契約済みさん　[更新日時] 2012-04-04 08:12:47

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順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2010-08-06 14:53:17

現在の物件

パークホームズグランファースト

パークホームズグランファースト [【先着順】]

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町74番1（地番）

交通：京急大師線「鈴木町」駅徒歩1分（敷地入口まで）、徒歩2分（A棟エントランスまで）、徒歩3分（B棟エントランスまで）

総戸数： 303戸

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12 3 4 5 6｜20レス 50レス 100レス全レス

パークホームズグランファースト　【契約者専用】

No.1		by 契約済みさん　2010-08-06 15:44:25 削除依頼契約者の皆さま、オプションはどういったものをお考えでしょう？
No.2		by A棟契約済み　2010-08-06 16:03:44 削除依頼床暖房を入れるか入れまいか悩んでおります。せっかくオール電化なのに石油ストーブを使うことに抵抗があります。ただ床暖はあまり使わなくなると聞きますので…
No.3		by PHGF　2010-08-06 18:12:31 削除依頼電気式床暖房はあまり効率が良くないらしく､自動温度制御もしないのでなくなく見送りました。洗濯機の上の棚は申し込みましたよ。収納はいくらあってもいいし､値段も手頃でしたしね｡
No.4		by A棟契約済み　2010-08-06 19:13:51 削除依頼アドバイスありがとうございました。是非参考にさせていただきます。確かに洗濯上の棚はあれば使いますよね。収納はあればあっただけいいですものね。
No.5		by 契約済みさん　2010-08-07 22:40:36 削除依頼 >>石油ストーブちょっと驚いたのですが、本気ですか？マンションで石油ストーブなんてありえないですよ！！
No.6		by 契約済みさん　2010-08-08 07:36:18 削除依頼オール電化は火事がなくて安心と思ったけど、石油ストーブだと可能性が…。
No.7		by 契約済みさん　2010-08-08 21:19:29 削除依頼オプションカタログはできたのでしょうか？棚等の価格とかが書かれていたので？？？
No.8		by 契約済みさん　2010-08-09 16:16:07 削除依頼石油ｽﾄｰﾌﾞ･･･死にますよｗ資産価値下げるような事はやめていただきたい。
No.9		by 契約済　2010-08-09 17:59:29 削除依頼床暖房は今住んでいる賃貸に付いていますので使っていますが、暖房を使うのとどっこいどっこいという印象です。べらぼうに高くはならないので、悪くないと思いますが。石油ストーブについては、ここはどうか分かりませんが、最近のマンションでは使うこと自体を禁止しているマンションもありますので、先に確認した方が良いと思います。ただし賃貸マンションの話ですから、分譲マンションで使えるのが一般的なのか、使えないのが一般的なのかは分かりません。
No.10		by 契約済みさん　2010-08-09 18:04:58 削除依頼 >>９その通りそもそも最近の賃貸でさえ禁止されてますよ石油ストーブなんて一軒家ぐらいですよ石油ストーブＯＫのマンションなんて聞いたことないそもそもオール電化の意味がない追い出されますよ・・・
No.11		by 匿名　2010-08-09 23:18:46 削除依頼コストパフォーマンスに長けたオプションはなにかありますか？
No.12		by 入居予定さん　2010-08-10 14:51:25 削除依頼コストパフォーマンスを重視するなら売主のオプション商品をお願いするよりも自前であちこち回って買いそろえた方が質の高いものが安く手に入ります。設備の業者さん探しもしかりですね。食洗機やフローリングのコーティングなら正規オプション価格の60%、食器棚や作りつけの家具であれば面材あわせをするかどうかなどにもよりますが40%程度で手に入るところもあると思います。オプション商品は面倒なことはやりたくない方向けですね。多分。
No.13		by 契約済みさん　2010-08-19 12:47:20 削除依頼オーナーズセレクトは・床暖房・キッチンのステンレスパネルを入れました。洋室の絨毯とパウダールームのサイザルは、同じものを自分でそろえると半額になることがわかったので、やめました。
No.14		by PHGF　2010-08-20 13:48:27 削除依頼オーナーズスタイリング悩みますよね｡私は低層階なので締め切られてしまいましたが、後から考えると『ここにコンセント増設しとけば良かった!』など出てきたので､これからの方はある程度の家具の配置を考えておいた方がよろしいかと…｡
No.15		by 匿名　2010-08-20 14:58:52 削除依頼オススメのコンセント増設箇所ありますか？
No.16		by 入居前さん　2010-08-20 15:44:28 削除依頼コンセントは、寝室とリビングの収納のない壁には増設しようかなと思っています。あって邪魔なものではありませんし、あとは長いテーブルタップが気になるかどうかですものね。。
No.17		by 匿名　2010-08-20 17:39:21 削除依頼なるほど〜参考になりますありがとうございます。
No.18		by 契約済みさん　2010-08-20 20:44:09 削除依頼コンセント、増設とかしたかったんですが、ブロードではできませんでした。。（工期の問題）エアリーの方はできるみたいですね、うらやましい！
No.19		by 匿名　2010-08-30 18:14:46 削除依頼ｵｰﾅｰｽﾞｽﾀｲﾘﾝｸﾞ凄いなやんでます｡｡｡先日モデルルームをもう１度みてきたんですが、ｷｯﾁﾝｺﾝﾛの壁をどぉするか悩んでます。見映えはとても良く綺麗なタイルなんですが、タイル同士の隙間がｻﾞﾗｻﾞﾗしてて汚れがくっついてしまい、掃除をしたとしても中々取れないと｡｡｡ｽﾃﾝﾚｽだと掃除も楽だし｡｡｡でも11万は高過ぎで｡｡｡みなさんはきになりませんでしたか??
