パークホームズグランファースト 【契約者専用】

[契約済みさん]

順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[651: 契約済みさん]

↑あなたが入居者でない事を祈ります。

[652: 住民でない人さん]

この業界は遅れてますからね。
法的に瑕疵が認められなければ何もしないと思います。

写真を見る限り、この程度では瑕疵にはならないでしょう。

[654: 入居前さん]

もう囲いは取れましたか？

[655: 匿名さん]

朝日新聞にイトーヨーカドーが
営業利益前期五倍予定で閉店計画凍結という
記事載ってました
当分閉店の心配はなさそうで一安心ですね

[656: 契約済みさん]

皆さんは引越し希望日をいつ頃にして出しましたか？私達は3月末～4月の早い時期を希望しましたが、第６希望日までで通るのか不安です。
やはり最初のほうの日程は激戦になりますよね？皆さんの予想を教えてください。

[657: 契約済みさん]

いまだに6戸ほど残っているみたいですが、なかなか完売までいけないですね

販売広告を出しているそぶりもないですし、結局値引き販売されちゃうのかな？

[658: 契約済み]

僕らは３月末までにしかしてません。
家賃の関係で４月に入っちゃうとキツイんだよなぁ。

[660: 入居前さん]

明けましておめでとうございます。
いよいよ入居ですね。

[661: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。いよいよ今年入居ですね！みなさんよろしく御願いします！

[662: 契約済みさん]

皆さん、川崎大師に徒歩で行けるからいいですね。

[663: 匿名]

駅側の道路(味の素側)の路駐が気になります。毎年あるのでしょうか？

[664: 入居前さん]

私も気になりました。私の場合は平日トラックが止まってました。

[666: 契約済みさん]

で.で.出たー！
荒らしですね。荒らしですよね？

[667: 匿名]

665
聞きたいことより寂しいですね

[668: 匿名さん]

釣りとしてはサンクタスにしとくのが上級者

[670: 営業さん]

リバリエじゃなくリヴァリエです。
自分の買ったマンション名も書けないの？？？

[671: 営業さん]

どうやら荒らしは削除したようですね。
削除するぐらいなら来るな！！！！

[672: 契約済みさん]

少し前のスレに、納期が早まったっとあったのですが、そうなのですか？？
3/30が引渡し日ではないのですか？

[673: 契約済みさん]

納期は約１週間ぐらい早くなったと思います。
他の方はどうでしょうか？

[675: 契約済みさん]

>673 >674 さん　　　672です。

引渡し3/22ですか？
書類届いてるんですか？
書類全部確認してみます。ちなみにいつ位に届いたか分かりますか？
知らずに引越し希望日を3/30以降の希望日にしてしまいました。
教えていただきありがとうございます。

[676: 契約済みさん]

>>672
もしマンション購入がローンでしたら、引渡日＝融資実行日かと思いますので、銀行に書類提出しなおす必要があるかも知れませんね。老婆心ながら。

[677: 契約済みさん]

>672さん

674です。
届いたのは確か12月の中頃だったと思います。
今月末の説明会と２月下旬の内覧会の案内と一緒になっていたと思います。
って事はそれも届いていないのかな？


>676さん
提携ローンであれば心配いらないと思いますよ。

[680: 入居待ち]

そろそろ家具とか慌てたほうがいいのかな？

[681: 入居予定さん]

教えてほしいのですが、ゲストルームの使用料は、一日いくらですか？

[682: 契約済]

ブロードコートの方にお聞きしたいのですが、ゲストルームはもう使用していますか。
もし使用されていましたら、使用料金、予約方法、重なった場合の決め方など教えてください。おねがいします。

[683: 契約済みさん]

ブロードコートにゲストルームってあったっけ？
エアリーコートはまだ竣工前ですよ。

[684: 契約済]

ブロードコートの一階にゲストルームがあると思いますが・・・

[685: 入居済みさん]

言われてみると、タイルのデコボコがきになりますね。
Ａ棟もＢ棟も同じ仕様なので、仕方ないとは思いますが、
ちょっと嫌な感じです。
元モデルルームの場所は川崎大師のパークホームズモデルルームになっていますよ。

[686: 契約済みさん]

残念ながら、ブロードコートにはゲストルームございません。
押しますね。

[687: 契約済みさん]

最近ふと心配になるのは、
入居予定の方々のなかのごく一部には、思考能力を疑わざるを得ない人がいるということ…。

確認もせずにブロードコートにゲストルームがあると思い込んで質問する人がいたり、
以前には、引渡日が４月になるとフラット35Sが利用できないというデマにながされて大騒ぎしたりする人がいたり、
更には、本当に外壁がデコボコだと思い込んで大騒ぎする人がいたり…。

