パークホームズグランファースト 【契約者専用】

[契約済みさん]

順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[256: 契約済み]

地震の影響をきちんと開示してくれるのか心配ですね

[257: 匿名]

国がどうかしてくれないのかな？

[258: 契約済みさん]

２５４です。
本日、４月以降に工期が延びた場合のフラット３５Ｓの
適用についてローンデスクに確認を取りましたが
本申し込みが通っている方は１０年間の－１％でＯＫだそうです。
凄く心配でしたので少しホッとしました。
悪いことばかりではないと思いますので楽しみに待ちましょう。
後は工期があまり延びない事を祈るばかりです。

[259: 契約済みさん]

B棟ですが、三井から基本性能に問題ないことを確認した旨の郵便が、
先週末に届きました。ちょっと安心しました。

[260: 契約済みさん]

紙では、どんな検査をしたのか、内容が分からないですね。
無反応、音沙汰なしよりは、ましですけど。

[261: 契約済みさん]

書面で「問題なし」ときているのであれば、それを担保にすればいいじゃないですか？
営業さんとの間で「言った」「言わない」になるよりはるかに証拠能力がありますよね。

[262: 契約済みさん]

この辺も液状化しやすい地域なのでしょうか？

あとA棟の竣工はどのくらい遅れるか情報持っている方いらっしゃいますか？

[263: 契約済みさん]

この辺は地盤が硬いので液状化の心配はいりません。
三井から確認をとりましたが遅れの状況はまだ分かりません。
分かり次第、報告との事です。

[264: 契約済みさん]

今日久しぶりに見に行って見ようかな？

[265: 他マンション住民さん]

入居前の皆さんに情報サイト紹介します。
http://higashimonzen.web.fc2.com/link.html

[266: 契約済みさん]

何時になったらＡ棟の引渡し時期が
分かるのですかねえ。

[267: 匿名]

この先電気料金が跳ね上がったり…なんて考えると、オール電化に不安があります。
皆さんはどうお考えですか？不安に思っても変えることが出来ないので、どうしようもありませんが。

[268: 匿名]

ここも浦安みたいに液状化の被害を受けてしまわないか不安です。

地盤はどうなのでしょう？

[269: 契約済みさん]

>>267
地震後、オール電化の普及が裏目に出た
と、新聞にのっていましたが、それはこんな状況がまさかおこるとはだれも
想像していなかったことです
今後、原発が廃炉になり、夏の電力に耐えうることができなければ
電気料金も値上げする案もあるかもしれませんね・・・
値上げ=節電につながる
今の東電が安易に考えそうです

[270: 匿名]

>>269さん
そうですよね…本当に裏目に出ましたよね。
値上げしないと断言できない、と発言してるそうですし。仕方ないですよね。

それにしても、川崎は放射能に関しても、しっかりと観測しデータをリアルタイムで発表している数少ない、信頼できる自治体だと改めて実感しています。
東京湾を隔てた県では、基準値オーバーを事後発表だなんてやってますし…
皆さんはどう思いますか？買いかぶり過ぎでしょうか？

[271: ご近所さん]

競争がない会社ってそんなもんですね。

「お役所」と言われるＮＴＴですら、サービスが気に入らなければ
KDDIやソフトバンクに乗り換えられるのに、
東京電力は嫌だからと言って他に乗り換えられないですから。

[272: 匿名]

川崎には原発があるからです

[273: 契約済みさん]

災害時に、オール電化は困ります。特にトイレです。ポンプ、排水共に。私はベランダに置ける小型汲み取り式トイレを設置すること考えてます。

[274: 契約済みさん]

原発ではありません。
研究用の原子炉です。浮島ですから近いんですけどね。

[275: 匿名]

>273さん
ベランダにトイレなんて冗談言って｡
電線が駄目になった時よりガス配管が駄目になった時の方が復旧に時間が掛かりますよ。
電気料金の値上げは確かに気になりますが…｡

[276: 契約済みさん]

今何階まで建ったのかなＡ棟？

[277: 匿名]

９階ぐらいかなと思いましたが、どうなんでしょうか。隣のイトーヨーカ堂よりも少し高いように感じたので。

[278: 入居予定さん]

なぜ販売休止なのでしょうか？
契約済の人には問題ないと言っておきながら、これからの契約を休止にする意味が分かりません。
延期を納得で契約する人だっている筈なのに何故今後の販売を休止するのでしょうか？
何か問題が生じているとしか思えませんが、皆さん如何ですか？

[279: 契約済みさん]

だから今販売の掲載してないんだ。完売したのかと思った！なぜでしょうね？

[280: 匿名]

そこまで深読みをしていませんでした。三井が売主の物件全て？で、販売休止になっているようですし。
完成時期が未定な状況での販売活動は、好ましくないという判断なんだと思いました。完成時期が未定で震災関連の検査やらもしっかり終えることなく、営業を再開して、販売するような会社の方が嫌だなと思っていたので、私は逆に誠意ある対応だと感じました。