No.20		by 契約済みさん　2010-08-30 21:20:25 削除依頼キッチン壁タイル目地の汚れは気になります。なので、少々高いのですが、ステンレスにしました。
No.21		by 入居予定さん　2010-08-31 00:10:05 削除依頼ホーローが良いらしい
No.22		by 契約済みさん　2010-08-31 01:00:46 削除依頼ホーロー良いのは間違いないですが、選べないんですよぅ。現在タイルですが、目地の汚れは意外と簡単に落ちるのでま、いいかと思い、タイルのままにしました。シックブラウンなので、少しでもキッチンを明るくしたいという気もあり。
No.23		by 匿名　2010-09-01 15:11:11 削除依頼契約者専用じゃない、口コミの所見ました？長谷工と三井の物件で、手抜き工事とは…。この物件も心配ですね。
No.24		by 購入済　2010-09-02 08:36:52 削除依頼 >23さんここは住民専用のスレです。もっと有益な情報をよろしくお願いします｡ >22さん私もステンレスパネル見送りました。入居後にどうしても気になる様だったら、後付けも出来そうですしね。
No.25		by 契約済みさん　2010-09-02 15:19:49 削除依頼三井不動産住宅サービスの良い噂を聞かないのですが、入居後管理組合等の話し合いで管理会社を変更することは難しいのでしょうか？何年かたたないと見直しは無理なのでしょうか？
No.26		by 契約済みさん　2010-09-03 11:32:08 削除依頼 MR見たときに確認忘れたのですがベランダ側の窓に網戸付いていたでしょうか？
No.27		by 契約済みさん　2010-09-03 22:58:27 削除依頼 >26さんＭＲは網戸ついてないです。営業さんに聞いたら「ＭＲなのでつけていません」と言われました。実際はつくそうですよ。
No.28		by 契約済みさん　2010-09-04 08:30:34 削除依頼＞27さん、ありがとうございます！
No.29		by 契約済みさん　2010-09-08 12:35:50 削除依頼 >25さん重要事項にもありますが、管理会社は管理組合の委託です。委託契約がきれれば、組合の決定によって変えることができるはずです。その点は営業さんにも確認しました。何もなければ三井管理が自動的に継続されるとのことです。運用がはじまって不満が出るようであれば、管理組合で話し合って、よりよい方向に決めていきましょう^^
No.30		by 契約済みさん　2010-09-10 11:13:13 削除依頼私もステンレスパネルかなり迷いましたが、見送りました。カラーセレクトで濃い色を選択すればカッコよさそうですが、私はコンフォートブラウンにしたので、中華料理屋の厨房みたいになると思いやめました（笑）磁石が付かないのもなーって感じですね。
No.31		by 契約済みさん　2010-09-12 21:37:32 削除依頼先日契約しました。よろしくお願いします。ただいまローンについて情報収集中です。住信の0.875を利用予定ですが皆様はどの銀行を選んでいますか。
No.32		by 匿名　2010-09-13 20:32:08 削除依頼早く完売しないか、期待しています。入居まで空きがあると、色々心配になりますよね〜
No.33		by 契約済みさん　2010-09-17 19:16:39 削除依頼がっちりアカデミーに出てるｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
No.34		by 契約済みさん　2010-09-19 17:59:44 削除依頼ステンレスパネルはヘアライン仕上げで全然チープな感じでは無かったです。ノーマルのタイル（？）は表面が確か凹凸してたようで汚れの拭取りに苦労しそうだなとは思いました。
No.36		by 匿名さん　2010-09-23 23:40:33 削除依頼臭いと金も貸してくれないのでわ
No.37		by 匿名はん　2010-09-24 16:13:06 削除依頼じゃあ、キャッシュで買える金持ちマンションだね♪( ´θ｀)ノ
No.38		by 契約済みさん　2010-09-27 17:14:36 削除依頼先日契約をしました。入居まで待ち遠しいですね。まだオプションなどについて考えていないのですが、皆さんはもう色々とご検討されていますか？駐車場の抽選会はいつ頃なのかご存知の方いらっしゃいますか？まだまだ入居は先ですが、ついつい浮かれてしまっています。
No.39		by 契約済みさん　2010-09-29 02:11:00 削除依頼オプション検討したいのですが、何も情報がないのでできません。もしかして、うちだけでしょうか。心配になります。
No.40		by 匿名さん　2010-09-29 08:26:17 削除依頼 >39さんカラーセレクトの時、オプション会はまだ先と聞きました。年明けぐらいと言ってました。
No.41		by 契約済み　2010-09-29 10:48:44 削除依頼大正堂の跡地のBOOK・OFF10月20日オープンみたいですね。 TSUTAYAは入らなかったみたいです。残念…｡近隣に住んでいるのですがTSUTAYA大師店まで自転車で約10分位で行けるのでまだ良いかな｡
