パークホームズグランファースト 【契約者専用】

[契約済みさん]

順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[680: 入居待ち]

そろそろ家具とか慌てたほうがいいのかな？

[681: 入居予定さん]

教えてほしいのですが、ゲストルームの使用料は、一日いくらですか？

[682: 契約済]

ブロードコートの方にお聞きしたいのですが、ゲストルームはもう使用していますか。
もし使用されていましたら、使用料金、予約方法、重なった場合の決め方など教えてください。おねがいします。

[683: 契約済みさん]

ブロードコートにゲストルームってあったっけ？
エアリーコートはまだ竣工前ですよ。

[684: 契約済]

ブロードコートの一階にゲストルームがあると思いますが・・・

[685: 入居済みさん]

言われてみると、タイルのデコボコがきになりますね。
Ａ棟もＢ棟も同じ仕様なので、仕方ないとは思いますが、
ちょっと嫌な感じです。
元モデルルームの場所は川崎大師のパークホームズモデルルームになっていますよ。

[686: 契約済みさん]

残念ながら、ブロードコートにはゲストルームございません。
押しますね。

[687: 契約済みさん]

最近ふと心配になるのは、
入居予定の方々のなかのごく一部には、思考能力を疑わざるを得ない人がいるということ…。

確認もせずにブロードコートにゲストルームがあると思い込んで質問する人がいたり、
以前には、引渡日が４月になるとフラット35Sが利用できないというデマにながされて大騒ぎしたりする人がいたり、
更には、本当に外壁がデコボコだと思い込んで大騒ぎする人がいたり…。

外壁は私も現地で確認しましたが、表面の凹凸加工のパターンによって影が異なるため、
真横から日差しを受けたときにデコボコに見える現象でした。
近づいて確認すれば、すぐに分かりますよ。

[688: 契約済みさん]

まーまー仲良くしましょうよ。

住宅ローンだって人によっては詳しくない方も
いると思いますよ。

たしかにゲストルームの方は粘り強かったですが・・・

でも、タイルの件は私も心配でしたね。
確かに表面はデコボコしてましたね。
合点がいきました。

現地行った時に私も確認してみます。

[689: 契約済みさん]

昨日、周辺を散歩してきました。
ヨーカ堂は人が一杯でにぎわっていました。

うちのマンションを見上げている家族もいて、「高そう」と感想を言っている声も聞きました。
とにかく、見上げる方が多かったです。
周囲が道路で囲まれていることもあり、いい意味で別の空間をかもしているようにも見えました。

マンション周囲を一周しました。
ごみ置き場、自転車置き場、駐車場と住民以外は勝手に進入できないように感じました。
タイルのでこぼこはいわれれば気になります。
私の個人的感想ですが、
人の手ですから、多少は仕方ないかなとも思います。
しかし、コレが災害等の影響によってのひずみであれば問題です。
今後の影響も気になります。
関係ないかもしれませんが、
ごみ置き場のステップにひびが入っていたのが気になりました。
後天的にできたものだとしても
まだ数ヶ月なのに。
目隠しのフェンス？も一部外圧のかかった形跡もありました。
住居には洗濯物や幼児玩具もあり、生活感が垣間見えました。
違和感は私は無かったです。

小学校までの通学路を検討しながら見ました。
交通量はありますが、わき道の方はゆっくり車走っていました。
散歩をしている方も親切に応じてくれます。
公園は家族連れが２～3組いました。

児童館が１８時までと思いますので
同じマンションの子どもで集団下校できるといいなと感じました。
プレイルーム？で遊んでくれたりとできるといいのですが。

色々検討しなければいけないです。

[690: 入居済みさん]

壁のでこぼこですが、タイルの性質上だとは思いますが、
でこぼこが見えるのは南面だけなんですよ。
西向き（ヨーカドー側）の壁は光が当たってもでこぼこさがない。
これはいったいどういうことなのか。
使用しているタイルがちがうんでしょうか？間近で見れないのが残念・・
皆さんもぜひ、比べてみてください。

[691: 契約済みさん]

光の当たり具合と影の影響だと思います。
面によって職人を変えるわけはないので、
同じ人が同じように施工しているはずです。
見え方は時間や季節によってもだいぶ違うと思います。
この時期の夕方くらいが一番気になるのではないでしょうかね。
（太陽が低く影が伸びるので）

[692: 契約済みさん]

もう、工事用の外柵は取り外されているのでしょうか。

[693: 契約済みさん]

まだ、青い外柵は付いてますね。
取り外されると、また、印象が変わるだろうなと、楽しみにしています。

いよいよあと1ヶ月程で内覧会ですね。
今は家具や家電選びが毎日の楽しみです。

[694: 入居前さん]

