パークホームズグランファースト 【契約者専用】

[契約済みさん]

順調に売れてるみたいですね。
こちらで契約者だけの情報交換していきましょう。

検討スレ1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8406/
検討スレ2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68535/50


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[995: 入居前さん]

以前のマンション引っ越し時もそうだったんだけど、販社と引っ越し業者との癒着は半端じゃないわね。
これに懲り、今回は＂Ａ＂社に依頼するつもりです。

[996: 入居前さん]

販社は土地の仕入れ値と販売価格との差でアップアップ、業者をたたくだけ叩き施工させている。
業者は自転車操業、販社としては特別仕様と銘打ったオプションで業者の頭を撫でざるを得ず、引っ越し業者からは法外なリベートを受け取っているに相違なし。
泣かされるのは購入者と言う図式だな。

[997: 960]

ジョイントマットはあまり防音効果がないんですね。
カーペットとジョイントマットを合体させた防音マット業者もあるようだったので、それなりに効果があるものと思いましたが、過信は厳禁ですね。
でも、断熱効果や保護効果はありますよ！
さっそく子供がケースを床に落としましたが、マット下の床は無傷でしたし、敷いてない所より暖かいです。
お子さんがいる家にはオススメです！

[998: 入居済みさん]

家の中すごい寒いです。
どうしたらいいのでしょう…

[999: フォレシアムさん]

コンクリートにまだ水分が多く、人も住んでいないから
最初は寒いと思いますが、大丈夫。住んでるうちにあったかくなります。

ある意味、新築ならではです。

[1000: 入居済みさん]

寒いですよね。
内覧会の時に普段は各部屋の通気口？を開けて過ごすよう三井の方に言われたのですが、そこからすきま風が入り寒いです。

閉めても問題ないのでしょうか？

[1001: 入居済みさん]

998です

そうですか、新築独特の悩みなんですね！
それなら仕方ない悩み。
そのうち暖かくなると知り、ホッとしました。

通気孔、とっくに閉めちゃってます。
堪えられなくて…
少し結露ありそうな…ですが。。

[1002: 入居済みさん]

どこか良い小児科知りませんか？教えてください！

[1003: 入居済みさん]

通気孔を閉めると部屋内が負圧になり
玄関の扉など勢いよく閉まるので
ちと危ないかも？
コンクリートにも良くないですよ。

小児科は遠いですが、大師の参道にある
さくら中央クリニックは評判が良いようです。

[1004: 入居済み]

病院遠い(;O;),
部屋も狭いし失敗したかなと。後悔しています。

[1005: 入居済みさん]

近く…でもないですが、臨港病院とかはいかがでしょうか？

[1006: 入居済みさん]

うちは全部屋一段階開けてる状態ですが、そこまで寒くはないですね。
場所によるんでしょうか。
閉めきっちゃうと、新築の今はシックハウス症候群になりやすいと聞きます。
一日中とはいかないまでも、換気はしておけるといいかもしれないですね

[1007: 入居済みさん]

1003さんありがとうございます
今日行ってきました。キレイで、キッズルームも広くて先生も良い先生でした。
予防接種は曜日時間決まってて予約制でした。
次は予約して予防接種してきます。ありがとうございました。

[1008: 入居済みさん]

さっそく上階の足音がドタドタ・・・
（挨拶にも来ないので、こちらから伺って煩いこと伝えるかどうしようか迷ってます）
遮音性と、住民のハズレにかなりがっかり・・・

[1009: 契約済みさん]

ちなみに楽器や音楽の音とかはどうなんでしょうか？
空気の伝搬はあまりきにならないのでしょうか？

どなたか気になる方いますか？

[1010: 契約済みさん]

1009です。
私はギターを趣味にしており、音楽も嗜むので近隣に迷惑をおかけしないか心配です。

[1011: 入居前さん]

No.1008さん上階音しましたか・・
入居前には入居前の不安や疑問がいろいろありますが
入居後は他のマンションの掲示板みると、
殆ど音と入居者のモラル的な事が書かれていますね
私も入居前ですがそれが一番不安です・・
３００もいれば本当にいろんな方がいると思いますよ
でも両隣、上階、だけがそれなりにまともなら
気持ちよく暮らせるんですよね～
どことは言いませんが、川崎で他の近隣マンションの
掲示板読むと、今後ここでも起こりうる事が書いてあります
共用廊下を子供が自転車で走ってる、マンション内でサロン経営
ロビーのソファでゲーム等の私物化などです
管理人さんの善し悪しでそれも変わってくるみたいだけどね
あまり上階音ひどい時は我慢しないで対処して方がいいですよ！
効くか効かないかは別として対処法は山のように
具体例をあげてネット上に書いてあります
せっかく大金払って買ったんだから、泣き寝入りしないで
頑張れ！

[1012: 入居前さん]

私は犬を飼っていますが、イマイチ散歩の道が
悪いのでがっかりしています
まだ入居前ですが、先日平日多摩川河川敷をフォレシアムまで
歩いてみました
多摩川沿いはとても良かったのですが、フォレシアムみたいに川までの
道が整備されておらず、コンクリート屋の間の道（ここって
砂利道だけど通っていいのですか？？）
しかないのでいささかがっかりしています
小型犬なのでかなりのビビリちゃんです・・
採石を積んだトラックは思いのほか多く・・
マンションの前を道路を使って行き来する事もわかり
コンクリート屋に入る前に順番待ちしてるのか
ヨーカドー脇の道路に大型ダンプが何台か路駐状態でした
どっか川までの道やいいお散歩コースおわかりの方
いらっしゃいますか？
皆さんどうしてるんだろう？

[1013: 入居前さん]

こちらから挨拶するのは癪に障るかもしれないけど
どんな家族でどんな顔してるのか、
一度見に行って来たら？

[1014: 管理担当]

管理担当です。

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