パークホームズグランファースト 【契約者専用】

[契約済みさん]

順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[No.151 by 契約済みさん 2011-01-24 12:22:45]

最後の7枚目です。
連続の投稿で申し訳ありません。

遠地の方などの、ご参考になればと思います。

[No.152 by 契約済みさん 2011-01-24 19:03:20]

ありがとうございます！しばらく見てなかったのでかなりできててびっくりです！

[No.153 by 契約済みさん 2011-01-24 19:44:10]

モデルルームの場所って今どうなってんの？知ってます？？

[No.154 by 匿名さん 2011-01-24 21:52:12]

モデルルームは、そのままあります。
来週までインテリア相談会で使ってますが、その後は閉めるそうです。
Ａ棟の方々は、モデルルームを見ながら相談できないので、
ちょっと残念ですよね。
紹介されるものは、どれも高いです。

[No.155 by 契約済みさん 2011-01-25 02:14:02]

私もこないだＢ棟を拝見しましたが共有廊下を見たら
照明の傘とかが着いてましたがお粗末な物で
こんなの使うのかと思うと心配になりました。
個人的な感想ですが．．．．．

[No.156 by 住民でない人さん 2011-01-25 15:22:31]

それ、内覧時の臨時の照明器具じゃないの？

[No.157 by 契約済みさん 2011-01-25 18:33:11]

わりと近所に住んでいるので、毎週見に行っています。

この頃は、ヨーカドー正面４０９の拡張工事らしきものをしていて
道路が広くなっていました。
そこで、疑問に思っているのですが、マンション前の４０９に面した
空き地（？）もゆくゆくは道路になるのでしょうか？

担当の営業さんは「道路にはなりません」と豪語されていましたが、
今日工事の方に聞いたところ、現在はわからないけど
ヨーカドーまでの道路が完成したあとで、道路が作られると言っていました。


近いうち道路になるとすると、ベランダから道路までの距離がいっそう
近くなってしまいますね・・・。

[No.158 by 契約済みさん 2011-01-25 18:45:06]

私もその様に聞いてます。
拡張ですと道路が近くて困りますね。

[No.159 by 契約済みさん 2011-01-25 18:56:33]

照明器具は確認しましたが確かに良くないですね。
内覧用ではないですね。
せめて共有廊下ぐらいダウンライトとかが良いですね。
見た目は今時の感じではないです。

[No.160 by ご近所さん 2011-01-25 19:43:42]

>>157

「空き地」がどの部分を指してるか分かりませんが、
409号線の工事が完了すると、確実に道路は近くなりますよ。
http://www.ktr.mlit.go.jp/kawakoku/office/pdf/traverse.pdf

道路挟んで南側のラインは変わらず、そこを起点に緑地帯ができたり
車線が増えたりして、全体としては北側に寄る感じです。

「目の前で車がビュンビュン」ではないですが（B棟の東側はそれに近い）、
今の空き地が歩道、自転車道になり、今の歩道が緑地帯や車道になる
イメージです。

今よりは全体的に北側に寄りますが、それでもマンションの敷地から車道
までは12.5mありますので、同じ409号線沿いのマンションに比べると
距離は保たれていると思います。

[No.161 by 契約済みさん 2011-01-25 20:30:24]

>１６０さん

早速のご回答ありがとうございました。
やっぱり、道路になるんですね。
道路は近くなるのは残念ですが、入居をとても楽しみにしています。

[No.162 by 契約済みさん 2011-01-25 20:33:42]

モデルルーム情報ありがとうございます！高いのは残念ですが、インテリア相談会早くどんなもんか見たいですね！

[No.163 by 契約済みさん 2011-01-30 07:33:53]

インテリア相談会、言ってきました。
表札や鏡、エコカラット、フロアマニキュア、窓のフィルムなどを紹介されます。
見積りしましたが、どれも高い高い…。
でも、欲しいなぁと思ってしまいます。
照明は、40％割引って言ってました。
それでも、ぱっと見たところ、量販店で買う方が安い気がします。

Ｂ棟のみなさん、何を検討されていますか？

[No.164 by 契約済みさん 2011-01-30 20:42:14]