私も毎日が家具と家電選びです。
こう言う時しか楽しめませんから＾＾

[695: 匿名]

＞面によって職人を変えるわけはないので、
＞同じ人が同じように施工しているはずです。
全部一人でやる訳ないと思いますが。
内装なんかは、部屋によって当たりはずれがありますからそれと同じでは？

[696: 匿名さん]

夜見てきましたが、
南面の下の照明がついていて、デコボコがはっきりわかりました。
B棟や西面は普通にきれいだったので、失敗してるようにしか見えないです。
ここを見ていて、正直「細かすぎでしょ」と思ってましたが、
本当にデコボコしててショックです。ありゃひどいですね。

[697: 入居済みさん]

>696さん
>B棟や西面は普通にきれいだったので

そんなことはありません。
B棟の南側は、A棟と同じ感じの仕上がりですよ。

駅が北側ですし、南側からマンションを眺めることがないので、
気にしたことがありませんでした。

[698: 契約済]

新築マンションに使ったコンクリートの影響で高い放射能が建設されています。
皆さんは内覧会で放射能測定を予定されていますか。
もしくは三井に測定をお願いされますか？

[699: 契約済]

新築マンションに使った放射能汚染されたコンクリートの影響で高い放射線量が計測されています。
皆さんは内覧会で放射能測定を予定されていますか。
もしくは三井に測定をお願いされますか？ j

[700: 契約済みさん]

>698,699さん

根拠の無い不安を煽るようなコメントは控えてください。

[701: 契約済みさん]

698さん、大きな買い物なので、色々な懸念がありますよね。
しかし、セシウムが含まれた石材は、福島県内の業者さんにのみ、流通してしまったようです。とても残念な出来事ですが、神奈川県の新築マンションには現在のところ、無関係のようです。安心して暮らしましょう。

参考：

http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00215363.html

「この砕石場では、東日本大震災直後は出荷がストップしていたが、3月23日から一時再開され、計画的避難区域に指定された4月22日までの間、5,200トンの石が、福島県内の19の建設業者を通じて、さらに県内の百数社の取引業者に流れていったとみられている。」

[702: 匿名さん]

不安を煽ってる？
普通に不安でしょう、この時期にあんな報道されては！
根拠がない？報道されてるのはご存じですよね？それがもとですよ。

私は福島県内の業者のみ流通したという情報も信じていません。
重要な問題は隠されると思った方がいいです。
例え三井や長谷工が問題ないと言っても、
コンクリなどの建材の関連業者を提示するか、
目の前で測定してくれないと信じられないです。
業者提示されても精査できないですけどネ。。。
なので、自分の目で確かめるため、
線量計のレンタルを利用することを検討しています。
住めないマンションのローンが残るなんてまっぴらです。
コンクリ内の放射線の除染は難しく、取り壊すしかありません。

これって不安を煽ってますか？
みなさん考えてるんじゃないんですか？
うちはお金余裕ないので考えちゃいます。

[703: 契約済みさん]

契約されてるならご存知だと思いますが、
川崎区内には東芝所有の原子炉があるんですよ？

[704: 契約済みさん]

放射線量は気になりますね。
高い買い物ですし、売主側は責任もって測量して説明して欲しいです。もしくは、契約書に一筆追加して欲しいですね。
私は不動産物件を購入するのが初めてで、わからないことだらけですが、とにかく買う方ばかりがリスクを負担することが多いように感じます。

[705: 匿名]

じゃあ買わなければいいのでは。津波のリスク。地盤沈下のリスク。交通事故のリスク。マンションの中で事件が起こるリスク。生きてればどこでも何時でもリスクだらけ。説明聞いてどうするの？説明されても、あなた解るの？説明会なんて開いても混乱が生じるだけ。

[706: 契約済みさん]

内覧会で自分で測定するのが一番はやいですね。
もちろん、高線量が計測されたなら、残念だけれど購入は断念します。
今はただ放射能汚染されていないことを祈ります。

[707: 匿名]

自然災害のリスクと建物を同じにするのは的外れ

[708: 匿名]

杞憂って言葉がピッタリだね。放射線って喚いてる人達の事だね。話しの男と同じように、一生洞窟に閉じ籠って暮らせばいいのに。

[709: 匿名]

そもそも、地中に何が埋まってるかわからない、川崎に不動産なんて買う？

[710: 契約済みさん]

