パークホームズグランファースト 【契約者専用】

[契約済みさん]

順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[399: 契約済みさん]

B棟の方は住まれて近所で良い所など見つけました？

[400: 契約済みさん]

B棟の皆さん、教えてください。
ベランダ側の窓は、日中、二重冊子を開けてしまうととやはり騒音（車の音）がひどいですか？？

[401: 匿名]

オプションの打ち合わせ時にシーリングファンは天井の構造上不可と言われたのですが、私はA棟なのでB棟は大丈夫と言うことなんですかね？
うちも出来れば付けたかったのでうらやましいです。

[402: 契約済みさん]

396さん、398さん

詳細は書きづらいんですけど、
何だかんだいろいろ割引してもらって(笑)、20～25万くらいでやってもらいました。
平米単価1万円は高過ぎると思います。
少なくとも半分以下どころか、もっと・・・になると思いますよ。

自分ではやらない方がいいみたいです。
一番大変なのって、フローリングに塗料を接着させることなんだそうです。
フローリング材っていうのは、キレイに見えるように、
工場から出荷されるときに、何かしらが施されているようで、
それをちゃんと剥離しないと、コーティングしたときにむらができたり、汚れが入り込んだり、
一番問題なのは、そのせいで、塗料がちゃんとフローリングに接着されないことだそうです。
そうすると、時間が経つとはがれたり、割れたりってあるそうです。
確かに安くないですけど、その後のことを考えたら業者がベターだと思います。

うちがお願いしたエコプロコートさんは、その剥離の技術にすごく自信をもっていたのと、
業界1位の会社だっていうことで、実績に安心感がありました。

業者はけっこうあるみたいなので、いろいろ調べて何社か話を聞いてみてはどうですか？

[403: 契約済みさん]

A棟ですがうちもシーリングファンを考えてました。シーリングファンが取り付けれないマンションなんてあるんですか？B棟が大丈夫なら平気なのでは？

[404: 匿名さん]

エコプロコートですけど「エコプロコート　口コミ」とか「エコプロコート　評判」とかで検索してみるとあんまり評判が良くなさそうなのですが本当に良かったのでしょうか？
やっぱり高いものですしウン十年の物なので慎重に考えたいです。
でもコーティング自体はやりたい…

[405: 匿名さん]

もともとコーティングされているシートなので、私はやりません。

[407: 契約済みさん]

404さん
私はエコプロコートさんでよかったと思いますよ。
いろいろ割引してもらったっていうのもあるかもしれませんが(笑)

いろんなサイト見ましたけど、結局は自分で見てみないとわからないと思って、
5社ほど直接話を聞いてみて、それで選びました。
結果には満足してます。
もちろん他の会社でもそうかもしれませんが、1社しか選べませんしね。

[408: 引越し済み]

398です。

>399さん
鈴木町の駅員さんが（全員ではないかもしれませんが）
朝「おはようございます」「いってらっしゃい」と
声をかけてくれるのには、好印象でした。

>400さん
騒音は結構大きいと感じてます。
昨日か一昨日は数台ですが暴走族が走っていました･･･
個人差はあるかと思いますが、家族は窓あけては寝れない
と言ってました。
夏はクーラーになることを覚悟してます。

>401さん
インテリアをみてもらった三井デザインテックがシーリングファン
が取り付けられない等の発言を全くしてなかったので、できるかと･･･
でも401さんがオプション相談したのも三井デザインテックですか！？
であれば、部屋の違いがあるのでしょうか。。

>402さん
情報ありがとうございました！
大変参考になります^^
単価、業者を自分なりにあたって考えてみたいと思います。
少なくとも自分ではやらないようにします^^;

[409: 400です]

>>408さん
参考になりました！ありがとうございます。

[410: 匿名]

>408さん
三井デザインテックさん、営業さんとに言われました。
天井に補強材を入れれないから駄目とのことでした。
でもシーリングファンもマンション用の小型もあるようなので、入居が近づいたらまた我が家も検討してみたいと思います。

[411: 匿名]

クッションフローリングに数十万かけてコーティングなんて業者に騙されてるよ。
コーティングしなくても傷付きにくいし、コーティングしたから傷が付きにくくなるわけでもないし、逆にコーティングするとコーティング自体の剥がれや傷が目立つし。
自分でできるワックスで十分だと思います。

車のガラスコーティングとはわけが違います。

[412: 契約済みさん]

築５年内の友人宅を比較しても、コーティングはすごいなぁと思っていました。でも正直、業者さんによっても全然違いますよね。「コーティングしてるの？！」ってなっている家もあれば、本当に今だピカピカな家もあって。ただ、こどもが小さいと手入れが大変なようですね。
我が家も迷っています。コーティングしたいけど、決して安くないので難しいです。

[413: マンション住民さん]

高いおカネはらったのだから「やって、よくなかった」
とは、口が裂けてもいわないかと・・・

[415: 某住民さん]

久々に変な関西弁みたいな書き込み、来ましたね。

[416: 契約済みさん]

今日、久しぶりに物件を見てきましたが
Ｂ棟のバルコニーで既に壁に物を欲している方がいましたが
美観を損ねるのでやめてほしいですね。団地の感覚なんでしょうか？

[417: 契約済みさん]

Ｂ棟の入居様にお聞きしたいのですが
駐車場の使いがっては如何ですか？
お手数ですが教えてください。

[418: 契約済み]