No.42		by 39　2010-09-29 12:50:17 削除依頼 >40さんありがとうございます。安心しました。当分は妄想して楽しみます。
No.44		by 契約済みさん　2010-09-29 21:38:08 削除依頼 >41さん県内最大の大型複合店みたいなので楽しみですが、 TSUTAYAも入って欲しかったですね。私は電車通勤なので、帰宅時に京急川崎駅横にある川崎DICE1階のTSUTAYAに寄ればいいかなと思ってます。改札出て1分掛からず着くから楽ですよね。
No.45		by 契約済みさん　2010-09-30 00:39:55 削除依頼契約しました！入居が楽しみです。ここは駐車場が安いのでうちも１台購入することにしました！本当に楽しみです。皆様どうぞよろしくお願い申し上げます。
No.47		by 匿名　2010-10-01 12:55:25 削除依頼駐車場って、3000円の所少ないですよね？
No.49		by 匿名　2010-10-01 15:11:01 削除依頼そこらへんちゃんと調べてなかったので、ありがとうございます。今のマンションで、一万円とか駐車場代で払いたくないですね。 500円とかｻﾞﾗにありますからね。
No.50		by 匿名　2010-10-01 15:34:40 削除依頼 >48さん一番高い駐車場(平置き)で1.8万円です。
No.52		by 契約済みさん　2010-10-01 16:24:07 削除依頼 >48 まともに字を読む力もない方のようなので、マンション買われなくてよかったですね。どこをどう見たら、一番多い価格帯が18000円だと思えるのか。 >49 管理費などの価格一覧表にしっかり予定価格などのっていますよ。
No.53		by 匿名　2010-10-01 17:24:11 削除依頼 52さんありがとうございます。家に帰ったら見てみます。
No.56		by 匿名　2010-10-04 22:15:14 削除依頼抽選怖いですね〜毎月のことなので、ドキドキですなるだけやすい場所を確保したいです
No.57		by 匿名さん　2010-10-04 23:51:50 削除依頼 >56 そうですね。毎月のことですもんね。安いにこしたことないですよね。でも、我が家は高く考えておいて、安いところがあたればラッキーというスタンスです。今からドキドキしていたら、先が長いですよ！
No.60		by 購入済み&近隣住民　2010-10-06 07:03:12 削除依頼昨日モデルルーム前を通り覗いて見たら、無印ヶ所が5件位で､花付きヶ所も5件位でした。順調のようです。ちなみにＢ棟の足場は5階位まで上がってきました｡
No.61		by B棟契約済みさん　2010-10-06 14:53:44 削除依頼 >60さん情報ありがとうございます。５階か～そんなに進んでいるんですね。遠いので、気になりながらもなかなか見に行くことができません。これからも、ちょっとした事でも教えていただけると嬉しいです。
No.62		by 契約済みさん　2010-10-07 19:59:54 削除依頼 >61さん近隣情報になりますが、今日ヨーカドーに行ったら、道路の拡張？整備の工事が始まっていました。後、ルームズの看板から、ブックオフの看板へと変わっていました。マンション同様、こちらの工事や改装も順調そうでした。わりと近くに住んでいるので、また報告しますね。
No.65		by 契約済みさん　2010-10-08 22:43:31 削除依頼 >62さんありがとうございます。近隣情報もありがたいですね。
No.68		by 契約済みさん　2010-10-09 14:37:35 削除依頼金利の動向、気になりますよね。
No.70		by 契約済みさん　2010-10-12 11:03:25 削除依頼 >床暖房なんぼかいな？オーナーズセレクト見たらわかるやん。
No.72		by 匿名　2010-10-12 18:11:08 削除依頼＞71 買う気が無いのなら、聞いてもしょうがないのでは？それとも他のマンションとの比較検討のために知りたいの？
No.74		by 匿名　2010-10-12 22:57:55 削除依頼＞72ですオッケイ！比較で使うということでじゃ教えるわ 10平米未満494,550円だよそれ以上は少し高くなるわ! はい以上！
No.77		by 契約済みさん　2010-10-14 12:01:32 削除依頼 >76 繋がるといいですね。とりあえず、神奈川口構想に繋がる殿町３丁目地区は、今年から整備が始まっているようですよ。
No.79		by 契約済みさん　2010-10-17 00:48:58 削除依頼住民スレなかなか伸びないのはなぜですか？
No.80		by 匿名　2010-10-17 12:41:46 削除依頼まだ入居していないからではないでしょうか。 A棟にいたっては、まだ一年半ありますもんね
No.81		by 匿名　2010-10-18 08:08:16 削除依頼＞78 残り12戸です。
No.84		by 匿名　2010-10-23 21:50:44 削除依頼味の素工場移転するって本当？
No.86		by 匿名　2010-10-25 06:56:02 削除依頼大丈夫潰れないよフツーに考えたって、ここつぶす前に、売上がもっと悪い地方店舗を無くすでしょ！
