パークホームズグランファースト 【契約者専用】

[契約済みさん]

順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[841: 入居者です]

ＬＡＮケーブルの工事とは、具体的にどういったものでしょうか？
インターネットに接続する為には、家庭とＮＴＴ等との接続の為のケーブルと各家庭に設置されているＨＵＢとの間の接続に、ブロードバンドルーターが必要でしょうし、当然事前の契約にてインターネット回線が使用出来ることを確認する必要もあります。
我が家の場合、ＮＴＴで最初に接続の立ち上げ工事はやって頂きました。
そこから家庭内の接続に付いては、ルーターの取説に手順等記載されており、それほど難しい作業は無いと思います。
最近は、ＴＶやＤＶＤプレイヤーなど、ＬＡＮケーブルに接続して使用する家電機器が増えている為、ＬＡＮコネクターの数が不足することは考えられますが、無線ＬＡＮルーターを導入すれば、対応しているＰＣやスマホ、ゲーム機とはコードレスに接続できますし、有線ＬＡＮでの接続であれば、ＨＵＢを増設すれば、簡単に対応できますよ。

[842: 入居前さん]

無知ですみません。最初の立ち上げ工事以外に別途工事が必要かもしれないと、家電量販店で言われたもので！（ブロードコートであったかも？と）

[843: 入居者です]

各部屋へ繋がっているＬＡＮケーブルが、断線してしまうような事態にさえならなければ、追加の大掛かりな工事は不要と思います。
ただ乗り対策さえしっかり行えば、無線化で問題になる外部からの不正アクセス（攻撃）なども対応できますから、断線してしまった場合は、アクセスポイント設置でのりきれそうですしね。

[844: 近隣大規模マンション住民]

東門前の大規模マンションで実際にあった話です。
たぶんこれと同じようなことではないでしょうか。

入居してひと段落してから量販店でフレッツに申し込んだら、
「マンションとしては光は開通してるけど、お住まいの部屋
まで接続する設備がない」という訳のわからないことを言われました。

ADSLも選べない、他のキャリアも選べない（今はKDDIもOKですが）、
なのに部屋まで接続する設備がないとは何事だと。

むかついたので入居説明会の時に配られた資料を見てNTT東日本の
担当者に電話して抗議しました。
これは誰の責任なのかと。売主？施工主？NTT東日本？
早急に対応しないと売主を通じて抗議するぞと言ったらその週に
開通しました。

おそらくここのマンションでも、303戸あっても竣工時には303戸に
ひかりを接続できるようにはなっていないと思います。

NTTがケチってマンション内のMDFから各戸までのルーターのような
ものを、入居前に申請のあった最低限の数しか用意していないようです。

「工事」ってのは、たぶんそのルーターのようなものを増やす作業で、
大げさなものではないと思います。

[845: 入居前]

明日引越し見積お願いしてましたが…
１社しか確認の連絡が来ません。他も同じ日の見積をお願いしたのに…
こんな事はあるのでしょうか。。。

[846: 契約済]

自分もそうでした。

[847: 契約済みさん]

私もそうでした。見積もってくれた人に聞いたところ、この時期忙しくてバタバタしているそうです。
特に土日だと人手が足りないともいってました。でも1社だけの見積もりだと比較できないかと思うので、しっかり連絡して見積もってもらったほうがいいと思います。また他社は来ないなんていうと、強気な値段を言われてしまうと思うので気をつけてください。

[848: 入居前さん]

サ○○を1社目にしたら、こちらの言い値で応えてくれたので即決しました。
結果、一番高かったところの半額ぐらいになりましたｗびっくり＾＾
みんな言いますね。
「お値段見て驚かれると思いますが、他社さんもこれくらいだと思います」
でも思ったより一貫性のない見積もりでした。
サ○○は作業者が全員正社員で、人数も他社より多かったです。
梱包材もいっぱいくれたし、あとは当日の出来ですね！
ボチボチ準備してますが、キツいです＾＾がんばりましょう！
サ○○の狙いはこういう口コミなんだろうなぁ～