駐車場は若干幅が狭く感じますが得に支障はないですよ

[419: 契約済みさん]

内装でモデルルームから実際に出来上がって
見た感じの広さ等は如何でしたか？
お手数ですが教えて下さい。

[421: 匿名]

うぜー

[422: 匿名]

駐車場は駐車しにくいですよ。
一回で入れてる人をほとんど見たことないです！
あと待ち時間が長いひとが重なると２・３台ですが並びます！
直射日光が当たらないので車の中が異常に暑くなる事はないです！

[423: 契約済みさん]

B棟の駐車場の埋まり具合はどうですか？駅近だからどうだろ？

[424: 匿名]

Ｂ棟駐車場の空き具合ですが！
はっきりした所はわかりませんか７割以上は埋まってるのかなって感じです！！

[425: 契約済みさん]

Ｂ棟にお住まいになられて上階の音とか
隣の音等は如何でしょうか？
お手数ですが教えて下さい。

[426: 契約済みさん]

私も質問させてください。
引越しの際の業者は、自分で選べるのでしょうか？以前お世話になったところにまたお願いしたいなと考えていまして。
それかどこか指定されるのでしょうか？？よろしくお願いします。

[427: 匿名]

音はほとんど気になりません道路側はかなり静かです。
廊下側はたまに人が通った時等は話し声が聞こえますが基本静かだと思います。


引っ越し業者は三井の紹介で10％OFF等のサービスが５社くらいあったと思います。アートとか日通等！
上記以外でも利用は可能ですが上記の方が話が通ってのでスムーズ見たいです。

[428: 契約済みさん]

A棟契約の者です。

川崎に知り合いもなく　何の情報もなく
幼稚園を　探してます。

川崎区幼稚園のホームページで情報が少ない様に
感じており

幼稚園情報　教えて頂ければ　大変ありがたく思います。

又A棟B棟　お住まい、お住まい予定の方　どちらの
幼稚園を検討されているのか　お聞かせ頂ければとも
思っております。

宜しくお願いいたします。

[429: 入居済みさん]

一番近いのは若宮幼稚園ですね。
あとは大師幼稚園とかかな…他の幼稚園も幼稚園バスが通っているので、毎日通う分には問題ないと思います。
たぶん８月か９月位にふじさき支援センターの方で幼稚園座談会をやると思うので、そちらを覗いてみると良いと思いますよ。
うちも昨年参加しました。とても参考になります。

[430: 契約済みさん]

　早速の情報　ありがとうございます。

只今年少で幼稚園に通ってます。　入居の時は
年中になるのですが　　何軒か幼稚園に問い合わせたところ

二年保育の受入なしや　抽選等　幼稚園に入れるか
心配になってきておりました。

　ふじさき支援センターの座談会　とても参考になりそうです。

今年の開催日等　確認してみます。
貴重な情報　ありがとうございました。

[431: 契約済みさん]

>>427さん
ありがとうございました！参考になります。Ａ棟は戸数の割りにエレベーターが少ないので、日程取り合いになりそうな予感です。話しが通りやすいのなら紹介経由も検討してみようと思います。（まだ先ですが、）ありがとうございました！

[432: 匿名]

ちなみに引っ越しの日程を決めるのは希望を出して、最後の契約会？でくじ引きをして決めました。
うちは４０番目くらいだったので第４０希望くらいまで出しました。
以外と早くに引っ越しは出来たので良かったです！！

[433: 契約済みさん]

音の問題が一番気になるのですが
上階の音は少しは聞こえてしまいますか？

[434: 契約済みさん]

>>432さん
ありがとうございます。やっぱり抽選なんですねー！うちも早く引越ししたいです。来春が待ち遠しいです。
また質問があったらさせて頂くので、よろしくお願いします。

[435: 匿名]

上の階の音とかは聞こえた事ないです。
基本静かです。
共用廊下側だけは窓の外が廊下なので人がたまに通るとうるさいです。

[436: 契約済みさん]

有難うございます。参考になります。

[437: 匿名]

通勤時間の大師線の混み具合はどうですか？？教えて下さい！

[438: マンション住民さん]

朝の大師線はぶつかることはないけど鈴木町から座れたことは一度もないですね。

[440: 匿名]

ほんと嫌ですね この関西弁

[441: 購入経験者さん]

割り算ぐらい自分でしぃや！

[446: 匿名]

>>438さん
車両が少ないだけあってラッシュはすし詰め状態かと思っていました。参考になりました。ありがとうございます。

[447: 入居済みさん]

モデルルームだった所って今何を作ってるですかね？
大師のマンションのモデルルームですかね？

[448: 契約済みさん]

結局A棟引渡し時期は４月以降になるのは確定なんですかね？

贈与等を受ける関係で年度跨ぐと支払う税金が増えるんですが、
こういうのは三井に申し立て出来るんですかね？

震災後、紙ペラ１枚だけで平気で引渡し時期を遅らせようとしている事に正直腹がたっています。

私は建築関係の仕事していますが、
他の物件の他のデェベの担当者は、契約者１人１人に頭下げまわってましたよ。


あと、先日の日曜日現地見に行ったのですが、
警備員居ます？見当たりませんでした。
しかも入り口から普通に現場入れましたよ。
現場のセキュリティは大丈夫なんですかね？


三井ちゃんと品質管理してるんですかね？
三井だから安心して契約したんですけど。


今は不安しかありません。