No.88		by 匿名　2010-10-26 02:26:24 削除依頼コマルコマル。
No.89		by 契約済みさん　2010-10-26 13:22:27 削除依頼そろそろオーナーズセレクトの期限ですね。これは選んだほうがいい、逆にいらないものがあれば参考に教えてください。
No.90		by 匿名　2010-10-26 17:07:49 削除依頼脱衣所の棚
No.91		by 匿名　2010-10-28 13:46:58 削除依頼こちらの管理会社への委託費はどのくらいですか？
No.93		by 契約済みさん　2010-10-30 18:29:09 削除依頼クオリティブックという冊子に「コンストラクションレポートのWeb配信」と書かれていますが、もう配信されているのでしょうか？定期的に配信と書かれていますがどうなんでしょう。
No.95		by 匿名さん　2010-10-31 20:03:22 削除依頼本日夕方、ブックオフの車の出入りで軽い渋滞が起きていました。 409は片側２車線なのが辛いですね。マンションはブックオフの手前ではなく、先でよかったと強く感じました。
No.96		by 購入済み　2010-10-31 23:46:17 削除依頼 >94さんオプション(オーナーズスタイリング)の支払いは入居直前と聞きましたよ。 >95さん私も周辺住民ですがBOOK・OFFの混み具合にはびっくりです。オープン直後だからなのかな？それにつられてなのかヨーカドーもかなり混んでました。まぁ渋滞は困るけど相乗効果でいいかなと。
No.97		by 契約済みさん　2010-11-04 08:52:40 削除依頼＞93さん Web配信の件聞いてみましたが現在は配信していないそうです。お近くの方なら409号沿いではなく工場側を歩くと現場の状況（素人には分かりづらいですが…）が見れますよ！
No.98		by 93です　2010-11-04 20:10:02 削除依頼わざわざ調べて頂いてありがとうございます！配信ないんですね、残念です。私は近所ではないのでWebで見れるのはいいなと思ってました。
No.105		by 購入済み　2010-11-18 22:50:28 削除依頼ここは『ゲト』星人が多いなぁ｡今年中に売り切れるかな？
No.106		by 匿名　2010-11-19 22:15:18 削除依頼今年中に売れてくれないかなー頑張れー
No.108		by 匿名　2010-11-20 02:55:34 削除依頼４階まで窓が入りましたね。
No.110		by 匿名　2010-11-20 22:31:25 削除依頼ゲトとか言ってる奴が、このマンションに住むのかよ… マジｷﾓｲ
No.111		by 匿名はん　2010-11-21 01:01:28 削除依頼単に妬んでる輩が荒してるだけw 所詮、契約者はそんな奴等眼中ナシ！ざんね～んw
No.112		by 匿名　2010-11-21 01:09:28 削除依頼三井不動産レジデンシャルのＣＭを見ると、やっぱりマンションは三井だなと思う。
No.115		by マンション住民さん　2010-11-22 20:52:01 削除依頼名前だけ三井でもね
No.116		by 匿名　2010-11-29 10:30:09 削除依頼残り4戸! 今年中に売りきれるかな？
No.117		by 匿名　2010-11-29 20:17:07 削除依頼 12月にはMR閉鎖みたいですしね広めの場所が残っていますが、大丈夫でしょう
No.118		by 匿名　2010-11-29 20:51:14 削除依頼オプションのお知らせはまだですか～？ＭＲ閉鎖後は、諸々の手続きの際には日本橋まで行かなきゃならないのでしょうか。
No.119		by 匿名　2010-11-29 23:03:15 削除依頼そうみたいです日本橋での対応みたいですよ遠い方はやっかいですよね
No.120		by 契約済みさん　2010-11-29 23:57:21 削除依頼あの～、不安なのでお伺いしたいのですが、ここ数か月、営業さんと連絡取ってないのですが放置プレイはうちだけではないですか？皆さんそうですか？初めての事で、どういうのが普通なのかわからなく、不安になっています。
No.121		by 住民でない人さん　2010-11-30 01:02:29 削除依頼フォレシアム住民ですが、長谷工アーベストの営業は放置が基本のようですよ。契約した後は、マニュアルでもあるんじゃないか（笑）というくらい、見事に放置でした。・・・というより、その営業さんはもう違う物件に行っていて、ここのことなんて忘れてるかもしれません。住宅ローンのこと、税金の控除のこと、火災保険や引越しのこと、はじめての人にとっては不安なことや分からないことも、丁寧に教えてくれるのは判子を押すまでです。契約した後は郵送物が届くくらいで、あとは大人数を効率的に「処理」するために、いろんなことが合同で進められます。
No.122		by 匿名　2010-11-30 19:41:14 削除依頼うちも放置。さていつまで放置になるのか？
No.123		by 匿名　2010-11-30 21:20:31 削除依頼我が家も放置です。が､心配していません。逆に何が心配なのでしょうか？特に決めることも無いですし…｡
