パークホームズグランファースト 【契約者専用】

[契約済みさん]

順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[141: 入居前さん]

駐車場は駅も近いことから相当、開いてしまうみたいです。
我が家は２台必要なので聞いてみたら多分、大丈夫らしいです。
車も維持費等でお金が掛かるので駅が近いと必要ないですね。

[142: 匿名さん]

駐車場が埋まらないと管理費は上がりますか？

[143: ご近所さん]

いい質問ですね～。

駐車場利用料のうち、いくらが管理費に計上されて、いくらが修繕費に計上されるか
見てみましょう。

[144: 契約済みさん]

>140さん
うちは、ローンの返済期間が短いので、変動にする予定です。
３５年なら固定の方が安心かもしれませんね。
面倒じゃなければ、変動にしておいて、金利が上がるようなら、
固定に切り替えるのがいいのかな…。

[145: 契約済みさん]

1/22に、インテリア相談会がてら、数ヶ月ぶりに鈴木町に行きました。

ブロードがだいぶできていたので、なんだか実感がわいてきました。

工事状況などの写真情報が少ないので、何件か散発しますが、現状の
写真をアップします。

[146: 契約済みさん]

2枚目です。

[147: 契約済みさん]

3枚目です。

[148: 契約済みさん]

4枚目です。

[149: 契約済みさん]

5枚目です。

[150: 契約済みさん]

6枚目です。

[151: 契約済みさん]

最後の7枚目です。
連続の投稿で申し訳ありません。

遠地の方などの、ご参考になればと思います。

[152: 契約済みさん]

ありがとうございます！しばらく見てなかったのでかなりできててびっくりです！

[153: 契約済みさん]

モデルルームの場所って今どうなってんの？知ってます？？

[154: 匿名さん]

モデルルームは、そのままあります。
来週までインテリア相談会で使ってますが、その後は閉めるそうです。
Ａ棟の方々は、モデルルームを見ながら相談できないので、
ちょっと残念ですよね。
紹介されるものは、どれも高いです。

[155: 契約済みさん]

私もこないだＢ棟を拝見しましたが共有廊下を見たら
照明の傘とかが着いてましたがお粗末な物で
こんなの使うのかと思うと心配になりました。
個人的な感想ですが．．．．．

[156: 住民でない人さん]

それ、内覧時の臨時の照明器具じゃないの？

[157: 契約済みさん]

わりと近所に住んでいるので、毎週見に行っています。

この頃は、ヨーカドー正面４０９の拡張工事らしきものをしていて
道路が広くなっていました。
そこで、疑問に思っているのですが、マンション前の４０９に面した
空き地（？）もゆくゆくは道路になるのでしょうか？

担当の営業さんは「道路にはなりません」と豪語されていましたが、
今日工事の方に聞いたところ、現在はわからないけど
ヨーカドーまでの道路が完成したあとで、道路が作られると言っていました。


近いうち道路になるとすると、ベランダから道路までの距離がいっそう
近くなってしまいますね・・・。

[158: 契約済みさん]

私もその様に聞いてます。
拡張ですと道路が近くて困りますね。

[159: 契約済みさん]

照明器具は確認しましたが確かに良くないですね。
内覧用ではないですね。
せめて共有廊下ぐらいダウンライトとかが良いですね。
見た目は今時の感じではないです。

[160: ご近所さん]

>>157

「空き地」がどの部分を指してるか分かりませんが、
409号線の工事が完了すると、確実に道路は近くなりますよ。
http://www.ktr.mlit.go.jp/kawakoku/office/pdf/traverse.pdf

道路挟んで南側のラインは変わらず、そこを起点に緑地帯ができたり
車線が増えたりして、全体としては北側に寄る感じです。

「目の前で車がビュンビュン」ではないですが（B棟の東側はそれに近い）、
今の空き地が歩道、自転車道になり、今の歩道が緑地帯や車道になる
イメージです。

今よりは全体的に北側に寄りますが、それでもマンションの敷地から車道
までは12.5mありますので、同じ409号線沿いのマンションに比べると
距離は保たれていると思います。