外壁は私も現地で確認しましたが、表面の凹凸加工のパターンによって影が異なるため、
真横から日差しを受けたときにデコボコに見える現象でした。
近づいて確認すれば、すぐに分かりますよ。

[688: 契約済みさん]

まーまー仲良くしましょうよ。

住宅ローンだって人によっては詳しくない方も
いると思いますよ。

たしかにゲストルームの方は粘り強かったですが・・・

でも、タイルの件は私も心配でしたね。
確かに表面はデコボコしてましたね。
合点がいきました。

現地行った時に私も確認してみます。

[689: 契約済みさん]

昨日、周辺を散歩してきました。
ヨーカ堂は人が一杯でにぎわっていました。

うちのマンションを見上げている家族もいて、「高そう」と感想を言っている声も聞きました。
とにかく、見上げる方が多かったです。
周囲が道路で囲まれていることもあり、いい意味で別の空間をかもしているようにも見えました。

マンション周囲を一周しました。
ごみ置き場、自転車置き場、駐車場と住民以外は勝手に進入できないように感じました。
タイルのでこぼこはいわれれば気になります。
私の個人的感想ですが、
人の手ですから、多少は仕方ないかなとも思います。
しかし、コレが災害等の影響によってのひずみであれば問題です。
今後の影響も気になります。
関係ないかもしれませんが、
ごみ置き場のステップにひびが入っていたのが気になりました。
後天的にできたものだとしても
まだ数ヶ月なのに。
目隠しのフェンス？も一部外圧のかかった形跡もありました。
住居には洗濯物や幼児玩具もあり、生活感が垣間見えました。
違和感は私は無かったです。

小学校までの通学路を検討しながら見ました。
交通量はありますが、わき道の方はゆっくり車走っていました。
散歩をしている方も親切に応じてくれます。
公園は家族連れが２～3組いました。

児童館が１８時までと思いますので
同じマンションの子どもで集団下校できるといいなと感じました。
プレイルーム？で遊んでくれたりとできるといいのですが。

色々検討しなければいけないです。

[690: 入居済みさん]

壁のでこぼこですが、タイルの性質上だとは思いますが、
でこぼこが見えるのは南面だけなんですよ。
西向き（ヨーカドー側）の壁は光が当たってもでこぼこさがない。
これはいったいどういうことなのか。
使用しているタイルがちがうんでしょうか？間近で見れないのが残念・・
皆さんもぜひ、比べてみてください。

[691: 契約済みさん]

光の当たり具合と影の影響だと思います。
面によって職人を変えるわけはないので、
同じ人が同じように施工しているはずです。
見え方は時間や季節によってもだいぶ違うと思います。
この時期の夕方くらいが一番気になるのではないでしょうかね。
（太陽が低く影が伸びるので）

[692: 契約済みさん]

もう、工事用の外柵は取り外されているのでしょうか。

[693: 契約済みさん]

まだ、青い外柵は付いてますね。
取り外されると、また、印象が変わるだろうなと、楽しみにしています。

いよいよあと1ヶ月程で内覧会ですね。
今は家具や家電選びが毎日の楽しみです。

[694: 入居前さん]

私も毎日が家具と家電選びです。
こう言う時しか楽しめませんから＾＾

[695: 匿名]

＞面によって職人を変えるわけはないので、
＞同じ人が同じように施工しているはずです。
全部一人でやる訳ないと思いますが。
内装なんかは、部屋によって当たりはずれがありますからそれと同じでは？

[696: 匿名さん]

夜見てきましたが、
南面の下の照明がついていて、デコボコがはっきりわかりました。
B棟や西面は普通にきれいだったので、失敗してるようにしか見えないです。
ここを見ていて、正直「細かすぎでしょ」と思ってましたが、
本当にデコボコしててショックです。ありゃひどいですね。

[697: 入居済みさん]

>696さん
>B棟や西面は普通にきれいだったので

そんなことはありません。
B棟の南側は、A棟と同じ感じの仕上がりですよ。

駅が北側ですし、南側からマンションを眺めることがないので、
気にしたことがありませんでした。

[698: 契約済]

新築マンションに使ったコンクリートの影響で高い放射能が建設されています。
皆さんは内覧会で放射能測定を予定されていますか。
もしくは三井に測定をお願いされますか？

[699: 契約済]

新築マンションに使った放射能汚染されたコンクリートの影響で高い放射線量が計測されています。
皆さんは内覧会で放射能測定を予定されていますか。
もしくは三井に測定をお願いされますか？ j

[700: 契約済みさん]

>698,699さん

根拠の無い不安を煽るようなコメントは控えてください。