No.124		by 120　2010-11-30 23:28:35 削除依頼お騒がせしてすみません。 >>121さんの経験談、ありがとうございます。そんなものなのですね。ほっとしました。 >>122さん、>>123さん、ありがとうございます。皆さん一緒のようで安心しました。心配…というのではないのですが、予定表みたいなものを頂いているわけでもなく、これからの流れが見えないものですから得られるべき情報をキャッチしそこねているのでは…という、漠然とした不安を感じていたのです。あと半年で入居なのに…と、楽しみな分、焦っているのかもしれません。自分で営業さんに聞いてみるべきですね。おかげで少し落ち着きました。ありがとうございました。
No.125		by 匿名　2010-12-01 16:49:09 削除依頼あと半年って、スレ間違えてるのか、それとも大きな勘違いなのか……… 竣工はまだまだ先だよ？
No.126		by 匿名　2010-12-02 00:28:23 削除依頼 >125さん >120さんはB棟の方だと思いますよ。
No.127		by 匿名　2010-12-03 23:59:11 削除依頼モデルルームが１２月で閉まるみたいですね｡残りの物件はどう売っていくのでしょう？
No.128		by 匿名さん　2010-12-16 16:56:55 削除依頼先日、川崎駅から現地まで大通り沿いにお散歩しました。途中で、自転車のおじさんに小学校までの道を聞いたら、親切に途中まで送ってくれました。買い物はどこで？と聞くと、さきのマルエツ、100円ショップ、スーパー(どちらかというと大師の周辺)と話していました。大通りには業務センター（一般の人も利用可能な激安ショップ）や、マック、ラーメン屋などもありました。まだ、移住後の生活のイメージがつかず不安は大きいですが、少しづつイメージをつけていきたいと思います。
No.129		by 購入済み&周辺住民　2010-12-20 23:20:46 削除依頼 >128さん国道132号線を歩かれたようですね。業務用スーパーは酒類もかなりの種類売っているのでのんべぇの私には重宝してます(笑)｡冷凍食品も品数多いですしね。色々な物が売っていて楽しいですよ。確かに新しい地に住むのは不安があるとは思いますが、こじんまりしてますが伊勢町商店街や旭町商店街もあり下町な雰囲気です。色々な意見はあるとは思いますが、私は住みやすい地域かなと…｡
No.130		by 契約済みさん　2010-12-20 23:44:35 削除依頼近くに美味しそうなお惣菜屋さんがありますね。私も現地から川崎駅前まで歩いてみました。よそ見しながらのんびり歩いて30分くらいでしたが、歩道橋を使わない道を探さねば！と思いました。よくわからないので富士見通りを真っ直ぐ行ったのですが、大きな歩道橋がふたつ…。Ｂ棟は外観が見えてきましたね。楽しみです。
No.131		by 匿名さん　2011-01-09 08:26:05 削除依頼インテリア相談会のご案内、来ましたね！
No.132		by 契約済みさん　2011-01-09 10:03:39 削除依頼まだうちは来てません！今どのくらい建ったのかな？
No.133		by 匿名　2011-01-10 00:13:00 削除依頼インテリア相談会が来た方はB棟の方ですか？よろしければざっくりと内容を教えていただきたいです。
No.134		by 契約済みさん　2011-01-10 07:04:13 削除依頼インテリア相談会はＡ棟はまだ来てないですね。恐らくＢ棟でしょうね。本日観てきましたがＢ棟はほぼ外観も出来てますね。Ａ棟は３階ぐらいまで上がってきましたね。とても楽しみです。
No.135		by 契約済みさん　2011-01-10 08:35:25 削除依頼うちはA棟です。まだ来てないです。B棟はほとんどできてきてるんですね！しばらく見てないから見たいです！
No.136		by 契約済みさん　2011-01-10 10:40:54 削除依頼駐車場の抽選はいつごろなのかご存じの方いますでしょうか。入居が待ち遠しいですね！
No.137		by 匿名　2011-01-10 12:03:20 削除依頼 133です。情報ありがとうございます。うちもA棟契約済みですが今のところ何もきてないです。楽しみに待ち状態ですね♪ 駐車場の抽選は入居説明会のときと聞いた覚えがありますよ。
No.138		by 契約済みさんＢ棟　2011-01-10 17:02:09 削除依頼 >>133 届いている案内自体が「ざっくり」なので、相談会参加後にお知らせできるかと思います。今月末です。駐車場抽選は、「今後の催事のご案内」によると入居手続会の１ヶ月前の予定になっています。
No.139		by 匿名さん　2011-01-10 22:31:10 削除依頼鈴木町のＭＲか青山でインテリア相談会です。Ａ棟の方々は、秋ぐらいに連絡がくるのではないでしょうか？確か、半年前って言ってましたので。冊子で、値段が書かれているのは、表札程度です。玄関に鏡をつけたいのですが、高そうですね。
No.140		by 契約済みさん　2011-01-12 10:59:20 削除依頼皆さんは住宅ローンは何を組まれたのですか？私Ａ棟なのでまだ時間が有りましてとりあえずフラット３５ＳはＯＫでましたが新生などの変動も魅力なので同時に検討してます。どちらが良いのですかね。