[849: 契約済みさん]

Flat35の3月の金利が確定しましたね。
まさか下がるとは思いませんでした。
皆さんそろって運が良かった。

[850: 契約済みさん]

引越し見積り、業者さんに連絡して来ていただきました。
皆さん、かなり粘ってくださいますね(^^;;
一度は決めて他の業者さんをお断りしましたが、その断った業者さんが更に頑張つてくださいました。
しかし、この時期は金額高くてビックリ(-｡-;
でも入居が楽しみです！

[851: 契約済み]

マニキュア・ナノについて、ご存知の方がいらっしゃいますか？工事を頼んだほうがいいかどうか迷っています。
皆さんの意見を是非聞きたいです。よろしくお願いいたします。

[852: 契約済みさん]

本当にあと少しになってきましたね。楽しみです。

[853: 契約済みさん]

引き渡し後、電力会社や水道局に何も連絡しなくても、電気＆水道は使えるんですよね？
ちょっと不安になったもので。

[854: 入居前さん]

いよいよ入居も近づいてきましたが
入居の際も宜しくお願いします。

[855: 契約済み]

新居の楽しさも、引越代金の高さ(４月にしたのに)と、引越にかかわる煩雑な作業等で滅入っています。
４月の安い時期に引っ越される方で家具の少ない方、業者さんは頑張ってくれましたか？

[856: 契約済みさん]

昨日電気会社と水道局に連絡しましたところ、入居時に各部屋に開始日を申告する書類が入れてあるということでした。
なので、入居したら自分でブレーカーやバルブを開けていつでも使用できるそうです。

[857: 入居前さん]

どうにか二桁は免れました
時期もさることながらやっぱり時間指定なのが金額に影響あるみたいですよ

[858: 契約済みさん]

＞８５６さん

ありがとうございました！

[859: 契約済みさん]

引っ越し楽しみなんですけど、

エコ給湯の容量についてこんなサイトを見つけてしまいました。

http://www.ecocute-select.sakura.ne.jp/familyselect.html

うちは、家族４人で住むのですが、容量３００リットルで大丈夫なんでしょうか？

この表によると、４人だと３７０リットルから４６０リットル必要だそうです。

大きいものに変更って可能なんでしょうか？

規定とかご存じの方教えてください。

昼間の高い電気代を使用するのも気になりますが、お湯切れや

昼間の電気供給がピーク時にかち合ったときに、追い炊きできるのかと

心配で貯まりません。

実際に使用されている皆さんのご意見をお聞かせください。




http://www.ecocute-select.sakura.ne.jp/familyselect.html　より、

エコキュートのメリットは電気代が安い深夜電力でお湯を沸かすことです。追加でお湯を作る時間帯によっては高い電気代でお湯を沸かすことになってしまいますので、予め家族人数を踏まえて若干余裕をもたせたタンク容量選びが必要です。

お湯の使用状況をエコキュート本体が学習して湯量を調整してくれるので、容量が大きいエコキュートをご購入された場合であっても、電気代が大幅にアップするということはありません。
タンク容量ＭＡＸにお湯を作るのではなく、必要な分だけ必要なエネルギーで沸かしてくれるので安心です。

[860: 契約済みさん]

>859さん

うちも内覧会の時に気がついて指摘しました。
4LDKなのに300LはSPEC不足だと言う事で、容量UPできないか交渉中です。

お湯切れを起こすと、昼間の電気代の高いときに沸かしなおすので、
ガス給湯機より割高になる可能性が高いです。


今のところ三井さんとしては、重要事項説明時に渡したSPEC一覧に入っているので、
今更指摘されるのは遅い、ということを言われています。
でも、重要事項説明書自体には記載がなく、言及もありませんでしたよね･･･。