パークホームズグランファースト 【契約者専用】

[契約済みさん]

順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[680: 入居待ち]

そろそろ家具とか慌てたほうがいいのかな？

[681: 入居予定さん]

教えてほしいのですが、ゲストルームの使用料は、一日いくらですか？

[682: 契約済]

ブロードコートの方にお聞きしたいのですが、ゲストルームはもう使用していますか。
もし使用されていましたら、使用料金、予約方法、重なった場合の決め方など教えてください。おねがいします。

[683: 契約済みさん]

ブロードコートにゲストルームってあったっけ？
エアリーコートはまだ竣工前ですよ。

[684: 契約済]

ブロードコートの一階にゲストルームがあると思いますが・・・

[685: 入居済みさん]

言われてみると、タイルのデコボコがきになりますね。
Ａ棟もＢ棟も同じ仕様なので、仕方ないとは思いますが、
ちょっと嫌な感じです。
元モデルルームの場所は川崎大師のパークホームズモデルルームになっていますよ。

[686: 契約済みさん]

残念ながら、ブロードコートにはゲストルームございません。
押しますね。

[687: 契約済みさん]

最近ふと心配になるのは、
入居予定の方々のなかのごく一部には、思考能力を疑わざるを得ない人がいるということ…。

確認もせずにブロードコートにゲストルームがあると思い込んで質問する人がいたり、
以前には、引渡日が４月になるとフラット35Sが利用できないというデマにながされて大騒ぎしたりする人がいたり、
更には、本当に外壁がデコボコだと思い込んで大騒ぎする人がいたり…。

外壁は私も現地で確認しましたが、表面の凹凸加工のパターンによって影が異なるため、
真横から日差しを受けたときにデコボコに見える現象でした。
近づいて確認すれば、すぐに分かりますよ。

[688: 契約済みさん]

まーまー仲良くしましょうよ。

住宅ローンだって人によっては詳しくない方も
いると思いますよ。

たしかにゲストルームの方は粘り強かったですが・・・

でも、タイルの件は私も心配でしたね。
確かに表面はデコボコしてましたね。
合点がいきました。

現地行った時に私も確認してみます。

[689: 契約済みさん]

昨日、周辺を散歩してきました。
ヨーカ堂は人が一杯でにぎわっていました。

うちのマンションを見上げている家族もいて、「高そう」と感想を言っている声も聞きました。
とにかく、見上げる方が多かったです。
周囲が道路で囲まれていることもあり、いい意味で別の空間をかもしているようにも見えました。

マンション周囲を一周しました。
ごみ置き場、自転車置き場、駐車場と住民以外は勝手に進入できないように感じました。
タイルのでこぼこはいわれれば気になります。
私の個人的感想ですが、
人の手ですから、多少は仕方ないかなとも思います。
しかし、コレが災害等の影響によってのひずみであれば問題です。
今後の影響も気になります。
関係ないかもしれませんが、
ごみ置き場のステップにひびが入っていたのが気になりました。
後天的にできたものだとしても
まだ数ヶ月なのに。
目隠しのフェンス？も一部外圧のかかった形跡もありました。
住居には洗濯物や幼児玩具もあり、生活感が垣間見えました。
違和感は私は無かったです。

小学校までの通学路を検討しながら見ました。
交通量はありますが、わき道の方はゆっくり車走っていました。
散歩をしている方も親切に応じてくれます。
公園は家族連れが２～3組いました。

児童館が１８時までと思いますので
同じマンションの子どもで集団下校できるといいなと感じました。
プレイルーム？で遊んでくれたりとできるといいのですが。

色々検討しなければいけないです。

[690: 入居済みさん]

壁のでこぼこですが、タイルの性質上だとは思いますが、
でこぼこが見えるのは南面だけなんですよ。
西向き（ヨーカドー側）の壁は光が当たってもでこぼこさがない。
これはいったいどういうことなのか。
使用しているタイルがちがうんでしょうか？間近で見れないのが残念・・
皆さんもぜひ、比べてみてください。

[691: 契約済みさん]

光の当たり具合と影の影響だと思います。
面によって職人を変えるわけはないので、
同じ人が同じように施工しているはずです。
見え方は時間や季節によってもだいぶ違うと思います。
この時期の夕方くらいが一番気になるのではないでしょうかね。
（太陽が低く影が伸びるので）

[692: 契約済みさん]

もう、工事用の外柵は取り外されているのでしょうか。

[693: 契約済みさん]

まだ、青い外柵は付いてますね。
取り外されると、また、印象が変わるだろうなと、楽しみにしています。

いよいよあと1ヶ月程で内覧会ですね。
今は家具や家電選びが毎日の楽しみです。

[694: 入居前さん]

私も毎日が家具と家電選びです。
こう言う時しか楽しめませんから＾＾

[695: 匿名]

＞面によって職人を変えるわけはないので、
＞同じ人が同じように施工しているはずです。
全部一人でやる訳ないと思いますが。
内装なんかは、部屋によって当たりはずれがありますからそれと同じでは？

[696: 匿名さん]

夜見てきましたが、
南面の下の照明がついていて、デコボコがはっきりわかりました。
B棟や西面は普通にきれいだったので、失敗してるようにしか見えないです。
ここを見ていて、正直「細かすぎでしょ」と思ってましたが、
本当にデコボコしててショックです。ありゃひどいですね。

[697: 入居済みさん]

>696さん
>B棟や西面は普通にきれいだったので

そんなことはありません。
B棟の南側は、A棟と同じ感じの仕上がりですよ。

駅が北側ですし、南側からマンションを眺めることがないので、
気にしたことがありませんでした。

[698: 契約済]

新築マンションに使ったコンクリートの影響で高い放射能が建設されています。
皆さんは内覧会で放射能測定を予定されていますか。
もしくは三井に測定をお願いされますか？

[699: 契約済]

新築マンションに使った放射能汚染されたコンクリートの影響で高い放射線量が計測されています。
皆さんは内覧会で放射能測定を予定されていますか。
もしくは三井に測定をお願いされますか？ j