No.141		by 入居前さん　2011-01-12 11:06:06 削除依頼駐車場は駅も近いことから相当、開いてしまうみたいです。我が家は２台必要なので聞いてみたら多分、大丈夫らしいです。車も維持費等でお金が掛かるので駅が近いと必要ないですね。
No.142		by 匿名さん　2011-01-13 17:25:58 削除依頼駐車場が埋まらないと管理費は上がりますか？
No.143		by ご近所さん　2011-01-14 01:39:06 削除依頼いい質問ですね～。駐車場利用料のうち、いくらが管理費に計上されて、いくらが修繕費に計上されるか見てみましょう。
No.144		by 契約済みさん　2011-01-16 18:52:21 削除依頼 >140さんうちは、ローンの返済期間が短いので、変動にする予定です。３５年なら固定の方が安心かもしれませんね。面倒じゃなければ、変動にしておいて、金利が上がるようなら、固定に切り替えるのがいいのかな…。
No.145		by 契約済みさん　2011-01-24 12:18:19 削除依頼 1/22に、インテリア相談会がてら、数ヶ月ぶりに鈴木町に行きました。ブロードがだいぶできていたので、なんだか実感がわいてきました。工事状況などの写真情報が少ないので、何件か散発しますが、現状の写真をアップします。
No.146		by 契約済みさん　2011-01-24 12:19:09 削除依頼 2枚目です。
No.147		by 契約済みさん　2011-01-24 12:19:41 削除依頼 3枚目です。
No.148		by 契約済みさん　2011-01-24 12:20:21 削除依頼 4枚目です。
No.149		by 契約済みさん　2011-01-24 12:21:03 削除依頼 5枚目です。
No.150		by 契約済みさん　2011-01-24 12:21:40 削除依頼 6枚目です。
No.151		by 契約済みさん　2011-01-24 12:22:45 削除依頼最後の7枚目です。連続の投稿で申し訳ありません。遠地の方などの、ご参考になればと思います。
No.152		by 契約済みさん　2011-01-24 19:03:20 削除依頼ありがとうございます！しばらく見てなかったのでかなりできててびっくりです！
No.153		by 契約済みさん　2011-01-24 19:44:10 削除依頼モデルルームの場所って今どうなってんの？知ってます？？
No.154		by 匿名さん　2011-01-24 21:52:12 削除依頼モデルルームは、そのままあります。来週までインテリア相談会で使ってますが、その後は閉めるそうです。Ａ棟の方々は、モデルルームを見ながら相談できないので、ちょっと残念ですよね。紹介されるものは、どれも高いです。
No.155		by 契約済みさん　2011-01-25 02:14:02 削除依頼私もこないだＢ棟を拝見しましたが共有廊下を見たら照明の傘とかが着いてましたがお粗末な物でこんなの使うのかと思うと心配になりました。個人的な感想ですが．．．．．
No.156		by 住民でない人さん　2011-01-25 15:22:31 削除依頼それ、内覧時の臨時の照明器具じゃないの？
No.157		by 契約済みさん　2011-01-25 18:33:11 削除依頼わりと近所に住んでいるので、毎週見に行っています。この頃は、ヨーカドー正面４０９の拡張工事らしきものをしていて道路が広くなっていました。そこで、疑問に思っているのですが、マンション前の４０９に面した空き地（？）もゆくゆくは道路になるのでしょうか？担当の営業さんは「道路にはなりません」と豪語されていましたが、今日工事の方に聞いたところ、現在はわからないけどヨーカドーまでの道路が完成したあとで、道路が作られると言っていました。近いうち道路になるとすると、ベランダから道路までの距離がいっそう近くなってしまいますね・・・。
No.158		by 契約済みさん　2011-01-25 18:45:06 削除依頼私もその様に聞いてます。拡張ですと道路が近くて困りますね。
No.159		by 契約済みさん　2011-01-25 18:56:33 削除依頼照明器具は確認しましたが確かに良くないですね。内覧用ではないですね。せめて共有廊下ぐらいダウンライトとかが良いですね。見た目は今時の感じではないです。
No.160		by ご近所さん　2011-01-25 19:43:42 削除依頼 >>157 「空き地」がどの部分を指してるか分かりませんが、 409号線の工事が完了すると、確実に道路は近くなりますよ。 http://www.ktr.mlit.go.jp/kawakoku/office/pdf/traverse.pdf 道路挟んで南側のラインは変わらず、そこを起点に緑地帯ができたり車線が増えたりして、全体としては北側に寄る感じです。「目の前で車がビュンビュン」ではないですが（B棟の東側はそれに近い）、今の空き地が歩道、自転車道になり、今の歩道が緑地帯や車道になるイメージです。今よりは全体的に北側に寄りますが、それでもマンションの敷地から車道までは12.5mありますので、同じ409号線沿いのマンションに比べると距離は保たれていると思います。
