パークホームズグランファースト 【契約者専用】

[契約済みさん]

順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[584: 契約済みさん]

どもでーす！

[585: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
植栽も増えて良い感じになってきましたね。

[586: 契約済みさん]

B棟の皆さん、教えてください！
もうこの時期から室内窓ガラスに結露はしていらっしゃいますか？？
現在の賃貸マンションの結露がひどくとても悩んでいます。同じ南向きの部屋ですし、参考にさせて下さい！よろしく御願いします。

[588: 入居前さん]

今日は日本橋で抽選会だったと思いますが、行かれた方はいらっしゃいますか？
いらっしゃったらようすを伺いたいです。

[589: 入居済みさん]

>586さん
結露は全くないですよ。
24時間換気をしてるからですかね～。
最近、寒いので、夜は寝室の換気口は閉めてますけど。

>587さん
エコカラットは決められた面積以上設置しないと効果がないと言われましたが、
うちは壁の飾りとしてエコカラットを使ったので、効果は分かりません。
でも、気に入ってます。

[590: 入居済みさん]

>586さん
うちも結露は全くしておりません。
カビの心配がなくてありがたいのですが、
乾燥しすぎて加湿器の導入を考えているくらいです。

[591: 契約済みさん]

586です。
>>589さん、>>590さん、
ありがとうございます。結露ないんですねー！今は毎日、本当に冷たい水をふき取る作業がとっても辛いので。除湿機フル回転なうえ、拭いても拭いてもなので。。
来年はこんなひどいことはない！と思って後一息がんばります！

乾燥も悩みますよね。でもうらやましいです。ありがとうございました！とっても参考になりました。

[592: 契約済み]

来年3月末に引越しするんですが、近くにどの小学校がいいか教えていただけませんか？よろしくお願いいたします。

[594: 契約済みさん]

通う小学校って学区で決まってるんじゃなかったでしたっけ？
多分選べない気がしますよ。

[595: 川崎市民]

東京からのお引越しでしょうか。
東京は学校選択制が進んでますからね。

川崎ではまだ学校選択制は導入されてません。
ここだとたしか、川中島小学校だったと思います。

[597: 契約済みさん]

ここは川中島小学校とほぼ指定されていましたが、この場所なら旭町小学校の方が距離的には近いと思います。
現に、現在周辺にお住まいの子供達の学区は旭町小学校ですから。ちなみに現在新校舎建設中。

旭町小学校は今後隣駅のリヴァリエ入居者の入学があるから受け入れ人数等から川中島小学校になっているのではないかと思います。

[598: 入居前さん]

駐車場等の抽選は来週あたりに発表ですかね？

[599: 入居前さん]

エアリーコートの完成が２月下旬から２月上旬になりました。
遅れる予定が早まったけど大丈夫かな？

[600: 契約済みさん]

外壁のタイルが気になる！

[601: 匿名]

外壁タイルは確かに！
あきらかにボコボコしすぎでしょ
残念！

[602: 入居前さん]

タイルは凄く気になりました。
入居前に皆さんで言いましょう！！

[603: 契約済みさん]

カーテンレールは、もともとついているのでしょうか？

内覧のときに、カーテンレールから床までを計測しようと思います。どなたか知っていらしたら、教えてください。

また、一部、ロールカーテンを付けたいと考えています。
ロールカーテンのレールも自分でつけてよいのでしょうか？

どうぞ、よろしくお願い致します。

[605: 匿名]

同じマンションに住む人同士、すれ違った際などには、きちんとあいさつしましょう。

[606: 契約済]

今週中に駐車場の結果が届くと聞いていたのですが、うちはまだです。
皆さんはいかがですか？
完成も早くなったっていうことは、内覧会、引き渡しも半月ほどはやくなるのかしら。。。

[607: 契約済みさん]

すみません。先日近く見てみたのですが、外壁のタイルがぼこぼこしているのがわかりませんでした。具体的にどの辺がぼこぼこしているのか、教えてください。

[608: ご近所さん]

建築シートが取れた時に見に行った時の話ですが
タイルの縁の白い部分が所々で剥がれてたのが凄く気になりました。
マンションの外壁って後から修正するもんなのかと思ったのですが
ホントの所はどうなんでしょうね。