放射線量が気になる気持ちはわかりますが、
測定して何シーベルトまでなら購入されるんですか？

メディアに踊らされすぎじゃないですかね。


>709
今が買いだと判断したからです。
個人的には20年後には必ず上がると思ってますけど。

[711: 契約済みさん]

川崎に不動産買う？って契約者専用スレなんだけど？阿呆？

[712: 匿名]

それは、もちろん外の空間線量より高いのはおかしいですから、0.15マイクロシーベルト以上あれば、
考えたほうがいいですよね

[713: 契約済みさん]

気に入って契約した物件ですから何もない事を切に望みますが、
大震災の時にちょうど建設中だった事もあり、ちょと気にはなっていました。
そして今回の福島のマンションの件・・・・

高い買物ですから、確信して安心して住みたいですよね。
気になる方はガイガーカウンターを内覧会に持参しても良いのでは？
私はそうしようと思います。

そんな事したくはないですが、このご時世ではしかたないのではと
思います。

[714: 匿名さん]

災害リスク、地質や地盤調査等は個人でするのは
現実的ではありませんが線量測定は一万円もあれば
個人で確認可能なのでその後の安心を買う意味でも
私は実施しようと思います

二本松のマンションでもそうですが部屋によって大分数値に違いがあったようなので、悲しいですがここに限らず今後竣工のマンションでは自己検査がスタンダードになっていくんじゃないでしょうか

[715: 契約済みさん]

>705,708
当事者かどうかも知れない人が、極論を言い出す意図が不明です。

あらゆるリスクの説明を求めるつもりはありませんが、不安な報道がされるなか、他業種の商品では線量測定をして出荷する事例もありますし、購入者が安心を求めることに妥当性はあると考えます。
どうせ川崎なんだから、みたいな論法はただただ下品です。

[716: 契約済みさん]

皆さん、引越し日は郵送で届きましたか？
うちはまだ届いてないのですが、いつ頃届くかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？？

[717: 匿名]

来週の入居手続きの際にわかるようですよ。

[718: 契約済みさん]

717さんありがとうございます。
もう、楽しみで気が焦ってます！

[719: 契約済みさん]

放射線量より電気料金値上げの方がダメージ大きいな。
分かってたらオール電化のマンションなんて買わなかったのに。

[720: 契約済みさん]

引越日時は入居手続き会で分かると思ってましたが、
本日、郵送で引越日時確定のお知らせが届きました！！
楽しみですね！
でも部屋の片付けが進んでません(^_^;)

[721: 契約済みさん]

安全な場所で安心な暮らしをしたいと願うことがそれほど理不尽なのでしょうか。個人で測っても機器と場所によって数値が正確じゃないと言われたら自己責任にしかならないですよ。売主に安全である保証をつけてもらいましょう。測定数値の公開により、後は自己判断になるのが当たり前ではないでしょうか。売主が測定に踏み込まないのは安全ではない物件があるとどこかで思っているからでしょうか。
http://takedanet.com/2012/01/post_da75.html

[722: 契約済みさん]

何も無い事を祈りますが…手続き会の時に聞いてみようとうちは思います。
引越し日封書できましたねー♪
ほんと、具体的になってきて楽しみですね！

[723: 契約済みさん]

「安全な場所で安心な暮らしをしたいと願うこと」は万人が持ちうる権利であり、何人も犯せるものではありません。

一方で、「安全」の基準は一人一人全て違います。その違いを認めない限りは、権利を主張することも合理性を持たないのではないでしょうか。「自由に伴う義務」とはそういうことだと思います。

[724: 契約済みさん]

>721さん

安全で安心な暮らしを求めるのなら、
何故川崎の工業地域に買われたのですか？

[725: 契約済みさん]

７２１さんのおっしゃる安全で安心な暮らしとは、放射能汚染の無い暮らしの事だと思います。

今ここで川崎云々の話が出てくるのはちょっと主旨がずれているような気がします。

[726: 契約済みさん]

工業地域に住まわれる時点で、ある程度の大気汚染や公害、治安の悪さは覚悟されてるのかと思ってました。
致死量だとさすがに嫌ですけど。

[727: 契約済みさん]

川崎の大気汚染、公害と福島原発からの放射能汚染問題は全くの別物ですが。　？？？？

[728: 契約済みさん]

川崎の環境が良くないって思ってるのなら
このスレに来ない方がいいんじゃない？
高級住宅でも買いに行けば。

[729: 契約済みさん]

引っ越し日来ましたね！
引き渡しが年度末で引っ越しシーズンのため
多少時期をずらしましたが、皆さんは３月中くらいには
入居されるのでしょうか。
現在の住居や家賃との兼ね合いもあり引っ越し代金とどちらが得かもありますが・・・。