No.161		by 契約済みさん　2011-01-25 20:30:24 削除依頼 >１６０さん早速のご回答ありがとうございました。やっぱり、道路になるんですね。道路は近くなるのは残念ですが、入居をとても楽しみにしています。
No.162		by 契約済みさん　2011-01-25 20:33:42 削除依頼モデルルーム情報ありがとうございます！高いのは残念ですが、インテリア相談会早くどんなもんか見たいですね！
No.163		by 契約済みさん　2011-01-30 07:33:53 削除依頼インテリア相談会、言ってきました。表札や鏡、エコカラット、フロアマニキュア、窓のフィルムなどを紹介されます。見積りしましたが、どれも高い高い…。でも、欲しいなぁと思ってしまいます。照明は、40％割引って言ってました。それでも、ぱっと見たところ、量販店で買う方が安い気がします。Ｂ棟のみなさん、何を検討されていますか？
No.164		by 契約済みさん　2011-01-30 20:42:14 削除依頼照明の件ですが、私が聞いたときには小泉・パナソニックが３割引、遠藤・ヤマギワが１割引と言われました。他は聞いていないのでわかりませんが、 >>163さんの４割引とはどちらのメーカーでしょうか。よかったら教えてください。玄関の鏡は欲しいなと思っています。表札は高いですね。デザイン性の高い物はフォントを選べないし。レンジフードのフィルターはどうしましょう。最初から付けなければ意味ないですよね～。
No.165		by 契約済みさん　2011-01-31 22:56:18 削除依頼 >164さん三井デザインテックと書かれている１枚の紙にのっている照明は、 40%オフって書いてあります。他に、照明のパンフは１冊しかもらってません。表札とレンジフードのフィルターは買います。セットだと、おまけがついてましたし。
No.166		by 164　2011-02-01 23:26:26 削除依頼 >>165さんありがとうございます。三井～の紙もパンフレットもいただいておりませんでした。パンフレットに記載の物だけその割引率なんでしょうかね。フィルターですが、ネットで調べていたら激安のものを見つけてしまいました。今までフィルター自体、使ったことがないのですが安かろう悪かろうなんでしょうか。気になるところです。
No.167		by 入居前さん　2011-02-02 00:20:07 削除依頼玄関の鏡はなんぼや？
No.168		by 契約済みさん　2011-02-02 23:46:24 削除依頼そんなのしらん！！
No.169		by 住民でない人さん　2011-02-03 14:12:18 削除依頼なつかしいな～、その「なんぼや？」っていう人ｗここ契約したんだ。相変わらずそんな聞き方してるみたいだけど、本当に関西人だったら「知らんがな！」っていう返しを期待してるのかな？
No.170		by 契約済みさん　2011-02-03 18:28:27 削除依頼玄関の鏡はサイズによりましたが大体５万位からでしたよ。
No.171		by 契約済みさん　2011-02-03 18:36:26 削除依頼我が家も相談会で見積もり出してもらいましたが高い・・ですね。とりあえず、洗濯機の上の棚と鏡、表札はお願いしました。その他は、検討中です。ガラス戸のフィルムは必要なのかどうなのか正直分かりません。 LDの所だけ貼ったとしても、１０万しました。レンジのフィルターも買おうかどうしようか悩んでいます。
No.172		by 入居前さん　2011-02-07 06:02:18 削除依頼駐車場の入り口がフリーでとても気になります。せめてセキュリティの問題としてチェーンゲートぐらい着けて欲しいです。みなさんはどう思いますか？
No.173		by 入居済みさん　2011-02-07 23:22:19 削除依頼付近にコンビニはないんでしょうか？コンビニがないと生きていけないのですがどうすればいいですか？
No.174		by 匿名　2011-02-07 23:48:54 削除依頼＞173さん入居済み？さんコンビニは出来そうもないので，ヨーカ堂で我慢ですね！夜10時までしかやっていないので,はやく寝てしまいましょう！
No.175		by 契約済みさん　2011-02-08 00:58:51 削除依頼 >>172さんあるといいとは思いますが、Ａ棟側はゴミ収集車が入りますので難しいのではないかと思います。いずれにしても、現時点ではどうすることもできないので正式に管理組合が発足した後、ということになるのではないでしょうか。
No.176		by １７５さん　2011-02-08 02:26:31 削除依頼そうですね。今の段階では難しいので管理組合の発足後に住民で考えることですね。
No.177		by 契約済みさん　2011-02-08 02:31:55 削除依頼エアリーコートですが227世帯で9人乗りのエレベーター２機では15階建てですと朝の渋滞は相当きついと知人から言われたので気になってます。私はエアリーコートです。どうですかね？
No.178		by 契約済みさん　2011-02-08 08:06:30 削除依頼コンビニがないと生きていけないと言う人は、この物件を選ばないから、この物件の契約者じゃないでしょうけど…。まぁ、大師駅前のコンビニか、９９ショップ、バスどおりのセブンなど、 5分ぐらい歩けばいけるし、いいんじゃない？
