮らしをしたいと願うこと」は万人が持ちうる権利であり、何人も犯せるものではありません。

一方で、「安全」の基準は一人一人全て違います。その違いを認めない限りは、権利を主張することも合理性を持たないのではないでしょうか。「自由に伴う義務」とはそういうことだと思います。

[724: 契約済みさん]

>721さん

安全で安心な暮らしを求めるのなら、
何故川崎の工業地域に買われたのですか？

[725: 契約済みさん]

７２１さんのおっしゃる安全で安心な暮らしとは、放射能汚染の無い暮らしの事だと思います。

今ここで川崎云々の話が出てくるのはちょっと主旨がずれているような気がします。

[726: 契約済みさん]

工業地域に住まわれる時点で、ある程度の大気汚染や公害、治安の悪さは覚悟されてるのかと思ってました。
致死量だとさすがに嫌ですけど。

[727: 契約済みさん]

川崎の大気汚染、公害と福島原発からの放射能汚染問題は全くの別物ですが。　？？？？

[728: 契約済みさん]

川崎の環境が良くないって思ってるのなら
このスレに来ない方がいいんじゃない？
高級住宅でも買いに行けば。

[729: 契約済みさん]

引っ越し日来ましたね！
引き渡しが年度末で引っ越しシーズンのため
多少時期をずらしましたが、皆さんは３月中くらいには
入居されるのでしょうか。
現在の住居や家賃との兼ね合いもあり引っ越し代金とどちらが得かもありますが・・・。

[730: 契約済みさん]

最近、福島の新築マンションの部屋からから高い放射線量が検出されたニュースはご存じですよね？汚染されたコンクリートで建てられたからです。それでこのマンションは大丈夫なのか、みなさん不安になってここで話題になっているのです。
もちろん、ここだけに限らず他の物件の契約者スレでも話題になってるみたいですけどね。

川崎の環境のことなんて誰もここでは話題にしてませんよ。
引っ越しが迫る中、今さら川崎の環境がどうのこうの言う人がいると思いますか？

もう少し他の方々の投稿を読んでから書かれたほうが良いと思いますよ。

[731: 内覧前さん]

不安なら高額な買い物なんだから
業者に依頼すれば直ぐに調べてくれるけど。
こんな所で心配してても何もならんな！！

[732: 契約済みさん]

私は以前、コンクリートのことについて問い合わせをしましたが、汚染コンクリートは使用していないと聞きました。大丈夫ではないでしょうか？

[733: 契約済みさん]

入居説明会どうでした？

[734: 匿名さん]

分かりやすく説明してもらってハンコ押す感じです。
登記とかローンとかの手続きが本命だと思います。
あとはほんとに「入居に関する説明会」って感じで、
名簿作りとか、自治会の役員選出抽選とか、ありましたよ。
ケーブルテレビ、NHKとかも手続きできました。任意ですが。
火災保険の相談とかライフプランニング相談とか。

役員抽選が一番ドキドキしました＾＾

[736: 契約済みさん]

734さん。ありがとうございます。
役員抽選はドキドキですね！
いよいよって感じがします！

[737: 契約済みさん]

1/26　10:00頃撮影しました。
存在感があり、いい感じです。

[738: 契約済みさん]

最近話題になっているタイルについてですが
初めて実際に見てみましたが凸凹は全然気にならない程度です。
デザインも他のマンションにはないようなデザインでかつシンプルモダンなので
飽きもこなく、かなり気に入りました。

[739: 内覧前さん]

どもです！

[740: 契約済みさん]

A棟北面の外壁状況写真です。
タイルの仕上がりもきれいだと思います。

[741: 契約済みさん]

A棟の南東からの全景写真です。

[742: 契約済みさん]

A棟北側(駐車場側）全景写真です。

[743: 契約済みさん]

A棟西側(ヨーカドー側)植樹状況です。

[744: 契約済みさん]

A棟西側の植樹状況です。南から北に向かって撮影しました。

[745: 契約済みさん]

A棟南側植樹状況です。1階のプライバシーも守りつつ
色合いきれいに植樹されています。

[746: 契約済みさん]

A棟-B棟間の植樹状況です。

[747: 契約済みさん]

B棟側のA棟出入り口です。植樹と茶色の壁面がマッチして
いい雰囲気を出しています。

[748: 契約済みさん]

A棟西面の出入り口です。

さすがに建物中に入ることはできませんでした。
内覧会が楽しみですね。

写真公開は以上です。

[749: 契約済みさん]

うほー。
いい感じですね！
俄然楽しみになりました！

写真ありがとうございます。

[750: 契約済み]

>748
画像ありがとうございます。

いよいよですね、ワクワクしてきました。
やらなきゃいけないことが沢山あって気持ちばかり焦ります。

あと2ヶ月後には引越しなんですねー。
業者決めるのは1ヶ月前位でいいんですよね？
ハイシーズンだし早めのほうが安心でしょうか。