２回目に見た時は縁の部分は修正されてましたが
タイルの貼り方がもう少しなんとか成らないかと私も感じました。
白っぽいタイルだから光の加減であんな感じで見えるのかな。。。

[609: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果、届きました。
内覧会や入居手続き会の日程も決まって、
いよいよって感じですね！

[611: 入居前さん]

外壁タイルを見に行きましたが国道４０９号沿いのタイルが
太陽の加減でやはりデコボコが目立ちますね。
見た目からしてちょっと良くない感じでした。
真ん中の梁も仕上げがいい加減で良くないです。

[612: 匿名さん]

バイクの駐輪場が外れてしまいました。。。
駐輪場があるから決めたっていうのもあったのになぁ。。。
近所で駐輪場探さないといけないです。高いです。。。ショック。

[613: 契約済みさん]

私は駐車場が希望してた所が駄目でした。

[614: 匿名]

まだタイルは見てないんで何とも言えないのですが、どうしてでしょうか？

[615: 匿名さん]

何度か見に行ってますが全然気になりませんよ。

[616: 入居前さん]

晴れた午後に行くと光の加減でよく分かります。
国道沿いの壁が良く分かります。
曇っていたりすると分かりづらいかも。

[617: 契約済みさん]

ちょっと教えていただきたいのですが、引っ越し優先順位の結果ってきました？駐車場の結果しかなかったのですが？

[618: 契約済みさん]

引越しについて年明けでは？？

[619: 契約済みさん]

うちも引越しについてはまだ来ていません。
年明け締め切りの希望表は、優先順位を見て決めたいと思っていたのですが。早く届いてほしいですね。

[620: 契約済みさん]

タイルのぼこぼこについてですが、私も気になりました。
あれがデザインといいきられたら微妙です。
ま、気になるところなので説明はしてほしいですね。

[621: 契約済みさん]

A棟南側のタイルです。もともと質感のあるタイルを使用しているようですが、皆さんのご指摘を気にしながら、眺めてみますと、光の具合で、ボコボコして見えるような気がします。

[622: 契約済みさん]

Ａ棟西側のタイルです。南側と比べますと、凹凸は、ほとんど感じませんでした。西日で、多少の凹凸が飛んでしまっているのかもしれません。Ｂ棟も撮影しましたが、住んでいる方がいらっしゃるので、画像はアップしません。よろしくお願い致します。

[623: 契約済みさん]

ランドスケープの植栽はかなり完成してきておりました。たくさんの木に囲まれて、Ｐａｒｋ(公園)の中に住めるような感じがしました！緑が豊かで素敵な感じですよ。

[624: 契約済みさん]

画像ありがとうございます。
B棟のタイルも同じ感じですか？私の感じ方だとＡ棟だけだと思いましたが。

[625: 入居済みさん]

気にしたことなかったのですが、B棟を見たらこちらも同じです。
こういうデザインじゃないんですかね…？

[626: 入居予定さん]

電話して聞いた所、引っ越し優先順位についての抽選結果は送付されないそうです。

[627: 契約済みさん]

タイルの件ですが、
微妙なところですね。

普通ゼネコンで施工誤差範囲の基準は設けられているはずですが、
写真を見る限り、確かに施工精度は悪いですが、
ギリギリ施工誤差範囲内だと思います。
三井に意見してもおそらく手直しはしないレベルだと思います。

長谷工だからと諦めましょう。

[630: 匿名]

こういうデザインなんですよと言われそう。全部直すのは相当掛かりそうですし。時間もお金も

[631: 契約済み]

タイルが皆さん気になっていると思いますが、皆さん泣き寝入りでいいのてすか？わたしは嫌なので内覧会の時に直していただくように働きかけます！
すむ前から明らかにガタガタなタイルを気にするのは、ある意味苦痛です
新築のとき位、きれいなマンションに住みたいですもんね

とにかく泣き寝入りは、絶対に嫌です！

[632: 入居前さん]

私もそう思います。
これは手直しが必要だと思うので内覧会で言います。

[633: 入居前さん]

本日、フリーダイヤルにタイルの仕上がりを指摘しました。
１人で電話で騒いでもしょうがないので気になった方は
指摘して下さい。説明しろと言いましたら内覧会までに
回答すると言ってました。