照明の件ですが、私が聞いたときには
小泉・パナソニックが３割引、
遠藤・ヤマギワが１割引と言われました。
他は聞いていないのでわかりませんが、
>>163さんの４割引とはどちらのメーカーでしょうか。
よかったら教えてください。

玄関の鏡は欲しいなと思っています。
表札は高いですね。デザイン性の高い物はフォントを選べないし。
レンジフードのフィルターはどうしましょう。
最初から付けなければ意味ないですよね～。

[No.165 by 契約済みさん 2011-01-31 22:56:18]

>164さん
三井デザインテックと書かれている１枚の紙にのっている照明は、
40%オフって書いてあります。
他に、照明のパンフは１冊しかもらってません。

表札とレンジフードのフィルターは買います。
セットだと、おまけがついてましたし。

[No.166 by 164 2011-02-01 23:26:26]

>>165さん
ありがとうございます。
三井～の紙もパンフレットもいただいておりませんでした。
パンフレットに記載の物だけその割引率なんでしょうかね。

フィルターですが、ネットで調べていたら激安のものを見つけてしまいました。
今までフィルター自体、使ったことがないのですが
安かろう悪かろうなんでしょうか。
気になるところです。

[No.167 by 入居前さん 2011-02-02 00:20:07]

玄関の鏡はなんぼや？

[No.168 by 契約済みさん 2011-02-02 23:46:24]

そんなのしらん！！

[No.169 by 住民でない人さん 2011-02-03 14:12:18]

なつかしいな～、その「なんぼや？」っていう人ｗ

ここ契約したんだ。

相変わらずそんな聞き方してるみたいだけど、
本当に関西人だったら「知らんがな！」っていう返しを期待してるのかな？

[No.170 by 契約済みさん 2011-02-03 18:28:27]

玄関の鏡はサイズによりましたが
大体５万位からでしたよ。

[No.171 by 契約済みさん 2011-02-03 18:36:26]

我が家も相談会で見積もり出してもらいましたが
高い・・ですね。
とりあえず、洗濯機の上の棚と鏡、表札はお願いしました。
その他は、検討中です。

ガラス戸のフィルムは必要なのかどうなのか正直分かりません。
LDの所だけ貼ったとしても、１０万しました。

レンジのフィルターも買おうかどうしようか悩んでいます。

[No.172 by 入居前さん 2011-02-07 06:02:18]

駐車場の入り口がフリーでとても気になります。
せめてセキュリティの問題としてチェーンゲートぐらい
着けて欲しいです。みなさんはどう思いますか？

[No.173 by 入居済みさん 2011-02-07 23:22:19]

付近にコンビニはないんでしょうか？
コンビニがないと生きていけないのですがどうすればいいですか？

[No.174 by 匿名 2011-02-07 23:48:54]

＞173さん 入居済み？さん

コンビニは出来そうもないので，ヨーカ堂で我慢ですね！

夜10時までしかやっていないので,はやく寝てしまいましょう！

[No.175 by 契約済みさん 2011-02-08 00:58:51]

>>172さん
あるといいとは思いますが、
Ａ棟側はゴミ収集車が入りますので難しいのではないかと思います。
いずれにしても、現時点ではどうすることもできないので
正式に管理組合が発足した後、ということになるのではないでしょうか。

[No.176 by １７５さん 2011-02-08 02:26:31]

そうですね。今の段階では難しいので
管理組合の発足後に住民で考えることですね。

[No.177 by 契約済みさん 2011-02-08 02:31:55]

エアリーコートですが227世帯で9人乗りの
エレベーター２機では15階建てですと朝の渋滞は
相当きついと知人から言われたので気になってます。
私はエアリーコートです。どうですかね？

[No.178 by 契約済みさん 2011-02-08 08:06:30]

コンビニがないと生きていけないと言う人は、この物件を選ばないから、
この物件の契約者じゃないでしょうけど…。
まぁ、大師駅前のコンビニか、９９ショップ、バスどおりのセブンなど、
5分ぐらい歩けばいけるし、いいんじゃない？

[No.179 by 契約済みさん 2011-02-08 23:33:55]

インテリアオプションはどのような種類がありますか？

[No.180 by 契約済みさん 2011-02-10 06:47:30]

177さん
確かに世帯数の割りにエレベーターが少ないですね。
上の階はちょっぴり大変ですね。
みなさんで上手に使いましょう。

[No.181 by 契約済みさん 2011-02-10 14:48:42]

