パークホームズグランファースト 【契約者専用】

[契約済みさん]

順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[276: 契約済みさん]

今何階まで建ったのかなＡ棟？

[277: 匿名]

９階ぐらいかなと思いましたが、どうなんでしょうか。隣のイトーヨーカ堂よりも少し高いように感じたので。

[278: 入居予定さん]

なぜ販売休止なのでしょうか？
契約済の人には問題ないと言っておきながら、これからの契約を休止にする意味が分かりません。
延期を納得で契約する人だっている筈なのに何故今後の販売を休止するのでしょうか？
何か問題が生じているとしか思えませんが、皆さん如何ですか？

[279: 契約済みさん]

だから今販売の掲載してないんだ。完売したのかと思った！なぜでしょうね？

[280: 匿名]

そこまで深読みをしていませんでした。三井が売主の物件全て？で、販売休止になっているようですし。
完成時期が未定な状況での販売活動は、好ましくないという判断なんだと思いました。完成時期が未定で震災関連の検査やらもしっかり終えることなく、営業を再開して、販売するような会社の方が嫌だなと思っていたので、私は逆に誠意ある対応だと感じました。

[281: 契約済みさん]

>>278さん
私も>>280さんと全く同じ感想です。

今回の地震に関しては、この物件に限らず、全ての見通しが付いてから営業を再開するというのが三井としての方針なんでしょうね。

A棟契約者ですが、三井からの報告をもうしばらく待ちます。

[282: 匿名]

野村がいっぱい問題おこしているようなので、慎重なだけでは？
サンクタス川崎タワーはコンクリ打ち直しているようだし。ここはやりなおさないのかな？
やらなきゃ誠意があるとはおもえない。

[283: 契約済みさん]

検査をしているとおっしゃってる方がいますが
何を根拠に検査をしていると判断されているのでしょうか？
検査をするなんて報告を契約者は一切受けていないし、公表もされていません
先日、売主に地震の件で問い合わせをしても検査しているなんて言わずに「大丈夫です」の一点張りでした

どこから検査しているなんて情報が出てくるのでしょうか？
勝手な希望的妄想でデマを流すのは止めて欲しいです。

[284: 契約済みさん]

本気で港町に乗り換えることを考えています。
長谷工コーポ＜大林
京急電鉄＜三井　だけど　　京急のお膝元だから安心かな　　

[285: 契約済みさん]

すみません。勝手な希望的観測でした。
そんな反応なんですか。確かにフォレシアムの状況を聞く限り、長谷工施工に不安も覚えてしまいますし、その上そんな対応であればなおさら不安になります。
契約者から、検査の要求などを求めることは出来ないのでしょうか？そのような方法をご存知の方はいらっしゃいませんか？
大丈夫ですの一言では、納得いきませんね。
あちらとしても不適当な対応なため、キャンセル続出となり、本格的な営業活動をせざるを得なくなる状況は避けたいでしょうし。
問題がないのなら、ないという証拠を提示もしくは今すぐでなくとも提示する期限など具体的な話しが必要ですよね。
大丈夫という一言で対応しているのが本当であれば、あきれてしまう程のひどい対応ですね。

[286: 契約済みさん]

うちもどうしようかなと思っています。
港町がオープンしたら必ず見に行くつもりです。
まあ営業さんはグランファーストを買ってるといえば、
あまり相手にしてくれないかもしれませんが、
価格しだいで手付け放棄も考えています。

[287: 契約済みさん]

心配なら個々に連絡しましょう。

[288: 契約済みさん]

三井×長谷工の他の施工中の物件も同じ対応なんですよね？

[289: 匿名]

道路側の緑のフェンス広い空き地は何ができるんですか

[290: 匿名]

道路ですよ？看板たってますね。

[291: 匿名]

コスタとか相当被害出てるからタワマンやめた方がよくない。
タワマンは内装の被害大きいし。

[292: 匿名]

この建材不足の状況の中、リヴァリエなんて大丈夫？

芸能人宣伝に使うマンションて。。。

不便な間取りだし。

[293: 契約済みさん]

場所的にも値段的にもこっちですよね！

[294: 契約済みさん]

来週入居手続会に向かって、インターネットのこと

「各戸で最大通信速度100Mbpsのブロードバンド対応インターネット環境を実現。マルチキャリア方式※を採用しているため複数のプロバイダから選択ができ、定額料金・常時接続で動画や音楽の送受信などが全居室で快適にお楽しみいただけます。」

ブロードコートは「LAN配線方式、プラン２」と想定するけど、間違わないですよね。もうしかして「光配線方式」ですか？

[295: 契約済みさん]

そう言われてみると、届いている資料は全て「光」ですね。

[296: 契約済みさん]

ブロードコートの方は、予定どおり入居できますか？

[297: Ｂ棟契約済みさん]