[281: 契約済みさん]

>>278さん
私も>>280さんと全く同じ感想です。

今回の地震に関しては、この物件に限らず、全ての見通しが付いてから営業を再開するというのが三井としての方針なんでしょうね。

A棟契約者ですが、三井からの報告をもうしばらく待ちます。

[282: 匿名]

野村がいっぱい問題おこしているようなので、慎重なだけでは？
サンクタス川崎タワーはコンクリ打ち直しているようだし。ここはやりなおさないのかな？
やらなきゃ誠意があるとはおもえない。

[283: 契約済みさん]

検査をしているとおっしゃってる方がいますが
何を根拠に検査をしていると判断されているのでしょうか？
検査をするなんて報告を契約者は一切受けていないし、公表もされていません
先日、売主に地震の件で問い合わせをしても検査しているなんて言わずに「大丈夫です」の一点張りでした

どこから検査しているなんて情報が出てくるのでしょうか？
勝手な希望的妄想でデマを流すのは止めて欲しいです。

[284: 契約済みさん]

本気で港町に乗り換えることを考えています。
長谷工コーポ＜大林
京急電鉄＜三井　だけど　　京急のお膝元だから安心かな　　

[285: 契約済みさん]

すみません。勝手な希望的観測でした。
そんな反応なんですか。確かにフォレシアムの状況を聞く限り、長谷工施工に不安も覚えてしまいますし、その上そんな対応であればなおさら不安になります。
契約者から、検査の要求などを求めることは出来ないのでしょうか？そのような方法をご存知の方はいらっしゃいませんか？
大丈夫ですの一言では、納得いきませんね。
あちらとしても不適当な対応なため、キャンセル続出となり、本格的な営業活動をせざるを得なくなる状況は避けたいでしょうし。
問題がないのなら、ないという証拠を提示もしくは今すぐでなくとも提示する期限など具体的な話しが必要ですよね。
大丈夫という一言で対応しているのが本当であれば、あきれてしまう程のひどい対応ですね。

[286: 契約済みさん]

うちもどうしようかなと思っています。
港町がオープンしたら必ず見に行くつもりです。
まあ営業さんはグランファーストを買ってるといえば、
あまり相手にしてくれないかもしれませんが、
価格しだいで手付け放棄も考えています。

[287: 契約済みさん]

心配なら個々に連絡しましょう。

[288: 契約済みさん]

三井×長谷工の他の施工中の物件も同じ対応なんですよね？

[289: 匿名]

道路側の緑のフェンス広い空き地は何ができるんですか

[290: 匿名]

道路ですよ？看板たってますね。

[291: 匿名]

コスタとか相当被害出てるからタワマンやめた方がよくない。
タワマンは内装の被害大きいし。

[292: 匿名]

この建材不足の状況の中、リヴァリエなんて大丈夫？

芸能人宣伝に使うマンションて。。。

不便な間取りだし。

[293: 契約済みさん]

場所的にも値段的にもこっちですよね！

[294: 契約済みさん]

来週入居手続会に向かって、インターネットのこと

「各戸で最大通信速度100Mbpsのブロードバンド対応インターネット環境を実現。マルチキャリア方式※を採用しているため複数のプロバイダから選択ができ、定額料金・常時接続で動画や音楽の送受信などが全居室で快適にお楽しみいただけます。」

ブロードコートは「LAN配線方式、プラン２」と想定するけど、間違わないですよね。もうしかして「光配線方式」ですか？

[295: 契約済みさん]

そう言われてみると、届いている資料は全て「光」ですね。

[296: 契約済みさん]

ブロードコートの方は、予定どおり入居できますか？

[297: Ｂ棟契約済みさん]

>>296さん
予定通りです。

[298: 契約済みさん]

ありがとうございます。

ブロードコートの方は、造作家具の注文とか、ありました？

[299: 入居前さん]

>>298さん

ありましたよ。

A棟完成予定まで日にちがありますから、予定通り入居できるとよいですね。

[300: 契約済みさん]

ありがとうございます。

川崎イチゴのＨＰも再開しましたが、エアリーコートの入居時期が空欄になっているのが気になります。

[301: 契約済みさん]

入居の時期が気になりますね。

[302: 契約済みさん]

もし、契約後にキャンセルする場合、手付金やインテリアオプションの費用はどうなるのでしょう？

[303: 入居前さん]

契約書に記載されてますよ。

[304: 契約済みさん]

液状化ハザードマップを見ました。このマンションの辺りは「可能性が低い」エリアで少し安心しました。

皆さんは契約前に確認しましたか？
私はうっかりしていましたが、特別ひどいエリアではないようでホッとしたとこです。