着々とブロードコートが出来てますね。
私はエアリーコートですがとても楽しみです。

[No.182 by 匿名さん 2011-02-10 23:38:29]

>179さん
鈴木町のＭＲでは、こんなのがありました。
・窓の断熱フィルム
・ネームプレート
・エコカラット
・レンジのフィルター
・ベランダタイル
・鏡
・カーテン
・家具…実物はなく写真（本）
・電気…カタログ

家具などの実物があまりなかったので、
青山に行ってみようかと思ってます。

[No.183 by 匿名 2011-02-11 18:26:40]

３階以下はエレベータの使用を控えてもらうとか。

[No.184 by 契約済みさん 2011-02-12 01:07:50]

２階も３階も使う権利はあります。
同じ管理費払ってますから。

[No.185 by 匿名さん 2011-02-12 01:15:01]

183さんはひどいね。

[No.186 by 匿名さん 2011-02-12 09:23:59]

「権利」や「ひどい」って、まぁまぁ…（^^;)
あまり反応しないでください。
「控えてもらうとか」って書いたのも、半分、冗談ではないかと…。
（本気だったら、ちょっと…ですが）

実際、時間帯によってはエレベータが混雑するかもしれませんが、
待てない人が階段つかえばいいだけです。
現在の住まいは１１階で、我が家は５階ですが、エレベータがすぐこなそうな場合は
階段使ってます。
Ａ棟は２台なので、南側の棟にもう１台あると良かったなーとは思いますね。

[No.187 by 契約済みさん 2011-02-12 14:00:13]

本当に南側にも１基は必要ですね。

[No.188 by 引越前さん 2011-02-12 14:10:17]

>>183

１～３階の人はエレベータ分の管理費を払わなくていいなら
それもありじゃないですか。

[No.189 by 契約済みさん 2011-02-12 16:24:39]

私もA棟入居予定です。
確かに世帯あたりのEV数が少ないですね。
言われるまで気づかなかった…。

ただ、2基並んでいるのは、離れているのよりbetterかと。
朝の混む時間帯は、先に乗り込む分、上の階の人の方が有利ですね…。

[No.190 by ビギナーさん 2011-02-12 22:43:18]

エコカラットなんぼや？

[No.191 by 契約済みさん 2011-02-15 22:21:42]

あと４戸が残ってますね。高額物件が残ってるので
仕方ないですか？早く完売して欲しいですね。

[No.192 by 契約済みさん 2011-02-15 22:50:28]

港町のタワーと、大師駅前の三井と比較検討というところでしょうか。
時間かかりますかね。

[No.193 by 契約済みさん 2011-02-16 06:11:52]

聞くところによると港町タワーとかと比較してるみたいです。

[No.194 by 契約済みさん 2011-02-17 18:35:05]

長谷工の施工でポレスター川崎などがほとんど同じものを
使ってますが、すでに出来たマンションと１年後のマンションと
仕様が同じだと使いまわしの資材みたいで考えさせられます。
エコキュートなども見る限り出来上がる頃は旧型みたいですし。
みなさんはどう思いますか？こんなもんですかね？

[No.195 by 長谷工住民さん 2011-02-18 18:34:07]

エコキューとが旧式なんて序の口です。

内覧で施工の粗さにガッカリ・・・ということが十分考えられます。

[No.196 by 匿名さん 2011-02-19 00:20:24]

なんぼや？ってどういう意味ですか？

[No.197 by 契約済みさん 2011-02-19 10:42:18]

Ｂ棟の内覧会っていつなんですか？

[No.198 by 契約済みさん 2011-02-19 15:26:43]

バイク置場抽選の案内届いたけど、狭すぎてウチのバイク置けないや。
どうしよう…

[No.199 by 契約済みさん 2011-02-19 15:31:09]

>>198 by 契約済みさん
契約前に確認すべきでしたね
残念ながら近隣にかりるか、手放すしかないのでは？

[No.200 by 契約済みさん 2011-02-19 17:17:52]

>>199さん
契約前に確認しなかったのは、こちらの落ち度ですからねぇ…
諦めて近所に置場を借りることにします。
この狭さだと現行のバイクは殆ど無理ですから、他にも頭抱えてる人が居るかもしれませんね。