パークホームズグランファースト 【契約者専用】

[契約済みさん]

順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[901: 入居前のNo.８８０です]

早速のご回答ありがとうございました。

おかげで、少なくとも４人は、

契約時の重要事項の説明で、エコ給湯の容量が３００Ｌしかないことを

知らされていなかったことが判りました。


三井さんの、重要事項説明責任が十分でなかったことが、

私だけでなかったことが判って、

皆さんにお聞きしたかいがありました。


ありがとうございました。

[902: 契約済みさん]

皆が一斉に追い炊き機能をつかったらどうなりますか？

正解：笑ってしまいます

[903: 契約済みさん]

意味不明。
ふざけてるの?

現実的にみんなが追い炊き機能を使わないといけないようなマンションになっていると思うけど。

[904: 入居前のNo.８８０です]

９０２さん

本当に笑っちゃいますよね。
原発事故さえ起こっていなければ、私もブラックジョークで済んだと思います。

しかし、マンション全戸３００リットルしか容量がなかったら、昼間の電力使用量の多い時間帯にこのマンションだけでも多くの家庭で、昼間の高い電気を使って追い炊きをすることは必至だとおもいます。

原発事故後だから、真剣にこんな心配をしてしまうんです。

昼間の電力不足は現実のものですから・・・・

突然の停電になってしまったら、電化住宅はライフラインを絶たれてしまうんですものね。

三井さんは、この事実をどのようにとらえておいでなのでしょうか？

[905: 匿名さん]

私も夕方近くを通りました。囲いが取れて随分良い感じになってきましたね。
エコキュートの容量は深く考えていませんでしたが
オール電化の分譲はどこもこのサイズだと思って気にしていませんでした。
８９４さんの御友人は分譲マンション暮らしなんでしょうか？

[906: 匿名]

何でも良い点と悪い点がある事を忘れずに。だからオール電化が良いと言う人も居ればガスとのリスク分散が良いと言う人も居るのです

[907: 入居前のNo.８８０です]

入居前のNo.８８０です。
オール電化の安全性と、三井さんの
『オール電化システム採用で年間光熱費約３５％節約』のうたい文句が気に入って、パークホームズグランファーストを選択ました。
立地条件等は本当に気に入っているんです。
問題は、エコ給湯の容量だけなんです。
４ＬＤＫに貯湯量３００リットルはないですよね。
庶民は４ＬＤＫ２人だけでは住まないです。
確かに２人住まいなら３００リットルでもよいと思いますが・・・

[908: 匿名]

もう契約破棄すれば？
今はエコキュートの容量だけが問題でも
ここに粘着してそこまでこだわるなら
今後も何か出てくるかもしれないし
そのたびに三井が・・・長谷工が・・・って言うんでしょ？

入居を楽しみにしてる気持ちが台無しになる。

[909: 入居予定さん]

908さん
契約破棄すれば、何て言う書きこみ
酷すぎますよ
一個人が書きこむ内容ではないと感じました。
880さんは、他のかたにも有益な情報を
提供していただいてると思いますが

[910: 入居前さん]

９０８の考え方がおかしいでしょう。
みなさんは安い買い物してるんじゃないんだよ。
入居前にダメな物ならはっきりさせないと
入ってからだと絶対に責任取らないのが普通だね。

[911: 契約済みさん]

先日、内覧会の時にはカート置き場とパーティルームを案内していただけなかったのですが、
皆さんはご覧になりましたか。
ご覧になった方に伺いたいのですが、カート置き場にはどの位のカートが置いてあるのでしょうか？

[912: 入居前さん]

＞９１１さん

カート置き場ですが、内覧会の際は２台程置いてありました。こんな感じと見せるためだと思いますが。
実際は管理人さんが？定期的にイトーヨーカドーへ返却するのだと思いますが、最大１０～１５台程度は
置けるのではないかと思います。

[913: 入居済み]

カートはマンションの物を利用するので使用したあとはカート置き場に戻すのですよ。

[914: 入居前さん]

>880さん
契約は予定通りに行う予定にしていますか?
鍵の引き渡しが3/22となっていますが、それまで何か対策をたてられそうでしょうか?
やはり、個人で訴えてもあまり相手にしてもらえなくて・・・
>908のレスはひどい。契約破棄なんて。

[915: 契約済みさん]

対策はないですよ。実際問題

[916: 匿名さん]

ざっと計算すると

370L との差70L を深夜ではなく通常で沸かすとして
(東京年間平均気温　16C, 90Cまで沸かすとして）

（90-16)x70÷875=5.92kw
(28.28-9.17)x5.92=113.13円/day

くらいになるのでしょうか
日で考えるとたいした事ないですが
長期で見ると大きな金額にもなるしといったとこですかね

エコキュート寿命が１０年位との事ですがその際は大型のものに
変更は規約上問題ないんでしょうか？

[917: 入居予定さん]

いつまでエコキュートの話ばかりしてるのでしょうか？
何千万もする買い物
買う前に、これは聞き過ぎだろうというくらい気になる事は
確認すべき！自分の聞き漏れを「聞いてない！聞いてない！」と
大騒ぎ（苦笑）
おそらく書き込み時間や回数をみると必死に書き込んでるの
ほんの数人では？？
よほど時間があるというか暇な数人と推測出来ます
何より、こうゆう書き込みって残ってしまうし、
これから買おうとか、このマンションってどんな
マンションか見てみようという人達もかなり見ています
あまりマイナスな事を過剰に書き過ぎると、実際短期間で売って
転居しようとか、今後の価値を考えるとそれこそかなりの
マイナス！手放しにくくなりますよ
自分に跳ね返ってきますよ
いくら言ったって覆る訳じゃなし、そんない気に入らないなら
お金をかけて取り換え工事をすれば宜しいのでは？
時間があるのはわかるけど、延々同じマイナスの話題ばかり
書き込み続けるのは辞めてほしいです

[918: 匿名]

言えてる！
このマンションってこんないいとこがあるんだ
こんなに素敵なんだと楽しい話で盛り上がりたい！
結果自分が買ったマンションの価値をあげるね！
マジ言えてる！

[919: 匿名]

これだけ書かれても何の対処しない、契約者のことを考えてくれないではある程度仕方ないかもね。
暇なんじゃなく、気になるからでしょ?
素敵なマンションだと言えるような対処をしてくれたら、本当のことは自然とみんな投稿するのじゃない?
だいたい重要事項にも書いていなくて、説明受けていない人もいるという事実をそんなふうに言うなんて、本当に入居予定の人なの?心配じゃないの?諦めたらそこで試合終了だよ。

[920: 入居前さん]

エコキュートの件、もしかしたら、ここでカキコミせずに、個別で交渉したら、多言無用で、対応してもらえた可能性があったかもしれないですが、掲示板で明るみになった所で、大容量に交換してもらう可能性が遠のいたんじゃないでしょうか。
ここまで、大袈裟になってしまったら、誰か一人にでも交換したら、既に入居済みのブロードコートの方も含めて、交換しないといけなくなりますし。