>>296さん
予定通りです。

[298: 契約済みさん]

ありがとうございます。

ブロードコートの方は、造作家具の注文とか、ありました？

[299: 入居前さん]

>>298さん

ありましたよ。

A棟完成予定まで日にちがありますから、予定通り入居できるとよいですね。

[300: 契約済みさん]

ありがとうございます。

川崎イチゴのＨＰも再開しましたが、エアリーコートの入居時期が空欄になっているのが気になります。

[301: 契約済みさん]

入居の時期が気になりますね。

[302: 契約済みさん]

もし、契約後にキャンセルする場合、手付金やインテリアオプションの費用はどうなるのでしょう？

[303: 入居前さん]

契約書に記載されてますよ。

[304: 契約済みさん]

液状化ハザードマップを見ました。このマンションの辺りは「可能性が低い」エリアで少し安心しました。

皆さんは契約前に確認しましたか？
私はうっかりしていましたが、特別ひどいエリアではないようでホッとしたとこです。

[306: 内覧前さん]

来週内覧会で「エコポイントの商品交換も申請できる」と聞きましたで、エコポイント何点をもらえますかな。　:)

[307: 匿名]

30万円分じゃないですか？確かそう聞きましたが。

[308: 匿名]

内覧会行った方どうでしたか？予想と違うとこありましたか？感想おしえてください

[309: 入居予定さん]

B棟内覧会あったんですか？外の囲いも取れたのかな？

[310: 契約済みさん]

内覧会もやってるみたいです。囲いも取れてました。

[311: 入居予定さん]

内覧会気になりますね！B棟で内覧会終えた方感想聞かせてください。

[312: 契約済みさん]

誰か、外観の写真を撮られた方、いませんか？

[313: 契約済みさん]

A棟の契約者です。
２１日に現地B棟に行ったところ、内覧会中とのことで警備員に止められました。
残念です・・・

[314: 匿名]

内覧会行ってきました。B棟のエントランスはあまり豪華ではなくこじんまりしていました。部屋は図面で想像していたより狭く感じました。担当の方が一人つき、共用部分、セキュリティーの説明や窓の開閉の仕方、ひととおりの説明を聞き、その後に壁のキズ、汚れ、細かいとこのチェックを指摘します。家具の採寸時間はかなり長くもらえたすかりました。和室の畳がわりと広めのサイズでした。採寸すると狭く感じた部屋もそれなりに家具は収まりそうです。外観はA棟が完成しないと全体的には良く見えませがしばらくの辛抱ですね。

[315: 入居予定さん]

エコポイント申請は自分でやらなくてはいけないんですかね？

[316: 契約済みさん]

Ｂ棟を内覧されてクオリティは如何でしたか？
情報を教えて頂けたら助かります。

[317: 入居前さん]

天井低くて、外観があまり良くないです。

[318: 入居前さん]

確かにエントランスを見ましたが
天井が何でこんなに低いのと思いました。
もう少し高ければ良かったのに。

[319: 入居前さん]

自分の住戸内部は個人的に気に入っております。

換気扇なども静かでしたし、壁紙も丁寧な仕上がりでした。

私もエントランスは確かに天井低いなと感じました。

A棟ができるまではB棟ぎりぎりのところまで囲いがあるので、

必要以上に低く感じますね。

A棟が完成し、間に植栽が入れられて囲いが取れたら、もうすこし開放感が出るのではないでしょうか。

A棟の完成が待ち遠しいですね。

[320: 契約済みさん]

そうですねＡ棟が出来たら雰囲気は変わるでしょうね。
まだ時間はかかりますがとても楽しみです。

[321: 契約済みさん]

自分で青田買いしておいて文句言うなよ。

[322: 入居予定さん]

って事はＡ棟のエントランスも低いんだよな？消費税あがったら物件価格も変わってくるのですか？

[323: 匿名]

かわらない

[324: 入居前さん]

内覧会、とても楽しかったです。

エントランスの天井が低いのは何か意図があるのでしょうか？？
背が１８０くらいある人は、スレスレなのではと思うくらい低かったです。

仕上がりは上々で、壁紙の小さなふくらみや、汚れの指摘、棚のずれなども
その日に全部手直しできました。

エレベーターが一基しかないのに、意外に狭かったのは残念。

2重サッシは、国道をトラックがビュンビュン走っていましたが、完全に騒音をシャットアウト
していてとても安心しました。

[325: 入居前さん]

部屋の仕上がりは良かったです。
汚れ以外の細かい箇所も調べましたが、丁寧な仕上がりで、
Ａ棟の皆さんも安心してよいかと思います。
エントランスでソファを置くと思われる場所の外には、もみじの木があったり、
こじんまりとしていますが、悪くないかなーと思いました。