No.179		by 契約済みさん　2011-02-08 23:33:55 削除依頼インテリアオプションはどのような種類がありますか？
No.180		by 契約済みさん　2011-02-10 06:47:30 削除依頼 177さん確かに世帯数の割りにエレベーターが少ないですね。上の階はちょっぴり大変ですね。みなさんで上手に使いましょう。
No.181		by 契約済みさん　2011-02-10 14:48:42 削除依頼着々とブロードコートが出来てますね。私はエアリーコートですがとても楽しみです。
No.182		by 匿名さん　2011-02-10 23:38:29 削除依頼 >179さん鈴木町のＭＲでは、こんなのがありました。・窓の断熱フィルム・ネームプレート・エコカラット・レンジのフィルター・ベランダタイル・鏡・カーテン・家具…実物はなく写真（本）・電気…カタログ家具などの実物があまりなかったので、青山に行ってみようかと思ってます。
No.183		by 匿名　2011-02-11 18:26:40 削除依頼３階以下はエレベータの使用を控えてもらうとか。
No.184		by 契約済みさん　2011-02-12 01:07:50 削除依頼２階も３階も使う権利はあります。同じ管理費払ってますから。
No.185		by 匿名さん　2011-02-12 01:15:01 削除依頼 183さんはひどいね。
No.186		by 匿名さん　2011-02-12 09:23:59 削除依頼「権利」や「ひどい」って、まぁまぁ…（^^;) あまり反応しないでください。「控えてもらうとか」って書いたのも、半分、冗談ではないかと…。（本気だったら、ちょっと…ですが）実際、時間帯によってはエレベータが混雑するかもしれませんが、待てない人が階段つかえばいいだけです。現在の住まいは１１階で、我が家は５階ですが、エレベータがすぐこなそうな場合は階段使ってます。Ａ棟は２台なので、南側の棟にもう１台あると良かったなーとは思いますね。
No.187		by 契約済みさん　2011-02-12 14:00:13 削除依頼本当に南側にも１基は必要ですね。
No.188		by 引越前さん　2011-02-12 14:10:17 削除依頼 >>183 １～３階の人はエレベータ分の管理費を払わなくていいならそれもありじゃないですか。
No.189		by 契約済みさん　2011-02-12 16:24:39 削除依頼私もA棟入居予定です。確かに世帯あたりのEV数が少ないですね。言われるまで気づかなかった…。ただ、2基並んでいるのは、離れているのよりbetterかと。朝の混む時間帯は、先に乗り込む分、上の階の人の方が有利ですね…。
No.190		by ビギナーさん　2011-02-12 22:43:18 削除依頼エコカラットなんぼや？
No.191		by 契約済みさん　2011-02-15 22:21:42 削除依頼あと４戸が残ってますね。高額物件が残ってるので仕方ないですか？早く完売して欲しいですね。
No.192		by 契約済みさん　2011-02-15 22:50:28 削除依頼港町のタワーと、大師駅前の三井と比較検討というところでしょうか。時間かかりますかね。
No.193		by 契約済みさん　2011-02-16 06:11:52 削除依頼聞くところによると港町タワーとかと比較してるみたいです。
No.194		by 契約済みさん　2011-02-17 18:35:05 削除依頼長谷工の施工でポレスター川崎などがほとんど同じものを使ってますが、すでに出来たマンションと１年後のマンションと仕様が同じだと使いまわしの資材みたいで考えさせられます。エコキュートなども見る限り出来上がる頃は旧型みたいですし。みなさんはどう思いますか？こんなもんですかね？
No.195		by 長谷工住民さん　2011-02-18 18:34:07 削除依頼エコキューとが旧式なんて序の口です。内覧で施工の粗さにガッカリ・・・ということが十分考えられます。
No.196		by 匿名さん　2011-02-19 00:20:24 削除依頼なんぼや？ってどういう意味ですか？
No.197		by 契約済みさん　2011-02-19 10:42:18 削除依頼Ｂ棟の内覧会っていつなんですか？
No.198		by 契約済みさん　2011-02-19 15:26:43 削除依頼バイク置場抽選の案内届いたけど、狭すぎてウチのバイク置けないや。どうしよう…
No.199		by 契約済みさん　2011-02-19 15:31:09 削除依頼 >>198 by 契約済みさん契約前に確認すべきでしたね残念ながら近隣にかりるか、手放すしかないのでは？
No.200		by 契約済みさん　2011-02-19 17:17:52 削除依頼 >>199さん契約前に確認しなかったのは、こちらの落ち度ですからねぇ… 諦めて近所に置場を借りることにします。この狭さだと現行のバイクは殆ど無理ですから、他にも頭抱えてる人が居るかもしれませんね。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。